シティハウス門前仲町ってどうですか？

[物件比較中さん]

門前仲町駅徒歩5分、シティハウス門前仲町ってどうですか？

公式URL：http://sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/monzennakacho/
売主：住友不動産
施工会社：株式会社鴻池組東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：東京都江東区　永代二丁目2番2　
交通：東京メトロ東西線「門前仲町」駅下車徒歩5分
　　　都営大江戸線「門前仲町」駅下車徒歩5分
　　　ＪＲ京葉線「越中島」駅下車徒歩10分
総戸数：69戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建

[49: 匿名さん]

門仲に１０年住んだけど、門仲～茅場町間の混雑は正直きついよ。
七時前くらいの女性専用車両が始まる前から結構な混み具合。
大人の男性なら問題ないが、女性や子供は乗り込むのがきついくらいの混雑車両が多い。
本当に混んでいるときはえびぞり状態で動けない。
茅場町でだいぶ降りるから苦しい時間は短いものの、ダイヤ乱れなどで電車が途中で止まると地獄。

[50: 物件比較中さん]

　　　　　　　　　　　　職住近接を実現する理想のエリア



　深川不動尊・富岡八幡宮・永代寺の門前町として江戸時代から栄えてきた門前仲町。街のシンボル的存在の深川不動尊は、成田山新勝寺の別院として元禄16年（1703）に建立された。毎月1・15・28日には縁日が開かれ、地元はもとより、近隣からもたくさんの人が訪れる。境内には「名優5代目尾上菊五郎の碑」や「力石」などがあり、見どころも多い。

　また、門前仲町は、大手町・日本橋などの都心通勤者の住宅地として人気の高いエリアだ。地下鉄で日本橋まで4分、大手町まで5分と交通の便のよさに加え、商店街の充実、静かな住環境などが人気の理由であろう。

[51: 匿名さん]

>>49
何年前の話？
大江戸線開通以前？

[52: 匿名さん]

江戸初期から首都の一部として開発され、深川らしさを作っていた木場の材木置き場、古石場の石置き場、佐賀町の米蔵、門前仲町、洲崎（すさき）周辺の花街、船大工、町火消、船頭、筏を操る川並など多彩な顔を持つ江戸随一の街であり「いきな深川、いなせな神田」と佃節に唄われたように独自の美意識を誇る江戸文化の中心であった。今ではそれらはみんな過去のものになりつつあるのが寂しくもある。
必要以上にベタベタしない、かといって決して無関心ではない、いざという時には暖かい人情味を発揮する。こざっぱり、すっきりとした人間関係を成立させる生活の知恵。そんな江戸っ子気質はまだ健在だと思いたい

[53: 匿名さん]

　　　　　　　　　　　　　　　門前仲町　
下町情緒の商店（最近はその情緒も大分、薄れてきた感がある。）が立ち並ぶ永代通りをさらに東へ進むと深川のメインタウン、門前仲町となる。近頃は「門仲」と略称されることが多いが江戸っ子は昔から「仲町（なかちょう）」と呼んでいる。永代通りの裏通りには、はるか昔の花街の面影を残す辰巳新道、細い曲がりくねった路地に小さな店構えの飲み屋がひしめき合っていて別世界のように感じるほんの一角がある。きっと男の人はこういう雰囲気、好きなんだろうなと思いながら時々、通り抜けてみる。
今は噂を聞かないが再開発の高波に洗われない事を祈らざるを得ない

[54: 匿名さん]

職住近接を実現する理想のエリアって、ずいぶんいい加減だな。
力石は八幡様だし、地元の人にとってシンボル？は、お不動産より八幡様なんだけど。
縁日も月の二日間は八幡様　イベント関係はほとんどが八幡様だ。

[55: 匿名さん]

都心に近接していながら郊外みたいなのんびりした感じが味わえ、治安も良くって、物価も安い、住みやすいところが、これからも人気を保って行きますよ。
旧深川区がお勧め（概ね明治通りより西側の江東区、除く湾岸部）。

清澄公園、猿江恩賜公園、木場公園、仙台堀川公園、横十間川公園etc。公園が縦横にあって、すべての公園が遊歩道でつながっていて、自然が身近、信号無しでそのまま歩いて行けるぞ。 縦横に走る掘割にも遊歩道が整備されて、親水性も高い。犬をつれての散歩姿も多くて、ジョギングにも最適。常に大人の目があって、子供も安心して遊ばせられる。小名木川沿いに枝垂れ柳の遊歩道（６ｋｍ）も現在整備中で、深川不動尊、富岡八幡宮、お寺も多くあり、江戸情緒にあふれている。七福神巡りもできる。遊歩道が完成したら、旧城東区を突っ切って荒川まで、ほとんど信号無しで、歩いて行ける。隅田川と荒川が遊歩道で結ばれます。隅田川のテラスもこっち側は青テントも無くて、長距離のジョグにも快適。
萱場町、日本橋、大手町あたりならお散歩気分で通勤できます。

区内にはテニスコート、ゴルフ練習場も結構ある。それぞれの公園ではハイキング気分も味わえて、バーベキューができるところもある。都心に近いことを忘れてしまいそう。さらに車を使えば湾岸の若洲ゴルフ場、堤防釣り、夢の島のキャンプ場、ヨットハーバー、運動場、ディズニーランド、臨海副都心へも直ぐだよ。道路も碁盤の目になっていて、運転も楽。子供を連れて遊びに行ける。掘割ではよくボートの練習もやってる。お手軽に自然、スポーツに親しめる。

大手町まで電車で直通８分くらい。銀座、日本橋も超近くて、帰宅後シャワー浴びてタクシーで簡単に行ける。平坦だから自転車でも楽々行けるよ。天気が良い日はサイクリング気分。車道と歩道の区別もバッチリで歩行者も安全。東京スカイツリーができればバッチリ見れて歩く楽しみも増える。
スーパー、ホームセンター、シネコンも周りに結構あって日常生活、買い物も便利。物価も安い。風俗は無くって健全。治安も超良い。都心に近いのに郊外的生活が出来る。最高だよ。

