シティハウス門前仲町ってどうですか？

[物件比較中さん]

門前仲町駅徒歩5分、シティハウス門前仲町ってどうですか？

公式URL：http://sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/monzennakacho/
売主：住友不動産
施工会社：株式会社鴻池組東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：東京都江東区　永代二丁目2番2　
交通：東京メトロ東西線「門前仲町」駅下車徒歩5分
　　　都営大江戸線「門前仲町」駅下車徒歩5分
　　　ＪＲ京葉線「越中島」駅下車徒歩10分
総戸数：69戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建

[No.101 by 匿名さん 2011-02-17 15:56:29]

京橋は別に門仲から特別近いってわけでもないじゃん
カルディくらい門仲にできそうだけどできないね。
その手のものは清澄白河のほうに出来そう。

[No.102 by 匿名さん 2011-02-17 16:13:41]

大丸行った帰り道だぞ？
カルディは、有店舗だと品揃えが揃って無いジャン。アラビカで我慢ｗ

[No.103 by 匿名さん 2011-02-17 16:19:48]

ま、京橋の明治屋の品揃えなんてたいしたことないかと。
スーパーなら赤札堂かヨーカドー。あとは日本橋でしょ

[No.104 by 匿名さん 2011-02-17 16:20:12]

オレ、日本橋派なの、要はお散歩エリア。
銀座・京橋は「お出かけエリア」で心理的にはアウェイ。
ところで八重洲の成城石井ってなくなったの？

[No.105 by 匿名さん 2011-02-17 17:33:20]

いつもチャリで銀座Ｈ＆Ｍ・フォーエバー２１・ユニクロあたりで買い物＾＾
　寄り道してスイーツ

[No.106 by 匿名さん 2011-02-17 17:48:28]

あれあれぇ？
＞京橋の明治屋の品揃えなんてたいしたことないかと

おやおやぁ？
＞日本橋派なの、要はお散歩エリア

[No.107 by 匿名さん 2011-02-17 18:17:25]

↑日本語でおk

[No.108 by 匿名さん 2011-02-17 18:34:07]

君が気がつけないなら良いんだよ。

[No.109 by 匿名さん 2011-02-17 18:42:37]

↑と、在日が申しております

[No.110 by 匿名 2011-02-17 18:59:56]

成城石井なら浜町にあるでしょ。

[No.112 by 匿名さん 2011-02-17 19:14:57]

たしかに、おかしいのがいるよね

大丸とか明治屋とかあり得ないんですけど

ウチは４ 代冬木だけど、日本橋、銀座には行くし、学生の時は上野にも行ったけど

東京駅とか京橋？。。。ないない

[No.113 by 匿名さん 2011-02-17 19:27:18]

おやおやぁ？
高島屋と明治屋の位置関係を知らないようだぞぉｗ

学生の時は上野と書き込んじゃったぞぉ？
秋葉原とアメ横じゃ無いのかなぁｗ

[No.117 by 匿名さん 2011-02-17 20:32:48]

なんかおかしな流れになってるけど、
門仲の人間で明治屋とか成城石井をありがたがるヤツはいないよね
高島屋から三越に歩くことはあっても、京橋まで歩くことはない。
それに、この辺の中学生がアメ横とかアキバに自転車で行くことは全然普通なんだけどね

地元民じゃないからわからないか

[No.118 by 匿名さん 2011-02-17 20:38:55]

地元っても賃貸のくせに何いってんの？

[No.119 by 匿名さん 2011-02-17 20:45:46]

いや、大丸・明治屋ルートは良く使ってるよ。
以前あった、八重洲からの急行バスの流れだよ。仲町より牡丹町側だな。
近所の人とも良く会うよ。

[No.121 by 匿名さん 2011-02-18 00:17:45]

住民のレベルがよく分かりました・・。

[No.122 by 匿名さん 2011-02-18 00:23:05]

上等
赤札堂、ギャザリアで十分です
明治屋、成城石井が好きなら二度と来るな

[No.123 by 匿名さん 2011-02-18 01:18:02]

茅場町方面に行くと、やたら立ち食いそば屋が多いですよね。小さな店でＯＬがよく並んでるそば屋の持ち帰り弁当が気になってるんだけど、まだ買ったことがない。中で食べたことはあるけど、うまいそばだった。犬も歩けばあたるようなチェーン店ではなかったと思うけど、店名覚えてないな。

[No.124 by 匿名さん 2011-02-18 03:23:54]

