サーパスシティ草津新町【契約者・住民板】

[契約済み]

最近の検討板は変なのが増えてきたので
『本物の入居者』の皆様で有益な情報交換して、良いマンションにしていきましょう！
宜しくお願いします。

【タイトルに追記いたししました。2012.11.26 管理担当】

[401: 入居済みくん]

駐車場有料にしろとか増やせとかいろんな意見が散見してましたね。。
私もそりゃ来客用はもう少しあったほうが便利だとは思いましたが、土地は限られています。有料駐車にしたり、居住者用の設置台数を減らししてまで、来客用を増やす必要は無いと思います。増えれば、無断駐車も必ず増えるからです。単純に増やせといっても具体策は無いでしょう。
もし、駐車契約されてないスペースが残っているなら、そこを来客用として現在のものと同様に開放する手もありますが、イマイチです。
しかも入居者は駐車場の土地も区分所有していることだし、機械式など必要に応じて徴収、有料化するならまだしも、そもそも一台目無料として購入者にうたいながら、有料化なんてはなしになっても誰も賛同しないとおもいます。受益者負担の原則はちょっと無理がある気がします。
新聞の受け売りも結構ですが、論点をまとめて欲しかったですね。

[402: 西住民]

来客用や有料化に対するご意見、全く同感です。

私の友人のマンションには来客用が５台あるそうです。（規模は100世帯くらい）
しかし、無断駐車の常連が必ず2､3人いるらしいです･･･。

[403: 住民さん]

駐車場有料化は聞いていて、それは無理なのでは？と思いました。ところで、現在空いている駐車場はあるのでしょうか？
集会所の前の小さい庭も鍵がかかっていて使えない、（たしか子供の遊び場だと説明されましたが）駐車場の空き台数もわからない、区分所有者の住民がほったらかしにされているように思います。

[404: 住民さん]

騒音問題は泣き寝入りするしか無い的な事でしたね。

[405: 匿名さん]

バルコニーの煙草の件はどうなりました？
少しは吸ってもいいでしょうか。

[406: 他のマンション住民]

>>398>>400
上階の騒音でお悩みの方が多いみたいですが、他デベのマンションも大同小異かと。
財閥系が静かかと言えば、決してそうでもありません。
うちはパークハウスですが、上に入学前のお子さんが２人いらして朝からドンドン。
いくら２重床でもスラブ厚でも、子供が飛び跳ねては関係ありませんからね。
購入前に上はどんな方が購入されたか尋ねても、担当者は教えてくれませんでしたし。
まずは上階のご家族と仲良くなる事から始められては？
○美ちゃんが跳ねてるな、○樹君が走ってるな、と分かれば、少しは気分も落ち着きます。
親しくなれば、注意も遠慮なく出来ますし、険悪な雰囲気にならずに済みますから。

[407: 南住民]

サーカスのテントが出来ましたね。
ベランダからキリンが見えます。昨日は象も見えました。

[408: 住民さん]

>>406
たしかに一理ありますね。
だけども、上階、下階の住民と仲良くなるにはどうしたらいいんでしょう？
マンションは特に御近所付き合いというのが無いに等しいですよね。近所の方とお話をする機会もほぼ無いですし。

[409: 住民さん]

近所付き合い少ないですよね。
あいさつは交わすけど、名前を知らない人ばっかり・・・
小さいお子さんのいらっしゃる方は、よく立ち話をしてるの見かけますが、それ以外の方は、難しいですよね。
会費を集めて、ＢＢＱをしたり積極的に交流をとる努力をする所もあるようですね。
でも、この世帯数だと無理かな？

[410: 住民さん]

駐車場有料化の案には私も反対です。
そもそも、表面上は１台目無料とうたってますが、結局管理費等に上乗せされてるんでしょう？
新築マンションにしては管理費が最初から高めなので、そうだと思ってるんですが。。。

[411: 住民さん]

バルコニーの喫煙はどなたも指摘しなかったですが、張り紙の事もありますし、今後の議題にあがるのでは？

[412: 西住民さん]

