グリーンコート レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

360度、緑に囲まれた生活は魅力的ですね。
グリーンコート レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市喜平町2-1081-2（地番）
交通：
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
中央線 「国分寺」駅 バス10分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.feel360.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[631: 匿名さん]

測定しても通常値がどれ位か判っていないと意味が無いんじゃないですかね。

[632: 匿名]

↑一人芝居(´ψψ｀)ﾌﾟﾌﾟﾌﾟｯ

[633: 匿名さん]

>>632 気にしてないのはあなただけ。

私もきちんと測定するのに一票です。
台湾コバルトマンションみたいな悲惨なことはゴメンです。

[634: 物件比較中さん]

仮に高数値が出たら、隠れた瑕疵責任で、全額返金されますでしょうか？

[635: いつか買いたいさん]

↑国が基準を明確にしない限り売り主で判断できる範囲を超えていると思いますが、皆さんはいかがお考えでしょうか？

[636: 匿名]

つか、なんで、ここのスレだけ放射能話、こんなに盛り上がってんの？
なんで！？なんで！！？なんでぇ？？？

[637: 匿名さん]

３９５の放射能の書き込みがここだけにしかされなかったのは内部告発か？怪しい

[638: 匿名]

↑やりえんな。

つか、放射能あったら、職人放棄するっしょ。命かけてまで、人の為に、マンション建てないっしょ。

[639: 匿名さん]

６３８さん　それは違いますよ。
マンションには、数十年住み続けるわけですから。
放射能の影響を受けますよ。セシウムの半減期は、３０年ですよ。

[640: 契約済み]

だね。
もし、自分が職人だったら、ちょっと敬遠するかも。わざわざ、放射能浴びてまで仕事しないでしょ。

[641: 匿名さん]

３９５の放射能の書き込みがあったから、それまで知らなかった人も調べ始めたのでしょう。

内部告発？だったら、放射能汚染セメントが使われているということなのでしょうか？

[642: 物件比較中さん]

使われてないよ。使われてたら、さすがの職人も仕事放棄するでしょう。放射能浴びてまで職人魂を発揮するのであれば別ですが・・・

[643: 匿名さん]

住友大阪も放射能に気づいて出荷停止をしたのは４月末ですよ。
職人さんもそのことを知っても後の祭りという感じだったのでは？

[644: 物件比較中さん]

そこまで気にしていただいている事から、当件は、あなたが一番適任と思いますので、その後の調査作業、一任いたします。
調査報告を皆期待していますので、よろしく願いいたします。

[645: 契約済みさん]

644さん

同感です。
ただの冷やかしコメントでなければやって頂けるとありがたいですよね。
頼りにしたいです。

[646: 匿名さん]

643さん、酷い書かれようですが、全身受け身で人任せな644や645には
情報は知らせる必要ないですよ。元々ここで処理済みスラグが使われて
いる事が判明したから、デベに確認依頼して、書面出すのを拒否されて
いるところですよね？ でも、こんな低い住民クオリティが垣間見えてる
わけで、こんなところやめておきましょうよ。安かろう悪かろうですよ。
全てが。

[647: 匿名]

通りすがりの者です。
専用スレでも立てて、情報共有願います。同じ長谷〇物件、伊〇忠物件、その他すべて。
どれをとっても可能性は否定できません。
ここで一生懸命騒いでも、届きませんよ。その思い。

[649: 匿名]

だったら他はどうなのよ？

[651: 匿名]

長谷工の施工で、売主が日本綜合地所の物件だと過去にも違法コンクリート問題があったので、皆さん心配されているのでしょう。
契約してから公表さて、結局解約になっても他の人気物件は完売しているだろうし、難しいですね。
やはり安い物件にはそれなりのリスクが伴うのでしょうか？

[653: 匿名さん]

私は営業に確認して、自分なりに納得のいく回答をもらったので安心してますよ。

[655: 匿名]

