最近の検討板は変なのが増えてきたので
『本物の入居者』の皆様で有益な情報交換して、良いマンションにしていきましょう！
宜しくお願いします。
【タイトルに追記いたししました。2012.11.26 管理担当】
[スレ作成日時]2010-11-19 12:38:22
現在の物件
サーパスシティ草津新町
サーパスシティ草津新町 [第II期]
- 所在地：広島県広島市西区草津新町1丁目20-1（地番）
- 交通：広島電鉄宮島線 「草津南」駅 徒歩8分 （約640m）
- 総戸数： 207戸
サーパスシティ草津新町【契約者・住民板】
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982:
マンション住民さん
[2016-10-12 02:37:00]
管理費が下がるのは普通に嬉しいですが、正直なところ、サーパス以外の管理会社へ変更しても大丈夫なのか、不安が残ります。また、管理会社を変更させたら、変更先の会社から金額に応じた手数料が協力した入居者等へ支払われるって噂を聞いたことがあります。うちのマンションはそんな入居者はいないと信じてます。
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983:
住人
[2016-10-12 11:14:09]
アドレス、電話番号かわったら
仕事上おおごとなんですが その辺の対応とか費用とか 詳しく聞きたい |
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984:
マンション住民さん
[2016-10-12 12:41:05]
迷子の子猫ちゃん見つかったのでしょうか？
時間のあるときに、マンション周辺や公園を探してみてるのですが・・・ 早く見つかりますように。 |
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985:
住民
[2016-10-12 19:33:28]
手数料が払われる噂って、今回の変更で特をする人が居るってこと⁉
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986:
住民
[2016-10-12 20:01:17]
理事長、もしくは理事会の誰かが、
ここにしようと決めても理事会の採決。 多数決なので、勝手に決められない。 理事会でここにしようと決めても 住民206世帯での総会にて採決。 多数決なので、勝手に決められない。 2段階もあり、個人でどうこうできる ことではない。個人が特はしない。 |
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987:
住民
[2016-10-12 20:33:39]
そもそも他の管理会社は誰か呼んできたんですか⁉
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988:
マンション住民さん
[2016-10-12 22:08:29]
ＰＣアドレスとＩＰホン
東急と三菱は別のプロバイダーに変えるそうです。 穴吹で月2400円が月1200円位になるそうです。 変更の際の、工事費や変更事務手数料のようなものはかからないそうです（個人負担なし） 日本ハウジングは、各世帯でプロバイダーと契約して下さい。 との事です。 ＮＴＴなり、ヤフーなり ＩＰホンは050の後の番号が変わるんでしょうね。 サーパスホンの基本料や通話料が変更されるかは不明です。 それか固定電話にするかですね。 |
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989:
住民
[2016-10-12 22:29:42]
初めてここ見ました。
何か理事会の悪口やかえるなら三菱ありきのようなことばかり書いてありますが、今の管理会社の良さやメリットの記載、投稿はないのですね。 結局、他社より高い管理費で普通なんでしょうか。残念な気持ちです。滞納者もいるのなら、安く普通の管理で、浮いた金額を修繕にまわしたいものです。 |
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990:
住民
[2016-10-12 23:09:29]
どうも意見が管理会社を変更するありきなのが気になります。管理会社をしぼる前にアンケートを取るって、当たり前のことだとおもいます。
何を急いでいるんでしょうか。 |
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991:
住民
[2016-10-12 23:51:29]
穴吹コミも悪い管理会社であるとは思いませんが、問題はあると思います。
また９８１さんが書かれているように、どこでも系列下の管理会社は割高になるのが普通のようです。 近くの同規模で三井さんが建てられたマンションでは管理会社は合人社さんになっていて管理費は随分とお安いようです。 |
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992:
住人
[2016-10-13 06:05:23]
変更、大反対です。
