無謀ですか…？

[匿名]

現在年収400万

頭金30万

借り入れ諸経費含め3140万

貯金…諸事情により０

借金やローンはありません。

子供は２人います…。
来年、幼稚園の子と２歳の子です。



無謀でしょうか？


私も働くつもりなんですが…


まずローンが通らないかな…

[1: 匿名]

ご夫婦の年齢が分からないとﾛｰﾝ出来る期間が何年位になりそうなのか検討つきません｡

ただ､年収と貯金額が低い事とお子さんの人数･年齢から､もし､ﾏｲﾎｰﾑを持つとしても土地･家を合わせた予算は2千万程度に抑えて考えていかないとお子さんが成長した途端に家計が苦しくてﾏｲﾎｰﾑを手放すなんて事にもなりかねません｡

何年後ぐらいにお考えですか？
それまでの間に頭金や諸費用や引っ越し費用の一部は準備出来るように節約と貯蓄を頑張り､同時にﾈｯﾄや雑誌等で家作りの勉強も少しずつ励んでみて下さい｡

お子さんが小さい間は無理して働くよりも家を守って家事や節約に励んでいった方が働きに出ているよりも貯められる場合もあります｡
外へ出ているとどうしても出費が増えやすいので｡

[2: 匿名]

無理ですね。僕も年収はガクッと減り、ここ二、三年400万ほどです。嫁も同じくらい。
つい先月契約。3000万ちょいですが、頭金600万、その他家具などに現金200万くらいは残してます。
次々に返済は2500借りたとして、変動三年でボーナスなしで七万くらいはしたと思います。その後はもっと増えますから。

年収少ない我々はよほど頭金を入れない限り3000万は無謀ですね。

僕と嫁、両方の両親が経済的に余裕があるので、助けてもらいました。助けがなければ無理です。

[3: 匿名]

トピ主です。
主人、今年30
私、25です。

もう仮契約までしてて
ローン審査中です。

12月13日に建物契約で本契約になりますので悩み中です…。


かなり無謀ですね…。


友人が手取り18万で50年ローン、月々返済7万で3000万円借り入れしてたので私達も大丈夫なのでは？と思い込んでしまいました

[4: 匿名]

50年？もっと勉強してください。何考えてるのか、あきれるね。

家は買って終わりちゃうよ。固定資産税もあるし。
次々になんぼはらうの？簡単計算して払っていけるか考えましょう

[5: 匿名]

うちも同じような感じです。
旦那28歳 年収300
私26歳 年収70
子供二人。小1と年中。

頭金なしフルローンで検討中。私の母も同居で年収300弱くらい。母の収入はあてにしないで、建物のみ1500万借入できれば…と思ってますが無謀ですか？
土地は祖母から貰えます。

[6: 匿名]

↑大丈夫じゃない

[7: 匿名さん]

手取り18万で７万返済出来る家計が知りたい・・
独身ですかね？

[8: 匿名]

7です。
大丈夫ですかね…
貯金もないし、凄く不安です。旦那はローンが通ったら、やっていくしかない！と言っていますが、子供の教育費やらなにやら将来大丈夫かな…と。
賃貸でも家賃かかるし同じと割りきって頑張って働けば何とかなりますかね。

[9: 匿名]

家を買う以前の問題。子供もおるんやろ？
もっとしっかりしろよ。
次々七万少ない生活してみろよ。
無理だろ？

[10: 匿名]

いや私達は35年ローンで月々9万弱返済予定です。
変動なんで多少上下するでしょうが…。

今の家賃が7万なので2万アップくらいなら…って考えてました…。


ちなみに50年ローンの友人は既婚者で同じく子供２人いてます
賃貸の時より貯金できてるみたいで…ある意味すごいなぁと感じます

[11: 匿名]

ローン地獄頑張ってください。衣食住は生きていく上で外せないですから仕方ないかもしれませんね。だから無謀でも買うんですよねぇ。俺はそんな性格むり。遊びたいもんねぇ

[12: 匿名]

ごめんなさい、勉強不足で。50年ローンなんて、組めるんですか？

[13: 匿名]

性格×
生活でした

50年。聞いたことないし、組む気もない

[14: 匿名]

私の周りは50年ローンけっこういてます
繰り上げ返済を頭に入れてでしょうが…。


私はそんな勇気なくなってきたので諦めます

[15: サラリーマンさん]

やめとけ

[16: 匿名さん]

フラット50のことでしょ

「ローン地獄」っていうけどな～
賃貸ならどうあっても家賃払わなきゃならんわけだし、ローンを家賃だと思えばいいとは思うんだけどな～

審査とおればいいんじゃないの？

[17: 匿名]

