360度、緑に囲まれた生活は魅力的ですね。
グリーンコート レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都小平市喜平町2-1081-2(地番)
交通:
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
中央線 「国分寺」駅 バス10分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.05平米~90.08平米
売主:伊藤忠都市開発
売主・販売代理:大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )
販売代理:伊藤忠ハウジング
物件URL:http://www.feel360.jp/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2010-11-20 09:58:54
グリーンコート レジデンスってどうですか?
655:
匿名
[2011-06-05 23:26:02]
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656:
匿名さん
[2011-06-05 23:46:02]
同じ時期に入居になるルネと比べて、こちらはかなり工事が進んでいますね。
やっとコンクリート騒ぎも落ち着きそうですね。ここだけなぜか盛り上がっていたので。 そういえば、近くの産廃処理場?の話はどうなったんでしたっけ?確かにそれらしき施設があるのですが。 |
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657:
匿名さん
[2011-06-06 02:24:13]
コンクリートこわーい。
営業に聞いてもきちんと返答出来ないし、何かあるとしか思えない。 みなさんどうなんでしょうか? 私の営業がはずれ?? |
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658:
契約済み
[2011-06-06 07:46:56]
ゴミって、収集時間が決まっているだけで、出すのは24時間いつでもOKでしたっけ?
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659:
匿名さん
[2011-06-06 07:54:58]
657さん
我が家も納得のいく回答はもらっていません。 営業によって話す内容が違うのか?? 653さん どういう回答をもらったのか教えていただけませんか? うちは何度も電話しているが、分からないとのことだったが・・・・。 |
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660:
匿名さん
[2011-06-06 07:57:17]
650さん
営業に確認しても返事もらえないんだよ。 |
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661:
匿名さん
[2011-06-06 10:39:47]
ルネは、オプション会の時にセメントについての説明を行ったとのことだが、
ここでは、やらないのか? 口コミを読むと、営業によって対応が違うようだが・・・。 |
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662:
匿名
[2011-06-06 14:46:21]
へ?やった?聞いてないよコンクリートの話。確かな情報?
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665:
匿名
[2011-06-06 20:32:12]
五日市街道ちょっと行ったところに、ステーキガストありますよ〜!
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672:
匿名さん
[2011-06-07 06:13:53]
ここはマンションの維持管理をちゃんとやっていけるのだろうか?
長期修繕なども計画は管理会社が立てるが、最終的に決めて実行するのは住民だよ。 ここに書き込みをしているのは一部の住民であるとおもうが。 中にはしっかりとしたことを書き込んでいる人もいたので、その人達に期待ということかな? |
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674:
とっても経験者
[2011-06-07 15:11:13]
マンション維持管理大丈夫だよ。この程度の施設なら問題ないっしょ。
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675:
匿名さん
[2011-06-07 22:34:41]
ここの建て方見てると、新築なのに築10年くらいに見える・・・
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676:
匿名さん
[2011-06-07 22:41:34]
どんな建物でも好き嫌いはでますよね。
シンプルと言えばシンプルで良いのではないでしょうか。 先日周辺を車で回りましたがのどかで良かったです。 最寄り駅の一橋学園の雰囲気も私は好きです。 |
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677:
匿名さん
[2011-06-07 23:09:58]
前の歩道がもう少し広いといいよね~。
体操教室もあるし、子供も多かろうと思うのだが・・ 小平市よ、検討しておくれ! |
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678:
匿名
[2011-06-08 22:17:08]
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679:
匿名さん
[2011-06-08 23:03:58]
オリジナルの集計法って何かね?
アクセス数?資料請求数?謎 |
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680:
匿名さん
[2011-06-08 23:08:13]
↑何を元にどういう集計をしているのかよく分からないですね。何が人気という意味でしょうか?
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681:
匿名さん
[2011-06-08 23:22:25]
やっぱり、吉祥寺って人気あるな~
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682:
匿名さん
[2011-06-09 18:23:06]
吉祥寺はセレブじゃないと住めません。
ここの倍以上の価格でしょ。。。 |
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683:
申込予定さん
[2011-06-10 17:10:29]
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110610-00000252-yom-sci
近辺の全物件に言えますが、少し注意した方が良いですね。 この断層は比較的近くを通っているので、地震が起きればかなりの揺れになると思います。 |
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684:
匿名
[2011-06-10 17:58:07]
うん、気にしないから大丈夫
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685:
匿名
[2011-06-10 19:42:13]
んだ、気にしね〜だ
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686:
匿名さん
[2011-06-10 21:33:42]
どんなマンションでも住むなら管理組合などで災害対策ちゃんと決めた方がいいと思うよ。「気にしない」じゃすまないでしょ。
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687:
匿名さん
[2011-06-10 22:08:15]
686さん。あなたが災害対策委員長決定!!
