タマホームご存知ですか？ その29

[ビギナーさん]

その29です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。

タマホームご存知ですか？　その28
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78681/

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

[365: 困った]

週明け早々に着工するんですが、営業に竣工予定を聞いたら4月中～末とのこと。
契約前には３月中完成の引き渡し３月末って言ってって契約書もそうなってるのに。
遅れるのもこちらから完成予定日を確認してから分かった事。
子供の転校もあるから新学期から通わせたいし、現在の住居の引き渡しもあるから、それじゃ困ると伝え確認して折り返すと言われ半日経ったけど連絡来ず。
こんなもんなんですかね。
急がせて手抜き建築されても困るし。
愚痴書いてすいません。

[366: 匿名]

去年引き渡し予定が昨日上棟です。ローン減税間に合わず。アパートも高いから早く引っ越したい。
時期的に引っ越しも高いんだろうなぁ

[367: 匿名さん]

確かに、以前のスレや引渡し済の方のブログとか見てると、とにかく早い！みたいなのが多かったんですが、私のところも、結構おそいなぁ・・・（それでも他より早いのかもしれないですが）という感覚です。

待ちの日程が多すぎて、もう少し早く決めないといけないこととかの話を進めたいのに、それは後から、それも後から・・・って多すぎです。

あとから時間が無いからってドタバタして決めたくないから言ってるのに何やってんだろうという気になったので、先日言っちゃいました・・・何やってんの？って・・・
施主支給したいものも多いし、準備もあるから早めに決めさせてくれと・・・

のんびりなのか、忙しくて手が回らないのか。
当初4月上旬引渡しで進めてあったのですが3月末に間に合えばと、少しずつ私の動きを早めて準備してるのに、次の打ち合わせとかで、また当初の予定に戻されます。

突貫工事してほしくないから準備段階で急いでるのに・・・工事に入ったらのんびり工事させるつもりです。3月引渡しはほぼ諦めましたが、それでも3月も可能かもしれないと期待を持って対応してるんだよという立場で話を進めようと思ってます。

[368: 困った]

No.366さん
そんなに遅れてるとはビックリです。
先方の都合だけでそんなに遅れてるなら何らかのサービスなり要求したくなりますね。

No.367さん
やっぱ突貫工事はしてほしくないですよね。
しっかりとした家たててほしいですし。
契約書には３月末引き渡し予定でこちらから遅れるような事は何もしてないのに、こちらから確認した段階で言われると釈然としなくて。
昨日の昼に電話して折り返し連絡と言われ未だ連絡が有りません。

参考になりました。
ありがとうございます。

[369: 足長坊主]

先日ここのスレでも話題になっておった長期優良住宅の偽造事件の記事が、本日届いた「日経ホームビルダー２月号」に掲載されておるの。

[370: 匿名]

おっ、小学生なみの脳の持ち主発見。

で？何なん？自分をよくみせる虚言癖の持ち主が・・・

ここなら相手にしてもらえると思ったか？

[371: 匿名]

足長、もうやめとけって。お前は別スレで完全に論破されたの。このサイトにはお前の言うことを真にうける奴はもういないの。立ち去られよ。

[372: 匿名]

>>365
あくまでも、契約書のは予定ですから、申請のタイミングや、工程の調整、天候の関係で日程はズレるのはよくある事ですよ。
家造りは電機製品や衣類の在庫品の取り寄せ等とは、違いますから。
ただ、その辺の事をしっかりと説明していない、営業担当や工務担当は不適切ですね。

[373: 匿名さん]

急がせなくたって手抜きだし、工期がいくらあったって突貫工事でしょ。
大工手間が２万円ちょっとだからそうしないと割りに合わないんだって聞いたけど。
それにそもそもそんな仕事受ける大工の質も言うまでもないでしょう・・・。

[374: 匿名]