[56: 匿名さん]

でも江東区足立ナンバー、残念っ！！

[57: 匿名さん]

門前仲町は働いていたけど、
城東では例外的に良い街だね。
でも東西線が良く遅れる。

[58: 匿名さん]

そうか？門前仲町はパチンコ屋の街っていう最悪なイメージしかないなあ。

[59: 匿名さん]

飲食店も沢山あるし何でもあるいい街だけど小汚い街
駅前の交差点にでかいパチンコ屋が幅きかせてるし。
歩きたばこしながら歩いてるオジサンが多い
赤札堂に行けば自宅からジャージで出てきたヤンママみたいな人も。
橋一本超えた佃とは近いのに全然違うよね

[60: 匿名さん]

小汚いってか以前に、佃の団地って日中に人いないジャン。スゲェ暗いんだよな。
元々人が住んでいたあたりは、粋な人もまだ多いんだけど。
団地のあたりはなぁ・・・元が元だからしょうがないンだろうけど。

[61: 匿名さん]

このマンション、南に８階建て位の建物あるから日当たり悪し？でしょ？

[62: 匿名さん]

>51
門仲を離れたのは２年前。１２年前から１０年間住んだことになる。
大江戸線が開通する前もあとも知っているさ。

最初に言っておくけど俺はアンチではないし、１０年住むほど門仲は好きな街だ。
だけど、東西線の混雑は先に述べたとおり、いただけないよ。
大江戸線が開通しても混雑なんて緩和しなかった。むしろ年々酷くなっていった印象だよ。
大江戸線の開通効果よりも、この１０年間の東西線沿線の人口増加のほうが激しかったということか。
ちなみに大手町～茅場町には銀行証券など金融機関が多く、これらは始業が早い。
これらに通うサラリーマンが沿線に多いため、東西線は割りと早い時間から混みだすのが特徴だと思う。

それ以外は非常にいい街だと思うので、電車の混雑について覚悟ができる人にはお勧めしたい。
電車以外で門仲への不満は、
・　赤札堂は品質・価格の両面で満足できなかった。だからといって木場のヨーカドーはちょっと遠い。
・　大きな本屋・ツタヤが駅前に無い。
というくらい。
清澄白川と門仲の間くらいにホームセンターコーナンが５年前くらいにできて、生活用品を買うには非常に便利になったことも付け加えておく。

[63: 匿名さん]

んだんだ
180cm以上ある俺の身体が浮いていた。
そのうち、茅場町の仕事場まで歩いてただ。

[64: 匿名さん]

大江戸線沿線でも一番の下町情緒が楽しめる。（富岡八幡宮や深川不動尊などがあり、また商店街も下町の雰
囲気が残っており、休日に散歩するにはもってこいです。


銀座、日本橋、そしてもんじゃ焼きで有名な月島、晴海トリトンスクエアへも徒歩圏内。とくに月島は徒歩２０分で
すから、休日にはもんじゃランチ＆月島温泉または区民温水プールなどのレジャーと晴海トリトンでのショッピン
グが半日で楽しめます。


車でのアクセスも便利（首都高なら箱崎から５分、または９号木場から５分）なので、遠出の時もどの方向の高速
へもストレスなくアクセスできる。


大江戸線の月島が有楽町線、森下が都営新宿線、大門でＪＲや都営浅草線などにアクセスできるので、都心の
どこでも乗り換え１回でアクセスできる。


銀座が近いので、夜遅くまでやっている飲食店が多い。またラーメン屋は個性的な店が多く、飽きない。


木場まで歩けば（徒歩１５分）、イトーヨーカドウやユニ、イースト２１などのショッピングセンターやホテルが
あり、なにかと赤札堂では足りないものの購入には便利。またイースト２１のガーデンプールは、都心のオアシス
的な場所。


月島まで足を伸ばしてわかったのは、佃大橋をわたって隅田川対岸にある聖路加ガーデン展望台からの夜景
は、無料で楽しめて、デートコースには最適。


大江戸線沿線には、東京の台所でもある築地市場駅がある。（門前仲町から６分）ここの場内、場外のグルメ散
策や、となりの浜離宮庭園の散歩などが楽しめる。

[65: 匿名さん]

ターミナル駅の東京駅（大手町）まで東西線で６分。
お台場へは始発バスで約２５分２００円。
ターミナル駅の上野駅へは大江戸線で約１２分上野御徒町で山手線に接続。
新宿へは乗り換えなしで約３０分。
駅前には赤札堂をはじめ、商店、飲食店が多くあり、生活に便利。

[66: 匿名さん]

宣伝しなくても江東区でこの規模だとすぐに完売でしょう。

[67: 匿名さん]

でも、南に８階建て位の建物あるから日当たり悪し

[68: 匿名さん]

>>64
残念ながら、聖路加の無料展望台は昨年に閉鎖されたよ。
むしろ築地の国立がんセンターの無料展望台が穴場。

[69: 匿名さん]

67さん、南の８階建ての建物はすぐ近くに
建っているのですか？

実際に見に行こうと思ってますが、気になった
ので教えて頂ければ。

[70: 匿名さん]

うん、真南にモノ○ーンってマンションが先にできたんで、西日がちょろっと当たる位だよ。
　

[71: 匿名さん]

場所は良くても、日当たり悪いんじゃ・・・・

[72: 匿名さん]

日当たり悪くても、場所が良けりゃ・・・・

[73: 匿名さん]

　　　　　　　　　メトロと都営、乗り継ぎ利便化

　東京地下鉄（東京メトロ）と都営地下鉄の経営統合問題で、国土交通省と東京都、東京メトロなどの協議会が３日午前、東京・霞が関の国交省で開かれ、乗り継ぎの利便化など、サービス改善を優先的に進めることで合意した。
　検討中のサービス改善策は、東京メトロ半蔵門線と都営新宿線の九段下駅のホームの壁の撤去や、六本木駅や浅草駅などの改札共用化、距離が近い東京メトロ日比谷線秋葉原駅と都営新宿線岩本町駅の乗り継ぎ割引適用など。現在７０円としている乗り継ぎ割引の拡大も検討する。 .

