タマホームご存知ですか？ その29

[ビギナーさん]

その29です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。

タマホームご存知ですか？　その28
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78681/

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

[711: 匿名さん]

　タマホームの経営って実際の所どうなんでしょうか・・・

　とても心配なんですが・・・

[712: 匿名]

わからんな。
地元のタマはモデルハウス全棟建て替えてゴールデンウィーク見学会みたいなのやってたから大丈夫なんかなとは思ってたけど、先の事はさっぱりわからん。

[713: 匿名]

震災の影響で、タマホームで建築予定の友達はいつ着工出来るか不明だそうです。現在も待機中。
業者から木材、トイレ、外壁、エアコン、ＩＨとう卸してもらえない会社は、やはり安心とは言えないでしょう。
私の建築中の会社は、以前から現金決済なので優先してもらえるそうです。実際震災後から全て発注し、着工しています。

[714: 匿名]

建材屋も手形や後払いの会社より、現金払いの会社を優先するは、当然だろう。
自分が建材屋だとして考えてみてよ、直ぐに現金で払ってくれる会社との取引を優先するでしょ？

[715: 営業N]

>>713
その友人にもう一度確認して見てください。
私の知ってる範囲ですが待機状態の物件は既に無くて
全て着工の工期が確定しているはずです。



それよりエコポイントが大変な事になりました
何月まで補助金が持つのか不安ですね

[716: 匿名さん]

　7月に着工でも殆ど無理なんでしょう？どうしましょうか・・・

[717: サラリーマンさん]

たまほとかチラシ入れてるけど
実際は売ってないって事ですか？

[718: 匿名]

普通に五月25に着工しましたが

[720: 匿名さん]

妻とは毎日ですが？

[721: 匿名]

タマの薄利多売システムでこの資材高騰はきついんじゃないか？

[722: 匿名]

どうだろう。整理縮小すべき物は縮小しているし、単純な薄利多売でもないでしょ。企業努力で安くしているだけのような気がするけど。個人的には大手HMが高すぎなだけだと思うけど。

[724: 匿名]

つまんないから二度とレスしなくていいよ。そ

[725: 建替え検討中]

質問です。
現在住んでいる一戸建ての建て替えを検討中です。
勾配がある土地で基礎コンクリート、建坪約30坪です。
基礎を現在と全く違う位置に作り直し、車庫組み込みの基礎高２階建ては
タマホームで可能でしょうか？また、いくらくらいになりますか？（解体作業込）
また、２階にLDKが希望です。
可能性があるなら、ショールームに行ってみようと思っています。
宜しくお願いします。

[726: 匿名さん]

直接、玉穂に聞けよ！

[727: 匿名さん]

できるかできないかは、電話で答えてくれると思いますよ。

多分できます。

高いか安いかは別として・・・

[728: 匿名]

イレギュラーな仕事には弱いよ。
値段も高くなる。

[730: 匿名はん]

>>722
企業努力と言うよりは下職の単価下げて下職にシワ寄せが正解でしょうな。

[731: 大手サラリーマンさん]

自分は趣味や他にやりたいことが多いのに
収入は普通なので家はそれなりでも安いのが建てたいんです
タマは構造や性能でも申し分ないのですが
ここでの評判がいまいちで躊躇してしまいます

実際建てた方は、タマでよかったですか？

[732: 匿名さん]

　知人がタマで建てました。その方が言うには、営業の方はとても良かったが、間取り決まってから営業⇒工務担当が良くなかったそうです。打ち合わせがちぐはぐで思った様にならないし、言った事をやってくれない担当だったみたいです。

　営業がどんなに良かったとしても、次の担当との方が実は打ち合わせの時間が長いので、満足度はそれによって変わるみたいです。

　そして、建築関係の知人が多いので情報が入ってくるのですが、下請の業者に対してはかなり強い会社みたいです。No.723 さんの書き込みはちょっと露骨で悪意を感じますが、単価が安いのでつい、そんな工事になってしまうってのはありえるみたいですね。職人は突貫で仕上げないと合わないみたいな、ちょっと無理のある工程みたいですね。

　とても効率が良い、早い仕事の得意な職人さんに当たればそれなりの家になる・・・って言うと運に任せるしかないでしょうね。

　

　

[733: e戸建てファンさん]

>単価が安いのでつい、そんな工事になってしまうってのはありえるみたいですね

そんな大工プロ失格だな。

[734: 匿名]

実情を知らない奴が批判するなよ。
やる気があっても、安く叩かれるし、期間も与えられない。まともな仕事できるかよ。

[736: 匿名さん]

タマホームは、No.1 ハウスメーカーのはずなのに、そんなことはないでしょう。
大工さんも誇りを持って仕事したらいいのでは？

[737: 匿名さん]

>>736

誇りを持ってって・・・
単価も安すぎ、工期も無い、工期なんて他メーカーの半分ぐらいなんだよ。

あなたが何の仕事してるか解らんが、「今までの仕事量を半分の期間で終わらせろ！半分の期間で終わったんだから給料も半分ね」と言われてる様なもの。
これがタマの下職の現状。こんな状態で何％の下職が真面目にやってんだろう？
誇りじゃ飯は食えんよ。

[738: 匿名さん]

え！そんなあ、いま請負数ナンバーワンのホームメーカーなのに。
これが日本の現状か。
寂しいですね。

[739: 匿名さん]

>>７３７
事実なの？何処で知ったの？誰から聞いたの？
ありえない話でしょ。

[740: 匿名さん]

ありえないよなあ、だってＮ o.ホームメーカーなのに。

[741: 入居済み住民さん]

>>731 タマで建てて半年が過ぎました。
住み心地＿最高ですよ。店長も、営業も、工務も。

[742: 匿名さん]

