アトレ羽村グランブリエ

[物件比較中さん]

アトレ羽村グランブリエについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地：東京都羽村市神明台2丁目4番24外7筆（地番）
交通：JR青梅線「羽村」駅徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造11階建
総戸数：151戸
予定販売価格：1,900万円台～3,900万円台

[201: 契約済みさん]

カラーセレクト　MRと一緒にしたけどやっぱり白っぽい方が良かったかな・・・

[202: 匿名さん]

＞199
あそこは有事には避難場所として提供するにしても、所詮民間企業所有のグランド。
売却しようと思ったらいつでもできるよ。

震災後、液状化し人気が下がった千葉や埼玉と正反対に都心からのアクセスがイマイチで
これまで下がり続けた青梅線沿線の地価が一転急上昇したからマンション業界も企業の工場や遊休地に
目をつけてくると思うよ。

近くのラティアももともとオーデリックの土地を切売りしたし、ここアトレは岩崎電気のリストラ売却だからね。まあ高さ制限が出来たから高層マンションはできないと思うけど。

[203: 匿名さん]

ここは１０階以上なのに、前のグランドの土地は６階までなのですか？

高さ制限って最近決められたのですか？

[204: 匿名さん]

営業の方から聞いた話では、羽村市の条例が近々改正され、改正後は建物の高さ制限がかかるのだそうです。

[205: 匿名さん]

新条例についての補足です。
神明台２・３・４丁目の準工業地域エリアの高さ制限は21メートル以下(７階建て程度)
新条例の施行は23年４月を目処に準備を進めているそうです。

[206: 契約済みさん]

＞203

マンション高さ制限について、
羽村市ホームページから｢第18回羽村市都市計画審議会会議録｣http://www.city.hamura.tokyo.jp/0000003274.htmlを参考にしていただければと

[207: 匿名]

質問。
マンションのオプションを決めた後、何も連絡ないですが今後はどうすれば？

まだ、ローン会社も決めてませんが(；一_一)

[208: 契約済みさん]

7月なって電気の節電が、強化されてますが、アトレ羽村の建設もどの程度の遅れが出るのでしょうかね。
12月の内覧には、間に合うのかな？引き渡しの遅れどうなるのかな〜。深刻やで〜。今住んでるマンションのこともあるしなー早めに手放して移りたいものだが、何時頃から売り出したらよいのやら？。

[209: 契約済みさん]

５月末にＭＧ最後に聞いた時点では、「計画停電、資材調達関係も色々とあったが、今のところ、予定どうり工事は進んでいる引き渡しも大丈夫」と説明だったけど…今後はどうでしょうね。ときどき見に行ってるけど
今は６～７階位かな、高くなっている。

[210: 契約済みさん]

ガスコンロと浴槽の工場が海に流れてしまい遅れがでる予想と聞いているが、復活の見込みはあるのかね〜
詳しい方がいたら是非教えて頂きたいものです。
まだ、ローン会社も決まってない方も居るみたいやしローンの利子だってどうなって行くのやら。
固定資産も有るしな〜。今は、アパート暮らしの方は良くても。俺も含めて不動産持ちは固定資産税を払いながらアトレに移る訳だから、遅れは、本当に困るやで〜。良い値で早く、今住んでるマンションが売れると良いんやけどな〜。深刻やで〜。

[211: 匿名さん]

今日予定表届きましたね。

関係ないのですが、放射能は低いところに溜まりやすいみたいですね。

ここは高台に建ってるのでその辺は少しだけ安心ですね。

[212: 匿名さん]

先日、インテリアオプションの案内がきました。
その中にビルドイン食洗機やピピッとコンロがありました。（しかも特別価格でと記載）
これらをアトレセレクトで注文したのですが、それより安いって事はないですよね？？

[213: 匿名さん]

＞２１２

私もそれ気になってました
オプション会初回で注文すると早割価格になると書いてあったし、
どうなんでしょうね・・・？

[214: 匿名さん]

