プラウド元住吉ディアージュってどうですか？

[物件比較中さん]

「元住吉」駅徒歩6分の新築マンション。
プラウド元住吉ディアージュってどうですか？


売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：神奈川県川崎市中原区木月３丁目９０３番１
交通情報：東横線 「元住吉」駅 　徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上6階

[22: 匿名]

>>21さん
仰る通りと思います。三井が、長らく放置に見せかけてたサライ通りの2ヵ所を立て続けに売り出そうとしているのもそうなんだと思います。

[23: 匿名さん]

今井南はいい時に売り切りましたからね。
供給過多の現状では、どこまで持つか・・？と思いますもん。

[24: 匿名さん]

南側に駐車場が隣接しているようですが、何か将来的に建設されると景観・日当たりが心配です。
何かご存知な方いらっしゃれば・・・

[26: 匿名さん]

>>24さん
現在のところ予定はないようですが、場所が場所なので将来的には何か（戸建か賃貸マンションが濃厚）建つかもしれませんと野村の人も言っていました。何か建つにしても北側斜線制限で日照は問題ないと思われますとのことでしたが、下層階だと色々不安ですね。

[27: 匿名]

予想したこととはいえ、高いですね。。

[28: 匿名]

ふそう跡を待ったほうがいいのかな…

[29: 匿名さん]

高圧線の近くですが影響についてはどうなのでしょうか？

[30: 匿名さん]

高圧線、気になる人はやめた方がいいと思いますよ。
そんなこと気にしながら何年も住むのは体に悪すぎます。

[31: 匿名]

MRがどのタイプでもないから困る

[32: 匿名さん]

ここ人気ないね。何でだろ？

[33: 匿名さん]

>>32
元住吉なのに高そうだから。

高くても環境いい所を望む人は武蔵小杉、安いの狙いは綱島に行っちゃったので
ここは谷間物件。

[35: 匿名さん]

合同説明会、始まったと思いますが価格はどのぐらいでしょうか。

[36: 匿名さん]

大体5千万後半～6千万以上。
小杉とたいして変わりません。
こりゃ売れないなと思いました。

[37: 匿名さん]

それじゃ売れないでしょうね。
野村だからかなり長いこと下げないでしょうけど。

[38: 匿名さん]

強気にでたな。でも他に競争相手多いし、まずそうだ。

[39: 匿名さん]

元住吉で坪250超えてるけど、それでも即完出来るという自信があるようですね。
小杉バブルの影響はまだまだ続いている感じでしょうか。

[40: 匿名]

もともと元住吉って人気の割に物件が少なくて、駅徒歩圏の大手デベ中古が出たらすぐに買い手がつく状態なので、値下げせずともいけそうな。。

[41: 匿名さん]

今年夏前に販売のエクセレントスクエア元住吉も
徒歩12分で、デベもマイナーだけど、あっという間に完売したしね。

[42: 匿名]

坪250万円なら妥当だと思うな、売れると思う。元住吉は住みやすいからね。小杉のゴチャゴチャな感じより全然良いと思うし、物件出てこないから、中古を検討するしかないけど中古も結構高いですよ。６年前のプラウド元住吉で当日坪185万円が今では、坪220万円ですからね。ブレーメン側で一割ちょい高なら妥当でしょう。

[43: 匿名]

坪250じゃないです。
平均270くらいです。