サーパスシティ草津新町【契約者・住民板】

[契約済み]

最近の検討板は変なのが増えてきたので
『本物の入居者』の皆様で有益な情報交換して、良いマンションにしていきましょう！
宜しくお願いします。

【タイトルに追記いたししました。2012.11.26 管理担当】

[243: 契約済み]

それはまずいですね・・・。

[244: 入居済みさん]

西側の真ん中、ですか。
今後しばらく注意して見てみます。

[245: 入居済みさん]

南でも干していましたよ。

[246: 住民さんＡ]

明けましておめでとうございます。
どこに新年のお参りに行けばいいのか解らず、元旦に厳島神社、今日は三輪明神に初詣に行きました。

氏神様等、ご存知な方いらっしゃったら教えて下さい？

足音の問題は皆さん気をつけていらっしゃると思いますが、当方まったく気になりません。
とても静かで快適な生活をしているので、音で困っている方が居る事が、不思議に感じます。

上下階、左右に恵まれたのでしょうか？

[247: マンション住民さん]

管理規約で禁止されているのですから、丁重にご注意を差し上げるべきでは？
ご本人さんは、前に住んでいらした所と同じ感覚で干されてるのだと思います。
明後日からハウスマネージャーさんがご出勤なので、目撃された方、まずはご相談を。

[248: 住民さん]

検討版は荒れていますが、ここはなかなかいいマンションだと思いますけどね。
エントランスやエレベーターで住民さんと会うとほぼ挨拶が返ってくるし、環境も悪くないですしね。
上下左右の音も気にならないし、ゴミ出しも便利です。唯一スーパーだけが…

[249: マンション住民さん]

皆さんのお住まいにメーターボックスの説明にどなたか来られてますか？
一軒一軒回られてるとのことなんですが、ご主人様と一緒のときに伺いますって言われたんですが
何だか早口で、管理会社だったのかなんなのか謎です。
管理会社を装った人だったのか分からずじまいで・・・。
同じ経験された方や、ご存知の方がいらしたら教えてください。

[250: 匿名さん]

>249
他府県に住む者です。
それは管理会社ではなく、ガスや電気会社の人ではありませんか。
但し、料金が安くなりますよ・・・などと勧誘される場合がありますので、気をつけてください。
新築に引っ越したら、多種多様な商売人がやって来ます。ガス、水道、空調(フィルター)、新聞、リサイクル、NHK、床コーティング、警報機などなど。
必要がなければきっぱり断りましょう。断らなければ、「その気があるんだな」と何度もやって来ますよ。

[251: 住民さんＢ]

昨日来られました。
何かと思って、取りあえず玄関先まで来て頂いたら、本当にメーターボックスの説明でした。

どこまでが共有部分で、ここからが専有部分といった説明と機器のメンテナンスについての
説明でした。

今まで賃貸物件だったので、設備のメンテナンスについて無頓着でしたが、説明を聞いて、
まだ未読だったあの分厚い設備のファイルを全部読み直しました。（お手入れの部分だけですが・・・）

なので、訪問されたら安心して説明を聞かれるといいですよ。
メンテナンスの仕方やどのくらいの期間でお手入れすればいいか、ちゃんと教えてくれます。

[253: マンション住民さん]

教えていただきありがとうございます。これで安心できました。
あの分厚いファイル・・私はまだほんの一部しか見れてません。
それでなくとも、未だ生活が落ち着かない感じなので覚えるのが大変そうです。。

[254: 住民さんＢ]

253さん。
早く落ち着くといいですね？

設備のメンテナンスは家電などでも同じですが、最近のものは良くできているので
それ程気にする事ではないと思うのですが、メーターの説明の時に、良い設備（エコ・ジョウズ）が
ついているので、設計上の耐用年数10年となっていますが、フィルターのメンテナンスを定期的に
すれば、13年、15年十分持ちますよと言われてたので、他の設備も気になってお手入れを確認したまでです。

15年くらいしたら、建物は大規模修繕とか、専有部分のリフォーム等必要になってきますが、
共有部分は修繕積み立て費を払っているのでいいとしても、専有部分の設備に関しては自己責任なので、
大切に使用して、1年でも長く良い状態で使えるようにしておきたいなと改めて感じた次第です。

クロスやフローリングなど内装の張替え等も設備より前に必要になるでしょうし・・・
設備をやりかえるとなると、結構なお金がかかるのでローンを組む必要も出てきますし、家電の買い替え等
の問題も出てきます。

まあ、当分先の事なので、今から心配してもしょうがないのですが、今まで無頓着だった設備のメンテを
少し自覚しようかなと言うところです（笑）。

[255: 入居済みくん]

1月になりましたね。最初のローンの支払日が近づいている方も多いのでは。。
12月に融資が実行され、今月末あるいは翌月初にいよいよ、長い旅路が始まる・・・
なんて、思ったりもします。
とある住宅ローンの場合、12月と1月の融資実行では、すでに月額1,000円の
差がで、年間で1.2万、30年で30万以上の差が出るのか・・・とくだらない
計算をしつつ、着々と準備をすすめるこの頃。