373へ
だったらタマホームで建てなきゃいいだけじゃん。

以下、私がタマで建て終わって思ったこと。
私の所はタマが進出してから10年くらい経ってます。
10年の間に問題ある業者は駆逐され今は4つに絞られているそうです。
きっと進出して間もない場所はまだ大工さんが絞りきられておらず当たりはずれがあるのでは？
その土地にタマが進出してからどれくらいの期間が経っているかがひとつのポイントかもしれません。
ちなみに私の担当して頂いた大工さんは突貫だろうがなんだろうが
常に仕事があってお金がもらえるところが一番良いって行っていました。
違うところで一戸あたりの単価が高くても件数が少なければ収入少ないからだからそうです。
私の地域ではタマは好調なのか、業者が絞りきられているからなのか今のところずーっと仕事が
あり大変助かっているとのことでした。
基礎業者も大変丁寧でなんら問題なかったし、タマで建てて大満足！

[375: 匿名さん]

高レベルな工作ですね
未だに訴訟数ナンバーワンなんでしょ？

[376: 匿名さん]

＞未だに訴訟数ナンバーワンなんでしょ？
ソースよろ。

[377: 匿名さん]

訴訟はほとんどないよ
ナンバーワンは別のハウスメーカー

[378: 373]

>>374さん
その通り。

突貫工事や手抜き工事が嫌な人はタマで建てなきゃいい話で
後から文句を言っても仕方がない・・・。

「タマホーム　突貫工事」や「タマホーム　手抜き」で検索すれば
いくらでも情報が出てくるから、高い買い物するのに情報収集不足ですね。

ちなみに勢いだけで無計画に支店を全国展開し、うまく行かなかったらさっさと撤退。
要するにアフターサービスのことなんて最初から何も考えてない、そういう会社です。

「そこそこ安くて、それなり品質」で満足できる人の支持で成り立ってるのでしょう。
家具やカーテンはニトリで揃え、服はユニクロで、そして家はタマホーム。
デフレ時代の寵児と言えなくもないですね。

ただ２０１０年度は初の大幅赤字でさてさてこれからどうなることやら。

[379: 匿名]

↑ひまなHM営業

[380: 匿名さん]

またまた再編らしいから378の言っている事も一理ある。

[381: 足長坊主]

>>380
「再編」ではなく「左遷」じゃろ。
あれだけの人数の上層部を左遷とは・・・。

「そうは左遷」てか。

[382: 匿名さん]

＞＞３８１不必要な書き込みはやめて下さい。「左遷」とか書いていいんですか？あなたの薄っぺらな話はすぐ論破されますよ。くどいようですが「左遷」とか書いていいんですか。

[383: 匿名さん]

11期連続の増収増益から一転、減収減益。

しかも創業以来初の30億弱の大幅赤字。

元々自転車操業と言われてもしかたのない財務・収益体質だっただけに今後の動向に要注目。

[384: 匿名さん]

＞＞３８１「ここでしかカタルシスを感じられない」のか。お前の出番は無い。もういい。恥を重ねるな。

[385: 匿名さん]

>>３８１「あれだけの人数」とは何人？「上層部」の具体的な役職は？そしてそのソースは？誰が栄転ではなく左遷と判断したの？あなた自分の書いたことに責任もてる？

[386: 匿名さん]

足長坊主フルボッコ。

[387: 足長坊主]

本部長三名の左遷じゃ。
本部長が資料整理室に異動になれば、左遷じゃろ。

[388: 匿名さん]

で、ソースは？

[389: 匿名さん]

２ちゃんねるの
「タマホーム社員限定Part～」っていう掲示板に面白いことがたくさん書いてありますね。

[390: 匿名さん]

結局ネットが情報元なんですか？足長さん。もし違うのならソース教えて。

[391: 匿名さん]

財務状況や会社の体質や訴訟の現実を知ったら誰も契約しなくなりますよね？

[392: 左遷]

業績不振の責任ですかね?