南側では、もうテントが見えるのですか？
うらやましいですね？

サーカス楽しみです（笑）

[413: 入居済みくん]

管理費が高いかどうかは個別の状況で変わりますので、一概には言えませんが、平面駐車場とは言え、無期限メンテ不要とはいかないので、多少は含まれていると納得してます。
あの人が言ってたように、修繕積立金が不足勝ちな状況は事実です。ただ、やみくもに高い管理費で積み立てたり、駐車場を有料化して歳入増やしても、それを適切に管理利用する組合、理事会、居住者の力が必要ですね。
一戸建てなら限られた予算で独り、あるいは家族で悩まないといけませんが、集合住宅であれば一緒に考えられる仲間がいます。
今の管理費では足りんから、車使う奴から上乗せ徴収しろ っていう考え方は、足りないなら税金と国債増やせ と似てます。

これだけいろいろと意見を出される方が多いのは良いことだと思います。いつか、OFF会してお互いの意見を出し合える仲間が増えるといいと思います。

[414: 住民さん]

管理費高いんですか？
むしろ、安いと思っていました。

平面駐車場が完全にメンテ不要とは思いませんが、機械式のメンテ費用とは比較にならない筈です。
その為に、駐車場料金を月々徴収しています。

このマンションの場合平面の駐車場が確保され、しかも１台目は無料と言うのは、購入する際に皆様がメリットと感じたのではないでしょうか？

修繕積立金についても、どのマンションでも、積み立て不足の問題は出てきます。
しかし、このマンションの場合、２０６世帯という大規模なマンションですから、皆さんが、修繕積立金を滞納しない限り、取りあえず1回目の大規模修繕までは大丈夫なんではないでしょうか？

[415: 住民さん]

小規模マンションではなく、あえてこの大規模マンションにしました。
修繕費のメリットがあるというのも１つの理由です。
お金がかかる共用施設が無いというのも決め手でした。

[416: 入居済みさん]

上階からの騒音についての書込みが多くありますが、この物件のスラブ厚は何ミリなのでしょうか？
物件パンフレットや図面集、ウェブサイトを見ても、スラブの厚さについての記載は無いようでした。
構造断面図の図解は掲載されていましたので、通常の場合であればその中にスラブ厚のミリ数を表示するものなのですが、その表示が無かったので、とても不思議でした。
デベ側が、詳しい厚みを表示したくなかったのでしょうか・・？
その厚みが薄いため、上階からの騒音が気になっていらっしゃる方が多いのでしょうか・・？

[417: 住民さん]

スラブ厚に関しては、棟内モデルルームの、今でいうエントランスのところに模型があった様に記憶
します。
二重天井・二重床の構造とともに・・・

肝心のスラブ厚ですが、２５０mmだったと記憶しております。
充分に平均的なものです。（記憶が確かなら・・・）

図面を確認されたいのなら、管理組合を通じ管理会社、穴吹工務店に申し出るべきでしょうね？

しかし、単にスラブ厚だけで、音が響くというものではないようですよ。
ボイドスラブというものもあるみたいですし・・・

ところで、皆さん、固定資産税には困っていませんか？
住宅ローン減税の還付金があって喜んでいたら、固定資産税の支払いが・・・（苦笑）
相殺ならいいのに・・・



現金で購入された方、大変ですね？

[418: 住民さん]

本気で騒音の無い部屋が羨ましい。
どうして走り回るのをやめさせないのでしょうか？
うちの3歳の子供でも言えば分かります。放任しているとしか思えない。

固定資産税は想像より少し少なかったので、そんなに資産価値が無いの？と思ってしまいました。
数年は毎年このくらいなのでしょうか？

[419: 9F住人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[420: 住民さん]

固定資産税は最初の５年間は５０％減免措置があるんです。
５年後から負担がふえますよ。

[421: 住民さん]

そうなのですね。どうりで…
ありがとうございます！

[422: 住民さん]

木下サーカスの招待券が配られましたね。行ってみようと思います。

[425: 西住民]