住宅ローンはともかく、管理費+水道費などはいつ請求がくるのでしょうか？
イマイチ分かりません。これらも含めて、同時引き落としで、管理会計を
導入している我が家としては、はやくリズムを作りたいとかおもってます。

[256: 住民さんＡ]

12月3日引渡しの方は平成23年1月27日に2月分管理費から（12月分の日割り計算管理費等と1月分の管理費等
は、お預かりしておりましおります登記所費用預かり金の中から精算）
という通知が郵送で届いています。

12月3日以降に引渡しされた方はどうか分りませんが・・・
当方は12月に住宅ローン引かれてます（泣）

1月末からと言う人は2月末から管理費等も引き落とされるのでは・・・？

超低金利の時期に不動産取得してラッキーな要素もありますが、今後上昇局面にあるのは間違いない
ので、金利の動向は非常に気になりますよね。

[257: 入居済みくん]

256さん　ありがとうございました。
そういえば、そんな話をきいた覚えがありました（^^;)

昨日、引越しの挨拶ができていなかったところに挨拶に出かけて
チャイム押したら、穴吹の人が出てきてそこが空室だとわかりました。
検討されている方がいらっしゃるようです。
いい間取りなので、お勧めです。

金利と為替と株だけは、どれほど勉強しても正確には読めないですね。
ただ、日本経済を考えるとギリシャ、アイルランド、スペインに
続く危ない国ですからね。。。。ここは。

[258: 入居済みさん]

はじめまして！
１２月初旬に入居し、生活も落ち着いてきました。

足音についてですが。。。
当方の上には子どもさんがいらっしゃるので、走ったりジャンプしたりしてるのかな。。。？という時に聞こえてきます。
そんなに大きな音ではないので、テレビを見ていたり料理をしていたりなどしていたらあまり気になりません。

ただ…当方にも小さい子どもが２人いますので、下の方に迷惑をかけていないかとても気になります。。。

床が響きやすい材質のような気がしているのですがどうなのでしょうか？

さすがにジャンプすると迷惑だとは思うのですが、小さい子どもに足音を気をつけさせるのには限界があります。

みなさんはどうですか？
どこまで気をつけたらいいのでしょうか？

みなさんのお話を聞かせてください＾＾

[259: 住民さんＡ]

フローリングならある程度仕方ありません。
高級なマンションはほとんどカーペット敷きです。

しかしながらフローリングの人気が高いため、デベはフローリングにしてしまうんです。
だけど、先日下の階の方があいさつにみえられて、小さいお子さんがいるのでうるさいと思いますと
言われてましたが、全く人の気配を感じない毎日です。

先日張り紙がしてあったような足音が気になって・・・というような問題は全く感じません。
歩く時は下のお部屋に響かないよう、すり足で歩き、ドアの開け閉めも静かにするよう心がけています。

当家では隣近所、上下階に音を感じることが無く静かで、快適な生活をしております。
だけど、小さいお子様のジャンプまでは止められないでしょう？

そうした家庭では、ご近所にあらかじめご迷惑を掛けますとごあいさつした方がよろしいかと・・・？
小さいお子さんのいらっしゃるご家庭があらかじめ分っていれば、多少音が聞こえても、そんなもんだ
と納得します。

[260: 住民さん]

神経質になるほどではないですが、ドンドンと足音らしき音が聞こえます。
エントランスやエレベーターでよく小さめのお子さんを連れている方達とすれ違います。小さなお子さんがいる家庭が多いようなので、足音が聞こえる部屋も多いと推測しますけどどうでしょう？
走ったり飛んだり跳ねたりを、何度も言い聞かせて止めさせるしか対策は無いでしょうね。
下に住んでいる住民は、子供が大きくなるのを待つしかないです。

[261: 住民さんＣ]

コルクマットを敷くのをお勧めします。
足音がかなり軽減されるし、暖かい。
ネットで安く買えるしね。

[262: 入居済みさん]

258に足音について書き込んだものです。
みなさんありがとうございます！！

一応上下左右の方には子どもがいるのでご迷惑をおかけします…という旨は伝えております。

下の方はご夫婦で住まわれているみたいなので、余計に気にしてしまっていて。。。

跳んだり走ったりだけは絶対ダメだと言い聞かせています。
普通に歩いているのに足音が響いているようなときがあるので、こういう音も全部聞こえているのかな…？と。。。

常識の範囲内なら大丈夫なのかな…

コルクマット探してみます＾＾

[263: 西住民]

上の足音、時々聞こえますがうちは全く気になりませんよ。
夜遅くまで遊ばせるとか、飛んだり跳ねたりさせ放題でない限り問題ないと思います。
しかし、感じ方は家族構成や生活スタイルで全く違うものなのでみんながそうとは限りません。
廻り近所が似たような家族構成なら多少理解しあえると思うのですが、そう都合よくはいきませんよね。
難しい問題です・・・。