[74: 匿名さん]

結構、日当たりいいんじゃないの

[75: 購入検討中さん]

単純に価格だけで考えて月島駅前キャピタルコートとどっちが高くなるでしょうかね？
やはり今人気エリアということで月島のほうが高いのでしょうか？

[76: 匿名さん]

どう考えたって中央区と江東区なんだからキャピタルの方が高いでしょ。
それにキャピタルは駅から徒歩1分程ですよ。
3丁目だけど佃アドレスだし。
品川ナンバーと足立ナンバーの差は大きいです。

[77: 匿名さん]

月島駅前キャピタルコートって＠３００以上
ですよね？

月島と門仲では多少相場が違うと思います。

私は、ここは＠２５０－２６０だと予想
しています。

[78: ご近所さん]

月島より門仲の方が暮らしやすいでしょう
あんまり月島知らないけど

[79: 匿名さん]

店は沢山あるし下町だからね、不便はないと思う
でも月島佃もいいよ
特に中央区は妊娠出産時の手当てが厚いからね
江東区も医療費無料とかそのへんは同じだと思うけど

[80: 購入検討中さん]

いつＭＲ始まるんですかね・・・・・？

[81: 匿名さん]

店がたくさんあるって言っても、あるのはパチンコ屋ばかりでしょ。

[82: 物件比較中さん]

このマンション近くの大通りの騒音レベルはどの位のもんなんでしょうか？
詳しい方いたら教えて下さい。特に夜間が気になります。

[83: 匿名さん]

かなりのものです。
だって、永代通・福砂通の主要幹線どおしの分岐だもん。

[84: 匿名さん]

殺人的な交通量ってほどでもないけど、幹線道路だしね
建物までしっかり距離を確保してくれてればまだいいけど、住不だけに目一杯やりそう・・・
歩道橋が目の前にあるけど、どうすんのかなぁ

でも門仲いいよなぁ～
駅前再開発してくんないかなぁ・・・

[85: 匿名さん]

＞でも門仲いいよなぁ～
＞駅前再開発してくんないかなぁ・・・

絶対にヤダ
あのごった煮が良いの

[86: 物件比較中さん]

騒音ってそんなすごいんですか？
この近くに知人が住んでましたが、ＯＫストアがあるから便利だよって聞いたことがあります。
このマンションから近いんですかね？？

[87: 匿名さん]

OKストアーって砂村にあるけど、歩いたら小一時間ぐらいかかるよ。
赤札堂なら5分ぐらいだよ？

[88: 匿名さん]

>>85
まあ確かにそれが門仲の魅力でもあるけどさ
駅前の低層雑居ビル群、いつ見てももったいないなぁ～と思う

[89: 匿名さん]

＞いつ見てももったいないなぁ～と思う

それを、贅沢な街並みと考えてみよう。

[90: 匿名さん]

まあこの辺は昔から人が住んでるから、再開発は無理だね。
再開発された街がいいんなら埋立地に行けばいいんじゃね。

[91: 匿名さん]

月島在住ですが永代通りの騒音は結構すごいよね。
清澄通りよりも五月蝿いと思う。
あと歩きタバコ率高い気が。

[92: 匿名さん]

赤札堂が合わなかったって書き込みがあったけど、自分もそう。
なんて言うかうまく言えないけどあの感じが・・。
でもこの物件だと赤札堂が一番近いよね、微妙

[93: 匿名さん]

赤札堂が苦手なんだ？
食品スーパーの少し大きい程度と感じるだけだね。俺の場合子供の頃からだから、気にならないだけだろうけど。
普通の八百屋・肉屋・魚屋も近くにはあるけど、スーパーに行くなら、自転車でヨーカ堂か無料送迎バスに乗ってジャスコに行くしかないね。

[94: 匿名さん]

わたしは、自転車に乗ってヨーカ堂までってかんじですかね。
なんとなく…

やっぱり大通りに面しているだけあって騒音は避けられないですよね。
そのぶん、防音設備はばっちりなのかな？

[95: 匿名さん]

門仲の住人なら赤札堂は飽き飽きしている。でも外にないから仕方なく通う。

[96: 匿名さん]

そうでも無いけどさ。
俺はヨーカ堂の方が近いからそっちに行くようになっただけ。
そう言えば、牡丹町の清澄通り沿いに小さい食品スーパーが残っていると思う。
このマンションなら赤札堂へ行くのと変わらないよ。

[97: 匿名さん]

うちは赤札堂に飽きると、木場のヨーカドーか豊洲のアオキ
人形町のピーコック、もしくは日本橋のデパ地下

[98: 匿名さん]

明治屋を忘れるんで無い

[99: 匿名さん]

明治屋ってどこの？
あとたまに佃のリンコス。とにかくまともな買い物したいときは隅田川を渡る
ことにしている。

[100: 匿名さん]

京橋

[101: 匿名さん]

京橋は別に門仲から特別近いってわけでもないじゃん
カルディくらい門仲にできそうだけどできないね。
その手のものは清澄白河のほうに出来そう。

[102: 匿名さん]

大丸行った帰り道だぞ？
カルディは、有店舗だと品揃えが揃って無いジャン。アラビカで我慢ｗ

[103: 匿名さん]

ま、京橋の明治屋の品揃えなんてたいしたことないかと。
スーパーなら赤札堂かヨーカドー。あとは日本橋でしょ

[104: 匿名さん]

オレ、日本橋派なの、要はお散歩エリア。
銀座・京橋は「お出かけエリア」で心理的にはアウェイ。
ところで八重洲の成城石井ってなくなったの？

[105: 匿名さん]