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688:
匿名
[2011-06-10 22:25:48]
住民になる人がが書いているのかどうか分からないけど、ここは687のように何でもかんでも人任せにする人が多過ぎ。いいマンションだけど、住民がこんな状態で、大丈夫なのかな・・・
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689:
匿名
[2011-06-10 23:13:54]
つか、住民、こんなスレ見てね〜し。見ててもスルーだし。
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690:
匿名
[2011-06-10 23:40:20]
人任せって…、うけるんですけど。
こういうバーチャルな書き込みが既に人任せになってる気がすんだけど。 言いたいこと言って、終わりじゃん。 |
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691:
匿名さん
[2011-06-10 23:51:47]
こっちも下品な書き込み多いな。ルネもそうだけど。確かに住民じゃないな。こんなとこ、ろくに情報交換もできねーし。
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692:
匿名
[2011-06-11 05:44:06]
まあまあ、みなさませっかくの交流の場ですから。防災の意義もごもっとも。大切なことですから、もし住人サンなら管理組合で。買ってもいなければ大きなお世話かな。
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693:
匿名
[2011-06-11 05:50:57]
688よ、あなたは住人なのだね。
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694:
匿名
[2011-06-11 07:32:14]
ここは、どういった世代が多いんだろ?
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695:
物件比較中さん
[2011-06-11 13:26:45]
現地を見に行ってきました。
西向きなら目の前が緑でいいかな~と思っていましたが、国土交通大学の建物が結構建っているんですね。 |
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696:
匿名
[2011-06-11 14:03:35]
南向きも目の前提供公園で緑だす。
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697:
匿名
[2011-06-11 14:18:18]
西向で日当たり重視なら5F以上ですね。
虫が苦手な人も5F以上なら問題ないのでは? 私は絶対南向きです。 |
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698:
匿名さん
[2011-06-11 16:54:55]
比較的小さなお子さんのいるファミリー世帯が多いのかな?と思っているのですが、どうなんでしょう。我が家は子供は大きいですが。
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699:
匿名さん
[2011-06-11 23:09:38]
モデルルームを見学に行った時は、赤ちゃんから小学校高学年くらいまでいろいろいましたよ。キッズルームがいっぱいになってました!
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700:
匿名
[2011-06-12 14:37:32]
武蔵小金井駅のところにグリーンコートのチラシがたくさん道端に落ちてました。
駅前でチラシ配りやめてもらいたいです。 |
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701:
匿名
[2011-06-12 14:41:23]
もらう人のモラルでは?
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702:
匿名さん
[2011-06-12 19:19:29]
5階部分を着工してますね!
完成が楽しみです。 |
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703:
匿名さん
[2011-06-12 21:21:13]
地震のこともあって、地盤の堅い武蔵野大地に建つマンションを物色中です。
ここは周囲をぐるっと学校や国の施設に囲まれてるのが非常におもしろいですね。住宅密集地での大地震で一番怖いのは、家の損壊でも液状化でもなく、地域一面に燃え広がる大火事です。その点、周囲に木造住宅が建ち並んでいないこの環境はかなりいいと思いました。 地盤もいいし低層だし、いいですね〜。 |
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704:
匿名
[2011-06-12 22:10:11]
現地見てきました。社宅のような団地からバルコニーが丸見えなんですね。
特に社宅の駐輪場と駐輪場からE棟と書いてある辺りは丸見えのように感じました。 環境は静かで良さそうに思いました。 検討されている方は団地からバルコニーがどのように見えるか確認した方が良いと思いました。 |
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705:
匿名さん
[2011-06-13 01:04:55]
戸建ての庭のようなものだと思えば、通行人からの多少の視線はそんなに気にならないかな。
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706:
匿名
[2011-06-14 19:21:04]
確かに。
そんな事を気にしていたら、高層マンションにしか住めへんなぁ。 ここは、いいと思う。 何事も、ごてごてせず、シンプルが一番。 なんやかんや付いてると、経費や管理費もかさむし、とある所みたいに、風呂なんかあったりすると、もめ事が増えるだけ。 特に子供とお年を召した方が多いマンションは、色々な意見が交差しそう! |
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707:
匿名
[2011-06-14 23:51:25]
団地に派手な外観やお風呂は無用ってことですよ。
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708:
匿名さん
[2011-06-15 09:58:54]
グリーンは団地じゃないけど・・・・。
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709:
匿名さん
[2011-06-15 10:03:38]
ネガって言われそうだけど、放射能セメントの件はどうなったのでしょうか?