50年ﾛｰﾝは､親子で返済していくのでは？

両親から頭金の援助を受ける方が良いですよ｡

[18: 匿名]

旦那の両親は２人共、元銀行勤務でした。
なので今回の件は反対してます。
私も周りからの意見などで不安になり契約破棄したいのですが…旦那の方が購入する気満々です。
何とかなるだろっていう考えだと思います
ちなみにタバコもパチンコもします…。
家を買ったらこれをきにパチンコはやめると言ってます


両家からの援助は期待できません。

義父からはっきり５年後なら援助できると言われましたので

私の方は片親で恥ずかしい話、兄が無職なので無理です。


あと車もないのでガソリン代とかかかりません。

学資保険に二万
主人の保険はまだ入ってません…。

[19: 匿名]

ダメダメ、やめといた方がいいです。もっと安いの探したら？

[20: 匿名さん]

無謀だよ～。

[21: 匿名さん]

年収400万円で3200万弱の物件ですか…
将来的に旦那さんの給与が上がっていくなら頑張れるとは思います。
確証がなければ相当なギャンブルです。
借りれると支払えるは違いますからね。

男は夢を見ますが女は現実的。
奥様の判断で決められる方が良いと思います。
生きていく事は超現実的に考えて損はありません。

[22: 匿名さん]

それ以前にローン審査通らないでしょ。よほど属性が良くて、頭金もそれなりに
入れてる人なら・・・だけど。

[23: 匿名]

50年ﾛｰﾝのお友達も数万で生活出来るわけではないのに無謀すぎます｡


家を建てるにはいろんな諸費用がかかります｡
その諸費用分さえも現金を準備出来ない場合は諸費用の為のﾛｰﾝが必要になります｡
住宅ﾛｰﾝとは別な金利ですから返済が高いですよ｡

住宅ﾛｰﾝを受ける前にﾊｳｽﾒｰｶｰや不動産屋さんへ建築費用の何割か支払う為につなぎ融資(通常の融資金利)を受けましたが､住宅ﾛｰﾝ融資を受けるまでのたった1ヵ月の間の金利が高いこと｡驚きました｡

頭金や現金をほとんど準備出来ない状態でのﾏｲﾎｰﾑは危険すぎます｡

引っ越し費用さえも借金しなければいけなくなり､ｶｰﾃﾝや足りない家具･家電も借金しますか？
借金地獄が目に見えてます｡

[24: 購入経験者さん]

主さん
厳しいことを言いますが、無謀です。
まず、今「貯金できてない」ことでアウトですよ。
今の生活で、いざと言う時の対応できるお金が無いと言うことですよ。
ローン払えなければ、売れば良いとか思っていると甘いですよ。

他の方も書かれてましたが、固定資産税とか今の家賃に含まれているお金が年間１０数万円掛かりますし、
町会費や色々追加で費用でます。
あと新しい家具やカーテン、引越し代等それも借金すると最初から破綻してしまいますよ。

[25: 匿名さん]

幼稚園は３年でしょうか？
２人重なるとけっこうな出費になると思いますが、大丈夫ですか？

家賃＋２万円が大丈夫ならば、５年間月２万円の貯金をして、
（下のお子さんも幼稚園に入れば短時間のパートも可能）
それから親御さんの援助を受けてからでも遅くないと思います。

[26: 契約済みさん]

住宅展示場でライフプラン相談会ってのやってるから
一度受けるといい。
将来、どの時期にどれくらいのお金がかかるか、
おおよそで確認ができるよ。

[27: 匿名さん]

旦那がバカすぎますね。
そのまま買ったら100%自己破産しますよ。
それかド貧乏生活。どちらもイヤなら買うのは止めましょう。
私は年収850万で3200万のローンを組みましたが、それでちょうどいいくらいです（夫婦と子供1人）。
つまり年収400万だとその半分以下ですから、絶対無理です。

[28: 購入経験者さん]

子供の将来についての計画が先だと思います
年収400万程度では子供2人を大学卒業させるのは
国立でも難しいかもしれません
家を買うかどうかはその後ではないでしょうか

[29: 匿名]

うちもそんな感じで、旦那のこづかいが五万で家を買うつもりです。家賃を考えたらよいかな。

[30: 匿名]

