サーパスシティ草津新町【契約者・住民板】

[契約済み]

最近の検討板は変なのが増えてきたので
『本物の入居者』の皆様で有益な情報交換して、良いマンションにしていきましょう！
宜しくお願いします。

【タイトルに追記いたししました。2012.11.26 管理担当】

[1284: 住民]

1274 世の中理想通りいかないものですね（笑）

[1285: 住民]

✖️みんなが騒いでやっと意見を言える臨時総会を開くんですよね？

騒いだからやるんじゃなくて、理事会の案を出した後に、住民に対して開かないといけない流れよ。

その時に、そこで今回の提案の決議とるのよ。欠席者は、事前投票。だから、どうこう言おうが、住民で決めることになるのよ。

今朝の議事録読みましょうね。

[1286: 住民]

いつやるの？

[1287: 住民]

決まったらお知らせでも入るでしょ

[1288: 有志一同]

穴吹コミュニティ社員の皆さん、
ここ1週間、毎日、毎日の個別住戸へ
訪問、営業活動ご苦労様です。

応援していたのですが、議事録記載の
①理事会の承認なしに承認済と書いた
紙を各戸をばらまいたこと
②管理業務ではなく営業活動で自由に
何度も立ち入り迷惑行為をしたこと
③10/14広島支店長が謝罪文提出を
了承したのにまだ謝罪がないこと

これらは、事実でしょうか？
応援したくてもこれらが事実なら応援
できないじゃないですか？信用安心を
HPに謳われているのに、何をされて
いるのですか？

すぐに謝罪文を出して、嘘をついた
理由と謝罪を行い、各戸の訪問を
止めておとなしくしておきましょう。

引き続き、みんなで応援します‼︎
有志一同

[1289: 有志一同]

ポスト見てよね。ポスト。

ちゃんと書いてあるから、開催日時。

有志一同

[1290: 住民]

1288さんおおっしゃることにうなづけます。

[1291: マンション住民さん]

1288さんって、穴吹コミュ本社の方ではないですかね。

[1292: 住民]

>>1286 住民さん

>>1285 住民さん

次の臨時総会でいきなり裁決なんですか？
投票する事書いてありました？
質疑応答の場かと思いました。
相変わらず分かりにくいですね。

[1293: 住民]

1286は間違いです

[1294: 住民]

1293 基本的なことを理解してないようですが、分かろうとするには教えてもらう姿勢だけでなく、ご自分で調べることも大切ですよ。

[1295: 住民]

当掲示板は、ご利用を頂くユーザー様が各種掲示板共通の話題で相互の交流を図り、よりよい住環境の発展に寄与できることを 目的として頂くために公開します。
利用者相互に気持ちよく利用できるコミュニティになることを望んでおります。

[1296: 住民]

あなたが今の管理会社に不満で変更を望んでいたとしても、他の住民たちも同じように考えているとは限りません。

会社を変えて前より悪くなることを心配する人もいれば、単に面倒くさがって今のままでいいじゃないかと言う人もいれば、 中には今の業者に愛着を持っている人だっているかもしれません。

そういう消極的な人たちを見て、あなたは歯がゆさを覚えるかもしれない。
つい強引に彼らを押し切ってしまいたくなる衝動に駆られるのではないでしょうか。

「自分が１番このマンションのことを考えている。だから押し切る権利がある！」
そんな風に思う気持ちもわからないではありませんが、でも止めておくのが賢明です。
危険なことです、それは。

押し切られた方は当然面白くありませんから、そこから住民に不協和音が生まれます

[1297: 有志一同]

押し切られるとか一切関係なし。

住民個人個人が考えて挙手するのだ。

それで決するのだから。

投票と書いてあるが、毎年総会に

180人も欠席しているが、事前に

議案にマルバツして組合に出してるだろ。

それと同じことだよ。

これまでもそうやって色々な事

決まってるんだぞ！

頑張れ穴吹。

[1298: 有志一同]