423さん
ここは住民板です。
ストレス解消なら隣の打撃王でどうぞ！
今ならサーカスもありますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[426: 住民さん]

安いが理由で買いましたが何か？
満足していますよ。

[427: 宇品人]

お得感は前代未聞級だったから妬む人が消えないのも仕方ないですよ
サーカス見に来て思い出す人も居るんじゃない？

[430: 匿名さん]

たぶん安物買いさんは抽選に落ちた人じゃないかな。
相当悔しいんだと思う。

[435: 西住民]

お前は住民だろ？って？？
ここは、「サーパスシティー草津新町　住民板」ですからねえ・・・。

なぜここに来るの？もしかしてここの住人？

[436: 住民]

これだけこのマンションのことを馬鹿にしておきながら、謝罪を求めるというのもどうなのでしょうか？

[437: 住民]

206世帯も住んでいる人がいるマンションを「小屋」呼ばわりしたあなたにも謝罪を求めたいですね。

[438: 西住民]

書き込みする前に「掲示板マナー」をしっかり読もう。
・会話をしている相手を尊重する
・雰囲気を読む
・仲良くなる前からタメ口をきかない
・個人情報を書かない

[443: マンション住民さん]

初レスです。

毎朝、キリンさんが見れるか楽しみにして、カーテンを開ける東南向きの住民です。
象さんのおたけびは聞えますが、臭いはありませんよ。
我が家もサーカスのチケットを頂きましたので、行ってみようと思います。

足音、暴走族、たばこ等に悩まされている住人の方がいらっしゃいますが
我が家は有り難い程、これらには無縁で快適に生活しております。

３号線の工事が始まりましたね。
車の騒音は覚悟の上で購入しましたが、現在は生活音で騒音は消えてますので、特別苦にはなっていません。
我が家は上層階の方ですが、３号線の開通後はどれくら騒音が増えるかドキドキです。
いざとなったら防音強化の窓に買い換えます。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[444: 匿名さん]

どうもここのスレにはハエがたかっているなぁ

[445: 西住民]

暑くなってきましたね。
西住民さん、対策はされましたか？
我が家は何もしないでひと夏過ごしてみようと思っているけど、無謀ですかね？

[446: 住民]

西住民です。
我が家もひと夏過ごしたうえで対策を考えようと思っています。

それまで耐えきれるか心配もありますけどね(笑)
まぁ、過ごしてみないと分からないこともあるだろうし。

西住民の皆様とは、ここで暑さ対策の情報交換が出来たらと思っています。
よろしくお願いしますね♪

[447: 南住民です]

南道路が出来てからの騒音はたしかに気になります。

今は生活に支障が出るほどの騒音ではないですよ。
サーカスの猛獣達の雄叫びはたしかに聞こえますが（笑）キリンとぞうを鑑賞できるので良しとします。

家も騒音、喫煙問題とは無縁だし、朝から夕方までお日様が当たるので気持ちよく過ごせるし、海と山は綺麗に見えるし、たまに花火も上がるし、周辺の道は綺麗だし、特に大きな不満は無いです。

後は、近くにコンビニか、小さくてもスーパーが出来たらうれしいです。

[448: 西住民X]

日に日に暑くなってますね。
我が家は、ガラスにフィルムをしたぐらいです。
後は、部屋に日が入りだしたらカーテンを閉める。

もっと対処するべきなのか、今から観察の日々が始まりますね。

何かで、園芸・家庭菜園などで使う遮光ネットが良いと聞いたことがありますが・・・
価格も安いし、部屋の温度も５℃ぐらい変わるとか。
ただ、部屋の中が暗くなるし見た目が悪いですよね。
何か良い案があれば教えてくださいm(_ _)m

[449: 匿名さん]

>>448
某マンションに住んでるものですが、
暑さ対策はやっぱりサッシでしょうね。断熱フィルム入りペアガラスとかに
なってないんだったらＴＶでＣＭやってるような内窓付けるのが一番確実
でしょうね。