メールアドレス１つとっても 今の登録先、全て変更しないといけないわけでしょ？？ 電話番号、仕事関係先 例えば名刺、何から何まで… |
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993:
住人
[2016-10-13 06:10:01]
変更にともなう特定の人への見返りの話は
よくあること 今回の件がどうこうではなく 検索かけるとたくさんでてきます 今の理事会とは何もないことを祈りますが 厳しい第三者の目は必要だと思います |
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994:
住人
[2016-10-13 06:45:46]
穴吹=悪
変更ありき から、今の理事会がスタートしています まだ第二回なのに、あの議事録 何が起こっているのかもわからない段階での 三者プレゼン 反対意見は受け付けない 理事会傍聴が却下された時点で確信 アンケートをとらない強硬姿勢 無関心、現状維持層の反発が膨らむ前に 決めてしまおう！というのが狙い |
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995:
住民
[2016-10-13 12:07:28]
他社比較して、圧倒的に高い管理費を今後もずっと払う方が良い、今の管理で良いという具体的な理由、根拠をお示しください。
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996:
住人
[2016-10-13 12:46:08]
圧倒的に高い、1000万どうのこうの
数字だけを全面に出した安売り広告にしか見えない 提示内容に具体性がない そもそも新規参入側が高い見積もりをするはずがない 他社が今以上のサービスができる保証がどこにもない そもそも高いと思わない 将来の修繕積み立て計画にも不安はない 変わることによる説明不足の方が不安 今より全てが良くなると伝わっていれば誰もが賛成すると思うが、実際そうではない 反対意見を断罪、無関心を切り捨て 強引な進め方が最も不安 変更の賛否 まず、アンケートをとろう |
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997:
住民
[2016-10-13 17:10:03]
そもそも穴吹コミュニティの管理が悪い。雑。利益重視。
30戸のマンションだろうが、50戸だろうが、100戸だろうが、ここの206戸だろうが社員営業マンの見回りは週一。 管理がゆきとどくはずはない。 |
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998:
住民
[2016-10-13 17:16:29]
修繕積立金は足りる計画と投函された紙に書いてありましたが、それは5年ごとにどんどん支払う金額が上がる前提でのことですよね。
既に、管理費すら入金しない住民が増えているのに、その計画自体無理でしょう。今から考えないと自分にふりかかってきます。 |
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999:
住民
[2016-10-13 23:29:43]
おっしゃる通り！
どんどん上がる修繕積立金は払えない！ 早く手を打たないと‼️ 高すぎる管理費は払う必要ないと思う！ コミュニティでいいという理由なし！ 是非、述べてください。根拠を！！！ |
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1000:
住民
[2016-10-13 23:32:32]
根拠ありません。
ただ、ただ、穴吹ファンなだけ。 聞かないでください。 穴吹コミュニティはいいですよ！ |
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1001:
マンション住民さん
[2016-10-14 03:48:24]
今の組合の代表はどこか胡散臭い。
進め方が独断的な気がする。 代表であっても２０６分の１に過ぎないはずであり 他の組合員の意見を集約すべきである。 旨い汁を吸いたいが為の所業にしか映らない。 煽動する様がまさにヒトラー的。 三菱地所コミュニティも三菱地所の建てた物件 管理してれば十分だろに わざわざサーパスのマンションに 触手を伸ばす必要はあるのか。 昨今の三菱のブランドイメージ低下による グループ収益悪化を補てんする戦略なのか。 そんなことは大都市でやってくれ。 穴吹の管理でないサーパスマンションは サーパスでなくなる。 今後も色々な管理会社がシャシャリでてきて 振り回される羽目になるのは目に見えている。 そんな舞台の御膳立てに協力する気はない。 変わらない良さはあり 長期的に見ればこそ、マンションが古くなった時の事を 考えれば、なおさら穴吹管理がベストアンサー。 そしてこれが私のファイナルアンサー。 |
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サーパスシティ草津新町 [第II期]
- 所在地：広島県広島市西区草津新町1丁目20-1（地番）
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