ま、問題視している風に見せかけて、コンクリート問題を話題にここを叩きたいだけでしょう。
ル〇のスレを見ればわかりますよ。（わかってしまうんです。よ。色々。）


しかし、契約進んでいますね～。工事も進んでます！

[656: 匿名さん]

同じ時期に入居になるルネと比べて、こちらはかなり工事が進んでいますね。
やっとコンクリート騒ぎも落ち着きそうですね。ここだけなぜか盛り上がっていたので。

そういえば、近くの産廃処理場？の話はどうなったんでしたっけ？確かにそれらしき施設があるのですが。

[657: 匿名さん]

コンクリートこわーい。
営業に聞いてもきちんと返答出来ないし、何かあるとしか思えない。
みなさんどうなんでしょうか？
私の営業がはずれ？？

[658: 契約済み]

ゴミって、収集時間が決まっているだけで、出すのは２４時間いつでもOKでしたっけ？

[659: 匿名さん]

６５７さん

我が家も納得のいく回答はもらっていません。
営業によって話す内容が違うのか？？


６５３さん

どういう回答をもらったのか教えていただけませんか？
うちは何度も電話しているが、分からないとのことだったが・・・・。

[660: 匿名さん]

６５０さん

営業に確認しても返事もらえないんだよ。

[661: 匿名さん]

ルネは、オプション会の時にセメントについての説明を行ったとのことだが、

ここでは、やらないのか？

口コミを読むと、営業によって対応が違うようだが・・・。

[662: 匿名]

へ？やった？聞いてないよコンクリートの話。確かな情報？

[665: 匿名]

五日市街道ちょっと行ったところに、ステーキガストありますよ〜！

[672: 匿名さん]

ここはマンションの維持管理をちゃんとやっていけるのだろうか？
長期修繕なども計画は管理会社が立てるが、最終的に決めて実行するのは住民だよ。
ここに書き込みをしているのは一部の住民であるとおもうが。
中にはしっかりとしたことを書き込んでいる人もいたので、その人達に期待ということかな？

[674: とっても経験者]

マンション維持管理大丈夫だよ。この程度の施設なら問題ないっしょ。

[675: 匿名さん]

ここの建て方見てると、新築なのに築10年くらいに見える・・・

[676: 匿名さん]

どんな建物でも好き嫌いはでますよね。
シンプルと言えばシンプルで良いのではないでしょうか。

先日周辺を車で回りましたがのどかで良かったです。
最寄り駅の一橋学園の雰囲気も私は好きです。

[677: 匿名さん]

前の歩道がもう少し広いといいよね～。
体操教室もあるし、子供も多かろうと思うのだが・・
小平市よ、検討しておくれ！

[678: 匿名]

６月８日現在

http://shinchiku.homes.co.jp/neog/ranking/r_type-2/area_cd-2/o-71hW5In...

[679: 匿名さん]

オリジナルの集計法って何かね？
アクセス数？資料請求数？謎

[680: 匿名さん]

↑何を元にどういう集計をしているのかよく分からないですね。何が人気という意味でしょうか？

[681: 匿名さん]

やっぱり、吉祥寺って人気あるな～

[682: 匿名さん]

吉祥寺はセレブじゃないと住めません。

ここの倍以上の価格でしょ。。。

[683: 申込予定さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110610-00000252-yom-sci
近辺の全物件に言えますが、少し注意した方が良いですね。
この断層は比較的近くを通っているので、地震が起きればかなりの揺れになると思います。

[684: 匿名]

うん、気にしないから大丈夫

[685: 匿名]

んだ、気にしね〜だ

[686: 匿名さん]

どんなマンションでも住むなら管理組合などで災害対策ちゃんと決めた方がいいと思うよ。「気にしない」じゃすまないでしょ。

[687: 匿名さん]

６８６さん。あなたが災害対策委員長決定！！

[688: 匿名]