書き込みないけど・・・・・。 ここのマンションって安いから、放射能のことは目をつぶって契約しようとしてるのでしょうか? 場所はいいんだけどね~。 確かにマンションにお風呂や派手な外観はイラナイワネ・・・・。 |
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710:
匿名さん
[2011-06-15 11:30:07]
周辺は国土交通大学に警察学校に自衛隊の駐屯地?すごい立地ですね。
まあ、将来的に環境ががらりと変わる心配もなくて良いかも。 ただ、自衛隊の駐屯地ですが、こんなに近くて大丈夫なんでしょうか。 ヘリコプターの騒音問題などに悩まされることになりませんかね? |
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711:
匿名さん
[2011-06-15 11:44:00]
Google mapのストリートビューで見ると工事現場の外壁にヴェレーナの時の完成予想図がありました!
それぞれの棟の前に人工の川みたいのが流れていたり、入口はお城みたいになっていたりで今の予定との違いにびっくりしました。 |
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712:
匿名
[2011-06-15 11:55:12]
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713:
匿名
[2011-06-15 13:33:02]
以前、青梅のヴェレーナを見学しましたが、ホントにお城みたいな造りでびっくりしました。
いつかあんなマンションに住みたいなぁと思っていたら完売してしまいました。 ここの団地みたいな外観は、なんか中途半端で嫌だなぁ。 |
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714:
匿名
[2011-06-15 15:27:17]
>>711
Googleストリートで見ましたがあれはヴェレーナの時の完成予想図ではないですよ。 既に完成している他の地域のヴェレーナの写真ですよ。 こういったヨーロッパ風のマンションを作って販売している会社ですというイメージ図ですね。 |
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715:
匿名さん
[2011-06-15 15:41:33]
>710さん
駐屯地といっても、ヘリや戦車などの実動部隊がいるわけじゃなくて、新人さんの学校みたいなものらしいですよ。 |
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716:
匿名さん
[2011-06-15 16:26:07]
日本総合地所のメルヘンちっくマンションは、入居時は「ステキ!(うるうる)」
となりますが、エイジングが進むと、かなり微妙〜な感じになりますよ。 また補修コストも高くなりがちです。 サンリオピューロランド内の補修未完了部分を見れば、なんとなく分かります。 シンプルがいちばん(笑) |
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717:
匿名
[2011-06-15 19:51:20]
ここの駐屯基地は、体育会系ではなく文科系です。
要するに、技術習得の学校ではなく知識習得の学校です。 ヘリも戦車も、迷彩服の人もいません。 逆にヤバいくらい平和です。 こういう物件て滅多に出てこないから、都心部にこだわらない人とグレードの高い設備にこだわらない人はは、絶対買いだと思います。 |
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718:
匿名
[2011-06-15 19:56:31]
今日現地視察しましたが、意外に、広告のCGとは違う?感じをうけました。
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719:
匿名さん
[2011-06-15 20:00:21]
>703
確かにこれだけ国の施設に囲まれてたら、地震で火事が燃え広がってもこの一帯だけ安全地帯になりそうな感じ。 |
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720:
匿名
[2011-06-15 20:28:42]
第1期で、どのくらい売れたのですか??
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721:
匿名さん
[2011-06-15 20:52:14]
今週売り出している5戸を含めると、1期で約140戸売れたみたいですよ。
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722:
匿名
[2011-06-15 21:05:22]
結構、売れたんですね。
情報ありがとうございますm(__)m |
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723:
匿名さん
[2011-06-16 16:22:31]
>719
個性的な立地になってますよねえ。入居したら周辺施設勤務の方もいそうじゃないですか??先入観ですが静かで真面目な方の入居が多いマンションになりそうな予感です。教わることも多そう。 |
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724:
購入検討中さん
[2011-06-16 19:55:33]
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725:
匿名
[2011-06-16 20:29:26]
↑何を言いたいのかわかりまへんが、720さんの言ってるより、1戸多く売れてるよ!ってことなのかな?
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726:
ご近所さん
[2011-06-16 21:08:09]
この辺は自衛隊勤務のお父さんが多いみたいよ。
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727:
匿名
[2011-06-17 12:52:49]
南向きって、二期も販売するのでしょうか?
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728:
匿名さん
[2011-06-17 19:28:02]
南向きは残り少ないですが、二期でも売り出すと思いますよ。
二期の事前案内会を実施中ですので、早めに動かれた方が良いと思いますよ。 |
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729:
匿名
[2011-06-17 20:47:47]
了解、急いで行きます!
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730:
匿名
[2011-06-17 21:28:04]
営業さん
ご苦労様! |
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731:
住民でない人さん
[2011-06-17 21:39:58]
営業じゃないけど、ま、いいか!
