サーパスシティ草津新町【契約者・住民板】

[契約済み]

最近の検討板は変なのが増えてきたので
『本物の入居者』の皆様で有益な情報交換して、良いマンションにしていきましょう！
宜しくお願いします。

【タイトルに追記いたししました。2012.11.26 管理担当】

[82: 入居前さん]

さて、いよいよ１２月をむかえました。
住宅ローンの融資実行金利が決定です。ウチは当初の固定金利を選択しましたが、
今まさに長期金利が上昇傾向なので、まぁ、覚悟しています。。。

[83: 入居予定さん]

長期金利上昇、しょうがないですね〜…
まぁ、元々が低かったので…

[84: 契約済みさん]

１２月の金利出ましたね。ひろぎんは、10年もの当初引き下げで1.85％、
全期間引き下げで2.15％になりました。
うちは広銀じゃなく、もみじでローン組んだんですが、もみじは金利改訂が半月遅れなんで、
勝ちぐ…（ｒｙ？　もちろん冗談ですけど。差は0.1%です。
3年もの5年ものなら、申込時の実行金利が適用されるので、今回は影響なしです。

[85: 契約済みさん]

住信SBIは、10年固定の当初引き下げで1.65％、全期間引き下げで1.85％と発表。
11月の金利はそれぞれ1.39％、1.59％だったから、上げ幅0.26％と目立つ。
ちなみに変動ものは0.975％で変更なし。
ソニー銀行は、10年固定、全期間引き下げで1.672％から1.821％に、0.15%上昇した。
変動金利は1.281％のまま変更なし。

[86: 入居楽しみ]

入居楽しみです。
よいマンションにしていきたい一と思っている家族です。

我が家はフラット35にしました。予測していたより、金利が高くなってしまい残念。こればっかりは仕方ないですね。

さてわたしたちは西区初心者です。ちっこいこどもがいるので小児科にお世話になること可能性大。
周辺に詳しい方にいい小児科があれば教えてもらいたいです。

よろしくお願いします。

[87: 入居前さん]

引渡し直前ですね？

ひろぎんの提携ローン、金消契約の時固定10年（1,7）にしたのですが、毎年繰り上げ返済するなら、
少しでも金利が安い方がいいかと思い直し、固定3年（0,9）に変更しました。

長期金利上がるのですね？→不安です。

私も西区初心者なので本当のところはよくわかりませんが、
南観音のどんぐり小児科、庚午中のはまさきこどもクリニック、井口のしのはら小児クリニックの評価が
高いようです。

関係ないですが、痔ならすぐ近所の小池消化器科外科内科が有名です。
私もかつてお世話になりました（苦笑）。

[88: 契約済み]

うちは西区在住なので、はまさきがかかりつけです。
実際に口コミ通りのよい小児科だとおもいますが、とにかく患者が多い・・・。
携帯かパソコンで順番どりができ、何人待ちか常時確認できるのでおすすめします。

[89: 入居前さん]

86さん
うちにもちっこいのがいます。
かかりつけ医がすべて変わってしまうので、新たに病院を探すのが大変ですよね。
病院は相性があるので、ゆっくり探してみようと思います。

[90: 入居楽しみ]

皆さん早速小児科情報ありがとうございました。
全く近くに小児科がないのではないかと心配していたので、少し安心しました。
皆さんの情報参考にさせてもらいます。

[91: 契約済みさん]

小さいお子さんをお持ちの方は大変ですね？
小池情報はいらなかったですね（苦笑）？。

ところでこのマンションはオール電化ではなく、ガスが主流ですが、設備について詳しくないので、
このマンションで採用されているECOジョウズについて教えて下さい。

システムキッチンをIHにされた方は多くないと思いますし、実際オール電化と比べて
メリット・デメリット含め、忌憚のないご意見を求めます。

あと、LDにガスファンヒーターが取り付けられる様になっていますが、入居予定の方はエアコンだけで
しのぐつもりか、ガスファンヒーターを設置されるのかも知りたいです。

当方、LDのエアコンには、容量以上のものを装着することにしましたが、最近のエアコンがどの程度
効くのかわからないので、ガスファンヒーターも視野に入れています。

[92: 契約済み]