住民になる人がが書いているのかどうか分からないけど、ここは687のように何でもかんでも人任せにする人が多過ぎ。いいマンションだけど、住民がこんな状態で、大丈夫なのかな・・・

[689: 匿名]

つか、住民、こんなスレ見てね〜し。見ててもスルーだし。

[690: 匿名]

人任せって…、うけるんですけど。

こういうバーチャルな書き込みが既に人任せになってる気がすんだけど。

言いたいこと言って、終わりじゃん。

[691: 匿名さん]

こっちも下品な書き込み多いな。ルネもそうだけど。確かに住民じゃないな。こんなとこ、ろくに情報交換もできねーし。

[692: 匿名]

まあまあ、みなさませっかくの交流の場ですから。防災の意義もごもっとも。大切なことですから、もし住人サンなら管理組合で。買ってもいなければ大きなお世話かな。

[693: 匿名]

688よ、あなたは住人なのだね。

[694: 匿名]

ここは、どういった世代が多いんだろ？

[695: 物件比較中さん]

現地を見に行ってきました。
西向きなら目の前が緑でいいかな～と思っていましたが、国土交通大学の建物が結構建っているんですね。

[696: 匿名]

南向きも目の前提供公園で緑だす。

[697: 匿名]

西向で日当たり重視なら５Ｆ以上ですね。
虫が苦手な人も５Ｆ以上なら問題ないのでは？

私は絶対南向きです。

[698: 匿名さん]

比較的小さなお子さんのいるファミリー世帯が多いのかな？と思っているのですが、どうなんでしょう。我が家は子供は大きいですが。

[699: 匿名さん]

モデルルームを見学に行った時は、赤ちゃんから小学校高学年くらいまでいろいろいましたよ。キッズルームがいっぱいになってました！

[700: 匿名]

武蔵小金井駅のところにグリーンコートのチラシがたくさん道端に落ちてました。
駅前でチラシ配りやめてもらいたいです。

[701: 匿名]

もらう人のモラルでは？

[702: 匿名さん]

５階部分を着工してますね！
完成が楽しみです。

[703: 匿名さん]

地震のこともあって、地盤の堅い武蔵野大地に建つマンションを物色中です。

ここは周囲をぐるっと学校や国の施設に囲まれてるのが非常におもしろいですね。住宅密集地での大地震で一番怖いのは、家の損壊でも液状化でもなく、地域一面に燃え広がる大火事です。その点、周囲に木造住宅が建ち並んでいないこの環境はかなりいいと思いました。

地盤もいいし低層だし、いいですね〜。

[704: 匿名]

現地見てきました。社宅のような団地からバルコニーが丸見えなんですね。
特に社宅の駐輪場と駐輪場からE棟と書いてある辺りは丸見えのように感じました。
環境は静かで良さそうに思いました。
検討されている方は団地からバルコニーがどのように見えるか確認した方が良いと思いました。

[705: 匿名さん]

戸建ての庭のようなものだと思えば、通行人からの多少の視線はそんなに気にならないかな。

[706: 匿名]

確かに。
そんな事を気にしていたら、高層マンションにしか住めへんなぁ。

ここは、いいと思う。
何事も、ごてごてせず、シンプルが一番。

なんやかんや付いてると、経費や管理費もかさむし、とある所みたいに、風呂なんかあったりすると、もめ事が増えるだけ。
特に子供とお年を召した方が多いマンションは、色々な意見が交差しそう！

[707: 匿名]

団地に派手な外観やお風呂は無用ってことですよ。

[708: 匿名さん]

グリーンは団地じゃないけど・・・・。

[709: 匿名さん]

ネガって言われそうだけど、放射能セメントの件はどうなったのでしょうか？
書き込みないけど･････。
ここのマンションって安いから、放射能のことは目をつぶって契約しようとしてるのでしょうか？