義理のご両親と同じ銀行員です。

破綻真っしぐらの住宅ローンですね。
審査通らないことを祈っています。

何とかなると思っていても、何とかならないのが住宅ローンです。

住宅ローンを払えずに、借金だけが残ってしまうのが目に見えています。
義理のご両親を味方につけて、住宅購入を絶対阻止されることを強くお勧め致します。

[31: 匿名さん]

旦那さん漠然となんとかなる目算があるんじゃないのかな。状況的にもうやばいとなったら親が助けてくれるとか、数十年後亡くなった時に遺産を相続してそれで一括で払えるから超長期でできるだけ月払い少なくしてそれまで凌げばとか。

そうでもなきゃいけると本人が判断できる要素が見えない。

>義理のご両親を味方につけて、住宅購入を絶対阻止されることを強くお勧め致します。
そのへん期待するなとがっちり言ってもらうのが吉。

[32: 匿名]

たぶんローン通らないよ
貸してくれるのは2000万くらいまででしょ
銀行もみすみす回収できない金は貸さないよ

[33: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/1834

質問しっぱなし。マルチポスト。

[34: 匿名さん]

家を買ったらパチンコやめるし、こづかいも減らして構わないとかいう人に限って、現実は減らされたこづかいを増やそうとしてパチンコで負けて消費者金融で借金漬けのパターンが多いと思うw

[35: 匿名さん]

貯金ない時店でアウトだろ？
諸費用も借金するつもりか？

[36: 匿名]

うちは無計画に買ったので、諸費用はキャッシングで用立てました。
その返済に一年、住宅ローンを倍払うような感じでした。たまたま会社の業績がよかったので乗り切れましたが絶対にオススメしません。

[37: 匿名さん]

旦那さん、テンション上がっちゃってるんでしょうね
家買おうと乗り気になってしまうと冷静に判断出来なくなってしまうんですよ
ウチも同じでした
不動産屋さんに「○○さんなら6000万くらい余裕でローン組めますよ！」なんて
言われてテンション上がっちゃって・・・
いやいや、ローン組めても払ってくの私達だから！と説得し、年収相応のローンを
組みました。
（世帯年収1000万で3000万ちょっとのローン）
1度ファイナンシャルプランナーなどにライフプランを見てもらった方が良いと
思います。
現実が見えてきますよ。

買う気になってしまっている人を説得するのは大変だと思いますが頑張ってください。

[38: 匿名さん]

スレ主は見てないよ。33を見てみ。

[39: 匿名]

似たようなパターンの人が見て参考にしてくれればいいじゃない？

[40: 匿名さん]

>>39
すごくポジティブです

[41: 匿名]

年収550万 借入金3300万子供1人4歳です。親と同居で毎月10万ほど援助があります。妻は短時間ですがパート月4万ほどあります。子供はあと1人欲しいですご教授お願いします。

[42: 匿名]

月１０万援助があってやってけないなら、無駄遣いが多いよね

[43: 匿名さん]

同居だったら奥さんもちょっと働けば・・・

[44: 相談者]

【年 齢】33歳
【勤続年数】7年
【就業形態】正規職員（公共団体）
【会社規模】200人
【年 収】480万円
【 配 偶 者】33歳　年収500万円
【子供】4歳と1歳
【現在債務】奨学金200万程度
【ｶｰﾄﾞ】複数枚
【希望金額】5000万円
【戸建orﾏﾝｼｮﾝ】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域､都道府県】けいはんな学研都市
【頭金の額】500万
【その他】副業年60万円 投資収入年100万 貯金2500万（結婚後6年間で貯めた）

妻は子供が小学校に上がる頃に退職予定です。退職金は500万円程度。その後、一馬力でローンを返し、家族を支えていけるのか不安です。ご教授お願いします。

[45: 匿名]

無知な質問でしたらすみません・・
けいはんな学園都市というのはどういう意味ですか？？

[46: 匿名さん]

奈良県か京都府か・・そのあたりですよね？けいはんな学研都市って？

[47: 匿名]

京都、大阪、奈良

[48: 相談者]

けいはんな学研都市は、大阪府、奈良県、京都府にまたがる地域です。都道府県で記載しにかったので…わかりにくくて申し訳ないです。
子育て環境に良さそうで、土地も広いので、この地域を希望しているのですが、いまいち踏ん切りがつきません。

[49: 匿名さん]

>44
自己資金50％超なら無謀どころか全然問題ないんじゃないですか。
最悪な事態が生じても売却すれば良いのですから。

[50: 匿名]

それだけ貯金あるなら頭金2000万ぐらいいれたら。
あとは奥さんが仕事辞めるまで今のペースで貯蓄できたら余裕でしょ。
投資で失敗しなけりゃね…。