[393: 匿名さん]

2chを引用元にするバカがいるのかよ

[394: 匿名]

2chって意外と本当の話とか内部の者しか知り得ないような話とか多いからね…

[395: 匿名さん]

>>３８７なぜソースを出さないのですか。ガセだから？それともお得意のネットだと恥ずかしいから？

[396: 匿名さん]

左遷とかの絡みの足長関係のネタ、どうでもいい。
勝手に言わせとけよ。攻めてる方も、ちとウザい。

[397: 匿名]

家の話をしようよ。そういう掲示板なのだから。

[398: 匿名さん]

おっしゃるとおり！


タマホームは本当に良い会社。
これからますます意識を高く、志を持って我々１人１人が頑張っていかねばならない。

[399: 購入検討中さん]

こんにちは、タマさん安くて　見栄えいいなから検討しましたが

長期優良住宅で偽装事件起こしたのみなさんしてる？

以前　長期優良住宅をとった通知書をコピーで複製つくってたらしいよ

10棟認定受けれなかったらしいよ　建て主さん可哀相だよね～　何でも「組織ぐるみの犯行ではない」とか

強調しているみたいだけど、　どうせ見栄はって　長期優良住宅の数を沢山してると言いたかったんでしょうね

そんでもって、金銭で補助金の方は保証するらしいです

金で済む問題じゃね～だろ、土地も家も買え！！そんでもって家を建てるまでの賠償金払え！！と

私ならおもうので　やめました。

[400: 足長坊主]

400番じゃ。

>>399殿は「日経ホームビルダー」をご覧になられたようじゃな。

曰く。
「長期優良住宅制度を所管する国交省住宅生産課は次のように説明する。『被害に遭われた方々にはお気の毒だが、この制度は計画認定であり、着工後は計画の段階ではないから後戻りできない。偽造犯罪を想定した制度でもない』」との事じゃ。

さらに、「国交省は同様の偽造が他にないか調査を始め、今のところは見つかっていないという」との事じゃ。

という事で、組織的犯罪ではないという事じゃ。

安心されたかの？

[401: 匿名さん]

日経ホームビルダーを読んだ人にその内容を説明してどうするの？自作自演なの？アンタが来ても迷惑なだけ。又論破されたいの？アンタが来ても荒れるだけ。自分のスレが有るでしょう。そこで思う存分しゃべりなよ。真面目に情報交換したい人や検討中の人が困るんだよ。いい加減にしな。

[403: 匿名さん]

そうだ、ただでさえ赤字で大変なのに
長期優良住宅偽装事件の話まで持ち出すなよ。

[404: 購入検討中さん]

歯科医院の新規開業をタマホームに頼むことは出来るのでしょうか？どなたか住居以外で頼まれた方おられましたら教えてください。４０坪ぐらいで考えています。たまの低価格は魅力です。

[405: 匿名]

そんなに儲かってない歯科医院はヤバいんじゃないの?

[406: 匿名さん]

歯科医院はそんなに儲かりませんよ。
診療報酬点数が月20万点あったら御の字です。

で、結論から言うと、タマで歯科医院はやめといた方がいいです。
ローコストメーカーのシステムは営業がラフ設計から手配までこなすことによって人件費を削減しているから成り立つものですが、その営業が過去に歯科医院を受け持ったことある可能性なんて無きに等しいです。
つまり、ユニット下配管に適切な空間確保とかレントゲン室の鉛ガラスとか判っちゃいません。
それでも専任で一生懸命やってくれればいいんでしょうが、大体他と掛け持ちになりますからそれも望めません。
開業支援コンサルが間に入るとしても難しい、あるいはトラブル覚悟でしょうね。
大手HMか、歯科医院を建てたことのある工務店をお勧めします。

[407: 匿名さん]

事業で使うなら、タマで十分でしょうね。
色々注文をつけると、低コストでは済まないかもしれませんね。
完全な注文住宅も、同時に検討されたらいかがですか。

[408: 匿名]

歯科医院のタマホーム！いいと思います！タマホームも宣伝になるから頑張ってくれると思いますよ。ただ設計は全て任せるのは無理だと思いますので、自分である程度の間取りと配置は決めてしっかり伝えるようにした方がいいと思いますよ。

[409: 匿名さん]

つーか、タマは低価格じゃねーしｗ

歯科医院なんて明らかに規格から外れるから全然割高になると思うな。

安かろう悪かろうならまだしも安くもなく品質・サービスを問わないならぜひどうぞ。

[410: 匿名]

>>406に賛成

[411: 匿名]

20万点て200万円だろ?

