有明のマンション事情 part2

[匿名さん]

part2です。
湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88669/

対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。

新築
　ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
　ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
　シティタワー有明（略称：CTA）
中古
　オリゾンマーレ（略称：HM）
　ガレリアグランデ（略称：GG）

FAQ
　スーパーはありますか？
　　東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
　小中学校はありますか？
　　現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。

[337: 匿名さん]

昔、巨泉の「こんなものいらない」という番組がありましたね。
プール、スパもそうですね。

[338: ご近所さん]

プール、スパがあり、かつ都心へのアクセスが良いことが、私の
場合条件でした。価値観は、それぞれなものですね。

[339: 匿名さん]

プール、スパがあっても団地みたいな外観だと・・・・

[340: 匿名]

ごめん、今、どの物件の話をしてるの？

[341: 匿名さん]

確か、スパゲッティがどうのこうのの物件の話。

[342: 匿名さん]

都心へのアクセスが良いことが条件なら
有明は全くダメだね。

[343: 匿名さん]

確かに中身は団地仕様だよね。プレミアムフロア以外は。
あの外廊下にエレベータホールはないでしょう。
私なら毎日帰宅するのが憂鬱になりそうだけど。
プレミアムフロアと庶民フロアの差がありすぎるよ。

今まではトウタテの団地2棟の話ね。

[344: 匿名さん]

実はBASの特殊な構成を知らずに発言する人多いですね。

[345: 周辺住民さん]

でもマーケットはプール＆スパを支持している。
プールのないシティタワーの完成在庫が中古になっても大量に売れ残っている。

[346: 匿名さん]

それは「プール」とは無関係でしょう。
第一、マンションを「プール＆スパ」を最優先条件として選ぶ人は「稀」です。（いないとはいわない）

[347: 匿名さん]

プールいらないけど、屋上は欲しいなぁ。。

[348: 匿名さん]

ぶりりあ稀

[349: 匿名さん]

屋上は良いですよね。
エリア違いますけど、台場タワーの駐車場棟上の空中公園、ほんと羨ましいです。
あそこがバブリーな価格でなければ、当時買えたのですが(^^;

[350: 匿名さん]

でも有明で唯一プールのないCTAが、これまた有明で初の売れ残りが中古に。
有明の分譲マンション史上No.１の不人気物件なのは事実。
価格的には有明価格だから企画ミスとしか思えない。

[351: 匿名さん]

そうですかね～ＣＴＡ結構かっこいいと思いますが。
むしろ団地２兄弟の方がパスですね。

[352: 周辺住民さん]

まあデザインは好き好きでしょう。ただ、戸数の圧倒的に少ないシティタワー有明が何年も大量に売れ残ってとうとう中古マンションになってしまった。
団地？と言われた東建は２０００戸以上を好調に分譲している。
これが事実。

[353: 匿名さん]

まぁまぁ
スミフの経営は一流。
ＣＴＡはもう損益分岐超えてるから、
そんなに慌てる必要ないんですよ。

[354: 匿名さん]

ＣＴＡはもう選べる部屋ないですけど。
そんなに売れ残ってないですけど。いつの情報ですか？

[355: 匿名さん]

ファン同士の代理戦争なのか、はたまた末端関係者同士の醜い争いか。
油を注ぐ気はありませんが、間をとってプロパスト物件が一番？？？(^^;

[356: 匿名さん]

CTAに関して、事実かは解らないけどデベは損益分岐点超えてるからここからの売れ行きはさほど気にしていない。
一方居住者からすれば新築があると中古で売り辛いのは事実。
こんな掲示板で無駄な虚勢は辞めにしてデベに早く捌くように催促すれば良いのに。
効果は無いと思うけどね。