グリーンコート レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

360度、緑に囲まれた生活は魅力的ですね。
グリーンコート レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市喜平町2-1081-2（地番）
交通：
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
中央線 「国分寺」駅 バス10分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.feel360.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[281: 匿名]

何で急にネガの書き込みが減ったんだろ？

[282: 匿名]

↑
ルネのネガ書き込みも減ったよね。両方とも荒らされてたのかな？
まあ、冷静に物件を見ることができるようになったので、歓迎です。

[283: 周辺住民さん]

保育施設なんてそう簡単に劇的に増えることはないです。
昨年4月時点の小平市の待機児童は119人で、4年前(2007年)は59人だったので倍増してます。
西東京や東村山に比べたら、まだマシなほうですが。

[284: 購入検討中さん]

2010年10月時点では待機児童は139人ですね。
http://watanabe-tomoaki.cocolog-nifty.com/blog/2011/02/139-5230.html
ここに書かれているような町田市の取り組みも参考にできると良いですが。なかなか簡単には保育所は増えないですね。

[285: 匿名さん]

あとは、大規模物件を希望するか中小規模物件を希望するか、ですね。
これも一長一短ありますが。
グリーンコート/ルネの300世帯強、クレスト/ローレルコートの100世帯強、オーベル/サンクレイドルの50世帯強と、規模だけで考えるとこの近辺の物件は分類できますね。

[286: 匿名さん]

ルネのモデルルームの道を挟んだ真ん前に、グリーンコートの看板が立っていますね。
やはり、ルネを意識しているのかな？

[287: 近所の賃貸に住んでます]

久しぶりにきたら燃えてますね・・・

皆さんと検討ポイントが違うかもしれませんが。。。

気に入っている点
4メートルバルコニー
（ヴェレーナの住民スレを見てると賛否両論ですが。。。）
賛：良かった。
否：外から丸見え、バルコニーの半分までしか光が入らない。


ネック
ペアガラス（複層ガラス）じゃない→結露のストレス半端ない
まほうびん風呂がいいな
エコポイントが付かない→設備がしょぼい？？

設備はルネかな・・・と思っていますが
価格相応なんでしょうかね・・・

[288: 匿名]

今第一期が販売中かと思いますが、登録された方いらっしゃいますか？
大きな買い物だけに迷いますね。

[289: 匿名]

そんなに売れてないのかな？

[290: 匿名]

今日登録してきましたが、一期販売分はほとんど花が
ついていました。
しかも私が登録した部屋は倍率がついてしまったので、抽選です。
売れてないわけではなさそうです。

[291: 匿名さん]

285さんはスゴイ物件を検討していらっしゃるのですね。B級物件ばっかりだ・・・。

[292: 匿名]

>291さんはどこを検討されているんですか？

[293: 匿名]

290>花なんて売れてない部屋でも売れていると見せかけて花つけることは不動産ではよくあるから、それに騙されないように。

[294: 匿名]

たしかにー(笑)

[295: 匿名]

検討してましたが震災後の状況確認結果が無いとのことで止めることにしました。

[296: 物件比較中さん]

賛否はあるが、数名の意見で色々左右さっるってのも、・・・さびしいね。
つか、批判派しかいないっしょ。こいうとこ書き込みするひと。

[297: 匿名]

状況確認結果が無いと営業さんが言ってました。気になる方は直接聞いてみたら。

[298: 匿名さん]

高い買い物なので軽い気持ちでは決められませんが
いろんな情報や自分のライフスタイルというか価値観を総合して
検討したいですね。
このあたりは保育園の待機児童もいるんですね。
子育てする中で学校や治安も大事な要素になります。

[299: 匿名]

目視確認でしょ。
まぁ、そんなこといったら、周りのマンションも同じだよ。実態はわからないんだから。

[300: 物件比較中さん]

震災の影響という観点では、完成済みのマンションの方がダメージははるかに大きいですよ。

３／１１の直前に現地を確認した時点では、地面のコンクリートはまだ打たれていない状況でした。
４／１６に現地を確認した時点で、２階部分のコンパネを組み立てた状況でした。
マンションの場合、コンクリートを打つのに１階当たりに一般的に１０日と言われています。
このことより、１Ｆ部分のコンクリートを打ち始めたのは３／末～４／初と考えられます。
したがって、３／１１の時点では基礎部分が出来た状況であったと思います。
（詳細な３／１１時点の建築の進捗状況は営業に聞かれたほうが良いと思います）

基礎の部分は、元々地上にある重たい建物を地震の衝撃に対して守るためにあ物です。
基礎は地面の中にありますし、建物の加重が全くない状況で大きく揺れてもダメージはほとんど受けないと推測されます。
逆に完成している建物は３／１１の震災ダメージを建物全体に少なからず受けていますので、程度の差こそあれ耐震性は当初の性能よりも落ちていると考えるのが妥当であると思います。