いつもチャリで銀座Ｈ＆Ｍ・フォーエバー２１・ユニクロあたりで買い物＾＾
　寄り道してスイーツ

[106: 匿名さん]

あれあれぇ？
＞京橋の明治屋の品揃えなんてたいしたことないかと

おやおやぁ？
＞日本橋派なの、要はお散歩エリア

[107: 匿名さん]

↑日本語でおk

[108: 匿名さん]

君が気がつけないなら良いんだよ。

[109: 匿名さん]

↑と、在日が申しております

[110: 匿名]

成城石井なら浜町にあるでしょ。

[112: 匿名さん]

たしかに、おかしいのがいるよね

大丸とか明治屋とかあり得ないんですけど

ウチは４ 代冬木だけど、日本橋、銀座には行くし、学生の時は上野にも行ったけど

東京駅とか京橋？。。。ないない

[113: 匿名さん]

おやおやぁ？
高島屋と明治屋の位置関係を知らないようだぞぉｗ

学生の時は上野と書き込んじゃったぞぉ？
秋葉原とアメ横じゃ無いのかなぁｗ

[117: 匿名さん]

なんかおかしな流れになってるけど、
門仲の人間で明治屋とか成城石井をありがたがるヤツはいないよね
高島屋から三越に歩くことはあっても、京橋まで歩くことはない。
それに、この辺の中学生がアメ横とかアキバに自転車で行くことは全然普通なんだけどね

地元民じゃないからわからないか

[118: 匿名さん]

地元っても賃貸のくせに何いってんの？

[119: 匿名さん]

いや、大丸・明治屋ルートは良く使ってるよ。
以前あった、八重洲からの急行バスの流れだよ。仲町より牡丹町側だな。
近所の人とも良く会うよ。

[121: 匿名さん]

住民のレベルがよく分かりました・・。

[122: 匿名さん]

上等
赤札堂、ギャザリアで十分です
明治屋、成城石井が好きなら二度と来るな

[123: 匿名さん]

茅場町方面に行くと、やたら立ち食いそば屋が多いですよね。小さな店でＯＬがよく並んでるそば屋の持ち帰り弁当が気になってるんだけど、まだ買ったことがない。中で食べたことはあるけど、うまいそばだった。犬も歩けばあたるようなチェーン店ではなかったと思うけど、店名覚えてないな。

[124: 匿名さん]

ほんと門仲って住民の質がひどいよね。
街を歩いているとヒシヒシと感じる。

[125: 物件比較中さん]

歩き煙草、無灯火傘さし自転車が歩道を猛スピードで飛ばしていたり。
そういった人種と極力関わりたくなかったら、それこそ山手線の内側か
中央区のいい地域に住まうしかないだろうな。
俺はそれらが嫌で車中心の反エコ生活にシフトしましたが。

付き合う人を選べば、門仲も悪くないよ〜

[128: 匿名さん]

>>129
本当にそう思う
赤札堂いけばよく分かるよ
普段から行ってる人には違いは分からないだろうけどね

[129: 匿名さん]

門前仲町って比較的治安のいい街のイメージだったんですが、違ったんでしょうか。。

学校までの距離も比較的近いので検討していたんですが…

[130: 匿名さん]

や○ざはいるけど治安は別にわるくないよ。

[131: 匿名さん]

>129
治安というかガラが悪いんだよ。
飲み屋街だから。
飲み屋街でガラの良い場所なんてないけどね。
上野、錦糸町、北千住、門仲あたりが城東エリアの飲み屋街の代表的なとこかな。
城東に限らず、蒲田なんてガラの悪さじゃ天下一品だし。
交通が便利で街がある程度発達している場所は必然的にそうなっちゃうのは仕方ないでしょう。

[132: 匿名さん]

飲み屋街だったんだ？
そりゃ知らなんだ。

[133: 匿名さん]

>>129
お祭りや神社、歴史を感じさせる建物や飲み屋、隠れた名店等々・・・
浅草ほどじゃないけど、ほんと下町そのものだよ
神輿担ぐような地場の職人さんとか本職と見分けつかないしｗ
ま、ありがちな言葉だと、ガサツだけど根はいい奴ら・・・みたいなねｗ

個人的には大好きな街だけど、合う合わない好き嫌いは分かれるかも・・・
立地だけを考えれば最強とまでは言わないけど、この辺りではかなり便利なほう

[134: 匿名さん]

パチンコやキャバクラなんかは多いですよｗｗ

[135: 匿名さん]

元々地元にいる人達は、子供の頃から普通に担いでるのに、失礼だな。
＞神輿担ぐような地場の職人さんとか本職と見分けつかないし

>>129
北野武や石倉三郎・なぎら健壱みたいな雰囲気の連中が、普通に居る街という感じ。
実際に本人達もふらついているけど。

[136: 匿名さん]

>>135
うちは転居組でガキが町内会等でお世話になってるけど、
職人＆ガテン系の地場の方々、こえーよｗ
輪に入っちゃえばすげー気さくで良い人達なんだけどさｗ
打ち上げとかでなかなか帰してもらえないのが玉に瑕

[137: 匿名さん]

>>136
木場の連中も減っちゃって、新しい人も増えたから、最近は遠慮しておとなしくなったと思うけどな？
ガキの頃は、悪さしてるとすぐ怒鳴られたり追っかけられたけど。
わりあいと、誰でも受け容れてくれる土地だけど、なんかしでかすと面倒だとは思う。
呑んで早く帰りたいなら、即酔いつぶれる事じゃねぇかなｗ

[138: 匿名さん]

地元のおっちゃん達もすごく柄悪いです。
いい意味で下町って言えばそうなんですが・・・
馴染めない人は馴染めないと思う

[139: 匿名さん]

赤札堂ってそんな安くないよ
　日用品激安のまとめ買いなら、葛西～千葉方面だす
ちょっと良い物探す時は、日本橋・銀座・丸の内に

[140: 匿名さん]