応援していたのですが、
ポストインされた議事録に記載の
①理事会の承認なしに承認済と書いた
紙を各戸をばらまいたこと
②管理業務ではなく営業活動で自由に
何度も立ち入り迷惑行為をしたこと
③10/14広島支店長が謝罪文提出を
了承したのにまだ謝罪がないこと

これらは、本当ですか？
応援したくてもこれらが事実なら応援
できないじゃない。
安心を HPに謳われているのに、何をされて いるのですか？

ウロウロして営業する前に、嘘ついた
謝罪文をさっさと出して、ちゃんと謝りなさいよ。会社としての信用問題です。応援しますから。

有志一同

[1299: 住民]

>>1294 住民さん

流れは理解しているつもりですが。
何分に初めてのことなので。
もっと柔らかく発言出来ませんか？

今回の臨時総会で多数決を取るのならそう書いて欲しいですね。

[1300: 住民]

理事長、理事の方へ
穴吹の理事会もやってください

[1301: 住民]

穴吹の説明会

の間違いです

[1302: 住民]

次回の臨時総会で決めるなら記載するでしょうし、なければないという事ではないですか？

賛成、反対、どちらも正式な形で総会なり資料なりが出た後の話をしないと、憶測だけして自ら不安になるようなもんですよ。不毛です。

[1303: 住民]

議事録読みました

疑問点の回答を十分に行う
と、ありますが
それはいつあるのですか？

臨時総会は多数決する日ですよね？

[1304: 住民]

いつあるかは記載されてなかったら、まだ決まってないんじゃないですか？決まったらお知らせがくるでしょう。

臨時総会で多数決でってどこに書いてあります？
初耳です。

[1305: 住民]

１１月１１日に議決権行使書 締切日
ってことは
１５日に多数決するでしょ、普通に考えて

[1306: 住民]

１０月３０日に重要事項説明書配布
と、ありますから
それから臨時総会までの間に
疑問点に対する回答をしてくれる機会を設けてくれないとおかしいですよね

[1307: 有志一同]

焦りなさんな。落ち着いて。
案内が順番にあるから。

それより先に、穴吹コミュニティが
議事録のように嘘をつき、業務以外の
活動をしてたとなるとそもそもの話
ですよ。会社として。嘘つきは。

理事会から社長宛に抗議文を送ると
書いてあったけど、コミュニティから
早く対応してよ。比較会社から外されて
しまうじゃない。ちゃんとしないと。

理事会から言われてじゃなく、自分達の
為じゃなく、住民の事を思って、
先手、先手で動くのよ。先に。

応援できなくなるからお願いしますね！

有志一同

[1308: 住民]

私は、有志一同ではなく中立だが。

穴吹コミュニティよ。会社としてのモラルはどこにいったんだ。あの弁解文章に書かれていた「承認を得て」自体が虚偽記載なのか？

もし、それが事実であれば、私は絶対に理事会とは別に抗議する。そんな会社に管理は任せられないから。

[1309: 住民]

議事録の攻撃的な文章
反穴吹の塊
穏やかに生活する住民にとって、逆効果

そろそろ気づかんと…


三菱も丁寧にアドバイスしてあげればいいのに…

[1310: 住民]

落ち着いて
穴吹の説明会もあるから

[1311: 住民]

穴吹派は都合の悪い話はスルー

[1312: 住民]

穴吹の説明会やプレゼンを希望する声があるが、今回は、今の穴吹の管理と比較して、他社でどうかを問う臨時総会。もし、穴吹がプレゼンして、今より管理費がぐんと下がったり、グレード上がったりしたら、おかしな話。じゃあ、今まで払った管理費用の額は何だったのか？余分に支払った額を返してくれるのか？この件がなければ、提案してないのか？など、いっぱい矛盾点がでてくる。だから、今の管理会社を変更した方がいいと判断した理事会の案に対し、住民は賛成なのか、反対なのかを聞かれるのだ。資料も配られるのだろうから、冷静に判断して挙手すればよい。