ほんと門仲って住民の質がひどいよね。
街を歩いているとヒシヒシと感じる。

[No.125 by 物件比較中さん 2011-02-18 06:19:57]

歩き煙草、無灯火傘さし自転車が歩道を猛スピードで飛ばしていたり。
そういった人種と極力関わりたくなかったら、それこそ山手線の内側か
中央区のいい地域に住まうしかないだろうな。
俺はそれらが嫌で車中心の反エコ生活にシフトしましたが。

付き合う人を選べば、門仲も悪くないよ〜

[No.128 by 匿名さん 2011-02-18 12:12:35]

>>129
本当にそう思う
赤札堂いけばよく分かるよ
普段から行ってる人には違いは分からないだろうけどね

[No.129 by 匿名さん 2011-02-18 15:04:46]

門前仲町って比較的治安のいい街のイメージだったんですが、違ったんでしょうか。。

学校までの距離も比較的近いので検討していたんですが…

[No.130 by 匿名さん 2011-02-18 15:45:30]

や○ざはいるけど治安は別にわるくないよ。

[No.131 by 匿名さん 2011-02-18 15:48:00]

>129
治安というかガラが悪いんだよ。
飲み屋街だから。
飲み屋街でガラの良い場所なんてないけどね。
上野、錦糸町、北千住、門仲あたりが城東エリアの飲み屋街の代表的なとこかな。
城東に限らず、蒲田なんてガラの悪さじゃ天下一品だし。
交通が便利で街がある程度発達している場所は必然的にそうなっちゃうのは仕方ないでしょう。

[No.132 by 匿名さん 2011-02-18 16:12:21]

飲み屋街だったんだ？
そりゃ知らなんだ。

[No.133 by 匿名さん 2011-02-18 17:39:37]

>>129
お祭りや神社、歴史を感じさせる建物や飲み屋、隠れた名店等々・・・
浅草ほどじゃないけど、ほんと下町そのものだよ
神輿担ぐような地場の職人さんとか本職と見分けつかないしｗ
ま、ありがちな言葉だと、ガサツだけど根はいい奴ら・・・みたいなねｗ

個人的には大好きな街だけど、合う合わない好き嫌いは分かれるかも・・・
立地だけを考えれば最強とまでは言わないけど、この辺りではかなり便利なほう

[No.134 by 匿名さん 2011-02-18 18:06:09]

パチンコやキャバクラなんかは多いですよｗｗ

[No.135 by 匿名さん 2011-02-18 18:34:11]

元々地元にいる人達は、子供の頃から普通に担いでるのに、失礼だな。
＞神輿担ぐような地場の職人さんとか本職と見分けつかないし

>>129
北野武や石倉三郎・なぎら健壱みたいな雰囲気の連中が、普通に居る街という感じ。
実際に本人達もふらついているけど。

[No.136 by 匿名さん 2011-02-18 18:44:21]

>>135
うちは転居組でガキが町内会等でお世話になってるけど、
職人＆ガテン系の地場の方々、こえーよｗ
輪に入っちゃえばすげー気さくで良い人達なんだけどさｗ
打ち上げとかでなかなか帰してもらえないのが玉に瑕

[No.137 by 匿名さん 2011-02-18 18:57:04]

>>136
木場の連中も減っちゃって、新しい人も増えたから、最近は遠慮しておとなしくなったと思うけどな？
ガキの頃は、悪さしてるとすぐ怒鳴られたり追っかけられたけど。
わりあいと、誰でも受け容れてくれる土地だけど、なんかしでかすと面倒だとは思う。
呑んで早く帰りたいなら、即酔いつぶれる事じゃねぇかなｗ

[No.138 by 匿名さん 2011-02-18 19:36:24]

地元のおっちゃん達もすごく柄悪いです。
いい意味で下町って言えばそうなんですが・・・
馴染めない人は馴染めないと思う

[No.139 by 匿名さん 2011-02-19 17:32:49]

赤札堂ってそんな安くないよ
　日用品激安のまとめ買いなら、葛西～千葉方面だす
ちょっと良い物探す時は、日本橋・銀座・丸の内に

[No.140 by 匿名さん 2011-02-19 17:46:07]

米やら調味料とかウンコ紙とか・・・・・
最近、持って帰るのも面倒なんで、イオンとか楽天とかのネット通販でまとめ買いしております。
地元で買うのは、肉・魚・野菜の生鮮品だけ。

