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匿名さん [更新日時] 2010-11-19 01:54:47
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タイトルのものが庭土20~30cm下に10cm程の厚さでほぼ土地全体に埋められています。
ご近所がいうには、以前、資材置き場になっていたことがあるとのこと。
その時のものなのか???
売主からはまだ直接話を聞いていません。

大手不動産会社の仲介で購入した土地で、一度担当者に相談したところ、
現状を見に来てくれました。
しかし、家が建たないほどのことでないので、土の入れかえ費用を持つのは無理。
当方でよく使う業者を紹介するからというので、見積をとりましたが、
結構な金額で当方では無理なので、結局自分でガラとりをやっています。

ただ、採石層は固められており(紫の色をしています)、人力ではつるはし
のようなもので何度もたたかないと崩れません。
家を建ててもらったところにお願いして、重機が来ているときに一度掘り返してもらい、
固い層は少なくなりましたが、砂利がちりばり、拾うのに果てしない時間を要します。

採石は、取り始めて1年半で駐車場2杯分くらいとれてますが、まだまだ行けそうです。
アスファルト片も所々にあり、掘り返しているうちに、
アスファルトの小さい粒も土の中に混ざってしまいます。

皆さんにお聞きしたいことが2つあります。

家庭菜園にした部分にもアルファルトが出てきたり、土に混ざったりしているのですが、健康に害は出るのでしょうか?
そこだけでも土の入れ替えをするべきでしょうか?

このようなケースは、泣き寝入りするのが一般的なのでしょうか?

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2010-11-18 23:33:09

 
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庭土の中からアスファルト片、採石、砂

1: 匿名さん 
[2010-11-19 00:20:10]
客土を20~30cmも入れている
良心的な地主だと思えるが?
建築できる地盤強度があれば良し!

最近は再生土での造成も一般的で
花壇、造園は客土か換土が基本

土地の過去を調査するのは基本中の基本
2: 匿名さん 
[2010-11-19 01:54:47]
>家が建たないほどのことでないので、土の入れかえ費用を持つのは無理
なんだかなぁって感じですな。
プロなら資材置き場と知ったら今どき土の中を確認せず買う業者などいないでしょう。掘り起こさずとも近隣からの情報は抜かりなく得るものです。
ガラなどひどい場合は土の入れ替えの費用分を差引いた額で購入し、あなたに相場で売ったという事も考えられますね。
企業(特に不動産業界)は売主主体ではなく、いくら儲けるか、ですからね。

>家庭菜園にした部分にもアルファルトが出てきたり、土に混ざったりしているのですが、健康に害は出るのでしょうか?
アスファルトはコールタールですからね。まったく健康被害の心配はないとは言い切れませんな。菜園にするところ以外の範囲も総入替えした方が気持ちの上でも違うと思います。
というか、スレ主さんはそんなひどい土地買わされて怒りはありませんか?相場以下で買われたのなら入替え費用分でチャラと考えればいいけれど、相場で買って尚処分費用負担では相当高い買い物でしょう。

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