後はゴザ？みたいなのバルコニーに立てかけてる人も結構いますが、
見栄えは悪いですし、規約も確認でしょうね。

[450: 住民さん]

先日、ポストにバルコニー喫煙の紙が入っていたけど解決しません！わが家は紙に書いてあった四六時中というほどでは無いけど、迷惑…
このいい陽気の中、どうして窓を開けるのを我慢しないといけないの？どうやったら解決しますか？

[451: マンション住民さん]

今日もお天気が良く、お洗濯日和ですね。
こんな気持ちの良い日に、タバコの匂いが気になるなんて辛いですね。

以前住んでいた隣人がタバコをベランダで吸われる方で、喫煙中の匂いも辛いですが
吸殻をベランダにおっきっぱ(空き缶に溜めてる)で、常に臭いがしてました。
耐えられず不動産に相談した結果、不動産からクレームを入れてくれました。
その後はベランダでタバコを吸われなくなりました。

良く直接言うと角がたつので、不動産に言ってもらうべきだと言われますが
場所によってはお部屋が特定されます。
しかし、これから永い付き合いになる訳ですから、我慢せずに辞めてもらう様に言うべきだと思います。

ベランダで吸われる方は家族から部屋で吸うなと言われているから、外で吸うのでしょう。
愛煙者は辛いですね。
でも、たばこの煙は臭いです。

[452: 匿名さん]

一階に公式な喫煙所作れば問題の大半は解決

[453: 匿名さん]

以前、売却に出されたという部屋は売れたのですか？

[454: 匿名さん]

まだみたいでしたよ。

[455: 匿名さん]

変な質問かもしれませんが、
マンション購入前に戻れるとしたら
やっぱりこちらを買いますか？

[456: 匿名]

452
発想が幼稚

めんどくさいからそこまで行かないと思う。

[457: 匿名さん]

煙草吸うのなら室内で吸ってよ…他人に迷惑かけないで。

[458: 匿名]

まあそれが普通だわ
たまにならいざ知らず年中無休でベランダ喫煙は迷惑だろな

[459: 住民さん]

掲示板にまた張り紙がしてありましたね。
騒音。
一日中はきついですね。

[460: 住民さん]

たまにポストに騒音等のチラシが入ってますが、みなさんどこに苦情をいれているのですか？
管理人さん？

[461: フローレンス井口グランドアーク]

>>455
スレ違ですが・・。
私はフローレンスとは関係を持ちたくありません。

何せ売主の章栄不動産の常務が購入した私に影で文句を言っているのを知りましたので。

[462: 西住民]

揺れましたね･･･。

わが家は下の方なので震度ほど揺れませんでしたが、目は覚めました。

上層階はかなり揺れましたか？

[463: 住民さん]

上階です。あまり揺れませんでしたよ。

[464: マンション住民さん]

バルコニーでの喫煙禁止にする為には、どういった動きを取ればいいですか？入居して半年。我慢しましたがそろそろ限界です。

[466: 住民さん]

今のところそういった事は無いですよ。
郵便の盗難というのはどうやって盗むのでしょう？

[467: マンション住民さん]

みなさんにお聞きしたいのですが。。。

インターネットはどこにされていますか？

我が家は今ケーブルなんですが、いい加減違うところにしたくて・・・

フレッツ光は断られ、メガエッグは契約可能範囲ではないし。。。

良かったら教えてください＾＾

[468: 西住民]

「さーぱすねっと」では何か問題があるのでしょうか？
確か、他社と契約しても料金は二重にかかりますよね？

[469: 住民さん]

我が家はさーぱすねっとです。
引越し前はメガエッグでした。
メガエッグと比べると遅いと感じるけど、安いので我慢していますよ。

[470: マンション住民さん]

引っ越す前の続きで何となくケーブルでした。。。

そういえば。。。さーぱすねっとのことすっかり忘れてました。。。


４６８さん、４６９さん、ありがとうございます＾＾

[471: 入居済みさん]

朝方エントランスで寝ている人がいますが、見苦しいのでやめていただきたい。

[472: 住民さんＥ]