米やら調味料とかウンコ紙とか・・・・・
最近、持って帰るのも面倒なんで、イオンとか楽天とかのネット通販でまとめ買いしております。
地元で買うのは、肉・魚・野菜の生鮮品だけ。

[141: 匿名さん]

逆に割高な地区になるのかな。都心と比べれば安いけど
砂町や江戸川方面と比べると割高・・・・この辺何か良さってあるのかな？

[142: 匿名さん]

普通に江東区と中央区なら、迷わず中央区アドレスですね
　

[143: 匿名さん]

この辺は中央区の小学校通わせてる人も多いよ。ナンバーも「品川」が多い。

[144: 匿名さん]

＞地元で買うのは、肉・魚・野菜の生鮮品だけ。
ここがミソです。安いわけじゃ無い。

[145: 匿名さん]

割高って事ですね

[146: 匿名さん]

そりゃ、江東区と中央区を無条件で選ぶの
であれば中央区でしょうけど、価格が違う
ので単純比較はできませんよ。

ただこの辺りは、江東区の中では小中学校が
評判良かったり、比較的治安も良いのでこの
物件は気になっています。

生活用品の多少の高い安いは気になりません
が、品質が（特に食料品では）安心できるも
のが手に入るお店があるといいですよね。

[147: 匿名さん]

　赤札堂　都内１４店舗
堀切店 葛飾区
砂町店 江東区
深川店 江東区
町屋店 荒川区
根津店 文京区
田原町店 台東区
大久保店 新宿区
東陽町店 江東区
塩浜店 江東区
菊川店 墨田区
池袋店 豊島区
池袋ジョイシー店 豊島区
清澄店 江東区
堀切菖蒲園店　葛飾区

[148: 匿名さん]

>>145
毎日河岸に買い付けに行く、昔ながらの目利きのお店もあるんだよ。
割高かどうかは買い物をする人の価値観。

[149: 匿名さん]

河岸の人は佃・月島に大体住んでるよ

[150: 匿名さん]

中央区民は赤札堂をよく利用するし・・・・

[151: 匿名さん]

この辺で何か良さってあるのかな・・・・

[152: 匿名さん]

>>150
佃在住ですがしませんｗ

[153: 匿名さん]

そうですよ。
佃煮ともんじゃ以外は食べませんから

[154: 匿名さん]

もんじゃの発祥は深川です。

[155: 匿名さん]

＞１３９
赤札堂は安く無い上に質も大したことがない。
このへんの住民なら皆そう思っているが、他にスーパーが無いのでしかたなく使う。

[156: 購入検討中さん]

早くＭＲ始まらないかな？

[157: 匿名さん]

どうせ延期でしょ

[158: 購入検討中さん]

内廊下じゃないような・・・。

[159: 匿名さん]

門前仲町の駅前って本当に汚いよね
最近久々行ったら普通にゴミが落ちてた
しかも少しじゃなくｗ

[160: 匿名さん]

魚三酒場

[161: 匿名さん]

おマンピョウ

[162: 購入検討中さん]

情報ください！
進展無いんですかね？？？？？

[163: 匿名さん]

ここはいつから販売なのだろう？

この前、現地を通ったら基礎工事は通常通りやっていたし、看板も販売間近と書いてあったけど。

[164: 匿名さん]

完成してから売るんじゃない？

[165: 購入検討中さん]

７月に伸びたね。

[166: 匿名]

間取りは割と好き。ちなみに独身カップルＤタイプ。

[167: 匿名さん]

Dカップねぇ

[168: 匿名さん]

現在門前仲町に居住中で、真剣に検討しています。
スーパーの選択や町の雰囲気については理解していますが、安全面はどうお考えか教えてください。

深川公園には高波・台風が来た時の水位を書いた看板が立っています。
過去に二階ほどの高さの高波が来ていて、最近では昭和54年の台風で水没したようです。

また、建物倒壊危険度、火災危険度、避難危険度、総合危険度がかなり高いですね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/8koutou.htm

ちなみに海抜7m上昇した際の地図があります。
http://flood.firetree.net/?ll=33.8339,129.7265&z=12&m=7


直近の大震災を目の当たりにして、転居してしまった方もいるので不安に思います。
購入検討中の方、ご意見ください。

[169: 匿名さん]

間取り、無駄もすくなくってどれもなかなかいいですね。
住友物件はこういうところが上手だと思う。

問題は価格だけど・・・6ぐらいと想像・・・・

[170: 匿名さん]

間取り良いですか？
ナロウスパンの典型的な田の字間取りですが。
田の字を否定するつもりはありませんが、どのデベのどの物件でもよくある極めてフツーな間取りだと思います。
70平米以上の間取りのスパンが6200mmしかないのに、59平米の間取りのスパンが7000mmあるというのは疑問。

[171: 近所をよく知る人]

直ぐ側には、住○の事務所もあるしね＾＾

[172: 物件比較中さん]

赤札堂以外なら、コーナンかな？東陽町近辺がスーパー激戦地。あとは木場ヨーカ堂、東雲イオン、豊洲ららぽーと、ビバホーム、南砂イオン、新砂スナモ、砂町アリオ、猿江ライフとか皆ここから遠いかな？

[173: 物件比較中さん]

あとイースト２１のサミットとか

[174: 匿名さん]

どこもビミョ～な距離。
車があれば、問題ないけど。

９月上旬販売開始予定って、まだまだ先だね。

[175: 匿名さん]

一棟売買？
中国人か？

[176: 匿名さん]

永代通り交通量多いです。

江東区の公害病、喘息になる可能性大です。

「喘息」と診断されれば、それにかかる医療費を区が負担してくれるそうですが、
それだけ深刻ということです。

子供の健康を考えると、パスですね。

[177: 物件比較中さん]

>間取り、無駄もすくなくってどれもなかなかいいですね。
>住友物件はこういうところが上手だと思う。
この間取りが良いんなら、長谷工物件なんて狂喜乱舞の神物件でしょうね・・・。

[178: 匿名]