電車の広告で気になったんで、明日見に行ってみます。 因みに、現地はちょい離れてます? 歩きで見にいける、距離すかね? |
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732:
匿名さん
[2011-06-18 07:09:05]
MRから現地まで歩いて15分位ですね。
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733:
匿名
[2011-06-18 21:36:05]
>709さん
わたしも放射能セメントの件気になります! でも問い合わせたところで大丈夫としか言わないだろうしな…。 一応購入者なのでダメ元で問い合わせてみます。 内覧会にもガイガー持って行こう…って、その時点で高い線量出ていても既にどうしようもないのですが…。 |
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734:
匿名
[2011-06-19 01:31:12]
放射能も気になるけど、工事中断で何年も放置されたコンクリートや鉄筋も心配だ。
ずっと雨ざらしなんてことはないですよね。 グーグルの画像だと、建設現場は何年もずっと囲われていて中が見えない状況だけど。 |
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735:
匿名
[2011-06-19 05:22:58]
大丈夫です(^^)v
確認済みです。 |
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736:
匿名さん
[2011-06-19 08:10:08]
工事の中断では無くて、工事着手の中断ですよ。
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737:
匿名さん
[2011-06-19 08:12:21]
>726
必然的に他の地域よりはそういった職業の方の割合が多いのでしょうね。何だかそれを聞いただけでも安心というか、心強い感じがしますね。このような観点でグリーンコートを選ぶ方もいるんじゃないでしょうか。 |
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738:
物件比較中さん
[2011-06-19 09:12:21]
以前、ここの売主さんが経営破綻する前にマンションを見学しに行ったことがありました。
会社のことを知りたくて、株価下がってますが大丈夫ですか?と質問したところ、これから上がるからと株を買った方がいいと奨められました。 しかし、数ヶ月後に経営破綻で上場廃止… それ以来、マンションの営業さんの話は疑うようにしています。 もちろん株は買わなかったです。 皆さんも気をつけて下さい。 |
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739:
匿名さん
[2011-06-19 09:22:59]
735さんへ
「大丈夫。確認済み。」って何がですか? 放射能セメントのことなのか?工事中断の話しなのか? 教えてくださいな。 |
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740:
匿名さん
[2011-06-19 09:26:28]
738の言うように営業の話は疑った方がいいと思うが、
放射能の話を問いただして記録しておけば、 後々(ガイガーカウンターで調べて放射能が出た場合)問題が発覚した場合に、 少しは有利に働くのでは・・・・。 |
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741:
匿名
[2011-06-19 10:18:52]
736さんの通り。
問題無し。 |
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742:
匿名
[2011-06-19 10:25:03]
中断でなく、着工なので、大丈夫です。駐車場から先に着工。
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743:
匿名
[2011-06-19 10:58:57]
Googleの地図機能で4、5年前の現地の様子を見れますので確認して下さい。
日本綜合地所の名前で着工しているのがわかります。 必ずパソコンで見て下さい。 |
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744:
匿名さん
[2011-06-19 11:37:16]
現場解体作業でしょ。
「何年も放置されたコンクリートや鉄筋」の状態にまだなっていないでしょう。 工事は、駐車場から着工してますし、本体基礎はその後でしょう。 |
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745:
匿名さん
[2011-06-19 12:09:34]
基礎部分に着工したのが昨年の12月ですよ。
建物部分の着工は今年の3月です。 |
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746:
匿名さん
[2011-06-19 12:25:51]
「何年も放置されたコンクリートや鉄筋」の件は問題なさそうですね。
ありがとう。 |
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747:
匿名
[2011-06-19 15:41:11]
販売の5戸は完売したのでしょうか?
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748:
匿名さん
[2011-06-19 21:09:13]
入居開始までに完売するかなあ。
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749:
匿名さん
[2011-06-19 21:22:22]
管理費に関しては8割入居があればこれだけの世帯数だから大丈夫でしょ。甘い?
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750:
匿名さん
[2011-06-19 21:23:02]
後何戸あまってるのでしょう。
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751:
匿名
[2011-06-19 22:37:23]
工事の進捗がやたらと早いのは、工事中断があったからでは?
基本的に施工会社は売主が経営破綻した時点で工事をストップします。 |
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752:
匿名
[2011-06-19 23:02:55]
完売するっしょ。
八割は。 |
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753:
匿名
[2011-06-19 23:16:46]
ちゃんと作ってくれてるから問題無しでしょ。
出来上がりが楽しみですね! |
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754:
匿名
[2011-06-19 23:25:33]
仮に工事中断だったとしても、しっかり作れば問題なし(^^)v。
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
ル〇のスレを見ればわかりますよ。(わかってしまうんです。よ。色々。)
しかし、契約進んでいますね~。工事も進んでます!