ポレスターステーションシティ草加ってどうですか？

[購入検討中さん]

東武伊勢崎線「草加」駅 徒歩３分。
ポレスターステーションシティ草加についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県草加市高砂2丁目29-5（地番）
交通：
東武伊勢崎線 「草加」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.35平米～75.29平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/305/
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[21: 購入検討中さん]

駐輪場はあるみたいですよ。
敷地は小さそうですが・・。
価格も今越谷や新越谷で売り出している物件と比べて特に高いとは思わないですね。

私は２ＬＤＫ希望ですが、西向きベランダなので迷ってます。
しかも西側には丸井があるので直射日光が入る時間は短そうで。
皆様は西向きの部屋ってどう思いますか？

[22: 匿名さん]

西向きでも結構展望がよかったりすると気にならなかったりしますね。
実際どれくらいの光が夕方入ってしまうかによるかと思います。

[23: 匿名さん]

駅から近いマンションは、色々な人がマンションの前を通るので騒がしいですよね。
防犯上はどうなのでしょうか。人通りが多いほうが安心なのかそれとも人通りがあるから
マンションが目につきやすく防犯上よくないのか。

角住戸率75％というマンションはそうないですよね。
角部屋という事は窓も多くて風通しもいいのでうれしいな。

[24: ご近所さん]

駐輪場あるのか。見学したわけじゃないけどスーモに無しという記載があったのと、
チラシでも一切触れてないからてっきりないものかと。

値段に関してはある程度の広さと南向きを希望してるからっていうのもありますね。
うちの場合はパパの帰りが終電近くになることが多いので
もう少し通勤が楽になればと思い都内中古に傾きつつあります。

西向きは夏は暑いけど冬は比較的暖かいとよく聞きますがどうなんでしょう。
個人的には明るさと眺望次第です。
経験上角部屋なら南向きじゃなくても結構明るいし、逆に遮る物があれば
南向きでももの足りないでしょう。
共働きで家に居る時間が短い方ならともかく専業主婦ならその辺はよく調べたほうがいいと思います。
別の物件見学時に日当たりについて尋ねたら、時間、季節ごとの
日当たりのシミュレーションのようなものを見せてくれたので業者に聞いてみては。

[25: 購入検討中さん]

>>22
実際は丸井やヨーカドーに遮られて西日が直接当たる時間は少なそうですね。
それをどのように捉えるか次第ですかね。

>>23
ここって駅に近いですが、草加は割とすぐに住宅地になっちゃいますからそれほどの騒がしさは感じませんよ。
そんなところもこのマンションの立地は魅力です。
人通りはそれなりですが交番も近いですし治安の悪さに対する不安は、私自身は皆無です。

[26: 匿名]

ここってあとどれくらい売れ残ってるのかわかる方いますか？

[27: 匿名さん]

>25
確かにあまり騒がしい感じの徒歩３分ではなさそうですね。ありがとうございます。
実際に駅によってぜんぜん違うわけなので、環境は見てみないとわからないことも多いですね。

[28: 匿名さん]

角住戸が多いのは心理的にもいいですね。
独身時代に色々住みましたが、角住戸は利点が多くて快適でした。西向きはガラスの性能が良ければクリア出来るんじゃないでしょうか。

[29: 匿名さん]

場所としては結構いいと思いますよ。
他の方が書いていらっしゃるとおり、あまり騒がしい所でもないですし。
夏特有の暑さ問題をガラスでカバーできれば、住みやすい場所なのではないでしょうか。

[30: 匿名さん]

28さん
角部屋が多いのはいいですよね。マンションの価値としては角部屋＞中部屋、
東側角部屋＞西側角部屋、上階層＞下階層の様です。
ただこれはあくまでもマンションの価値としてで、個人それぞれ好きな
所は違うでしょうね。
角部屋のデメリットとしてはよく冷暖房費がかかると聞きますね。

[31: 匿名さん]

確かに部屋によって住みやすさとかは結構違ってくるから値段との折り合いが必要だよね。
昔は上層階がよかったのかもしれないけど、今は震災の影響とかで低層階も結構人気があるみたい。
ある意味での上層階買い時なのかもしれないけど。

[32: 匿名さん]

ここのマンション、非常階段1ヵ所のみかな？上層階に住むなら、どこのマンションでも日頃からミネラルウォーターを箱買いして室内に置いたり、風呂の浴槽に水貯めておいたほうがいい。地震やエレベーターなどの定期メンテナンス以外でいつ断水とか起こるかわからないからね。

[33: 匿名さん]

ここ数日、また揺れを感じる回数が多いから気になるよね。ただいつも浴槽に水張ってるのって夏場は特に辛くない？
震災のことを考えて日々を過ごすのは神経すりへる…しっかりした物件に住めば大丈夫なんだろうか。

とりあえず駅徒歩3分角部屋ってだけで売る時はすんなり行きそうじゃない？落ち着けば上層人気も戻ってくるだろう。

[34: 匿名さん]

浴槽に水張ってるのはつらいです・・・ただでさえ湿気が多いのに
別に防災意識が低下したわけではないけど中々3・11直後の緊張感を持続させるのは厳しいですね
>33さんが書いている「駅徒歩3分角部屋」って字面が並んでるだけでもおお～って感じるのでリセールもしやすいと思います
多分中層階だとすぐ売れちゃいそう

[35: 匿名さん]

確かに昔浴槽に水をためておけば・・・と言われてためてたけど、実際に夏場とかは湿気とかすごそうですね。

冬とかなら、加湿になって逆にいいのかもしれないけれど。

[36: 近所をよく知る人]

西向き？なぜ西向きなのかを良く考える必要がありますね。きっと入居してから気付くでしょう。因みに西側は駐車場。マンション建築には最適！そう言えばこの土地も、この間まで駐車場でした。（その前はパチンコ屋）

[37: 購入検討中さん]

マリモの評判があまり、よくないようですが・・・安いのは魅力ですが、危険ですかねぇ・・・車と違い、買い替えなども、簡単でないだけに、心配です。
ただ、どこのマンションにしても、色々問題があるし・・・と自分を励ましていますが・・・

[38: 匿名]

草加駅近くの築10年前後の中古マンションも検討してみては？

[39: 匿名さん]

>35さん

確かに夏場お風呂に水はっておいて、そのまま放置なんてしたらえらいことになりそうですね。

じめじめするくらいならまだしいかもしれませんが、お風呂場とかかびてしまいそう・・・・・。

[40: 匿名さん]

立地とか価格でいうと中古マンションももちろん魅力なんだけど、やっぱり震災後というのがあって新築の耐久性を買うという価値観が出来ている以上、以前のように安いから中古～って考えられないご時勢になったように思うんだけど。
実際問題中古市場ってどうなんだろうね。

やっぱり角住戸率が高いのはポイント高いと思う。