値段安くはないと思います。

食器棚で、悩んでてダストボックスがあるのがいいと言ったらインテリアオプションの食器棚の値段もらいましたが、アトレセレクトより断然高かったです。

ガスコンロはぴぴっとコンロは東京ガスの名前で、リンナイかハーマンなんで、自分で業者に頼んだ方が7万位安かったですよ。

[215: 契約済みさん]

オプション会には行きますが、参考に見るだけ。
オプションだと無駄に高いもんね。
お金無いんで手間と時間かけるつもりです。

[216: 匿名さん]

私はキッチンの吊戸棚がほしくて
でも、アトレセレクトは高いので悩んでいたのですが、
オプション会社の方から「吊戸棚は天井の梁(？)に工事するので後からは付けられないですよ」と
言われたので、悩みつつもアトレセレクトで注文したのですが、
他にも、入居前に設置しておいた方がいいオプションてあると思いますか？

[217: 匿名さん]

私の買った間取りはキッチンが狭いので、カウンターをフラットの大理石に変更にしました。

後からでも出来るガスコンロ、食洗機、スペーシアなどはオプションで頼みませんでした。

洗濯機の上の吊戸棚も後から出来るんだろうけど先にたのんでしまいました。

[218: 匿名さん]

うちも、食洗機とガスコンロは、自分で安い業者を探して後から入れようと思っています。
悩んでいるのはキッチンの食器棚とバルコニータイルです。
営業担当から「うち(自宅)は、高かったけど作り付けの食器棚にしました。地震の時に安心なので。」と
言われて、なるほどと思ったので。
自分で業者を探すこともできそうですが、食器棚は入居前にできてる方がいいしなあと。

オプションではなく自分で造作家具屋を探して食器棚を作り付ける方、いらっしゃいますか？

[219: 匿名さん]

うちはきやり工芸さんに食器棚を頼みました。

幅1.8でモデルルームと同じガラスの吊戸棚でダストボックスと家電収納でコストを下げる為にカウンターをメラミンにして、見積もり355000円でしたよ。

オプションで頼んだらこの金額の倍ですので安く済んで良かったです。

[220: 匿名さん]

きりや工芸さん、HP見てみました。よさそうですね！
私もここに頼もうかな。
ちなみに、もう食器棚を依頼されたとのことですが、いつ設置されるのですか？
引越しの前に、鍵を開けて立ち会いのもとで設置されるのですか？

[221: 匿名さん]

すみません、「きやり工芸」さんでしたね。
間違えました。。。

[222: 匿名さん]

内覧会の時に細かく計ってもらって入居前に設置です。

造作家具にしては安い方だと思います(^-^)

[223: 匿名さん]

なるほど、内覧会の時に一緒に来てもらうんですね。
参考にしたいと思います。
ありがとうございました！

[224: 匿名さん]

ガスコンロもオプションなのですか？

ここは何にもついてないのですね。安いわけだ‥

[225: 契約済みさん]

ガスコンロは初めから付いてますよ。 オプションって言うのはコンロをグレードアップするって意味だと思います。

デフォルトでも必要最低限のものは全部付いてますよ。

[226: 匿名さん]

財閥系がついてて、ここにないものは

床暖房

魔法瓶風呂

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ入れ

洗面所が大理石

ミストサウナ

ペアガラス

食洗機

インルーバー

ウォシュレットかな

トイレと床暖房はデフォルトであって欲しかったな～

[227: 匿名]

オプション会のカタログ(？)来ましたが、床暖房の案内ありませんでしたね。
契約したときには、もうアトレセレクト出来なかったから床暖房つけたかったのに。
つけれないんですかね？
高いかな…

[228: 匿名さん]

床暖房は１００万と言われましたよ
私もつけたかったんですがあまりに高いので諦めました・・・

[229: 匿名さん]

ヒートポンプ式の床暖房じゃないから、入れなくて正解。

電気式だとランニングコストが高いよ。

[230: 匿名さん]

お金ができたら、いつかガスの温水式の床暖房を付けたいんですけど
後付けするのはやっぱり大変ですかね？

[231: 匿名さん]

