無謀ですか…？

[匿名]

現在年収400万

頭金30万

借り入れ諸経費含め3140万

貯金…諸事情により０

借金やローンはありません。

子供は２人います…。
来年、幼稚園の子と２歳の子です。



無謀でしょうか？


私も働くつもりなんですが…


まずローンが通らないかな…

[21: 匿名さん]

年収400万円で3200万弱の物件ですか…
将来的に旦那さんの給与が上がっていくなら頑張れるとは思います。
確証がなければ相当なギャンブルです。
借りれると支払えるは違いますからね。

男は夢を見ますが女は現実的。
奥様の判断で決められる方が良いと思います。
生きていく事は超現実的に考えて損はありません。

[22: 匿名さん]

それ以前にローン審査通らないでしょ。よほど属性が良くて、頭金もそれなりに
入れてる人なら・・・だけど。

[23: 匿名]

50年ﾛｰﾝのお友達も数万で生活出来るわけではないのに無謀すぎます｡


家を建てるにはいろんな諸費用がかかります｡
その諸費用分さえも現金を準備出来ない場合は諸費用の為のﾛｰﾝが必要になります｡
住宅ﾛｰﾝとは別な金利ですから返済が高いですよ｡

住宅ﾛｰﾝを受ける前にﾊｳｽﾒｰｶｰや不動産屋さんへ建築費用の何割か支払う為につなぎ融資(通常の融資金利)を受けましたが､住宅ﾛｰﾝ融資を受けるまでのたった1ヵ月の間の金利が高いこと｡驚きました｡

頭金や現金をほとんど準備出来ない状態でのﾏｲﾎｰﾑは危険すぎます｡

引っ越し費用さえも借金しなければいけなくなり､ｶｰﾃﾝや足りない家具･家電も借金しますか？
借金地獄が目に見えてます｡

[24: 購入経験者さん]

主さん
厳しいことを言いますが、無謀です。
まず、今「貯金できてない」ことでアウトですよ。
今の生活で、いざと言う時の対応できるお金が無いと言うことですよ。
ローン払えなければ、売れば良いとか思っていると甘いですよ。

他の方も書かれてましたが、固定資産税とか今の家賃に含まれているお金が年間１０数万円掛かりますし、
町会費や色々追加で費用でます。
あと新しい家具やカーテン、引越し代等それも借金すると最初から破綻してしまいますよ。

[25: 匿名さん]

幼稚園は３年でしょうか？
２人重なるとけっこうな出費になると思いますが、大丈夫ですか？

家賃＋２万円が大丈夫ならば、５年間月２万円の貯金をして、
（下のお子さんも幼稚園に入れば短時間のパートも可能）
それから親御さんの援助を受けてからでも遅くないと思います。

[26: 契約済みさん]

住宅展示場でライフプラン相談会ってのやってるから
一度受けるといい。
将来、どの時期にどれくらいのお金がかかるか、
おおよそで確認ができるよ。

[27: 匿名さん]

旦那がバカすぎますね。
そのまま買ったら100%自己破産しますよ。
それかド貧乏生活。どちらもイヤなら買うのは止めましょう。
私は年収850万で3200万のローンを組みましたが、それでちょうどいいくらいです（夫婦と子供1人）。
つまり年収400万だとその半分以下ですから、絶対無理です。

[28: 購入経験者さん]

子供の将来についての計画が先だと思います
年収400万程度では子供2人を大学卒業させるのは
国立でも難しいかもしれません
家を買うかどうかはその後ではないでしょうか

[29: 匿名]

うちもそんな感じで、旦那のこづかいが五万で家を買うつもりです。家賃を考えたらよいかな。

[30: 匿名]

義理のご両親と同じ銀行員です。

破綻真っしぐらの住宅ローンですね。
審査通らないことを祈っています。

何とかなると思っていても、何とかならないのが住宅ローンです。

住宅ローンを払えずに、借金だけが残ってしまうのが目に見えています。
義理のご両親を味方につけて、住宅購入を絶対阻止されることを強くお勧め致します。

[31: 匿名さん]

旦那さん漠然となんとかなる目算があるんじゃないのかな。状況的にもうやばいとなったら親が助けてくれるとか、数十年後亡くなった時に遺産を相続してそれで一括で払えるから超長期でできるだけ月払い少なくしてそれまで凌げばとか。

そうでもなきゃいけると本人が判断できる要素が見えない。

>義理のご両親を味方につけて、住宅購入を絶対阻止されることを強くお勧め致します。
そのへん期待するなとがっちり言ってもらうのが吉。

[32: 匿名]

たぶんローン通らないよ
貸してくれるのは2000万くらいまででしょ
銀行もみすみす回収できない金は貸さないよ

[33: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/1834

質問しっぱなし。マルチポスト。

[34: 匿名さん]

家を買ったらパチンコやめるし、こづかいも減らして構わないとかいう人に限って、現実は減らされたこづかいを増やそうとしてパチンコで負けて消費者金融で借金漬けのパターンが多いと思うw

[35: 匿名さん]

貯金ない時店でアウトだろ？
諸費用も借金するつもりか？

[36: 匿名]

うちは無計画に買ったので、諸費用はキャッシングで用立てました。
その返済に一年、住宅ローンを倍払うような感じでした。たまたま会社の業績がよかったので乗り切れましたが絶対にオススメしません。

[37: 匿名さん]

旦那さん、テンション上がっちゃってるんでしょうね
家買おうと乗り気になってしまうと冷静に判断出来なくなってしまうんですよ
ウチも同じでした
不動産屋さんに「○○さんなら6000万くらい余裕でローン組めますよ！」なんて
言われてテンション上がっちゃって・・・
いやいや、ローン組めても払ってくの私達だから！と説得し、年収相応のローンを
組みました。
（世帯年収1000万で3000万ちょっとのローン）
1度ファイナンシャルプランナーなどにライフプランを見てもらった方が良いと
思います。
現実が見えてきますよ。

買う気になってしまっている人を説得するのは大変だと思いますが頑張ってください。

[38: 匿名さん]

スレ主は見てないよ。33を見てみ。

[39: 匿名]

似たようなパターンの人が見て参考にしてくれればいいじゃない？

[40: 匿名さん]

>>39
すごくポジティブです