[413: 匿名]

結構しますね。
とにかく低コストなら、他社ですよね。

[415: 匿名]

タマは最初の見積もりより安くなる事が多いです。(地盤改良や外構やタマリビングなど最初から多めに見積もってあります)但しそのまま進めてはダメです。ある程度自分も知識がないと…いらない物はどんどん省いていきましょ。
フラットはローンを組む会社によって借りれる限度額も変わる事があります。自分でも何社か調べてみた方がいいですよ。

[417: 購入検討中さん]

４０４です。やはりタマホームで診療所開設は難しいようですね。お返事いただいた方々ありがとうございました。

[418: 匿名さん]

大安心の家の壁はグラスウール９０ｍｍとなっていますが、
１２０角の柱に対して９０ｍｍだと　耐力壁とグラスウールの間に３０ｍｍの隙間が
あるように思えますが、これで良いのでしょうか？

また
大安心の家　大安心の家「愛」　大安心の家「暖」の違いは断熱方法だけでしょうか？
・大安心の家「暖」　壁９０ｍｍ　床６５ｍｍ　天井１５５ｍｍ　アルミサッシ　Ⅱ地域
・大安心の家「愛」　壁９０ｍｍ　床６５ｍｍ　天井１５５ｍｍ　複合サッシ　　Ⅲ地域
・大安心の家　　　　壁９０ｍｍ　床９５ｍｍ　天井２１０ｍｍ　重視サッシ　Ⅳ・Ⅴ地域
建物本体価格でいう坪単価はどの程度差があるのでしょうか？

Ⅳ・Ⅴ地域でも「愛」は建てられるのでしょうか？
オーバースペックでしょうか？

[419: 匿名さん]

↑
・大安心の家　 壁９０ｍｍ　床６５ｍｍ　天井１５５ｍｍ　アルミサッシ　Ⅳ・Ⅴ地域
・大安心の家「愛」　壁９０ｍｍ　床６５ｍｍ　天井１５５ｍｍ　複合サッシ　　Ⅲ地域
・大安心の家 「暖」 壁９０ｍｍ　床９５ｍｍ　天井２１０ｍｍ　重視サッシ　　Ⅱ地域

順番違うから。

・大安心の家　 壁９０ｍｍ　床６５ｍｍ　天井１５５ｍｍ　アルミサッシ　Ⅳ・Ⅴ地域
だと正直寒いよ。結露もある。
大安心の家 「暖」位あってもいい。

[420: 匿名さん]

あれまｗ　順番間違ってました。すみません
私も「暖」位あった方が良いと思っていますし、
通常の大安心だと確実に結露もありそうだし、寒いとおもいます。

「暖」で建てた人はタマの住み心地が良いと言い
「無」で建てた人は寒い・暑い・結露発生と言っているのでしょうかね？

「暖」にすると坪単価いくらくらいＵＰするのか気になります。

[421: 匿名]

すみません エアコン21時に止めて 朝6時に 各部屋 8℃～10℃は普通ですか？ 因みに最低気温 －1～－3です

タマホームの皆様いかがですか？

[422: 匿名]

>>421さんのタマの商品名は何ですか？
地域は何処ですか？

[423: 匿名さん]

>411
20万点は確かに200万円だが、それが収入じゃないぞ
売り上げが200万でも、そこから実費や人件費などを引いたら、たいして残らないぞ

[424: 匿名]