住環境、治安は良くない

[179: 匿名さん]

パタリと書き込まれなくなったね、もう消沈？
やっぱり環境不良で考え直したのかな

[180: 匿名]

工事だけは着々と…


牡丹町で1件
冬木町でこれから2件はじまるよ

[181: 匿名]

牡丹町の１件はわかるのですが、冬木町の２件はどの辺りでしょうか。どのくらいの規模ですか？

牡丹町の物件は聞いたこともない会社ですが、どうなんでしょう…場所と清水建設なのは魅力的なのですが。

[182: 匿名さん]

ここいくらで出てくるんでしょう

[183: 匿名さん]

冬木の1件は、阪急ですね。
規模は、50戸弱で葛西橋通から一本入るので、
永代通沿いのここよりは住環境良さそう。

[184: 匿名さん]

いよいよ販売が始まるようですね。
今週末は満席の様で、見学が再来週になってしまいます。
見学される方がおられましたら価格帯を教えてください。

[185: 匿名さん]

HPを見ると、日曜と月曜は若干の空きがあるみたいですよ。
更新してないだけかもしれませんが・・・
場所的にもいい場所ですし、下町の良い感じの風情もある街ですから人気なんでしょうかね

[186: 匿名さん]

見学してきました。
高層階３LDKで５０００万円台と思ったより安かったです。
我家は眺望はどうでも良いので５０００万円台前半で低層階を狙ってます。
管理費、駐車場代も安かったので予想外に大本命です。
年内入居の１期で低層階が出てくれば購入予定です。

[187: 匿名さん]

高層階なら隅田川がみえるのでは、見えるのであれば5000万は住友にしては安めですね。

[188: 匿名さん]

駅前でティッシュ配ってました
あまり書き込みがありませんが検討している方があんまりいないのかな

[189: 匿名さん]

ここは売り出したのに全然盛り上がってないですね
門前仲町は瞬間蒸発するイメージなのに

5千万台との書き込みがありますが検討する価値ありですね
駅近だけど排気ガスが心配です

[190: 匿名さん]

物件をみにいった帰りに深川仲町通り商店街をぶらぶらしてきました。
結構みごえのある商店街でした。以前、他の物件でホームページに商店街が
のっていたので見に行った事があったのですが、あまりにも店舗がなくてびっくりした
事がありました。深川仲町通り商店街はかなり活気のある商店街でしたね。
やはり主婦にとって日頃のお買いものする場所は重要なので、この様な商店街が
近くにあるのはすごいポイント高いなと思います。

[191: 匿名さん]

お買い物がどれくらい便利なのかというのはとても重要ですね。活気のある商店街が近くにあるなんて理想的。それと、キッチンシンクの左右ともにスペースがあるのもいいと思います。

[192: smartgalilei]

見に行きましたよ。北向きの２LDK　１３階4820万

[193: smartgalilei]

間違った、１４階です。

[194: 匿名さん]

見て来ましたが、一期販売の部屋は
残りわずかでした。
２期の前に年内引っ越せる８、７階を
追加販売するらしく、予定価格がでてました。
隅田川が見えないからか、かなり安く迷っています。
我家はいずれ売却する予定なので
リセールが気になります。
眺望がリセールに与える影響は
大きいのでしょうか？

[195: 物件比較中さん]

あれ？　２週ほど前に見た時は、契約済２０部屋くらいだったのに。
急激に進んだという事でしょうか？

何にせよ眺望以前の問題として、
車通りの非常に多い永代通りと葛西橋通りの合流点である事＋消防署の騒音を考えると、
リセールバリューは厳しいと思います。

[196: 匿名さん]

騒音については我家は実際の部屋で確認し、
問題なしと判断しました。

タワー以外を希望する我家は眺望を諦めて
いたのですが、ここの高層階からの眺望に
ぐっときてしまいました。
ただ、高層階と中層階の価格差が大きいので
迷ってました。

[197: 物件比較中さん]

8階7階であれば高層階ほどではなくても隅田川も右の方に少し見えませんか？
かなり安いってどれくらいでしょうか？
たしかに大通りに面してますが、少し下がって建ててますし、門前仲町の駅近の新築は少ないので悪くない気もします。

[198: 物件比較中さん]

ウチも音は問題なし。近所に住んでますが深夜帰宅の妻は人通りの少ない住宅街より永代通りを歩く方が安心のようです。
1期販売の価格は手が届かず見送りました。７階は隅田川が見えたと思いますがおいくらですか？

[199: 匿名さん]

一般的に眺望の良し悪しでのリセールが
気になったのであり、マンションの良し悪しは
自分で判断します。ありがとうございました。
追加販売住戸の価格は第一期先着順販売の11階に
比べて300万安といったところでしょうか。
中古になった時点では、マンションによっての差は
大きいでしょうが同一マンションで眺望の差は
少なそうですね。
いずれにせよ、年内入居のタイムリミットは
近いので早々に決めようと思います。

[200: 匿名さん]

教えてください
年内入居ってなにかメリットがあるんですか？

[201: 匿名さん]

ぜいきん

[202: 匿名さん]

7,8階でその価格なら良心的ですね。
向かいの8階建てマンションの影響もそれほどでもなさそうですしリセールにも影響少ないのでは。

でも、私もタワーマンションも検討しましたが、ここの高層階の景色の方がよかったです。
全く眺望を期待しないで見にいったのでちょっと意外でした。
眺望が気に入っていて手が届くなら思い切って高層階の方が後悔しないような気もします。

[203: 匿名さん]

税金気にするならもう少し待った方がいいような
国会解散されて年跨がずに自民党政権ですよ

[204: 物件比較中さん]

価格が良心的というのは？ですがこちらは周辺のマンションに比べて管理費が安いので、ローン控除が３００万円使える事を考えると狙いめかもしれませんね。エントランス周りは周辺で随一だと思いました。中層階でそれだけ下がるとなると２階とかは四千万円台もあり得るかもしれませんね。すみふも後が続いてるので、方向転換かもしれませんね。