[1313: 住民]

穴吹のプレゼンあったらおかしいでしょ。

今までやった管理が、嘘になる。

三菱に変えたらどうかの提案に対しての決議だから。

[1314: 住民]

結局、穴吹のやったことも、有志一同の怪文書も裏目にでちゃったね。

[1315: 住民]

全ては多数決

[1316: 住民]

住民として
今回の騒動についての説明を
穴吹にお願いしましたからね

[1317: 住民]

会社を変えて前より悪くなることを心配する人もいれば、単に面倒くさがって今のままでいいじゃないかと言う人もいれば、 中には今の業者に愛着を持っている人だっているんです。

[1318: 住民]

今回の穴吹コミュニティのドタバタぶりや不始末についての理事会からの通知文に対する穴吹コミュニティ社長の回答を見てから判断だな。見れるのかな⁈

[1319: 住民]

1301さん、穴吹さんお説明会は今年行われたのはごぞんじでしょうか？
プレゼンは各社が各１回行いましたよね。

私は全て聞きましたよ。

[1320: 住民]

愛着だけで、今後もずば抜けて高い管理費は払いたくない。

1世帯で年間約6万安くなるんでしょ。管理費払えない人救えるじゃない。

[1321: 住民]

穴吹のプレゼンはもう済んでるよ。

穴吹の嘘に対する謝罪はまだかよ。

何しても遅いな。

あんなに毎日来てるのに。

[1322: 住民]

全ては、多数決で決まる…

[1323: 住民板ユーザーさん1]

自分はどっち派でもないけど変更反対です。
まずは管理会社の教育してみてダメなら変更も止むを得ないが。
今までほったらかしだったから一部の住人に不満が溜まったので、これからはみなもっと関心をもって行動するようになればいいし。
あと管理費がすでに払えない人達は安くなっても払えないと思う。
見通し甘すぎ。

ついでにいえば変更する時期間違えてる。
オリンピック過ぎてからの方がね。

[1324: マンション住民さん]

まずは管理会社の教育してみてダメなら変更も止むを得ないが。

このとき、あなたは理事になってくれる？？

[1325: 住民板ユーザーさん1]

1324さん

どういうことですか？
理事は順番決まってますから回ってきたら意見をのべますよ。

まるで子供の喧嘩

[1326: 住民]

管理に興味を持ってなかった人の考えですね〜。

私はこれまで、何度も目安箱に意見を書いたし、コールセンターにも気になることを電話しました。それでこれ。

今から教育⁈何を悠長で無責任な‼︎
こちらが教育をしないといけない管理会社に高い管理費払えるはずはありません。

慈善事業じゃありませんよ！だからダメなんでしょう。嘘までつくようになったら致命的ですね。管理会社は子供か？？

[1327: 住民]

穴吹コミュニティでよい具体的な理由が一切でてきませんね。

嘘つき書類のポスティングと保身の為の勝手な訪問が致命傷でした。

はい、終了。お疲れ様です。

[1328: 住民]

管理会社や理事について知らない上に、文句ばっかり言う人って違う意味で返す言葉もないわ

[1329: 住民板ユーザーさん1]

何度も目安箱に意見した人って
あの来客駐車場を一日中監視してた人？

[1330: 住民]

しったげな態度に反対

[1331: 住民板ユーザーさん1]

第二回議事録に理事の名前がのってないのはどうしてですか？

[1332: 住民]

組合員の１/５以上の同意を得て総会を会議の目的を示して理事長に総会の招集を請求します。この請求を受けた理事長は２週間以内に総会を招集しなければなりません。もし、理事長が召集しなければ請求した組合員が総会を招集できます。総会の目的は、特定理事の解任（理事長は理事の互選にによりますので、理事長を解任しても理事として残ってしまいますから）です。普通議決ですので、過半数で可決されます。

[1333: マンション住民さん]

1325さん、まわってきたら・・・　　そりゃ誰でもできます