何故みなさん入居前からそんなに西日を恐れるのでしょうか？
目の前に高層建築が建って日照時間が減るっていう悩みならわかりますが。
ここで西日の残酷さを書かれている方々は、実際に今お住まいの所で苦労されているんですかね？
私の現在住んでいる賃貸マンションでの西向の部屋は悩むほどのことはないんですけど・・・。

[93: 契約済み]

真夏に一階のモデルルームに数回行きましたが、リビングルームのエアコン一つで他の部屋までかなり涼しかったです。
冬の厳しい寒さは入居してからなのでなんとも予想できませんが、リビングにはガスファンヒーターも導入します。
ちなみにキッチンはＩＨなので、電気ガスミックスの効率最悪タイプです。
光熱費が心配・・・。

[94: 入居前さん]

そういう意見を待ってました。
本当の所、西日がそんなに大変なのか？

私はひとり暮らしなので、日中は仕事でいませんし、高いお金払ってまでフィルムを貼るかどうかは、
ひと夏経験してからだと思っています。

それと、本当に効果があるのか、見極めたいです。

[95: 匿名さん]

西日が我慢できるかできないかの違いじゃないですか？
暑くても平気、寒くても平気、暑いのは苦手
寒いのは苦手。
家具、床が日焼けしても気にならない、高かった大事な家具が変色するなんて耐えられないっ。
その違いでしょう。
92さんは暑さも日焼けもそこまで気にならないタイプなのでしょう。
昼間に家にいる、いない、夜型、朝方でも感じ方は変わってきます。

単純にその違いです。

[96: 入居予定さん]

小池情報は旦那がかかったときの参考にします（笑）
我が家は、リビングはエアコンです。
今の家では、エアコンとこたつで冬を越しているけど十分ですよ。

[97: 入居予定さん]

西日があたる部屋に住んだ事がありますが、夏の電気代が高かったです。エアコンの室外機に直射日光が当たるからか、部屋が暑いからか？
最近の省エネエアコンは電気代安いですか？

[98: 契約済み]

92ですが、暑いのは苦手ですし寒いのはもっと嫌いです。
悲しいかな、日焼けを心配するほどの高級家具もありませんしね・・・。

仕事柄、数多くの西向の部屋を見てきましたが日焼けがどうしようもない床板や家具にはほとんど出会ったことがありません。
痛みがひどいものの多くは日当たりや風通しが悪く、湿気が多い場所ですよ。
家具やフロアはともかく、暑さは遮光遮熱のカーテンでなんとかならんものでしょうか？甘いかな？？
わが家はこれでひと夏過ごしてみる予定です。

ちなみに、フィルムを否定する気は全くありませんし余裕があればうちも貼りたいですので悪しからず。

[99: 入居予定さん]

96さん。
旦那が、小池にかからないといいですね？

いずれにしても、西日対策必要な感じですね？
どんな対策がベストなのか、よく考えてみようと思います。

[100: 入居予定さん]

私は、よしずをかけて遮光カーテンを閉めて電気をつけてエアコンをかければいいかなと思っています。
電気代はかかるけどそこは妥協です。

[101: 入居予定くん]

なんだか盛り上がっていますね(^^)

西日については検討版でもさいさんクローズアップされてました。
一応、誤解のないように書いておきますが（私も西向きです）、
朝日と西日では、紫外線の強さ、光の強さともに朝日のほうが強い
です。よって、日焼けを心配するなら朝日の差し込む部屋も
一緒ですよ。
（もちろん、差し込む時間の長さにもよりますが）
夏場の部屋の温度は、もちろん西向きの部屋のほうが高くなりますが。

私は、事前対策もかねてフィルムを貼ろうと思っています。
取り越し苦労かもしれませんが、防犯性や耐震性の意味もあるので、
必要ないほどであれば、それはそれで喜ばしいと思っています。

あの位置から見える西日には手を焼くかもしれません。
それでも、美しい夕日と考えて、楽しむことにしています（笑）
笑顔消えるかもしれませんがね。。。