直床だから出来るか分からないけど、床に段差が出来るしうち今あるけど、ほとんど使ってない。

温まるのに時間かかるし、床に寝ころんだりしないからなくてもいいかと。

[232: 匿名さん]

>231
そうなんですね。
床暖房を使えば、エアコンやファンヒーターなどの暖房器具をあまり使わなくて済むのかと思ってましたが、そういうわけではないんですか？

[233: 匿名]

〉２３１
一階だと寒いかなぁと思うんですが大丈夫ですかね？床暖房ある人に聞くとみんな良いというので………
エアコンとか使わなくなったり足元温かいほうが体感も温かくなりそうで良いと思ったんですが、電気代と維持費考えると微妙なんでしょうか？

しかし…百万円は高い

[234: 入居予定さん]

前に食洗機をご自分で手配される予定の方がいらっしゃったかと思うのですが、面材ってどうされるんですか？
付けない？or自分で手配するなどでしょうか？
せっかく食洗機を付けるならキッチンと同じ色にしたいなと思っているので、どうしているんですか？

[235: 匿名さん]

うちはこれから業者にたのむつもりですが、面材の型番は知っているので、業者に指定して手配してもらうつもりです。

[236: 匿名さん]

うちも面材の品番聞いたんで、ネットで調べて安いところで頼みます。

カラーセレクトがシックブラウンなら分かりますょ！

[237: 匿名さん]

電気式の床暖房はホットカーペットと大して変わらないです。

一階ならヒートポンプ式つけれそうですね。
しかも一階は遮音等級関係ない床で良さそうだし、なんとか出来るかも！？

[238: 一階入居予定]

その場合はオプションより入居後、後付けで考えた方がいいってことですよね！
一度冬を経験してから考えた方がいいのかな。
食器棚も、造作家具を頼むか、ニトリとかで買うか迷ってます。戸棚上のデッドスペース作りたくないので…

[239: 入居予定さん]

ネットで食洗機の業者を何社か見てみたんですけど、同じ面材ではなくて同系色の面材っていく感じなんですけど、234さん235さんも同系色の面材で取り付けてもらうんですか？
それとも同じ面材で付けてく輝業者もあるんでしょうか？

[240: 匿名さん]

>239
235です。
うちが頼もうと思っている業者のHPでは
「新築マンションの場合、当店で(面材)取り寄せご希望の方は、キッチンメーカーが取り寄せしている扉のメーカーと品番をご確認ください。 大体のメーカーは取り寄せ可能ですが、一部取り寄せ不可なものがございます。」
と書いてあります。

住の森という業者です。
http://www.sumai-mori.net/page/20

ただ、まだ頼んでいないので、いい業者かどうかわかりません。
この業者に工事を頼んだ方いらっしゃいますか？

[241: 匿名さん]

≫239さん
うちはこの業者です。

http://www.interior-option.me

『もちろんお客様のお宅のキッチンの面材と同じ面材で、食洗機の面材の作成も可能です。売主推奨のオプションと全く同じように統一感のあるすっきりとした仕上りになります。』
と記載があるのでこっちでも出来ると思います。
多分調べれば出来る業者が何社かあったと思いますよ。

[242: 入居予定さん]

239です。
240さん、241さん
業者の紹介ありがとうございます。
やっぱりオプションみたいに同じ面材でも出来るんですね。
ありがとうございました。参考にさせていただきます。

[243: 一階入居予定]

オプションの会社から電話があり、後付け床暖房は１５０～２００万だそうです。高すぎだろっっ
やめました…

[244: 匿名]

みなさん<m(__)m>
もうローン会社決めました？

当方、まだ何も動いてません・・・

[245: 匿名さん]

対飛行機用の防音対策をきちんとしないとイラッとする瞬間が増えそうですね。

[246: 匿名さん]

フラットとかよく分からないから、デベ提携ローンにするつもりです。

飛行機は今昭島に住んでて低空飛行で真上飛ばれてるから、それに比べたら遥かに静かな気がします。

お金なくて頼まなかったけど、スぺーシアとピュアリフレどっち入れたらいいんだろう。

[247: 匿名さま]