ウチは普通の大安心ですが…昼間は日当たりよければ暖かいです。夜はシャッター閉めて暖房つけたり消したりですが…結露しません。シャッター閉めないとたまに結露します。せめて愛仕様にした方が良かったかなぁ？坪1万しか変わらないんだし…ちなみにそこそこ雪降る地域です。
あと色々かってに言ってる人いますが実際は大安心で坪単価40万以下になる事が多いです。見積もりはなぜか高く出してる事が多いです。

[425: 匿名]

421です

大安心で4地区です 皆様いかがですか？

[426: 匿名]

なぜ21時にエアコン切らなきゃいけないのか不思議です

[427: 匿名]

寝るからです

[428: 匿名]

現在建築中です。
工務さんにエコキュートはどちらがいいですかと言われ悩んでいます。
日立のBHP-F37HUとダイキンのEQ37LFCV。
どちらの方が性能いいと思いますか?

ちなみに家族３人。水回りはすべて１Ｆです。

[429: 匿名さん]

>412さん
遅レスだけど、
私は36坪、オプション200万分、
その他費用（工事付帯、地盤改良、外溝、照明・カーテンなど、かかりそうな費用）をすべて含めて、
1900万くらいでしたから妥当だと思いますよ。
40坪にすると、2000万ちょうどくらいになると言ってました。
ちなみにあとあとトラブルにならないように、多めに予算をとっているとのことで、
実際にはもう少し安く建てられるとのことでした。

参考までに・・・

[430: 匿名]

424です。補足です。
ちなみに坪40万以下というのは付帯工事費その他オプション込みですが外構と地盤改良と照明カーテンは入ってません。
私は照明カーテンは自分で揃えたし、地盤改良は人によって全然違いますし、外構も色々だと思うので…

[431: 422]

>>421 妥当な気がします。
温度設定やタイマーで朝の寒さを軽減させるしかないと思います。
大安心の家の断熱材はいたって普通。

[432: 購入検討中さん]

>421
それで寒いと思うならエアコンを付けっ放しで寝ればいいだけ。
寒い部屋を一から暖め治すほどエネルギーの無駄はない。

[433: 匿名]

雪が降るような地域でなければ、普通の大安心の家の断熱材で十分でしょ？
確かに、一条とかの家と比べれば寒いかもしれないけどね。
そもそも、ある程度の断熱性のある家なら、断熱材の厚さより日当たり、窓の数と種類、間取りとかの影響が大きいと思うけど。

[434: 匿名]

皆様ありがとうございます

そのぐらいの室温が普通か寒いのか 判断つかなかったもんで

もしかしたら 寒すぎ？って 考えてしまいました

[435: 匿名]

>428 ダイキンに一票

[436: 匿名]

ダイキンに 二票

[437: 匿名]

ダイキン3票

[438: 匿名さん]

うちもダイキンにしたかったけど、日立しか選べなかったよ。選べてうらやましい。

日立にしたけど直圧式のワンランク上のタイプに変更してもらうことにしました。

でもダイキンがいいなぁ。　替えられないかなぁ

[439: 匿名さん]

おいおい断熱材だけの問題じゃないでしょ。

しっかりした施工ができなきゃどんなに厚いグラスウールつっこんだって欠陥住宅だよ。

値段や仕様はもちろん大事だけどそればっか見てちゃ駄目。

一番重要なのは会社の姿勢、体質。

[440: 匿名]

断熱に関して
しっかりした施工ってなんですか？

[442: 匿名]

>>440
最近の家造りの中で、断熱材の施工は大工の腕のの差が、もっともでる作業だと思います。上手な人が施工した断熱材は隙間もたるみもなくキレイです。

[443: 申込予定さん]

皆さん言われるほどタマホームの構造や断熱悪くないと思うんですが
住友不動産とかより全然よくないですか？
屋根は瓦だし断熱材もほぼ同じだしサイディングも設備も良いと思うんですけど

悪いって言ってる方はどこがどのように悪いと思うんですか？

[444: 匿名さん]

なんで比較対象がツーバイメーカー？

[445: 神父の生首]

