グリーンコート レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

360度、緑に囲まれた生活は魅力的ですね。
グリーンコート レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市喜平町2-1081-2（地番）
交通：
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
中央線 「国分寺」駅 バス10分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.feel360.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[No.181 by 購入検討中さん 2011-05-03 23:58:26]

179さん
言いたいことはわかりますが、MRに足を運んだ結果否定的な考えを持たれている人も多くいます。
なぜそういう考えになってしまったかは聞きたいところです。
また、ここに住む予定はないものの近隣に住んでいて情報を下さる方もいます。
その中には当然前向きな話だけでなく、後ろ向きな話もあるのが自然です。
良いことも悪いことも認識したうえで、一歩進めば良いと思います。

[No.182 by 物件比較中さん 2011-05-04 00:02:55]

私は地元で、ここらへんよく知っていますが、ここよりも環境の良いクレストにします。
こっちの方が断然良いので。

[No.183 by 物件比較中さん 2011-05-04 00:07:11]

全てに中途半端なこの物件選んで「安物買いの銭失い」するより、価格高いけど西国のパークシティの方が値段は断然高いけど駅に近いし街も開けてるのでこれは買いですね。

[No.184 by 匿名 2011-05-04 01:23:49]

そりゃ、銭がありゃ〜、パークシティの方が全然買いさ。銭がありゃ〜ね。それを踏まえて、グリーンコートは譲って譲ってゆるせる範囲。

[No.185 by 匿名 2011-05-04 01:33:50]

でも、これだけ書き込みがあるってことは、それだけ関心及び注目度が高い物件なんだね。（良くも悪くも）ｸﾚｽﾄｸﾞﾗﾝﾃﾞｨｵやルネに比べると２倍以上の書き込みあるし。

[No.186 by 匿名 2011-05-04 05:07:47]

日本綜合地所×長谷工の物件は、過去にコンクリートの問題等でいろいろありましたからね。
また日本綜合地所自体もかつては内定取り消し問題等でマスコミに大きく取り上げられ、マンションデベロッパーとしての批判はＮｏ．１ですからね。
最終的には経営破綻で幕を下ろしたようですが、また復活したんですかね？

雰囲気的には、パークシティの人気にあやかろうと南側に提供公園、緑に囲まれた場所と勘違いするような広告など、奇妙な西洋風の外観以外は昔のままですがね。

確かにこれだけ悪条件があれば、買う方も慎重になるだろうし、注目されるでしょうね。

[No.187 by 匿名 2011-05-04 07:30:33]

186さんの意見は、そうとして。


結局、決め手は駅から遠いか遠くないか、ですね。


それを重視しなければ、買いな感じです


池谷行雄もいますし。

[No.188 by 周辺住民さん 2011-05-04 07:43:51]

この道路、体操教室の送迎のために親が路駐するんですよ。
決まった一定時間だし人数も大したことありませんが。
教室の先生も誘導してますが、完全にはなくなりません。
完成して管理組合ができたら、たぶん苦情言いに行くことになるんだろうな。

[No.189 by 匿名 2011-05-04 07:45:45]

No.186さんの話は、それはそれで事実かもしれませんが、伊藤忠も自分のブランドイメージを落とすようなことはしないのでは？
色々調査した上で、いけると思ったからこそ参入したと考えれば、悪評はそこまで気にしなくとも良いのでは？

営業さんもしっかりしてますし。

[No.190 by 匿名さん 2011-05-04 09:24:00]

＞＞１８５
交通も環境も別にワルくないですし、何しろこれだけの規模のマンションなのでそれに比例した検討者が多いと解釈してもよいでしょうか。1タイプしかないですが4LDKがあるのもとても魅力的だと思いました。最上階にも4LDKはあるのでしょうか、景色が良くて広いおうちは子どもが喜ぶでしょうね、笑顔を考えると親は「買っちゃおうかな」ってなりそうですねｗ

[No.191 by ご近所さん 2011-05-04 09:41:00]

日本綜合地所単独では銀行から融資を受けることはできないので、建設を再開をしたい長谷工が伊藤忠に参入をお願いした感じですかね？
伊藤忠は商社なので、儲かれば何でもやりそうですよ。
ヴィガーデンのごたごたがあったときもちゃっかり参入してましたから。

グリーンコートよりも、小平団地の方が緑が多く全体的にゆったりと建てられている気がします。
なんであんなに敷地いっぱいに建てる必要があるんだろう？
伊藤忠が入ったことで戸数を限界まで増やさないと利益でないのかな？

この辺、車ないと不便だと思うのですが、駐車場はずれた人はやっぱり外に借りるんですかね？

[No.192 by 匿名 2011-05-04 18:06:08]

まぁ、どうあれ、ちゃんと施工してくれたらここは十分に満足できますよ。


良い部屋は直ぐに売れそう。

[No.193 by 匿名さん 2011-05-04 22:33:32]

確かに、良い部屋はすぐに売れてしまいそうですね。
周りにほぼ同じ規模のマンションも建っているので皆さんそれぞれ物件比較されていると思いますが。
駐車場は315台分/328世帯なので、あまりあふれることはないかもしれません。
ここは車がないとちょっと動きにくそうなので、車は重宝するかも知れないですね。
その点で駐車場がほぼ確保できそうなのも、魅力の1つです。
ただ低価格なものの、このマンションは修繕積立＋駐車場＋管理費は高いんですよね？

[No.194 by 匿名 2011-05-04 22:40:52]

比較してみたら管理費等々は周辺の物件と変わりなかった。

[No.195 by 匿名さん 2011-05-04 23:03:18]

国分寺駅の自転車置場って、どのくらい整備されているんでしょうか？
駅から離れてしまうのはちょっと辛いかな？と思っているんですが。
自転車必須な物件なので、気になってます。

[No.196 by 匿名 2011-05-05 05:34:27]

徒歩1分圏内に北、南口と、かなりの駐輪場がありますよ。


地下駐輪場もありますし。

私は健康のため、チャリ通考えてます。

[No.197 by 匿名 2011-05-05 06:03:37]

良い部屋って南側の提供公園と道路側かな？
西側は国土交通大の建物と自衛隊の駐屯基地だし、東側は警察学校と前の棟がじゃまだよな。

確かに買い物は車がないと不便ですね。

小中学校の学区が最悪なのが残念です。

[No.198 by 匿名 2011-05-05 06:25:34]

だから学区はみんなで良くしていきましょうよ。


最悪最悪言ってたって、なんも変わりませんよ。

[No.199 by 匿名 2011-05-05 06:46:30]

私も自転車通勤を考えています。

仮囲いの前から国分寺駅北口まで実際に自転車で走ってみましたが、MR方面ではなく、上水中の東側を抜けていく道で、途中迷いながら10分弱で着きました(特に急いだ訳でもなく)。

道も平坦で、車通りも少ないので、走りやすかったです。

[No.200 by ご近所さん 2011-05-05 07:09:32]

夜は真っ暗で何もないところだから、ちょっと恐いですよ。

毎日の通勤で自転車を使うなら、２０分ぐらいはみといた方がいいですよ。

小平九小は評判よいみたいですがね。国分寺高校に入れたいとかじゃないならいいんじゃない。