昭島との比較やめてくれ、ほとんどの人が静かなところから引越してくるんだよ。

[248: 匿名さん]

飛行機気になるなら、ここは買わない方が良かったんじゃない？
ペアガラスでもないし。
インプラスで二重サッシにするとかしかないよ。

[249: 匿名さん]

引っ越してくる人のほとんどが近隣の人でしょ。

滑走路下の瑞穂や昭島、立川の一部は結構騒音あるけど、羽村は飛行ルートから外れていて神明台付近に
住んでるが横田の騒音が気になる日は年間通しても数えるほどしかないよ。

どちらかというと近隣工場の臭いや音の方が気になるんじゃないかな。

[250: 匿名]

質問と仕事の関係上、〇〇会とかある場合は早めに色々教えてほしいと契約担当者に初めて連絡したら、あまり対応が好ましくなくイラッとした。営業の対応が良かっただけにガッカリ。イライラ…。

面倒臭そうに内覧会は平日ですと答えられたけど、内覧会平日だって知ってました

[251: 匿名さん]

他のマンションのトピで長谷工は内覧会でちゃんとチェックした方がいいとか書き込みありました。
内覧会は業者に頼んだ方がいいんですかね・・・？

[252: 匿名さん]

内覧会が平日というのは知っていましたよ
何かの書類に書いてあったような気がします

内覧会の業者は、うちも頼みたいのですが
業者がたくさんあってどこを選べばいいのかわからないし
どこも高いですよね・・・

[253: 匿名さん]

業者だいたい４万位ですね。
高いけど心配だから頼もうかな・・・

[254: 匿名]

そうなんですね。
ちゃんと書類読んでなかっただけか…反省

今週末はオプション会ですが、なにか頼みますか？
うちは契約時にはアトレセレクトがもう出来なかったので、ピクチャーレールとインプラスを考えてます。収納は外注で…

[255: 匿名]

質問。
長谷工に聴けと言われれば終わりですが(-_-;)

引越しって自分の都合できめていいの？

出来たばっかにみんなで引越ししたらエレベーターも2機しかないからうまくいかないと思い。。

誰か知ってます？？

[256: 契約済みさん]

事前にご堤出いただいた引越アンケートをもとにお引越しの
日程等を確認させて頂きます。なお、お引越日が集中しないように調整させていただく場合がございます。ご協力お願い致します。

ご契約からお引越までのご案内に書いてありました。

[257: 購入経験者さん]

大規模物件で新築の一斉入居の引越日は大変ですよ。
まず、希望を取りますが大抵、鍵渡し後の土曜日に希望が集中して、１日の処理限界を超えます。
調整や抽選で分散を図ります。
また、仮に人気集中の希望日に当たっても引越業者の見積で、断られるか割増料金が加算されてしまいます。
可能な限り平日入居が良いですよ。

[258: 契約済みさん]

昨日近くを通りましたら、既に１１階まで立ち上がっているようでした。（＾◇＾）

毎週末、フロアごとにオプション会ありましたが皆さまオプション会で何かオーダーしましたか？

[259: 匿名さん]

アトレセレクトで頼んだからオプション会行きませんでした。
全体的に高いし、足りないものは順番に外注で頼もうと思います。

私もこの前見に行ったら２階のタイルが見えてました＾＾

[260: 匿名]

私は契約時すでにアトレセレクトが出来なかったのでオプション会行ってきました(^O^)
インプラス、水回りコーティング、ピクチャーレールを頼みました。表札たのまなかったけど、つけなきゃいけないんですかね(汗)

[261: 契約済みさん]

ここって住宅エコポイント対象物件なんでしょうか？？
もしそうだとしたら、証明書等は管理部でもらえるのでしょうか？？
もしもらえるなら申請しないと３０万ポイントは大きいですから・・・

[262: 契約済みさん]

住宅エコポイントは適用外だったと思います。

対象はマンション自体に付くので、スペーシア等の後付けに対しても、ポイントは残念ながら適応になりません
。
私も密かに期待していた一人です。

[263: 匿名さん]

