サーパスシティ草津新町【契約者・住民板】

[契約済み]

最近の検討板は変なのが増えてきたので
『本物の入居者』の皆様で有益な情報交換して、良いマンションにしていきましょう！
宜しくお願いします。

【タイトルに追記いたししました。2012.11.26 管理担当】

[517: 住民さん]

円高、世界同時株安等、長期金利上昇が懸念されますが、皆さんは住宅ローンどうされましたか？
提携銀行の当初固定10年で契約しようと思いましたが、ガンガン繰り上げ返済するなら、当初固定３年の方が
良いのかなと思って、そうしました。

変動金利の場合は、金利見直し後に返済額が増加する場合でも、その返済額は変更前の額の1.25倍までと
する制限がありますが、固定金利の場合、金利が大きく上昇した場合に、特約期間を終了した場合には、大きく
返済額が増えます。

解っていた事ですが、こんなに早く事態が動くとは思いませんでした。
こんな事なら、当初１０年固定のままにしておけば良かったと思います・・・

何か良い方策がありましたら、ご教授願います。

[518: 入居済みさん]

地御前のサーパス遂に完売したみたいですね。オメデトウ
あちらも検討したもので少し気にかけてました。

[519: 財閥系住民]

>>517
超長期の返済を考えた場合、できればフラット35Ｓのような低金利・全期間固定
の融資が安心なのは安心ですが、現在の長期金利の上下が銀行の金利に与える
影響は極めて限定的と考えます。しかもこれからアメリカから引き上げられた
行き場を失ったマネーが避難的に国債に流れ込みますので、これからますます
長期金利は下がっていく傾向が続くと思います。

そもそも銀行の金利は長期金利ベースのフラットとは違い日銀の政策金利に
連動します。今回の金融緩和でも暫くゼロ金利が維持されることになりました
から、長期的はさておき短期的には変動金利は現時点では暫く上がることは
ないと思います。

政策金利は景気過熱を抑えるため基本的には景気に連動して上がって行きますが、
それ以外で日本で金利が急上昇するとしたら国債の暴落後のハイパーインフレ
の可能性ぐらいです。

しかしながら国債の大半は日本で消化されており、暴落の可能性は現時点では
かなり低いと思いますので現時点ではそこまで心配する必要は無いと思います。

[520: 住民さん]

自転車が多すぎると思いませんか？
夜に帰宅すると停める場所がなくて困ります。

[522: 住民さんＡ]

　↑NO５２１なんだコイツ<`ヘ´>!!
マンションの住民さん、暑中お見舞い申し上げます(^o^)。。
久しぶりレスを見ましたが、みなさま、いろいろ悩みがあるみたいですね(；一_一)。
自分も仕事やいろいろ悩みが尽きないのですが、部屋に入る時の夜景を見たら
なぜかホッとするんですよね～(*^。^*)
いろいろ、ありますが、みなさま頑張りましょう(^_^)v

[523: 住民さん]

なんだかんだとここ気に入っていますよ。
ほとんどの人が挨拶をしてくれるのは気持ちいいものですしね。
もちろん不満もあるけど、総合的には○です！
我が家は上層階なので海を眺めて癒されています(^-^)

[524: 住民さんＡ]

宮島の花火は見えたけど、宇品の方がキレイに見えました(；一_一)
商工センターの建物で遮られて下の方の花火が全く見えません((+_+))
デジカメ望遠7倍で撮影してみました(*^。^*)

[525: 住民さん]

524さん、南ですか？
うちは南ですが、下の方もしっかり見えましたよ。

[526: 住民さんＡ]

＞＞５２５さん
我が家は南側の中層階です(^_^)。
上層階の方ですか？？
下まで見えるなんて、うらやましい（*^_^*）
普段は海を眺めたりマリーナホップの観覧車を見て
癒されております(#^.^#)

[527: 住民さん]

>>526さん
南・上層階です。
昨日はあちこちのベランダが賑やかでしたね（笑）
景色はひらけているから気に入っているけれど、夜窓を開けて寝ていたら、バイクの爆音で目が覚めました…
昨日のバイクは酷かった！

[528: 住民さんＡ]