コストパフオーマンスはいいですね。瓦に光触媒の外壁、あと腰板にダイライト。たしかに坪単価からするとお買い得感は強いですね。悪いところ、個人的にはあまりに早く打つのでどうしても細かい仕事は雑になるかと思います。それとて大手ＨＭも完璧とはいえないので、あとはブランド力と価値観のすり合わせですかね。

[446: 匿名さん]

ダウンライトを施主支給した場合、施工費用はどのていどでしたか？

[447: 匿名]

もし違ってたらごめんなさいね。確かウチはダウンライトがつけられるように配線やコンセント込みで一箇所につき7000円だったと思います。ちなみに標準以外の照明は全て施主支給にしました！

[448: 匿名さん]

ダウンライトにコンセントですか？スイッチでしょうか？
一灯当たり7000円は高いですね。

四灯にスイッチ一つならもう少しやすいのかな？

[449: 匿名]

すいません！ダウンライトのスイッチですね…
もしかしたら間違えてるかもしれないしスイッチひとつなら安くなるかもしれないですし、直接確認した方がいいと思います。

[450: 匿名]

去年相談した時は、施主支給はダメって言われて…
１灯23000円だったと思います。

[451: 匿名]

施主支給ダメ～？本当ですか？
ウチはお金なかったし、タマリビングだと高いから照明もカーテンも施主支給でいいですよ！って言われたよ。

[452: 匿名]

営業や工務によって違うんですね…
うちはホスクリーンも自分で取り付けるならいいけど、付けてもらうのはＮＧでしたよ…

[453: 匿名さん]

>>447　7000円は安いですね！

>>450 ダウンライトの施主支給は断られるかもしれませんね！
　家事にならないように2階天井は　囲いを作りますしね。
23000円…このくらいは普通かかると思います。（2階天井なら）


>>451　タマリビング関係の照明は元からタマホーム関係ないですから
施主支給な人がほとんどじゃないでしょうか。
ダウンライトとは話が違うと思いますよ！

>>452　ホスクリーン取りつけて貰えると思いますが…
無料では取り付けれないという事じゃないでしょうか？？　

[454: 匿名]

ダウンライトも施主支給可能ですよ！ウチは知り合いの電気屋さんに安く注文して取り付けもしてもらいました。配線や穴開けはタマにお願いしました。
ホスクリーンもそうですが、ここにこれをつけたいから補強して下さい！という事は明確に伝えておいた方がいいですよ。

[455: e戸建てファンさん]

タマで坪単価が幾らでしたとか40坪で2000万です。とか言われていますがその坪というのは建築確認で使う坪ですか？それとも施工坪でしょうか？それにより大分見解が
変わります。

[456: 匿名さん]

>>455さん
↓こちらのサイト見れば大体分かりますよ。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20080109/514819/

田舎のだだっ広い土地にモデルプランのまま作れば安いけど
都会でそこそこのオプション付ければまあ平均的な価格です。

私は営業マンに３０坪で２０００万くらいと言われました。

[457: 匿名]

うわぁ～地域によってそんなに違うのですか？ウチは延床56坪でコミコミ2100万でした。知り合いは33坪1300万でしたよ。一昨年前だから今は違ってたらごめんなさい。

[459: 匿名]

皆さん ＬＤＫ何帖？

[460: 匿名]

ｍだから何帖になるんでしたっけ？
LDKは4×8ｍプラス(2枚引き込みドアつき)4×4ｍです。

[461: 匿名]

おっきいＬＤＫですね！

[462: 匿名]

建築ジャーナルの最新号に告発されとるやん
大丈夫なん？
http://www.tatemonokensa.com/html/pdf/kentikujyanalu_201102.pdf

これまでの経緯
http://www.tatemonokensa.com/html/report65-last.html#r65
http://www.tatemonokensa.com/html/report65-last.html#r65-2
http://www.tatemonokensa.com/html/hitokoto001.html

[463: 匿名さん]

>>462

イツの話だよ・・・既出で解決済。

[464: 匿名]

>>463
2011年2月号の『建築ジャーナル』だから最新ニュースだ