フラット35sは、
1、省エネ
2、耐震性
3、バリアフリー
4、耐久・可変性
のいずれか一つに適用していれば利用可能です。

んで、エコポイントはこの内、省エネのみ適用です。

答えては簡単です＾＾
1以外でのフラット利用と思われます。

フラットつくからエコポイントもって思ったけど、こーいうことだね。
やっぱり安いから仕方ないか・・・

[264: 契約済みさん]

回答ありがとうございます。
やはり対象外なんですね(>_<);
残念です。。。

[265: 入居予定さん]

みなさん食器棚はどうされますか？購入した間取りが２２５～なんですが、オプション会の食器棚は高くて手がでませんでした。家具屋で下見をしたり造作家具メーカーのHPを見たりしているんですがどちらにしてもいいお値段なので迷います。うちはこのお店で買う、このメーカーにオーダーする、又参考に価格も教えていただきたいです。

[266: 匿名さん]

うちはパモウナにしましたよ。

キッチンと同じ面材がありましたので。

[267: 匿名さん]

購入したものです。
こちらのマンションを自己調達資金で購入するため手続きを進めているのですが、住信SBI でローンを組まれる方はいらっしゃいますか？
住信では、登記手続きを住信指定の司法書士で行うようなのですが、どうやら長谷工は売り主指定の司法書士みたいです・・・
住信と相談すべきか、それとも長谷工と相談すべきか、いずれがよいのでしょうか？
同じ予定の方がいらっしゃればお伺いしたいのですが。

[268: 契約済みさん]

うちもパモウナにしようかと検討してます。
No.266さん、キッチンと同じ面材ってどれですか？

[269: 匿名さん]

266です。

うちのカラーセレクトはモデルルームと同じタイプで
一緒でしたら、パモウナのカラーセレクト出来るタイプに
同じ面材の物がありますよ。

一緒でしたら、品番教えましょうか？

[270: 契約済みさん]

No.266さん、268です。
うちもモデルルームと同じカラーセレクトにしました。
色々食器棚を検討してて、やっぱりパモウナが一番いいかと思いまして(^0^)
私が家具屋さんで見たのはLBシリーズで色が一緒だったんですが、面材までは一緒ではなかったので少し悩んでいたんです。
品番是非教えていただきたいです。宜しくお願いします。

[271: 匿名]

266さん
バモウナにすると
予算はどれくらいで納まりました？

[272: 入居予定さん]

２６６に書き込みした者です。みなさんありがとうございます。２６７さんの書き込みを見て早速パモウナのHPを見てみましたが素敵ですね☆カタログを請求してみました。
カラーセレクトはＣｈｉｃ　Ｂｒｏｗｎです。是非品番を教えて下さい。あと差し支えなければお値段も教えて下さい。

[273: 匿名さん]

２６６です。

シックブラウンの面材の名前はアイカ５９０３ＢＭです。

パモウナＪＹシリーズのカラーオーダーで同じ面材の物が頼めます(´∀｀)

値段はここでは言えませんが西原工房で頼みます。

大塚家具とかで頼むより全然安いです。

ただ、１．６メートルのを頼もうと思うのですが、梁があってフィラーをつけられないので１．４メートルにするか悩んでます。

あと面材の見本を頼んで持ってるのですがＬＢは同じか今度あったらみてみますね！
ちなみにＴＣは違いました。

[274: 匿名]

私はちょうど友人が他のマンションを購入して食器棚をオーダーするので、そこの出来と対応を聞いて決める予定です。
見積もりは１８０センチで２５万位デザインによるみたいですが。キッチン面材対応です。

そこが微妙だったら、きやり工芸というところで検討中です。

[275: 契約済みさん]

２６８です。

品番教えていただいてありがとうございました。
さっそく確認したいと思います。

[276: 匿名さん]

274さん
私もきやり工芸で見積もりとってもらいました。

ただ、見た目はいいけど使い勝手が値段の割にはどうかなと思いパモウナにしました。

[277: 匿名]

276さん〉
そうなんですねパモウナ私も見てみようと思います。

[278: 契約済みさん]

