グリーンコート レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

360度、緑に囲まれた生活は魅力的ですね。
グリーンコート レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市喜平町2-1081-2（地番）
交通：
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
中央線 「国分寺」駅 バス10分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.feel360.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[61: 周辺住民さん]

近所に住んでいます。交通はバスが便利だと思います。一橋学園は、線路はすぐ横にありますが、駅が遠いので使えないと思います。あんまり本数もでていませんし。
自転車で国分寺にいくことはできますが、道が悪くてお勧めできません。

買い物は回田町のいなげやが紹介されていますが、遠くてちょっと無理だと思います。生協の宅配が一番いいと思います

[62: 周辺住民]

四メートルバルコニー、聞こえはいいのですが最上階以外は上の階のバルコニーの影のせいでリビングに光が入らないのであまり魅力にはならないかもしれませんね。

[63: 匿名]

確かに4mバルコニーはリビングに光が入りづらそうですね。
後はウッドデッキの隙間にゴミが溜まりそう。

[64: 匿名]

ヴェレーナ時代の４メートルオープンバルコニーでも、転落事故が何件かあったようなのでちょっと不安ですね。
お子さんがいる家庭では、目が届きにくくなるので注意が必要です。

[65: 検討中]

２メーターに比べて光が奥まで差ささないので、吹き抜けと腰高窓があるんでしょうね。
私は４メーターのベランダでなにがしたいというわけでもありませんが、惹かれました。
和室がベランダに面してるプランと中和室のプランとあり、最近は畳の色があせないように中和室が多いと聞きました。

[66: 購入検討中さん]

現地見てきました。　桜が綺麗でしたよ。

[67: 検討中]

近くに新たなスーパーやコンビニできないですかねー

あまりにも無さすぎて日常生活に困りそう。。

[68: 匿名]

バス停のひとつ裏の通りにコンビニがありましたよ。出入口から５分くらいでしょうか。
一番奥の棟からだと敷地内の移動だけでも結構時間かかるので、さらに時間かかりますね。
大規模だし共用棟にミニコンビニ的なのが入ってたらよかったのになと思います。

マンション裏側から駅方面に抜けられればもっと便利ですが、横も裏もまったく抜けられないので回り道で残念かもしれません。
ただ住人しか敷地に入れない点では安心感もありますが．．．

[69: 購入検討中さん]

コンビニは流石に見逃さないでしょう。
引き受けの時期には近くにできると予想

[70: 匿名]

すぐ近くに住んでいました。国分寺まで、よくベビーカー押してＯＫストアまで散歩してました。
いなげやもそんなに遠くは感じませんでしたね。でももっぱら車でしたが。車を出すとなると国分寺の丸井も野菜が意外と安くて品がいいのでおすすめ。線路沿いの道も渋滞もなかったし。でも今はホームセンターとかあるからどうかわからないけど。あとは、一橋学園の八百屋さんにも徒歩で行ってました。
都心に比べたら、静かで緑や公園が多く、のんびりしたいいところだと思います。

[71: ご近所さん]

７０番様＞国分寺のＯＫストアまでベビーカーって・・・ものすごく時間かかりますよね。すごいですね。一橋学園にも徒歩で行かれていたとは、健脚ですごいと思います

[72: 近所をよく知る人]

JRへのアクセス手段はバス、買物は自転車か宅配、これらを基本と考えれば、わりと生活しやすいと思います。
バスは、国分寺行き(約10分)か、武蔵小金井行き(約15分)のどちらかに乗ればいいと思えば、かなりの本数でています。
買物は徒歩だと、ちょっと歩き出があると思いますが、自転車なら、一橋学園駅周辺、回田のいなげや、国分寺へ行く途中の線路沿いのサミットなど比較的近く、使いやすいと思います。

周辺は、玉川上水沿いを散歩できたり、緑が多くていい環境だと思います。
他の方も言ってましたが、バス停周辺の桜は毎年きれいで、個人的には、夜、バスで戻ってくる時に見える、街灯の光に映える夜桜がとっても美しく気に入っています。
ほかに近くで、警察学校の横の道路をはさんだ所に大きな団地があり、色々な樹々がたくさんある敷地なので、団地の中の、激安スーパーBig Aや郵便局に行くついでに、花見もしています。

