アトレ羽村グランブリエ

[物件比較中さん]

アトレ羽村グランブリエについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地：東京都羽村市神明台2丁目4番24外7筆（地番）
交通：JR青梅線「羽村」駅徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造11階建
総戸数：151戸
予定販売価格：1,900万円台～3,900万円台

[143: 匿名さん]

1000万円台の住戸はやっぱり抽選ですか？

もう完売したかな？

[144: 契約済みさん]

今日タカラスタンダード行って来たけど、MRの面材とモルフェスのダークが結構似てた。施工費は別で物の値段だけだったら、MRと同じ形の1.8メートルで19万。オプションの半分以下の値段でビックリした。施工費入れても約半額で出来るっぽい。

[145: 匿名]

今日、アトレセレクト相談会に行ってきました。正直 いろいろ入れたいのですが予算の限りもありますし・・・・１章の特典の３０万分は決まっているのですが、その他　スペーシアはどうしようかなと・・・高いし上層階なのでＬＤはＸなので迷っています。いろいろ足してローンに組み込んじゃおうか、極力抑えて多少の現金で納めようか・・・・秋にもアトレセレクトプラスもあるそうなので、そこで照明器具を買うか、今、ローンに組んで考えるかなど迷います。皆さんはオプションでいくら￥ぐらい考えてます？？

[146: 匿名さん]

明日オプション会です。 お金がないのでローン組むつもりで、上限額が手付金と言われたので、特典30万＋手付金ギリギリまでオプション頼むか迷います。ちなみに食洗機は面材合わせでｴｺﾅﾋﾞの深い方で、ネットで頼むと8万も安いです。でも引っ越す時に最低２つはエアコン新しくつけたり、ソファー新調したり、カーテン、ダイニングテーブル買ったりするんで、現金でスペーシアなど頼むのはキツいからローン組もうかな。窓の大きさ分かれば見積りだけでも出せるのに。ただでさえオプションは高いのに、ローンにすると更に高いのであまり頼むとかなり損しそうですよね。

[147: 物件比較中さん]

契約した皆さん、通勤はどのあたりまで行かれるんでしょうか？
せめて青梅線でも拝島までならまあ許すけど、羽村では都心にあまりに時間がかかりすぎて大変かと思うのですが。始発もないし。

[148: 匿名]

うちは今拝島から大崎に通ってます。建築関係なのでずっとではないですが、羽村に引っ越すと辛そうです。今は最悪立川まで帰れたらタクシー乗って来ますが羽村までだとかなり高くなりそうなので、迎えに行く感じかな。

[149: 契約済みさん]

＞＞１３２
確かに固定資産税16万ですね。
近所のマンションに比べたら高いですね。
なぜでしょうか？

[150: 契約済みさん]

No149です。間違えました＞＞１３１さん宛でした。
申し訳ありません。。。

[151: 匿名さん]

固定資産税って間取り関係なく同じ値段なのかな？

[152: 匿名]

へーべーすうによります。

[153: 匿名さん]

ウォールドアにした場合見た目の良いドアに変更出来るんですかね？

[154: 匿名さん]

ここまだ未完成ですよね？

固定資産税１６万円って見積書に書いてあったやつですか？

あくまで予想の額ってことじゃないのかなぁ。

[155: 匿名さん]

あんまり書き込みないけどみんなオプションあまり頼んでないんですかねぇ？
来週オプション会なんですが、悩みますね。

[156: 匿名さん]

自分はオプション関係は自分で手配して探してみようと思います。
オプションは高いですからね～

[157: ビギナーさん]

スペーシアを３か所と食器棚、キッチン天板、食洗機入れようかと。
食器棚高いけど、カウンターキッチンで見た目気になるから

[158: 契約済みさん]

思ったんだけど、スペーシア入れたら住宅エコポイントもらえるのかな？

[159: 匿名さん]

悩んだあげく、キッチン天版変更とステンレスフードだけにした。
食洗、コンロは後付けにして面材の品番教えてくれたから食器棚は造作家具で頼む事にした。
30万のオプションプレゼントは別にほぼ30万位頼んだ。スペーシアはお金が出来たらいつかつけようかな。

[160: 匿名]

みんな トイレはどうしたの？ノーマル？
ウォシュレット機能無いじゃん・・・
黄門さまが敏感なおいらには必需品だが(^_^;)

[161: 匿名]

トイレは上だけ変える簡易式か全とっかえか悩み中…手付け金とオプションで少ない貯金がなくなったから…………
ちゃんと貯めないとだね。

[162: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[163: 契約済みさん]

１割払えないって言ったら５パーセントと言われて１４０万ちょい払ったよ。
でも結局引っ越す時に１７０万位かかって、そっちに回せるから、引っ越すまでに３０万用意すればいいだけだよ。

[164: 匿名さん]

162には何が書いてあったんでしょうか？

[165: 匿名]

まだ完売してないのかな？

[166: 契約済みさん]

ホームページを見ると1007号室と1108号室が先着順販売になっていますね。
あと2戸ですかね。
早く売れるといいですね。

[167: 契約済みさん]

　完売したとMGから連絡あり。今月中にMG閉めるらしい。
　MRもう一度見ておこうかな。

[168: 匿名さん]

そういえばオプション会はどうでした？
私は行けなかったんですけどどんなものを皆さん検討されているんですか？

[169: 匿名さん]