こちらのマンションは、皆さん提携ローンで購入されたのでしょうか？
プライベートローンの方は少ないのでしょうか？

ちなみに私は、金利の安さにつられ住信SBIネット銀行です。

[279: 契約済みさん]

私は提携ローンの住友信託で申請が通りました。

月末にある
金消の時の資料は皆さん自宅に送られて来ましたか？

[280: 契約済みさん]

引っ越しのアンケート用紙に「アンケート用紙が到着次第、確認のお電話をさせていただきます。」と書いてありましたが、皆さん日通から電話ありましたか？

[281: 匿名さん]

安物買いのなんとやら物件はこちらですか？

つていうか、住民専用板にスレ立てないの？

[282: 契約済みさん]

日通から確認の連絡はありましたよ。
内容としては、見積りをするのに、いつ訪問するかっていう内容でした

[283: 匿名]

うちはまだ日通からありません…

[284: 匿名さん]

うちも日通から電話来て見積もりの日にち決めましたよ。

一週間前くらいでした。

[285: 契約済みさん]

280です。
日通から連絡来た人もいれば来てない人もいるって感じなんですかね。
うちはまだ連絡来てません。。。
10月頭にはアンケート用紙郵送したんですけどね・・・

[286: 契約済みさん]

うちもまだ日通から連絡きません。


そういえばマンションを見てきたのですが、外観ってあんなに茶系でしたっけ？？
もっとグレー系だったような気がしてたので・・・

[287: 匿名さん]

私も見に行きました。

東南側はバルコニーの手すりガラスだし白っぽいしいいですよね。

うち全部格子なんで冬寒いか心配です・・・

[288: 匿名]

283です。
日通から連絡ありました。
マンションもう外観見れるんですね！中々見に行けないので、写真アップして頂けて嬉しいです。
ちなみにみなさんカーテンはどうします規定を見たら防炎カーテンって書いてあったので…

[289: 契約済みさん]

私も先日マンションを見に行きましたが、外観の色には少しビックリしました。 予想より明るめですが、周りは工場ばかりだから、逆に生活感のある色だと思えば良いかも知れませんね。

[290: 匿名]

やっぱり工場周辺だから、防炎なんですかねぇ・・。なにかあった際は確かに困りますもんね。

[291: 匿名さん]

みなさん、インターネットはフレッツとＫＤＤＩどっちしますか？

また今度見に行った時に写真アップしますね(´∀｀)

[292: 入居予定さん]

本日、説明会で田町の長谷工本社行って来ました。（＾◇＾）
いろんな業者のブースをグルグル…　。
今から行かれる方は予定時間より早めに行くと良いかも。
地デジはケーブルＴＶ完備（全戸）で、ネットと電話はａｕのほうが割安だった。

[293: 匿名さん]

いや、マンションは何処も防炎カーテンじゃなきゃ駄目なんだが…

[294: 契約済みさん]

携帯がドコモだから何となくフレッツにしたいけど、AUの方が安いってどれくらい安いんですか？？


うちは、明日行くんですけど、面倒臭いです(;ﾟロﾟ)

[295: 契約済みさん]

私も今日入居説明会にいってきました！
インターネットは、auにしました。月額もちょっと安いし、キャッシュバックキャンペーンもやってるみたいです！

[296: 匿名]

うちも昨日行ってきました。予想より長くかかり３時間近くかかりました
ネットはもともとＫＤＤＩなのでそのままそうしました。

携帯もａｕだと結構得だったはずですが、詳しい数字はわかりません。

[297: 契約済みさん]

今日、マンションを見てきました！
確かに予想よりちょっと外壁が茶色かなっと思いましたが、いい感じでしたよ。
いくつか写メとったので、アップします(^_^)

[298: 契約済みさん]

続きです
写メって、何枚もアップできないんですね

[299: 契約済みさん]

ラスト

[300: 匿名]

わぁ！！ありがとうございます。
確かに茶色ですね。グレーっぽいイメージでいました(汗)

一日に幼稚園の願書出しにいくついでにマンション見に行く予定なので、楽しみです！