[73: 匿名]

購入を前向きに考えているものです。
全体的に、良い物件かと思っていますが、同じように、購入を考えている方はどのくらいいるのでしょう？また、西向きの広い部屋が良いなぁと思いましすが、皆さんは如何でしょうか？学校にかこまれたマンション、いまいち、どんな感じになるのかイメージがつかづにいます。

[74: 匿名]

価格は凄くひかれるのですが、あの団地っぽい作りがひっかかります…実際完成したら違うのかなぁ…？

[75: 匿名]

確かに、同じ日本総合地所が売主だった、五日市街道沿いのヴｪレーナ小平桜橋と比べるとすごく地味ですね…。
特徴的なヨーロピアンスタイルが売りのデベロッパーでしたが経営破綻で何か変わったのかな？
もしかして事業継続の条件として面倒な施工を長谷工が断った？

[76: 匿名さん]

＞＞70
国分寺から結構北側に位置しているので生活圏にはならないのではないかと思いましたが、予想より国分寺駅までも近くて頻繁に利用することになりそうですね。やはり丸井は一流のデパートですし、近くあることは嬉しいです。といいましてもいつも歩きは雨の日もあるでしょうし、自転車があったほうが便利ですよね。国分寺駅南側の駐輪場はかなり規模が大きいので埋まることもないですし、このマンション、意外とアクティブライフを送る方に向いていそうです。

[77: 匿名]

事前案内会で、購入を検討しているものです。

少し国分寺には遠いですが、静かなところですし、治安も良さそうなのですが、同じく事前説明会に行った方で、色々な意見を聞かせてください！

[78: 匿名]

70です。コメント嬉しいです！
国分寺は生活圏でしたね。平日はいなげやか回田の生協。週末は国分寺で新鮮な野菜やお魚をGet！また、国分寺のGAPは穴場かと思いますよ～。駅ビルがリニューアルする前に引越してしまって残念！
とはいえ、買い物目的で歩いていくのは遠いですね。ほんとに暇だったんですねぇ。のんびり歩くのもあって往復2時間のお散歩でした。
ここのマンションだけってわけじゃないですが、この辺りは車があれば結構楽しめます。
立川にも時々行ってました。片道30分。デパートとか昭和記念公園とか。あとは、第一パンの工場が10分くらいのところにあって、B救品が激安で販売されていましたっけ。子どもの救急には昭和病院へ。ここも車だったら夜は10分くらい？
府中にもベビザらスとか、コジマ電気とかよく行ってましたね。
ほんと、結構楽しめますよ～。

[79: 物件比較中さん]

購入検討しています。

価格帯がとにかく安い。営業マン曰く、
もともと総合地所が土地購入
→民事再生法で再建
→伊藤忠が格安で土地仕入れ
→で低価格で提供できた
とのこと。
国分寺まで歩き・・・とはいかないですが、
アクセスも悪くなくとても魅力的な立地だと思います。

近くの産婦人科で出産したので周辺環境も詳しいつもりですが、
車があれば住環境としては申し分ないと思います。
小平駅方面に本屋、ツタヤ、おいしいパンや。
ちょっと足をのばせばイオン武蔵村山ミューまで30分、
小平駅からはグリーンロードでサイクリング。

間取りは、４Ｍバルコニーでほぼこころ決めてますが
90平米も素晴らしい。あれで南向きなら4,500万ですね。
ただ他の西向きの部屋って売れますかね？？？
営業マンに頑張ってもらうとしても売れ残ったら
管理費修繕積立費が5年後どれくらい上がるかが心配です。。。

でも温泉付きで管理が大変なルネ花子より全然いいかなと。
玉川上水よりグリーンロードですけどね￥

[80: 匿名]

近くの公立小中学校の感じがわかる方はいますか？ 荒れてるとかそういう話はないのでしょうか？
近くに団地がありますし人数は多いのかなど、お聞きしたいです。
現地から子供の足だと１５分くらいかかりそうですね。

７９＞西側の奥やＧ棟はかなりマンション内移動の距離がありますし、売れにくそうに思いました。
駐車場棟への連絡通路的なのがないので、車内に忘れ物なんて時は大変そうですし。

価格は本当に魅力だけど迷います。