＞＞５２７さん
~~~ヾ(〓￣(∵エ∵)￣〓)オハヨウゴザイマス！！
自分もバイクの騒音で目が覚めた被害者の1人です(ゝ_ξ) ｺﾞｼｺﾞｼ
おかげで、今日はセミもあまり鳴いてないし静かな日中に感じます(⌒-⌒)ﾆｺﾆｺ...
こんな日は、駐輪場の改造バイクを見る度に「撤去すればいいのに！！(-゛-ﾒ)」と思ってしまいます。
よく子供用の駐輪場前の通路に止まってますが、子供も怖がると思いますよ∑q|ﾟДﾟ|p
管理組合の力で「改造バイクは駐輪できない」って規定設けるべきだと思いませんか？？

[529: マンション住民さん]

南側１２階の住人です。
宮島の花火よく見えましたよ。
写真を撮ったので貼っておきます。

[530: 住民さん]

西側上層階は花火見えましたか？

[532: 住民さんＡ]

(･o･*)ﾎ,(ﾟ０ﾟ*)ﾎ--ｯｯ!!
12階からはスゴイきれいに見えてますねー(*^。^*)
９階からの眺めとは違うなー(#^.^#)
＞＞５２９さん。ありがとうございます。

[533: 住民さんＡ]

＞＞５３１　┐(￣ヘ￣）┌ ﾔﾚﾔﾚ･･･

[534: 住民でない人さん]

このスレ盛り上がっていますね。
上層階に憧れている者です。
上層階の住み心地っていいですか？
音は上に響くというけどうるさいですか？
眺めはどうですか？だんだん見なくなるというけど、見なくなりますか？
花火も9階と12階で見え方が違うようだけど、上に行けば行くほど良いものですか？
9階も十分上層階だと思っていますがそうでもないんですか？
いつか花火鑑賞が出来る上層階のマンションを買いたいです！

[535: マンション住民さん]

>>528
改造バイクは駐輪できないって規定はどうかと思いますが。
明確な理由が無い限りそのような規定は作るべきではないと思います。
今後どんどん違う問題も出てきますよ。
「たばこを吸う人は入居できない」「ヒールのカツカツ音がうるさいからヒール禁止」「共有部分の廊下を走り回る子供がうるさいから子供は共有部分で遊ぶの禁止」とか。
ある程度の制限は必要になるかもしれませんがいちいち規定にしてたら誰も住めないマンションになりますよ。
確実に被害があるのなら問題にすべきだと思いますが、528さんは改造バイクの被害を受けたことがありますか？
その持ち主によって何か危害を加えられたとかありますか？
多数の世帯が暮らすマンションです。
個性が色々あるのは仕方ないことだと思いますが、私のような考えの方が少数派でしょうかね。

[536: 住民さん]

改造バイクの被害は、このマンションに住んでいるみなさん受けていると思いますが…
騒音被害です。相当うるさいです。

[537: 住民さんＡ]

こ(^0^)ん(^_^)ば(^▽^)ん(^_^)わ(^○^)
窓を開けてたらコオロギや鈴虫の鳴き声♪♪が聞こえます(#^.^#)
秋が近づいてるんですかねー。。
＞＞５３４さん。
音は暴走バイクが走ると気になりますが、うるさい事はないです。
眺めはカーテンを開けたり、窓を開けたりするので見ますねー(^○^)。。
花火の件は、マンションの立地状況によって違うと思います。
友達がフジグランナタリーの近くのマンションの中層階に住んでるのですが
中層階でも良く見えました(*ﾟ▽ﾟ*)
＞＞５３５さん。。
φ(*￣0￣)ﾉコメントありがとうございます。。
んーー。。ヒールのカツカツ音や子供に関しては生活音で耐えれますが、
あのバイクの音だけ私にとっては騒音で耐えれませんm(_ _)m
しかもバイク置き場があるのに通路にとめてるし。。
私も５３５さんのように心の広い寛容な人間になりたいです(^_^)
＞＞５３６さん。。。
ほんとうるさいですよね。。~l(-"-;)l~ ｳﾙｻｲﾅｧ･･･
でも、今日は静かです(*^。^*)

[538: 西住民]

改造もですが、通路に停めることがおかしい！
子供用自転車置き場にも近いし危ない。

当たり前のようにロータリーの駐輪場付近に駐車する車も同じ事。