[No.141 by 匿名さん 2011-02-19 19:23:19]

逆に割高な地区になるのかな。都心と比べれば安いけど
砂町や江戸川方面と比べると割高・・・・この辺何か良さってあるのかな？

[No.142 by 匿名さん 2011-02-19 19:26:27]

普通に江東区と中央区なら、迷わず中央区アドレスですね
　

[No.143 by 匿名さん 2011-02-19 19:30:23]

この辺は中央区の小学校通わせてる人も多いよ。ナンバーも「品川」が多い。

[No.144 by 匿名さん 2011-02-19 19:44:36]

＞地元で買うのは、肉・魚・野菜の生鮮品だけ。
ここがミソです。安いわけじゃ無い。

[No.145 by 匿名さん 2011-02-19 19:50:22]

割高って事ですね

[No.146 by 匿名さん 2011-02-19 19:52:15]

そりゃ、江東区と中央区を無条件で選ぶの
であれば中央区でしょうけど、価格が違う
ので単純比較はできませんよ。

ただこの辺りは、江東区の中では小中学校が
評判良かったり、比較的治安も良いのでこの
物件は気になっています。

生活用品の多少の高い安いは気になりません
が、品質が（特に食料品では）安心できるも
のが手に入るお店があるといいですよね。

[No.147 by 匿名さん 2011-02-19 19:57:59]

　赤札堂　都内１４店舗
堀切店 葛飾区
砂町店 江東区
深川店 江東区
町屋店 荒川区
根津店 文京区
田原町店 台東区
大久保店 新宿区
東陽町店 江東区
塩浜店 江東区
菊川店 墨田区
池袋店 豊島区
池袋ジョイシー店 豊島区
清澄店 江東区
堀切菖蒲園店　葛飾区

[No.148 by 匿名さん 2011-02-19 19:58:14]

>>145
毎日河岸に買い付けに行く、昔ながらの目利きのお店もあるんだよ。
割高かどうかは買い物をする人の価値観。

[No.149 by 匿名さん 2011-02-19 20:01:51]

河岸の人は佃・月島に大体住んでるよ

[No.150 by 匿名さん 2011-02-19 20:05:11]

中央区民は赤札堂をよく利用するし・・・・

[No.151 by 匿名さん 2011-02-19 20:13:53]

この辺で何か良さってあるのかな・・・・

[No.152 by 匿名さん 2011-02-19 20:49:39]

>>150
佃在住ですがしませんｗ

[No.153 by 匿名さん 2011-02-19 21:42:52]

そうですよ。
佃煮ともんじゃ以外は食べませんから

[No.154 by 匿名さん 2011-02-19 21:53:06]

もんじゃの発祥は深川です。

[No.155 by 匿名さん 2011-02-19 23:13:39]

＞１３９
赤札堂は安く無い上に質も大したことがない。
このへんの住民なら皆そう思っているが、他にスーパーが無いのでしかたなく使う。

[No.156 by 購入検討中さん 2011-02-19 23:24:04]

早くＭＲ始まらないかな？

[No.157 by 匿名さん 2011-02-20 16:43:30]

どうせ延期でしょ

[No.158 by 購入検討中さん 2011-02-20 17:04:26]

内廊下じゃないような・・・。

[No.159 by 匿名さん 2011-02-21 12:00:23]

門前仲町の駅前って本当に汚いよね
最近久々行ったら普通にゴミが落ちてた
しかも少しじゃなくｗ

[No.160 by 匿名さん 2011-02-21 12:05:31]

魚三酒場

[No.161 by 匿名さん 2011-02-21 13:38:57]

おマンピョウ

[No.162 by 購入検討中さん 2011-03-09 19:58:44]

情報ください！
進展無いんですかね？？？？？

[No.163 by 匿名さん 2011-04-03 21:16:57]

ここはいつから販売なのだろう？

この前、現地を通ったら基礎工事は通常通りやっていたし、看板も販売間近と書いてあったけど。

[No.164 by 匿名さん 2011-04-10 10:49:14]

完成してから売るんじゃない？

[No.165 by 購入検討中さん 2011-04-17 20:07:19]

７月に伸びたね。

[No.166 by 匿名 2011-06-14 01:30:30]

間取りは割と好き。ちなみに独身カップルＤタイプ。

[No.167 by 匿名さん 2011-06-14 01:31:34]

Dカップねぇ

[No.168 by 匿名さん 2011-06-15 16:35:29]

