アトレ羽村グランブリエ

[物件比較中さん]

アトレ羽村グランブリエについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地：東京都羽村市神明台2丁目4番24外7筆（地番）
交通：JR青梅線「羽村」駅徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造11階建
総戸数：151戸
予定販売価格：1,900万円台～3,900万円台

[123: 契約済みさん]

食洗機や食器棚はネットなどの業者で数割は安くできると思いますよ。
去年マンションを買った友人がネット業者に依頼して、オプションと同じように面材も合わせて作ってもらってました。
安く収められるものはなるべく安く抑えたいですね。

[124: 匿名さん]

スペーシア全窓いいですね〜！前にも書き込んだんですがスペーシアSTよりスペーシア21というのが超断熱で西日よけになりそうなんで悩みます。

[125: 匿名さん]

西側角部屋のお部屋なら、西日対策は必要かも知れませんね！
以前住んでいたマンションは西側がバルコニーだったのでかなり暑かった記憶があります。

スペーシア21とST2、どれくらいの差があるかはわかりませんが、角部屋意外なら「スペーシアST2」でも大丈夫では無いですかね。

真夏はどうなりますかね・・・。

[126: 匿名さん]

西側の狭いかどべやなんで余計暑そうです。
予算がないんでオプションはローンに組み込むんですけど全窓スペーシアにすると100万位かかるんで悩みます。北側通路に面してる窓はSTⅡで平気そうですよね。ﾋﾟﾋﾟっとｺﾝﾛも一章の特典でと思いましたけど、食洗機同様後付けのが全然安いんですかね〜？

[127: 匿名さん]

話はちょっと変わりますが‥‥

皆さんローンは－1.7の優遇金利で組めました？

[128: 匿名]

スペーシアってそんなにいいんですか？

>>127　優遇金利は個々の話だろ!
　　

[129: 匿名さん]

契約してローンが通ってそれきりなんですが、ローン相談会って行った方がいいんですか？ オプション決めてまた借り入れ金額が変わるのでそれから本契約するのかと思ってました。
住宅ローンはいまいち分からないですね。

うちは0.775％です。
固定資産税結構するんですね。

スペーシアはいいと思いますよ。

[130: 匿名さん]

0.775はすごいですね！

頭金を相当入れて、年収もいいんですね！

固定資産税って年いくら位ですか？

[131: 匿名さん]

うち頭金8万ですよ(笑)

固定資産税、アトレで狭い方の部屋なのに16万ってなんでだろう。IとかAとかEの人は広い分もっともっと高いのかな？

[132: 匿名さん]

あぁ、あと２つでかいタイプのあったわ。

[133: 契約済みさん]

いよいよ明日、最終期ですね。
あと何室残っているのでしょう。
早く全室埋まるといいですね。

[134: 匿名さん]

早いなあ、２月に販売開始して２ヶ月ちょいで150戸をもう完売間近とは･･･

立川のシティテラスなんて３年経ってもまだ売れ残ってるのにね。
まあ立川で6～7000万なんて都心並みの価格じゃ売れる訳ないのだが。

震災で落ち込む首都圏のマンション販売でもここはかなり好調だったんじゃないかな。

[135: 衝動買いしちゃった]

契約後に震災があり、どうしよう(－－〆)思ったのですが、キャンセル金ももったいなく、何所にいても地震は来るのだから…となりました。OPもMGの販売員さんからぶっちゃけの本音で聞いて、最低限のみです。スペーシア魅力ですがOPだと高い。機密性もよく、換気システムもあるので結露も含め住んでみてから検討します。完売近いのかな？目玉の価格の部屋は最後に抽選と言ってたけど、最後まで待って運だめしすれば良かったかしらん。

[136: 匿名]

取付けは先でも後でもいい。結局ここは防音対策必須の場所ですからね。

[137: 匿名さん]

例えばオプションをローンに組み込みたい方や、マンション購入の勢いでないとなかなか途中の高額出費は厳しいって言う方は入居前の購入の利点はありますよね。
家財入ってからだと工事しにくいとか。 コンロとかはぴぴっとコンロで無ければ、ガラストップで格好良いデザインがアンダー10万で沢山ネットととかで出てますから、オプション以外で購入の方が後々変えやすい場所としては良いかも知れませんね。

[138: 匿名さん]

スペーシアも後付けだとかなり安くなるんですかね？引っ越すのが真冬だからリビングにはつけたいな。内覧会終わったら個々で業者を頼んで入居前に取り付け出来るならいいな。
食器棚もセパレートの入れたいから面倒だけど寸法図って頼んだ方が大分安く済みそう。
ぶっちゃけの本音って何て言ってたんですか？

[139: 匿名さん]

残り３戸だから完売も、もう間近ですね！

[140: 匿名さん]

これだけ完売が早いと、値引きなんかなしですよね。

契約すると、何かサービスとかありました？

[141: 契約済みさん]

サービス特典有りましたよ。２月中の契約でたしかガスコンロがグレードＵＰとか。家は間に合わず...