[205: 匿名さん]

うるさくて窓開けれないってことはないですか？

[206: 匿名さん]

そこまでうるさくないよ。

[207: 契約済みさん]

２ＬＤＫはモロに永代通り沿いだから、かなりうるさいでしょ。
でもそれ以外（３ＬＤＫ）はどこでもそこそこ静かなんじゃないの？

[208: 物件比較中さん]

普段は窓を開けても問題なさそうですね。
就寝時間のときは、ちょっと気になるかもしれないですが、
不用心なので閉めて寝るようにすればいいかもしれないです。

棟内のモデルルームがオープンしているので、見に行ってみようって思います。

[209: ご近所さん]

消防署の音もかなりうるさいですよ。

[210: 匿名さん]

音はなんとかなっても空気が汚いから寝室になるあろう北側の窓は開けられないでしょ

[211: 匿名さん]

遅ればせながら見学してきました。
うるさい、空気悪いなどの書き込みがありましたが、
全く気にならず、エントランスホールや駐車場、24時間ゴミ出し可など
かなり気に入りました。
そこで、ここは完成半年でまだまだ残ってるようですが、
値引き購入は可能でしょうか？
そういう提案された方はいませんか？

[212: 購入検討中さん]

価格表によると上層階はあと２部屋のようなので販売順調だとおもいます。
営業によると今月の２期販売が延期らしいのですみふお得意の売り惜しみ、値上げもあるのでは。

[213: 匿名さん]

音に関しては私もそう思っていました。
別にうるさい環境じゃないですよね？
値上げ…ありますかね…？
値下げはしなくとも、値上げもないのではと私は考えています。

[214: 匿名さん]

>>213

値上げとなると予算的に厳しいですよお。まだ他と迷ってる最中なので即決できない状況です、このままの価格でお願いしたいところ。

何度見ても門前仲町はいいところだと思います。ただ他にも物件があるんですよね。特にここと比べて優位な点があるわけでもなく余計に迷います。

ここの良さは無駄のない共用と南向き間取りが多いこと。
条件がいいだけに今の価格には納得、でもこれ以上はうちは辛いのです(汗)

[215: 匿名さん]

いろいろな場所に行くことのできるルートがあって、いいですよね。
バスも多方面にあるので、便利そう。
ちょっと空気がきれいではないような気がしますので、
どうしようか悩みますね。

[216: 匿名さん]

バスって気にしたことがなかったんですけれど
そんなに良いんですか。
しらなかった。
僕も調べてみようと思います。

[217: 匿名さん]

バスは結構便利だよ
東京駅・錦糸町・東陽町・豊洲お台場方面に出てる

ここは幹線沿いじゃなければなぁ
子供が小さいので寝室の窓が開けられないのはちょっと

あとベランダの窓から下覗いてみるとあまりきれいじゃないんだよね

[218: 匿名さん]

ああ、確かに小さいお子さんがおられると
幹線道路沿いは気になるかもしれないですね。
僕は単身者で窓を開けることはあまりないので
気にならなかったですが…。

[219: 匿名さん]

遅くなりましたが、最近こちらの物件を知りました・・・。
週末に予約を入れましたが、低層階の広い間取りはもう埋ってるでしょうか。
価格はどのくらいか、教えていただけますか？（具体的に言うとCプラン）

[220: ホノルル食堂]

低層階は眺望が望めませんが、まだ空いているはずです。金額は5500～位ではないでしょうか？
見学しましたが、防音がしっかりしているのでうるさく感じることはありませんでした。
商店街も充実していて、駅近で私はいい物件だと思いました。

[221: 219です]

ありがとうございます。
5500～ですか・・・、完全に予算オーバーです（涙）。やはり門前仲町はこのくらいですかね。
駅と会社に近いですから、前向きに考えてるだけにちょっとショック。とりあえず、MRを見学してきます。

[222: 匿名]

最近の売れ行きはどうなんでしょうか。
最近ＭＲ行かれた方はいらっしゃいますか？

[223: 物件比較中さん]

低層階の3LDK値下げしたんですか？
大通り側じゃないんでそこまで騒音と排気ガス気にしなくてよさそう。門前仲町5分で5000万切るのはお得感あります。

[224: 匿名さん]

2期4次の3階の物件が5,580万円とのことです。
3LDKで73平米弱なので、門仲だとこれ位っていう印象がしますね。
特別高いという訳ではないかと。
3階でこの価格なので、
上層階は結構するんでしょうねぇ。
お決まりの間取りですけれど、特に使いにくいということはないんじゃないかと思います。

[225: 匿名さん]

広さは３ＬＤＫで70平米あるので、充分というかんじでしょうか？？
南西向きなので夏は少々暑いかなと思いつつ、
窓の配置や収納の多さは良いなと思います。
門仲は暮らしやすさはどうでしょうか？
生活環境としてこれまで見たことがなかったのでこれから検討していかなくてはなりません。

[226: ご近所さん]

門前仲町いいですよ。
都心アクセス申し分ないし、普段の生活も便利です。
シティハウス門前仲町は大通りに面してるんで騒音と排気ガスが気になりますがこの立地でこの値段は妥当かと思います。

[227: 匿名さん]

226さん、ありがとうございます。
ご近所にお住まいなんですね。
この辺りは仕事で通る程度で、暮らすという観点が全くなかった地域ですから、
普通に生活できるとお聞きしてほっとしております。
日ごろのお買物は皆さんどちらでされているのでしょうか？
私は赤札堂を使おうと思っています。

[228: 匿名さん]

226です。
普段は赤札堂と小さな商店で十分ことたりますし、週末は日本橋とか三越前とかも近いんで買い物も楽しめますよ！

[229: 匿名]

買い物は、赤札堂の他に、自転車10分でヨーカドー、15分で豊洲ららぽーと。

また、日本橋まで自転車で10分、東京まで15分、銀座まで20分くらいと、
どこへ行くのにも便利な町です。

[230: 匿名さん]