場所はいいんだけどね～。
確かにマンションにお風呂や派手な外観はｲﾗﾅｲﾜﾈ････。

[710: 匿名さん]

周辺は国土交通大学に警察学校に自衛隊の駐屯地？すごい立地ですね。
まあ、将来的に環境ががらりと変わる心配もなくて良いかも。
ただ、自衛隊の駐屯地ですが、こんなに近くて大丈夫なんでしょうか。
ヘリコプターの騒音問題などに悩まされることになりませんかね？

[711: 匿名さん]

Google mapのストリートビューで見ると工事現場の外壁にヴェレーナの時の完成予想図がありました！
それぞれの棟の前に人工の川みたいのが流れていたり、入口はお城みたいになっていたりで今の予定との違いにびっくりしました。

[712: 匿名]

>>711
前の完成予想図見てみたいです。
URL教えてほしいです

[713: 匿名]

以前、青梅のヴェレーナを見学しましたが、ホントにお城みたいな造りでびっくりしました。
いつかあんなマンションに住みたいなぁと思っていたら完売してしまいました。
ここの団地みたいな外観は、なんか中途半端で嫌だなぁ。

[714: 匿名]

>>711
Googleストリートで見ましたがあれはヴェレーナの時の完成予想図ではないですよ。
既に完成している他の地域のヴェレーナの写真ですよ。
こういったヨーロッパ風のマンションを作って販売している会社ですというイメージ図ですね。

[715: 匿名さん]

＞710さん
駐屯地といっても、ヘリや戦車などの実動部隊がいるわけじゃなくて、新人さんの学校みたいなものらしいですよ。

[716: 匿名さん]

日本総合地所のメルヘンちっくマンションは、入居時は「ステキ！（うるうる）」
となりますが、エイジングが進むと、かなり微妙〜な感じになりますよ。
また補修コストも高くなりがちです。

サンリオピューロランド内の補修未完了部分を見れば、なんとなく分かります。

シンプルがいちばん（笑）

[717: 匿名]

ここの駐屯基地は、体育会系ではなく文科系です。

要するに、技術習得の学校ではなく知識習得の学校です。

ヘリも戦車も、迷彩服の人もいません。

逆にヤバいくらい平和です。


こういう物件て滅多に出てこないから、都心部にこだわらない人とグレードの高い設備にこだわらない人はは、絶対買いだと思います。

[718: 匿名]

今日現地視察しましたが、意外に、広告のCGとは違う？感じをうけました。

[719: 匿名さん]

＞703
確かにこれだけ国の施設に囲まれてたら、地震で火事が燃え広がってもこの一帯だけ安全地帯になりそうな感じ。

[720: 匿名]

第1期で、どのくらい売れたのですか？？

[721: 匿名さん]

今週売り出している５戸を含めると、１期で約１４０戸売れたみたいですよ。

[722: 匿名]

結構、売れたんですね。
情報ありがとうございますm(__)m

[723: 匿名さん]

＞７１９
個性的な立地になってますよねえ。入居したら周辺施設勤務の方もいそうじゃないですか？？先入観ですが静かで真面目な方の入居が多いマンションになりそうな予感です。教わることも多そう。

[724: 購入検討中さん]

＞720さん
不動産経済研究所の情報では136戸と記載されてますね。
http://www.fudousankeizai.co.jp/

[725: 匿名]

↑何を言いたいのかわかりまへんが、７２０さんの言ってるより、１戸多く売れてるよ！ってことなのかな？

[726: ご近所さん]

この辺は自衛隊勤務のお父さんが多いみたいよ。

[727: 匿名]

南向きって、二期も販売するのでしょうか？

[728: 匿名さん]

南向きは残り少ないですが、二期でも売り出すと思いますよ。
二期の事前案内会を実施中ですので、早めに動かれた方が良いと思いますよ。

[729: 匿名]

了解、急いで行きます！

[730: 匿名]

営業さん
ご苦労様！