後たしか第一章のいつまでかの契約で３０万円分のオプション付きだったような気がします。

うる覚えですみません(^_^;)

[142: 契約済みさん]

一章での契約でオプション３０万サービスです＾＾
ガスコンロは知りませんでした～

[143: 匿名さん]

1000万円台の住戸はやっぱり抽選ですか？

もう完売したかな？

[144: 契約済みさん]

今日タカラスタンダード行って来たけど、MRの面材とモルフェスのダークが結構似てた。施工費は別で物の値段だけだったら、MRと同じ形の1.8メートルで19万。オプションの半分以下の値段でビックリした。施工費入れても約半額で出来るっぽい。

[145: 匿名]

今日、アトレセレクト相談会に行ってきました。正直 いろいろ入れたいのですが予算の限りもありますし・・・・１章の特典の３０万分は決まっているのですが、その他　スペーシアはどうしようかなと・・・高いし上層階なのでＬＤはＸなので迷っています。いろいろ足してローンに組み込んじゃおうか、極力抑えて多少の現金で納めようか・・・・秋にもアトレセレクトプラスもあるそうなので、そこで照明器具を買うか、今、ローンに組んで考えるかなど迷います。皆さんはオプションでいくら￥ぐらい考えてます？？

[146: 匿名さん]

明日オプション会です。 お金がないのでローン組むつもりで、上限額が手付金と言われたので、特典30万＋手付金ギリギリまでオプション頼むか迷います。ちなみに食洗機は面材合わせでｴｺﾅﾋﾞの深い方で、ネットで頼むと8万も安いです。でも引っ越す時に最低２つはエアコン新しくつけたり、ソファー新調したり、カーテン、ダイニングテーブル買ったりするんで、現金でスペーシアなど頼むのはキツいからローン組もうかな。窓の大きさ分かれば見積りだけでも出せるのに。ただでさえオプションは高いのに、ローンにすると更に高いのであまり頼むとかなり損しそうですよね。

[147: 物件比較中さん]

契約した皆さん、通勤はどのあたりまで行かれるんでしょうか？
せめて青梅線でも拝島までならまあ許すけど、羽村では都心にあまりに時間がかかりすぎて大変かと思うのですが。始発もないし。

[148: 匿名]

うちは今拝島から大崎に通ってます。建築関係なのでずっとではないですが、羽村に引っ越すと辛そうです。今は最悪立川まで帰れたらタクシー乗って来ますが羽村までだとかなり高くなりそうなので、迎えに行く感じかな。

[149: 契約済みさん]

＞＞１３２
確かに固定資産税16万ですね。
近所のマンションに比べたら高いですね。
なぜでしょうか？

[150: 契約済みさん]

No149です。間違えました＞＞１３１さん宛でした。
申し訳ありません。。。

[151: 匿名さん]

固定資産税って間取り関係なく同じ値段なのかな？

[152: 匿名]

へーべーすうによります。

[153: 匿名さん]

ウォールドアにした場合見た目の良いドアに変更出来るんですかね？

[154: 匿名さん]

ここまだ未完成ですよね？

固定資産税１６万円って見積書に書いてあったやつですか？

あくまで予想の額ってことじゃないのかなぁ。

[155: 匿名さん]

あんまり書き込みないけどみんなオプションあまり頼んでないんですかねぇ？
来週オプション会なんですが、悩みますね。

[156: 匿名さん]

自分はオプション関係は自分で手配して探してみようと思います。
オプションは高いですからね～

[157: ビギナーさん]

スペーシアを３か所と食器棚、キッチン天板、食洗機入れようかと。
食器棚高いけど、カウンターキッチンで見た目気になるから

[158: 契約済みさん]

思ったんだけど、スペーシア入れたら住宅エコポイントもらえるのかな？

[159: 匿名さん]

悩んだあげく、キッチン天版変更とステンレスフードだけにした。
食洗、コンロは後付けにして面材の品番教えてくれたから食器棚は造作家具で頼む事にした。
30万のオプションプレゼントは別にほぼ30万位頼んだ。スペーシアはお金が出来たらいつかつけようかな。

[160: 匿名]

みんな トイレはどうしたの？ノーマル？
ウォシュレット機能無いじゃん・・・
黄門さまが敏感なおいらには必需品だが(^_^;)

[161: 匿名]

トイレは上だけ変える簡易式か全とっかえか悩み中…手付け金とオプションで少ない貯金がなくなったから…………
ちゃんと貯めないとだね。

[162: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[163: 契約済みさん]

１割払えないって言ったら５パーセントと言われて１４０万ちょい払ったよ。
でも結局引っ越す時に１７０万位かかって、そっちに回せるから、引っ越すまでに３０万用意すればいいだけだよ。

[164: 匿名さん]

162には何が書いてあったんでしょうか？

[165: 匿名]

まだ完売してないのかな？

[166: 契約済みさん]

ホームページを見ると1007号室と1108号室が先着順販売になっていますね。
あと2戸ですかね。
早く売れるといいですね。

[167: 契約済みさん]

　完売したとMGから連絡あり。今月中にMG閉めるらしい。
　MRもう一度見ておこうかな。

[168: 匿名さん]

そういえばオプション会はどうでした？
私は行けなかったんですけどどんなものを皆さん検討されているんですか？

[169: 匿名さん]

MR閉めちゃうんだ〜

あの間取りが欲しかったなー早めに行ったのにあの間取りは速攻契約済みになってたし。

MRのイメージで内覧会行ったらかなりショック受けそうw

[170: 契約済みさん]

完売してからも、秋頃の本審査の後には、キャンセルも出るのでしょうけど
短い時間に完売出来て良かったと思います。振り返って見ると本当にこのマンションは買い得だと思い
ました。
設備、仕様にしても最低限の標準装備が付いてくる安い価格でマンションが買え自分の予算に応じての
オプション選びが、とても楽しかったですね。早い内にマンションの価格を知れた事が良心的だと思いました。今後、もっと条件の良いマンションが出てくるんでしょうね。

[171: 契約済みさん]

本当に完売したのかな？

ホームページそのまんまだけど‥‥

[172: 契約済みさん]

昨日、夕方ＨＰを見た時は完売御礼となってたような....今朝は間取りが見れないようになってます。

5月29日にＭＧへ入居前相談会に行ったら、すべて契約済の赤い札が貼られてました。（思わず「おぉ～っ」と声にしてしまいました）
担当の方の話では完売したので今月中にＭＧ解体開始、ＭＧの皆さんは早々別の所へ行かれるとの話でした。