私も、朝早い時に２度見かけました。　住民の方なのでしょうか？気持ち悪いし見苦しいのでやめて欲しいですね。

[473: マンション住民さん]

奥さんと喧嘩して追い出された旦那かな？

[474: 匿名さん]

いや、近所の人ですよ。

[475: 住民さん]

そんな人がいるんですか？
外部の人ならどうやって入ったのでしょうか？
嫌ですね。

[476: 住民さん]

例の改造バイク、頑張れ日本！ステッカーが貼ってありますね(^^)

[477: 匿名]

お前が頑張れ！

[478: 住民]

購入時にも見せてもらったハザードマップがポストに入っていました。ここは海から近いのに浸水しないようです。不思議です。

[479: 匿名]

あび丸が守ってくれてるからです

[480: 匿名]

私もよく見掛けます。本当に部外者なら110通報しましょうか？

[481: 西住民]

暑くなってきました。昼間は蒸風呂のようです。
クーラーをつけようか悩みます。
南住民さんに聞いてみたら、それほど暑くないと言っていました。

[482: 匿名]

うちも西住民ですが、それほど暑くないですよ。

窓を開けると風が入って気持ちいいです。
玄関もほんの少し開けるだけで風が抜けるので全然違いますよ。

[483: 住民さん]

西側でも階数や場所によって違うのでしょうか？
上層階で風も入るけれど暑いです。エアコンつけています。

[484: 西]

西と南で部屋の気温が同じな訳がないから、それほど暑くないと言っている西の部屋と南の部屋の気温差は確実にある。
日が沈むまで太陽がサンサンと西を直撃しているのを見ると、エアコンの電気代が…と気が滅入る…西に住んでいます。

[485: 南住民]

南側でも西側ほどじゃないかもしれないけど、暑いですよ。
我が家は、窓を開けて過ごしてます。
とりあえず、窓を開けると風がビュンビュン入ってきて過ごしやすいので。
夕べは風が台風のようでした。
まだエアコンはつけてません。

[486: 住民さん]

エントランスから繋がっている中庭、どうして鍵がかかってるのですか？子供を遊ばせる場所だと説明されていたのに、何時になったら入れるのですか？
ママ友が出来るかと楽しみにしていたのに！

[487: マンション住民さん]

上階からの騒音についての書込みが多くありますが、
うちも子供の走っている音が、夜中近くまで聞こえています。

ただ入居時に挨拶に来ていただいたので、何歳の子供が何人いらっしゃるのかわかっているので、
そのうち収まるかもしれないと思って我慢しています。

あと最近、上階のお宅で赤ん坊が産まれたようで、
よく泣き声が聞こえてきたりしますが、騒音というほどではありません。

うちにも小さい子供がいるので、
もし下階の方が不快な思いをされているかもしれないと思うと、つい強く叱ってしまいますが、
できるだけ気をつけたいと思っています。


それよりも、最近窓を開けているので、
よく聞こえるのが、バルコニーで電話をしているであろう男性の声です。
笑い声や、ぐちなど、ほぼ丸聞こえなので、できればやめてほしいです。

[488: 住民さん]

みなさん、エアコンはつけていますか？

それにしても、広島市の水道代って高いんですね。
前はもっと安かったです。使う量も同じくらいでずい分違います…

それから、浴室乾燥機のガス代は高いですか？
ガス代が気になって乾燥機も暖房もまだ使ってないです。

[489: 住民さん]

あと、フローリングのワックスが剥がれてきたように思います。引っ越してワックスをかけた方いらっしゃいますか？フロアコーティングをすればよかったかもというくらいきたないです。

[490: 住民さんＡ]

え？もうですか？
こんなに早く汚くなるものなんですか？
うちはフロアコーティングしたので、ピカピカなままですが、
ちょっと残念ですね。

今からでもできるんじゃないですか？
http://www.floorcoating-hikaku.com/
うちはこのサイト参考にして業者さん決めましたよ。

[491: 住民さん]

