アルコード横濱大通公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

アルコード横濱大通公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区弥生町3丁目33-1、34-2、3（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「阪東橋」駅 徒歩3分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩6分
京急本線 「黄金町」駅 徒歩7分
根岸線 「関内」駅 徒歩14分
京浜東北線 「関内」駅 徒歩14分
間取：1LDK＋S、2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.23平米～71.25平米
売主：サジェスト
販売代理：クアリタ

物件URL：http://www.suggest.co.jp/yokohama/
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：未定

[1: ご近所さん]

目の前が公衆トイレ･･･。
それが気になる。

かなり臭うし。

もったいない。
大通公園が目の前なのに。

[2: 匿名さん]

工事現場に写真が貼ってあったけれど、かっこよさげ。

[3: 匿名]

まぁ大通り公園がトイレみたいだから

[4: 匿名さん]

南向きの大通り公園沿いという物件は希少だと思う。

70平米が3,400万〜とありますが、お値段的にはどおなんでしょう？

[5: 匿名さん]

売主がここの時点で絶対買わない。とんでもないよ、ホント。。。。。

[6: 物件比較中さん]

例えば？

[9: 匿名さん]

近日発売開始っていつですかね？
だいぶ建物が出来てきてますが、完成してからでしょうか？

南向きが大通公園の部屋がどんな間取りか気になります。

[10: 匿名さん]

内廊下だが、全戸が角部屋なので全室に窓はあるでしょうね。
ホームページを見る限り、1LDK＋S〜2LDK＋Sとなっていますが、広い方が南側で狭い方は北側ですね。

[11: 物件比較中さん]

やっぱりこの立地だと、色々と不安定な方々が周辺に多くいたりするんでしょうか。

[12: 匿名さん]

この辺はそのような方は大いですよ。

私は近くに住んでるので気にならないですが。
大通り公園が良いからですかね。

商店街が近くて好きな人は好きで永く住んでるんじゃないかと思います。

[15: マンション住民さん]

一番の本店、ね・・・。
別にここに書き込む程でもない、たいしたこと無い大衆食堂だと思うけど。
それよりも総体的な環境に難あり、といったところですね。

[16: 匿名さん]

うーん。いろいろ聞いても住みたいな。一生とまでは思わないけど１０年位なら。どうでしょう。

[21: 匿名さん]

買うことはない、ということですね。

[22: ご近所さん]

公園に面した住戸なら、南側の日当たりは確保されそうですね。

横浜橋近い！！

駅がどこも微妙に遠い気もしますが。

個人的には、伊勢佐木長者町の駅より阪東橋が好きです。

[23: 匿名さん]

>個人的には、伊勢佐木長者町の駅より阪東橋が好きです。
変わってますね。

[24: 周辺住民さん]

だめだめ
絶対やめとけ
買ってから後悔しても知らないよ

[25: ご近所さん]

＞>個人的には、伊勢佐木長者町の駅より阪東橋が好きです。
＞変わってますね。

阪東橋　→　ごくふつうの市営地下鉄の駅

伊勢佐木長者町　→　大きくて出口も動線も多い。
その分死角が多く発生してしまうのか、出入り口によっては非常にアンモニアくさい。
有機的なニオイに敏感なわたしには、アレがつらいんです。

[26: 匿名さん]

阪東橋付近の方が臭くて汚いと思いますが・・・。
特に公園は。

[27: 匿名さん]

近くに住んでますが、公園は綺麗ですよ。
駅まで遠回りですが、わざわざ大通り公園に出て通勤してます。


南向きの公園ビューはなかなか無いので、早く見に行きたいです。

眺望が良さそうなので、上の階は高いのかな？

我が家はここを見て最終判断ですね。

[28: 匿名さん]

自由すぎるセカンドライフを送っている方がたくさんいるのだが・・・。
ま、黄金町に比べたらマシかもね。
ただ、絶対的にはきつそう。
もう少し関内よりだったら、公園に向かって南向きという価値が出てくるのにね。

[29: 匿名さん]

去年、隣のマンション築９年の７９平米３LDKが3,780万円で売りに出ていたことを考えると、
まぁお買い得かもね。

[30: 匿名さん]

売りに出ていた価格からどれだけ下がって売却できたのか分からないけど、
まぁお買い得かも・・・ね？

[32: 購入検討中さん]

車の騒音があるかも、と悩んでます。。。

[33: 匿名さん]

もう販売はじめてるんだ。

[34: 購入検討中さん]

こんな地震とかあると、もうこのボロ賃貸マンションには住みたくないと思った。
私の家がそうなだけですが・・・

早く良い物件見つけて買って、住み替えたい！！

[36: 匿名さん]

あの売主ですもんね。　ワタシは絶対買わない。

[37: 匿名さん]

内装がちゃちいと思う。

[38: 購入検討中さん]

販売開始した様ですね。
外から見た感じは高級感あって、なかなか良いイメージですがどうでしょう。

価格からして、そこまで期待はしてないですが見るのがたのしみ。
現物が見れるので判断しやすいかな。

[41: 匿名さん]

アルコードを横浜市が液状化マップ上指定している事についてのコメントが削除されてしまいましたね。
事実を隠すのはおかしいと思います。
なぜでしょうか？

[42: 匿名さん]

液状化マップ
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/ekijouka_map/south_kant...