日本のHMは、業界No.1でも新築戸建のシェア１～２％程度ですよ。
タマがどんな下請けの使い方をしても、住宅業界への影響も、その程度です。

[743: 匿名さん]

工期ってどこのHMでも3ヶ月前後が多いよ。
大体プレカット軸組み、ツーバイor木質パネル、鉄骨プレハブ、ユニットのどれかだろう？
工務店がチマチマ建ててるのとわけが違うんだから、工期かかるほうがおかしい。

[744: 匿名]

タマは2ヶ月だろ。

[745: 匿名さん]

施主ブログに目を通してから発言しろよ。
大体木工事で一月半なのに2ヶ月でどう建つんだよ。

[746: 匿名さん]

>>http://tama-sumai.com/zakki/kouji-yousu/
>タマホーム工事の様子
>住宅設備も全て揃い、工事期間２ヶ月ちょっとの工事ももうすぐ終わりです。タマホームは工期が３ヶ月かからずに完成するので、とても早いですね。

>>http://tamahome2007.livedoor.biz/archives/cat_50166833.html
>また１棟あたり工期２ヶ月と短いためコストダウンが可能。

>>http://n-seikei.jp/2009/08/post-988.html
>こうしたシステム化により４～5ヶ月間の工期を2ヶ月に短縮して完成させることができた。

「タマホーム　工期2ヶ月」でググッたらいくらでもソースでてきますが。

[747: 匿名]

おい745。
ということは上棟までタマホームはたった2週間しかないのか？

嫌だわ、そんな不良施工。

[748: 匿名]

745のレス楽しみだな〜。

[749: 匿名]

東北地方では今後二重ローンで家を計画していく人がいるだろうけど、タマホームはありがたいだろうね。大手の価格じゃ無理だろう。今後もタマホームは伸びる要素あるな。

[750: 匿名]

短工期、不良施工でファイナルアンサー？

[751: 匿名さん]

実際に2ヶ月で建ったタマなんてないやん。
みんな2ヶ月半くらいかかってる。
大手と変わらん。

[752: 匿名さん@タマ]

そんな工期でやるから、やっつけ仕事になる。
そんな事だから、プラザ○浜にあるモデルハウスの
柱が震災でゆがみ、ずれてしまう。
3/12にﾋﾞﾆｰﾙｼｰﾄで覆って修復工事に着手するも、
同展示場内の他メーカーがシートで覆う前にデジカメで撮影しまくっていた話は有名。

とてもじゃないがここには家は任せられない！

[753: 匿名さん]

　タマホームは・・・住宅性能の表示されてるのかな？耐震も大手の普通のメーカーと比べて遜色無いと言ってました・・・営業が・・・

　筋交い工法じゃ無いんで地震があっても、全然強いってアピールされてたのになぁ～嘘だったのかな？

[754: 匿名さん]

＞プラザ○浜にあるモデルハウスの柱が震災でゆがみ、ずれてしまう。

これが本当だとすると、「住まいの水先案内人」なんかでも指摘されていた、筋交いレスパネル軸組みの信頼性が揺らぐな。
ま、タマはマイナーチェンジが早いのがいいところ。
すぐ対策打ってくるんだろうが。

[755: 匿名]

>>751
あれ？３ヶ月じゃなかったのw

しかし、大手と同工期だと威張られてもね。
大手は多くを工場生産で行うわけで、現場作業は短縮されている。

セキスイハイムのユニットなんか、電気の配線や設備も工場でつけちゃう。

それと工期一緒なのかよw流石タマクオリティ。

[756: 匿名さん]

誰もタマが3ヶ月なんて言ってねーよ。
ちなみにハイムの工期はもっと早くて40日な。
言外に何言ってるか読み取ってくれよ、タマ施主じゃあるまいし。

[758: 匿名]

タマの大安心の家で3月末契約。
契約時の設計に問題があって計画が進まない状態なんだけど、解約したほうがいいのかな？

契約時の図面は2階北側が道路斜線にかかりまくりで、家を小さくしないと建築申請通らないんだと。
で、現状30坪ギリギリなんで、それ以下にすると坪単価が大幅に上がるとか。
2階を削って1階を増やす案を出したが、オプションで金額が大幅に上がり、その分はこちらが全負担。
前面道路に勾配があるので、高い位置基準で測定する、もしくは天空率で計算すれば随分緩和できるのでは？との提案には「ウチはそういうやり方はしていません」の一点張り。
挙げ句のはてにはタマルールにより、このままだと1階リビングのど真ん中に柱を2本立てないといけないとか言い出す始末。
契約時の図面の方位が間違ってたから、採光の計算も一からなんだって。
契約んときにはかかる金額全て出してもらって、施行30坪オプション2階トイレ、コンセント多数、外構駐車スペース一台分土間コンのみで1600だったんだけど、上の話が出る前の段階ですでに1700近くになり、このままだとまだまだ上がりそうなんだけど。

[759: 匿名]

モデルハウス○浜の柱がズレたってホントなの？２つある所だよね？

[760: 匿名さん]

＞＞758

　契約の時の図面が建てられない図面だった時点で、解約するべきだと思いますよ。

　私が同じ立場なら、契約前に調べつくしてそれでもミスでって話ならまだ許せるでしょうが、その話は明らかに業務放棄です。しかも、その負担を施主に求めるなど言語道断！！

　解約だけでなく、これまで打ち合わせに費やした時間、労力を損害賠償として請求しても良いと考えますが・・・

　家を建てる事は祝い事ですから、そこまでに大袈裟にしなくても良いのかも知れませんが、祝い事だからこそ、きちんと業者の責任は取って頂くべきです。