現在門前仲町に居住中で、真剣に検討しています。
スーパーの選択や町の雰囲気については理解していますが、安全面はどうお考えか教えてください。

深川公園には高波・台風が来た時の水位を書いた看板が立っています。
過去に二階ほどの高さの高波が来ていて、最近では昭和54年の台風で水没したようです。

また、建物倒壊危険度、火災危険度、避難危険度、総合危険度がかなり高いですね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/8koutou.htm

ちなみに海抜7m上昇した際の地図があります。
http://flood.firetree.net/?ll=33.8339,129.7265&z=12&m=7


直近の大震災を目の当たりにして、転居してしまった方もいるので不安に思います。
購入検討中の方、ご意見ください。

[No.169 by 匿名さん 2011-06-19 19:01:42]

間取り、無駄もすくなくってどれもなかなかいいですね。
住友物件はこういうところが上手だと思う。

問題は価格だけど・・・6ぐらいと想像・・・・

[No.170 by 匿名さん 2011-06-20 11:24:30]

間取り良いですか？
ナロウスパンの典型的な田の字間取りですが。
田の字を否定するつもりはありませんが、どのデベのどの物件でもよくある極めてフツーな間取りだと思います。
70平米以上の間取りのスパンが6200mmしかないのに、59平米の間取りのスパンが7000mmあるというのは疑問。

[No.171 by 近所をよく知る人 2011-06-24 20:53:37]

直ぐ側には、住○の事務所もあるしね＾＾

[No.172 by 物件比較中さん 2011-06-25 13:53:47]

赤札堂以外なら、コーナンかな？東陽町近辺がスーパー激戦地。あとは木場ヨーカ堂、東雲イオン、豊洲ららぽーと、ビバホーム、南砂イオン、新砂スナモ、砂町アリオ、猿江ライフとか皆ここから遠いかな？

[No.173 by 物件比較中さん 2011-06-25 13:55:08]

あとイースト２１のサミットとか

[No.174 by 匿名さん 2011-06-28 15:07:36]

どこもビミョ～な距離。
車があれば、問題ないけど。

９月上旬販売開始予定って、まだまだ先だね。

[No.175 by 匿名さん 2011-06-28 16:25:26]

一棟売買？
中国人か？

[No.176 by 匿名さん 2011-07-05 23:12:55]

永代通り交通量多いです。

江東区の公害病、喘息になる可能性大です。

「喘息」と診断されれば、それにかかる医療費を区が負担してくれるそうですが、
それだけ深刻ということです。

子供の健康を考えると、パスですね。

[No.177 by 物件比較中さん 2011-07-25 00:10:31]

>間取り、無駄もすくなくってどれもなかなかいいですね。
>住友物件はこういうところが上手だと思う。
この間取りが良いんなら、長谷工物件なんて狂喜乱舞の神物件でしょうね・・・。

[No.178 by 匿名 2011-08-22 20:09:54]

住環境、治安は良くない

[No.179 by 匿名さん 2011-09-04 22:06:20]

パタリと書き込まれなくなったね、もう消沈？
やっぱり環境不良で考え直したのかな

[No.180 by 匿名 2011-10-07 19:54:25]

工事だけは着々と…


牡丹町で1件
冬木町でこれから2件はじまるよ

[No.181 by 匿名 2011-10-07 22:14:52]

牡丹町の１件はわかるのですが、冬木町の２件はどの辺りでしょうか。どのくらいの規模ですか？

牡丹町の物件は聞いたこともない会社ですが、どうなんでしょう…場所と清水建設なのは魅力的なのですが。

[No.182 by 匿名さん 2011-11-08 22:57:19]

ここいくらで出てくるんでしょう

[No.183 by 匿名さん 2011-12-28 22:19:15]

冬木の1件は、阪急ですね。
規模は、50戸弱で葛西橋通から一本入るので、
永代通沿いのここよりは住環境良さそう。

[No.184 by 匿名さん 2012-07-09 23:50:43]

いよいよ販売が始まるようですね。
今週末は満席の様で、見学が再来週になってしまいます。
見学される方がおられましたら価格帯を教えてください。

[No.185 by 匿名さん 2012-07-11 11:54:35]

HPを見ると、日曜と月曜は若干の空きがあるみたいですよ。
更新してないだけかもしれませんが・・・
場所的にもいい場所ですし、下町の良い感じの風情もある街ですから人気なんでしょうかね