[43: 物件比較中さん]

第一期完売ですか。
ここは売れるだろうな。

皆さん地震の件は気になされていないのでしょうか？
私的には今は本腰入れて考えられないです。

[44: 物件比較中さん]

じゃあ来ないでください

[45: 匿名さん]

夕方の目の前の大通公園の浮○者集まりは知っているのでしょうか？
夏に向けて人数が増えてきますよ。

[46: 匿名さん]

↑
そうだとしてもマンションの中に集結するわけではなかろうに。

[47: 物件比較中さん]

中じゃなくて、外ならいいのか？！
ベースがダメって事だよね。
ま、この辺しか検討できないという人もいるのは分かるけど・・・。

[48: 匿名さん]

値引き開始！！

[49: 匿名さん]

↑
それはグレーシアねｗｗｗ

[51: 匿名さん]

値引きしてねえぞ。

[52: 匿名さん]

値引き言ってる人

ここの掲示板にあるサジェストのスレ見ておけ、値段だけで判断して後悔しても知らんぞ。。。

[53: ご近所さん]

とりあえず、先週末には
8％は引いてくれるって。

[54: 匿名さん]

あんまりお客はいそうにないからあんた特定されちゃうじゃん。

[55: 匿名さん]

ハハハ。おつかれさん！ヒマなんだね。

[56: 匿名さん]

雑誌のsuumoの物件広告のページに第一期即日完売!って出てたよね
ここ人気だったじゃん。

[57: 匿名さん]

まじで値引いてますよ。

[58: 匿名さん]

＞５６

先着順販売で、どうやって即日完売するんだよ！（笑）

[59: 物件比較中さん]

ここが値引くなら、かなりお買得ですね。

気になっていた物件なので、見に行ってみようと思いますがどの位残っているのでしょう？

すでに最終販売でモデルルームを販売する様ですが…

[60: 匿名さん]

今週チラシがポストに投函されていた。
まだ残っているかと思い、昨日電話。
とても丁寧で、好感の持てる対応。意外と長電話になった。
印象がよいので、近日中に見にいくかも。

[61: 匿名さん]

↑だれだか、わかっちゃうじゃん！！（笑）

[62: 匿名さん]

６０です。行ってきました。
どもほとんど売れていて、残りの部屋も値引きはキツそう。
大分入居した部屋もあるようなので、ご意見伺いたいですね。
駐車場の残り台数も僅かなようなので、焦るけど契約はしていません。

[63: 物件比較中さん]

残りを早く売り切りたい感じで、値引きもありました。
ただ、しつこいのと、震災のときに既に建っていて、見えないところの状態が不安なので止めました。

[64: 匿名]

弥生町には、○○組の事務所がありますよ〜！

組長が亡くなった時は、周辺は警察官だらけで、関内方面の道路封鎖されてましたね。

[65: 匿名さん]

近所の葬式で「多数の警察官」や「関内方面道路封鎖」ですか。
それなら近所の住民は安心して生活できますね。
これほど治安意識の高い地域も珍しい。素晴らしい環境ですね。

[66: 匿名さん]

住みたくなっちゃいました。値引きを期待します。

[67: 匿名さん]

同じ町内に組事務があるんだぞ！
どこが治安がイイの？(笑)しかも、最寄り駅は｢黄金町｣。
まぁ、この周辺を知ってる人は、普通は買わないでしょうな…

売主も聞いたことない３流デベだし、この立地では、将来的に資産価値は無いですね〜。

[68: 匿名さん]

読解力も資産も無い人の意見とはね。説得力ないな。

[69: 匿名さん]

マンションの中に事務所があるなら嫌だけど、町内でしょ。
関内は多いですよ。
売主は確かに聞いたことないけど「暗示」？何故この名前。

[72: 周辺住民さん]

近くに住んでいますが、治安とか全然問題ないですよ。確かに浮浪者とかあっち系の怖い方々も居るかと思いますが、手なんか出してきません★

[73: 匿名さん]

それでさ、まだ残っているの？

[74: 購入検討中さん]

気になって聞いてみたら、もう全戸契約済みで、ローン崩れがあれば。。。ということみたいです。

[76: 物件比較中さん]

前聞いたら、モデルルームの建設費用を抑えて価格に転化するためって言ってました。

[78: 匿名さん]

HPみたら完売になってました。
本当に人気だったようですね。

[79: ご近所さん]

まだ看板や旗立ってますよ！？
間違いなくまだ販売しています。。

[80: 匿名さん]

名もない会社に下ろしたんだろ。いつものことやん。

[81: ご近所さん]

そういうこともあるんですね！
何かメリット・デメリットはあるんですか？

[82: 匿名さん]

話の流れが滅茶苦茶だな。。。売れてもいないのに売れているように、あれこれ小細工をしているって事？

[83: 匿名さん]

そういうことする時って会社あぶなそうじゃない？

[84: 匿名さん]

売主は３流デベが、有名な企業だよね。
販売代理の企業は、もっと有名だけど