シティハウス門前仲町ってどうですか？

[物件比較中さん]

門前仲町駅徒歩5分、シティハウス門前仲町ってどうですか？

公式URL：http://sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/monzennakacho/
売主：住友不動産
施工会社：株式会社鴻池組東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：東京都江東区　永代二丁目2番2　
交通：東京メトロ東西線「門前仲町」駅下車徒歩5分
　　　都営大江戸線「門前仲町」駅下車徒歩5分
　　　ＪＲ京葉線「越中島」駅下車徒歩10分
総戸数：69戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建

[149: 匿名さん]

河岸の人は佃・月島に大体住んでるよ

[150: 匿名さん]

中央区民は赤札堂をよく利用するし・・・・

[151: 匿名さん]

この辺で何か良さってあるのかな・・・・

[152: 匿名さん]

>>150
佃在住ですがしませんｗ

[153: 匿名さん]

そうですよ。
佃煮ともんじゃ以外は食べませんから

[154: 匿名さん]

もんじゃの発祥は深川です。

[155: 匿名さん]

＞１３９
赤札堂は安く無い上に質も大したことがない。
このへんの住民なら皆そう思っているが、他にスーパーが無いのでしかたなく使う。

[156: 購入検討中さん]

早くＭＲ始まらないかな？

[157: 匿名さん]

どうせ延期でしょ

[158: 購入検討中さん]

内廊下じゃないような・・・。

[159: 匿名さん]

門前仲町の駅前って本当に汚いよね
最近久々行ったら普通にゴミが落ちてた
しかも少しじゃなくｗ

[160: 匿名さん]

魚三酒場

[161: 匿名さん]

おマンピョウ

[162: 購入検討中さん]

情報ください！
進展無いんですかね？？？？？

[163: 匿名さん]

ここはいつから販売なのだろう？

この前、現地を通ったら基礎工事は通常通りやっていたし、看板も販売間近と書いてあったけど。

[164: 匿名さん]

完成してから売るんじゃない？

[165: 購入検討中さん]

７月に伸びたね。

[166: 匿名]

間取りは割と好き。ちなみに独身カップルＤタイプ。

[167: 匿名さん]

Dカップねぇ

[168: 匿名さん]

現在門前仲町に居住中で、真剣に検討しています。
スーパーの選択や町の雰囲気については理解していますが、安全面はどうお考えか教えてください。

深川公園には高波・台風が来た時の水位を書いた看板が立っています。
過去に二階ほどの高さの高波が来ていて、最近では昭和54年の台風で水没したようです。

また、建物倒壊危険度、火災危険度、避難危険度、総合危険度がかなり高いですね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/8koutou.htm

ちなみに海抜7m上昇した際の地図があります。
http://flood.firetree.net/?ll=33.8339,129.7265&z=12&m=7


直近の大震災を目の当たりにして、転居してしまった方もいるので不安に思います。
購入検討中の方、ご意見ください。

[169: 匿名さん]

間取り、無駄もすくなくってどれもなかなかいいですね。
住友物件はこういうところが上手だと思う。

問題は価格だけど・・・6ぐらいと想像・・・・

[170: 匿名さん]

間取り良いですか？
ナロウスパンの典型的な田の字間取りですが。
田の字を否定するつもりはありませんが、どのデベのどの物件でもよくある極めてフツーな間取りだと思います。
70平米以上の間取りのスパンが6200mmしかないのに、59平米の間取りのスパンが7000mmあるというのは疑問。

[171: 近所をよく知る人]

直ぐ側には、住○の事務所もあるしね＾＾

[172: 物件比較中さん]

赤札堂以外なら、コーナンかな？東陽町近辺がスーパー激戦地。あとは木場ヨーカ堂、東雲イオン、豊洲ららぽーと、ビバホーム、南砂イオン、新砂スナモ、砂町アリオ、猿江ライフとか皆ここから遠いかな？

[173: 物件比較中さん]

あとイースト２１のサミットとか

[174: 匿名さん]

どこもビミョ～な距離。
車があれば、問題ないけど。

９月上旬販売開始予定って、まだまだ先だね。

[175: 匿名さん]

一棟売買？
中国人か？

[176: 匿名さん]

永代通り交通量多いです。

江東区の公害病、喘息になる可能性大です。

「喘息」と診断されれば、それにかかる医療費を区が負担してくれるそうですが、
それだけ深刻ということです。

子供の健康を考えると、パスですね。

[177: 物件比較中さん]

>間取り、無駄もすくなくってどれもなかなかいいですね。
>住友物件はこういうところが上手だと思う。
この間取りが良いんなら、長谷工物件なんて狂喜乱舞の神物件でしょうね・・・。