[No.186 by 匿名さん 2012-07-22 23:05:57]

見学してきました。
高層階３LDKで５０００万円台と思ったより安かったです。
我家は眺望はどうでも良いので５０００万円台前半で低層階を狙ってます。
管理費、駐車場代も安かったので予想外に大本命です。
年内入居の１期で低層階が出てくれば購入予定です。

[No.187 by 匿名さん 2012-07-27 19:25:50]

高層階なら隅田川がみえるのでは、見えるのであれば5000万は住友にしては安めですね。

[No.188 by 匿名さん 2012-08-22 18:17:29]

駅前でティッシュ配ってました
あまり書き込みがありませんが検討している方があんまりいないのかな

[No.189 by 匿名さん 2012-09-07 23:59:48]

ここは売り出したのに全然盛り上がってないですね
門前仲町は瞬間蒸発するイメージなのに

5千万台との書き込みがありますが検討する価値ありですね
駅近だけど排気ガスが心配です

[No.190 by 匿名さん 2012-09-09 16:22:53]

物件をみにいった帰りに深川仲町通り商店街をぶらぶらしてきました。
結構みごえのある商店街でした。以前、他の物件でホームページに商店街が
のっていたので見に行った事があったのですが、あまりにも店舗がなくてびっくりした
事がありました。深川仲町通り商店街はかなり活気のある商店街でしたね。
やはり主婦にとって日頃のお買いものする場所は重要なので、この様な商店街が
近くにあるのはすごいポイント高いなと思います。

[No.191 by 匿名さん 2012-09-10 18:32:08]

お買い物がどれくらい便利なのかというのはとても重要ですね。活気のある商店街が近くにあるなんて理想的。それと、キッチンシンクの左右ともにスペースがあるのもいいと思います。

[No.192 by smartgalilei 2012-09-30 20:07:24]

見に行きましたよ。北向きの２LDK　１３階4820万

[No.193 by smartgalilei 2012-09-30 20:08:02]

間違った、１４階です。

[No.194 by 匿名さん 2012-11-12 14:26:55]

見て来ましたが、一期販売の部屋は
残りわずかでした。
２期の前に年内引っ越せる８、７階を
追加販売するらしく、予定価格がでてました。
隅田川が見えないからか、かなり安く迷っています。
我家はいずれ売却する予定なので
リセールが気になります。
眺望がリセールに与える影響は
大きいのでしょうか？

[No.195 by 物件比較中さん 2012-11-13 01:32:21]

あれ？　２週ほど前に見た時は、契約済２０部屋くらいだったのに。
急激に進んだという事でしょうか？

何にせよ眺望以前の問題として、
車通りの非常に多い永代通りと葛西橋通りの合流点である事＋消防署の騒音を考えると、
リセールバリューは厳しいと思います。

[No.196 by 匿名さん 2012-11-13 08:34:44]

騒音については我家は実際の部屋で確認し、
問題なしと判断しました。

タワー以外を希望する我家は眺望を諦めて
いたのですが、ここの高層階からの眺望に
ぐっときてしまいました。
ただ、高層階と中層階の価格差が大きいので
迷ってました。

[No.197 by 物件比較中さん 2012-11-13 08:41:42]

8階7階であれば高層階ほどではなくても隅田川も右の方に少し見えませんか？
かなり安いってどれくらいでしょうか？
たしかに大通りに面してますが、少し下がって建ててますし、門前仲町の駅近の新築は少ないので悪くない気もします。

[No.198 by 物件比較中さん 2012-11-13 08:56:05]

ウチも音は問題なし。近所に住んでますが深夜帰宅の妻は人通りの少ない住宅街より永代通りを歩く方が安心のようです。
1期販売の価格は手が届かず見送りました。７階は隅田川が見えたと思いますがおいくらですか？

[No.199 by 匿名さん 2012-11-13 20:45:34]

一般的に眺望の良し悪しでのリセールが
気になったのであり、マンションの良し悪しは
自分で判断します。ありがとうございました。
追加販売住戸の価格は第一期先着順販売の11階に
比べて300万安といったところでしょうか。
中古になった時点では、マンションによっての差は
大きいでしょうが同一マンションで眺望の差は
少なそうですね。
いずれにせよ、年内入居のタイムリミットは
近いので早々に決めようと思います。

[No.200 by 匿名さん 2012-11-13 21:05:55]

教えてください
年内入居ってなにかメリットがあるんですか？