ここの床は汚れが目立つような気がします。
フロアコーティングをすれば良かった気もしますが、あのテカテカ光ってるのが好きではないし、今からでは傷もコーティングされますよね。
ワックスをかけてみます。

[492: マンション住民さん]

質問です。
独身女性対象（２ＬＤＫ）？ってあるの？

[493: 住民でない人さん]

暑いですね。
西向きの住民さんに質問です。毎日30℃を超えていますが、お部屋の中はどうですか？暑いですか？バルコニーも暑いですか？バルコニーに出るだけで日焼けしますか？
西向きマンションの購入を考えているので、どうか西向きの住み心地を教えてください。特に夏の住み心地が知りたいです。

[494: 住民さん]

>No.492さん
2LDKは無いです。3LDK、4LDK、5LDKです。

[495: マンション住民さん]

>>494さん
ありがとう。変な質問をしまして・・・。
ストーカーじゃないですよ！（笑）

住民さんに質問です。駐車場内での車への悪戯の事例はありませんか？
私は近くのフローレンスに住むものですが、私自身もありますし、時々
組合総会などでそういう悪戯の報告がありますので・・・。無いのに越したことは
無いですけどね。

[496: 住民さん]

車へのいたずらは聞いた事がないです。
消化器の線が抜かれるといういたずらはありました。

[497: 住民さん]

<<４９３さん

我が家は西側の中層階です。
夏本番はこれからですが、いまのところ思っていたより暑くないです。
午前中はベランダに日が当らないので、窓を開けていれば扇風機なしでも過ごせます。

午後は３時～６時は西日が当たるし、風もぬるいので、その時間はエアコンつけますよ。
その後は窓を開ければ風も入ります。（日によっては風の入らない日もありますが）

ベランダの向きに関係なく、日が当たっていればベランダも暑いし日焼けするのでは？と思いますが・・・

９月くらいまで様子をみないとわかりませんが、今のところ窓のフィルムは貼らなくてもいいかなと考えています。
うちは遮熱カーテン使用していますが、今の時期の西日より、３月頃の春の日射しの方がきつかったですね。

ちなみに、東向き、南向き、西向きと住みましたが、大して変わらないというのが正直な感想ですね。

あまり参考にならなかったかもしれませんが・・・

[498: マンション住民さん]

こちらを参考にもうちょっと深く考えてみては？
http://sao.seesaa.net/article/94190110.html

[499: 住民さん]

>>493
今は南向きですが、以前、南西角部屋に住んでいました。西に窓が無いというだけで、こんなに室温が違うんだと実感しています。
以前は、南に大きな窓、西に小さめの窓が2つありましたが、夏は暑くて暑くてたまりませんでした。
ただ、クーラーもあるし、風通しがいい部屋だったので、住めない暑さではなかったです。
今は南東なので、夏はバルコニーの1/3くらいに日がさすくらいです。洗濯物を干す所くらいまでに日がさしているので、日焼けをすることもなくちょうどいいです。15時くらいからバルコニーのほとんどが日陰になるので、子供とプールをして快適に過ごしています。
日中でも、風通しがいい日はクーラーをつけなくても扇風機だけで過ごせます。30℃超えた日でも大丈夫です。
風がふかない日はさすがに扇風機だけでは暑いですが、クーラーをつけないと過ごせないという暑さではないです。
前の家は、夏はほぼ一日中クーラーをつけていました。前は寝苦しくて、朝方目が覚めてクーラーをつけるという日もあったけど、今は夏なのに早朝は肌寒いくらいです。
ただ、南向きは廊下側の部屋が北向きなので、日中でも暗いです。
西向きは廊下側は東向きなので、午前中は明るいのでは？

いろいろ書きましたが、マンションの階数や場所、風通しの良さなどによって変わってくると思うので、参考程度に読んで下さい。

[500: 住民さん]

あ、西に窓があるだけの中部屋なら、午前中は日が当たらないので過ごしやすいと思います。
私の以前の部屋は南にも大きな窓があったので一日中暑かったのだと思います。