MR閉めちゃうんだ〜

あの間取りが欲しかったなー早めに行ったのにあの間取りは速攻契約済みになってたし。

MRのイメージで内覧会行ったらかなりショック受けそうw

[170: 契約済みさん]

完売してからも、秋頃の本審査の後には、キャンセルも出るのでしょうけど
短い時間に完売出来て良かったと思います。振り返って見ると本当にこのマンションは買い得だと思い
ました。
設備、仕様にしても最低限の標準装備が付いてくる安い価格でマンションが買え自分の予算に応じての
オプション選びが、とても楽しかったですね。早い内にマンションの価格を知れた事が良心的だと思いました。今後、もっと条件の良いマンションが出てくるんでしょうね。

[171: 契約済みさん]

本当に完売したのかな？

ホームページそのまんまだけど‥‥

[172: 契約済みさん]

昨日、夕方ＨＰを見た時は完売御礼となってたような....今朝は間取りが見れないようになってます。

5月29日にＭＧへ入居前相談会に行ったら、すべて契約済の赤い札が貼られてました。（思わず「おぉ～っ」と声にしてしまいました）
担当の方の話では完売したので今月中にＭＧ解体開始、ＭＧの皆さんは早々別の所へ行かれるとの話でした。

[173: 契約済みさん]

今見たら完売になってたー！！

嬉しいもんだねぇ。

[174: 契約済みさん]

皆さん住宅ローン銀行は決まりましたか？
うちはりそな、住信、みずほ、新生銀行で考えています。

[175: 匿名]

ローン相談会　一回も行ってないけど大丈夫かなぁ(^_^;)

[176: 契約済みさん]

金利って自分で交渉できないのかな？

一番安い金利の銀行羽村に、支店もＡＴＭもないから、変えたいんだけど。

[177: 匿名さん]

ネットで取引すれば店舗なんていらないから、一番金利の安いところでいいと思いますけど‥‥
ATMならコンビニでいいしね。


みずほ、新生は金利高いんじゃないですか？

[178: 契約済みさん]

金利の安いところを探したいと思います。
みずほ、新生銀行は金利高いんですね。。
ほかで検討します。
ネットでは、新生銀行が金利安いと思ったけど、違うんですね。
もう少し勉強しようと思います。

[179: 匿名さん]

新生の低金利は最初の５年だけだったと思います。小さく書いてあります。
ネットで金利が低いのはSBI。メガバンクなら三井住友が良いかと。

ところでデべの提携ローンで組まないのですか？一番低金利だと思いますが‥‥

[180: 契約済みさん]

デベの提携ローンとは？？
どういう意味ですか？
長谷工の提携ローンという意味ですか？
無知ですみません。教えて下さい。

[181: 契約済みさん]

デベの携帯ローンって、住友信託の事？

[182: 匿名さん]

はい。

複数の銀行で審査通ってるんですね。フラットですか？変動ですか？
保証料、金利、手数料など加味して、一番お得なところにすればよいかと思います。

繰り上げ返済や振り込みは店舗に行かなくてもネットできるので、
店舗が近くに無くてもかまわないのではないでしょうか。

[183: 契約済みさん]

デベの人に住友信託が一番安く借りれると言われ、
一応三井住友とみずほでも確認してくれて通ったんですけど
変動で店頭金利から▲1.7%で借りれて引き下げ率が高い方が
お得と言われたんですが、携帯ローンにするのとフラットだと
どちらがお得か分からないです。

[184: 匿名さん]

フラットと変動は悩みどころですよね。
将来どちらが得になるかは誰にもわかりませんので‥‥

フラットなら金利上昇を心配することなく、安心なんですけどね。
当分金利は上がりそうもないので、変動にしてガツガツ繰り上げ返済するのも手ですね。
周りで住宅ローンを組んでる人がいれば相談してみて決めるのが良いかと思います。

[185: 契約済みさん]

皆さんこんにちは。完売であとは完成を待つのみでしょうけど、どこまで工事が進んでいるのでしょうね。遠いものですから見に行く事もなく想像の世界でしかありません。どなたかご存知の方教えてくださいませんか？

[186: 契約済みさん]

ちょい前に見に行ったら、6階位は建ってました。

[187: 契約済みさん]

Iタイプの１.2階でしょうか？
ガラス窓が、入れてました。

[188: 契約済みさん]

昨日、青梅線の踏切渡って、市役所通りの神明台交番の交差点から、真っ直ぐ北を見上げたら、工事中の建物が見えた。高くなったぁ～と感激でしたよ。今は６～７階くらいの高さかな。（＾◇＾）

[189: 契約済みさん]

内覧会っていつ位になるんでしょうね？

エアコンとかトイレはいつ頼めばいいんだろう？

[190: 契約済みさん]

内覧会は確か12月半ばで平日に、オプション会は9月半ばにカタログが届くようなことを言ってましたよ。

[191: 匿名]

羽村が実家なのですが、このマンションいい場所に建てましたね。
工業団地に面してますが、住居部分は影響も少ないでしょうし
周りにスーパーは沢山ありますので。
羽村はなにより東京都内でも珍しい地下水を上水に使用していて
都区内で水道水に放射能がまじって大騒ぎだった時も
羽村では全く検出されず、実家に水を汲みに行ったくらいでした。

もうちょっと仕事場が近ければ
ここ、欲しかったなー

[192: 匿名]

そうですね、立地はいいです。上空の飛行機が気にならなければ。