ここから豊洲ですか。
全然考えもつかなかったです。
確かに自転車でもそう遠く離れていないので、気軽に行ける距離ですね。
ららぽーとは最近テナントも変わって、私好みになったので
気軽にいけるならかなりいいなと思いました。

[231: 匿名]

昔は工場だらけで、何もなかった豊洲が今はすごい人口密度で
豊洲駅もすごく混んでいるイメージです。

震災では道が歪み、金具か何かが露出しているところがあり、
それに気付かずに歩いていた知り合いが、転んで骨折してしまったらしいです。

住みたくないけれど、ららぽーとなど買い物には良いですよね！

[232: 匿名さん]

普段暮らす分にはやはり私も門仲の方が好みなのですが、
買物はららぽはかなり便利ですよね。
色々なテナントが入っていますし。
あと自転車でここからならスナモとかも行けますし、
自転車利用を考えるとかなり買い物に関しては充実していますね。

[233: 匿名さん]

232さん
車で移動するより自転車の方が駐車場の事も考えずに色々便利かもしれませんね。
自転車でこんなに買い物の範囲が広がるのは嬉しいですね。
スナモだと５キロ弱距離があって車だと１５分位なので自転車だと３０分以上は
みておかなくてはなりませんね。でも気候がいい時期は丁度いい運動になるかな。
スナモは週末など色々イベントを開催していて楽しいですよね。

[234: 匿名さん]

スポーツタイプの自転車が流行していますし、サイクリングが趣味の方にとっても
最適な立地ではないでしょうか。
スナモへの買い物にはサイクリングに丁度良い距離と言えますが、あそこに行くと
買い物が多くなりすぎて帰りの自転車に積み込めない事態に陥る気がしますw

[235: 匿名さん]

タイムスのカーシェアが便利ですよ。この辺にもいくつかパーキングがありまし、1時間数百年で借りれるんでスナモやららぽでちょっとした買い物にはいいですよ。

[236: 匿名さん]

たまにしか乗らないならカーシェアが一番便利でしょうね。
普段乗らないのに駐車場料金やら税金やら車検にお金がかかるのもという感じですし。
最近はカーシェアも禁煙車が増えたので助かっています。
どうもタバコのにおいが苦手で困っていました。

[237: 物件比較中さん]

＞236

家・車という2つの神器を所有するのもステータスで気分のいいものですが、この立地、車は要らないと自分は考えます。
せっかくの鉄道網に恵まれた環境を十分に謳歌するには車をやめるというのも選択肢かもしれません。

隅田川も近くて自分の足を使いたくなるほどの環境だとも思います。
今の生活と打って変わってスタイルが激変しそうですよ。

[238: 匿名さん]

237さんに同感です。
都内ならどこに行くにも地下鉄が便利だし、十分だと思います。
でも、この辺の戸建は高級車ばかりです。世の中、お金持ちが多いんですね

[239: 匿名さん]

なんだかいい車は見かけますよね。

車をもたれない選択をされる方が多いのですね。
我が家はもともと必要ないので持っていませんでしたが、
ここなら割と自転車でどうにかなりそうですよね。
都内だと出かけてもどこに車を止めるかでそういうのが面倒そうですし。

[240: 匿名さん]

普段は門前仲町だけで生活できますし、休みの日は日本橋、丸の内が徒歩圏内なんで自転車もいらないかもしれません。

[241: 匿名さん]

>>240
>>丸の内

およそ東京駅と考えると2.5km、ざっと30分ぐらいでしょうか。
歩けないことはないですね。
はっきり言って丸の内に着いてからの買い物や食事の合計移動距離のほうが長くなると思いますからいつも往復するうちに短く思えてくるかもしれません、いい運動ですしね。

ちょうど、昨日kitteやoazoなど行って来ました。
あれを生活圏に、素敵です。

[242: 匿名さん]

バスも利用すると便利そうですよね。
重い荷物やとっても疲れたら、タクシーを使うのも便利なところだと感じました。

Low-Eペアガラスがあるとエコになりそうに思いますがどうですか？
日差しが厳しい時期はあると良さそうです。

[243: 匿名さん]

上で買い物のお話が出ていたので私は外食の話を～

ビルの名前を忘れたんでけど国際フォーラムが目の前に見えるガラス張りお店で外食したことがあります
正直、丸の内なのにリーズナブルだと思いました
私たちはここを買ったりするとカツカツになって何もできなくなると思ってたんですけど楽しめるお店はあるんだな～って思いました

もっと探しておこうと思います

[244: 匿名さん]

Low-E 複層ガラスについて調べてみましたが、どうやら
高断熱型と遮熱高断熱型の2タイプがあるようです。
遮熱高断熱型は主に夏の暑さ対策で高断熱型は結露軽減、
暖房効率アップと冬の寒さ対策用のようです。ここは
どちらを採用しているのでしょう？

[245: 匿名さん]

ホームページの説明文を見る限り、
高断熱型なのかなぁ？という感じがしました
「詳しくは係員までお尋ねください」と書かれていたので、
一応確認を取ってみた方が良さそうですが。
Low-E 複層ガラスに種類があるなんて今まで知らなかったです。

[246: 匿名さん]

高断熱は一般的に寒冷地にしか使われないですよ。
首都圏でLow-Eと言ったら遮熱断熱(外側ガラスに金属膜)です。

[247: 匿名さん]

そうなんですか！246さん、詳しくありがとうございます。
東京くらいの気候だとこれくらいで十分、みたいなところがあるんでしょうね。
外が毎日雪だらけ、という感じではないですし…。
暖房効率が上がる事と、結露が起きないことに期待したいところですね。

[248: 匿名さん]

友人がLow-E複層ガラスのマンションに住んでいるのですが
結露は起きないと言っていましたよ。
さすがに真冬に鍋物をするとうっすら結露することもあるみたいですが。
でも基本は大丈夫みたいです。