[178: 匿名]

住環境、治安は良くない

[179: 匿名さん]

パタリと書き込まれなくなったね、もう消沈？
やっぱり環境不良で考え直したのかな

[180: 匿名]

工事だけは着々と…


牡丹町で1件
冬木町でこれから2件はじまるよ

[181: 匿名]

牡丹町の１件はわかるのですが、冬木町の２件はどの辺りでしょうか。どのくらいの規模ですか？

牡丹町の物件は聞いたこともない会社ですが、どうなんでしょう…場所と清水建設なのは魅力的なのですが。

[182: 匿名さん]

ここいくらで出てくるんでしょう

[183: 匿名さん]

冬木の1件は、阪急ですね。
規模は、50戸弱で葛西橋通から一本入るので、
永代通沿いのここよりは住環境良さそう。

[184: 匿名さん]

いよいよ販売が始まるようですね。
今週末は満席の様で、見学が再来週になってしまいます。
見学される方がおられましたら価格帯を教えてください。

[185: 匿名さん]

HPを見ると、日曜と月曜は若干の空きがあるみたいですよ。
更新してないだけかもしれませんが・・・
場所的にもいい場所ですし、下町の良い感じの風情もある街ですから人気なんでしょうかね

[186: 匿名さん]

見学してきました。
高層階３LDKで５０００万円台と思ったより安かったです。
我家は眺望はどうでも良いので５０００万円台前半で低層階を狙ってます。
管理費、駐車場代も安かったので予想外に大本命です。
年内入居の１期で低層階が出てくれば購入予定です。

[187: 匿名さん]

高層階なら隅田川がみえるのでは、見えるのであれば5000万は住友にしては安めですね。

[188: 匿名さん]

駅前でティッシュ配ってました
あまり書き込みがありませんが検討している方があんまりいないのかな

[189: 匿名さん]

ここは売り出したのに全然盛り上がってないですね
門前仲町は瞬間蒸発するイメージなのに

5千万台との書き込みがありますが検討する価値ありですね
駅近だけど排気ガスが心配です

[190: 匿名さん]

物件をみにいった帰りに深川仲町通り商店街をぶらぶらしてきました。
結構みごえのある商店街でした。以前、他の物件でホームページに商店街が
のっていたので見に行った事があったのですが、あまりにも店舗がなくてびっくりした
事がありました。深川仲町通り商店街はかなり活気のある商店街でしたね。
やはり主婦にとって日頃のお買いものする場所は重要なので、この様な商店街が
近くにあるのはすごいポイント高いなと思います。

[191: 匿名さん]

お買い物がどれくらい便利なのかというのはとても重要ですね。活気のある商店街が近くにあるなんて理想的。それと、キッチンシンクの左右ともにスペースがあるのもいいと思います。

[192: smartgalilei]

見に行きましたよ。北向きの２LDK　１３階4820万

[193: smartgalilei]

間違った、１４階です。

[194: 匿名さん]

見て来ましたが、一期販売の部屋は
残りわずかでした。
２期の前に年内引っ越せる８、７階を
追加販売するらしく、予定価格がでてました。
隅田川が見えないからか、かなり安く迷っています。
我家はいずれ売却する予定なので
リセールが気になります。
眺望がリセールに与える影響は
大きいのでしょうか？

[195: 物件比較中さん]

あれ？　２週ほど前に見た時は、契約済２０部屋くらいだったのに。
急激に進んだという事でしょうか？

何にせよ眺望以前の問題として、
車通りの非常に多い永代通りと葛西橋通りの合流点である事＋消防署の騒音を考えると、
リセールバリューは厳しいと思います。

[196: 匿名さん]

騒音については我家は実際の部屋で確認し、
問題なしと判断しました。

タワー以外を希望する我家は眺望を諦めて
いたのですが、ここの高層階からの眺望に
ぐっときてしまいました。
ただ、高層階と中層階の価格差が大きいので
迷ってました。

[197: 物件比較中さん]

8階7階であれば高層階ほどではなくても隅田川も右の方に少し見えませんか？
かなり安いってどれくらいでしょうか？
たしかに大通りに面してますが、少し下がって建ててますし、門前仲町の駅近の新築は少ないので悪くない気もします。

[198: 物件比較中さん]

ウチも音は問題なし。近所に住んでますが深夜帰宅の妻は人通りの少ない住宅街より永代通りを歩く方が安心のようです。
1期販売の価格は手が届かず見送りました。７階は隅田川が見えたと思いますがおいくらですか？