シティハウス仙川ステーションコート

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sengawa/

シティハウス仙川ステーションコートについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友不動産
施工会社：奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：東京都調布市　仙川町３丁目１０－９　
交通：京王電鉄京王線「仙川」駅下車徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建地下1階建

[821: 匿名さん]

ここに住むなら、車を持たない方がいいんでしょうかね。
今ある車を手離しても、電車の便がよければ大丈夫でしょうか。

飲食店、カフェがたくさんある街は活気があっていいですよね。
子連れでも入りやすい店もあれば良いな。

[822: 匿名]

京王線の工事が終われば渋滞も減るのでは？
踏切渋滞も要因の一つでしょう。

[823: 匿名さん]

819です

仙川の渋滞と踏切の渋滞はまったく関係ないですよ。
周辺に踏切はないですから。
原因は信号が増えたうえ、一部はスクランブル信号だから、ではないでしょうか。
別に車線が少なくなっているということもありません。


甲州街道の仙川付近は人身事故がものすごく多い箇所です。
特に甲州街道府中方面から島忠方面に右折する信号、右折信号ないですからね。
いつもひやひやものです。

このマンションに住むのなら、車はないほうがいいと思いますよ。
駐車場が使いづらそうですので。

[824: 匿名さん]

818さん

本当に周辺住民であるのなら、甲州街道の渋滞のひどさはご存じでしょう？

＞カフェもあればバーもあります。調布全体的に駅の周辺はそんな感じですね。

いえいえ違います。華やかなのは仙川と、せいぜい調布パルコ周辺だけです。

柴崎や布田なんてどうしようもありません。
つつじが丘や国領には最近新しい駅チカビルができましたが、全然だめ、です。
踏切もあるから南北分断されていますしね。


どうしてみなさん知ったようなことを言うのか・・・住民としては不思議でたまりません。
思わず営業マンが必死にアピールしてる？！と思ってしまいます。

[825: 匿名さん]

自分的には仙川は住所は確かに調布だけど、京王線で下高井戸・千歳烏山と
続く京王線の1つの街ってイメージかなぁ？
あんま調布だって意識はないかな（別に調布が悪いわけじゃないけど）。
このエリアの中で長く住んでるからかも知れないけどね。
だから調布の他の駅周辺は寂しいですよと言われてもあんまピンとこないな。
調布市民という意識より、京王線環八付近住民という感じ。
小田急の千歳船橋や経堂も馴染み深いしね。
あ、営業マンではありません。

[826: 匿名さん]

他の駅は田舎としても何れにしても仙川はファッショナブルな街です。伊勢丹、丸正、酔恋歌、BMW！ ここは自由が丘ですか。銀座ですか。

[827: 匿名さん]

京王線工事が終われば、特に下り方面の甲州街道の左折からの踏切渋滞が減るので、渋滞も減るのでは？

[828: 匿名さん]

827さん

教えてください。どこの踏切工事のことですか？
甲州街道に渋滞をもたらしているような工事ってありましたっけ？

[829: 匿名さん]

私はこのマンションにはまったく購買意欲がないのですが、
ひとつだけ営業マンが喜びそうなことを書いてあげる。

ここの物件ならば、おそらく市外局番は03になるはず。
これって大きい。少なくともずっと03地域で暮らしてきた方ならば
この気持ちわかってくれるでしょう。

仙川は何かあると世田谷扱いって感じ。だから先日の停電輪番からも外されていたしね。
（ただし三鷹市中原とかは停電あったよ。）

[830: 匿名]

> 私はこのマンションにはまったく購買意欲がないのですが
考え直すべきです。これ程そろった物件は他にないですよ。マンション見る目をつけませんか。

[832: 匿名さん]

皆さん、買ってあげて下さい!!営業マンを助けてあげて下さい!!

[833: 匿名さん]

甲州街道から武蔵境通りを左折する渋滞を先頭に、つつじヶ丘駅にかけて（主に三鷹通り）左折した先の踏切渋滞が減れば多少渋滞も減るのでは？という個人的な見解です…

[834: 周辺住民さん]

世田谷ライフにも仙川の特集がありましたね。

[835: 匿名さん]

ここのスレをまとめると

仙川最高！
この物件は微妙。

そんな感じ？

[836: 購入検討中さん]

安藤忠夫デザインは良いと思います。横の安藤忠夫ストリートも洒落た銀座イメージで良いと思います。価格もこの環境、物件からすればむしろお買い得かと。それでも踏み切れないのは同じマンション住民さんがレベルが高すぎお付き合いが大変じゃないかと心配してます。

[837: 匿名さん]

このマンションは子供がいない家庭が多いだろうから、近所付き合いはないのでは？
昼間は家にいない人ばかりでしょ。
子供がいる人は緑ヶ丘の物件のほうを買うはず。

ちなみに住民として断言します。銀座イメージなんて微塵もありません。
販売側がそう売り出したい意図はわかりますが。

あ～　釣られてしまった（笑）

[838: 匿名さん]

それで売れているのですか?
もうすぐ完売!?ですか。

[839: 匿名さん]

837さんの感想を否定するつもりはありませんが、仙川に住んでる私の友人は、電車に乗って新宿に行くくらいならハートフルで充分だよ、銀座も行く必要ないよ、安藤ストリートで充分だよと言ってます。私も安藤ストリートにはできるんだこんなことがと感銘を受けました。

[840: 周辺住民さん]

びっくりするほどよそ者ですよね。
１０年ほど近所に住んでますがハートフルって何ですか？まるで仙川のマニュアル読んで語ってるような、不自然。
大体安藤ストリート、森閑として人通りないですよ、テナントも入ってない最も人気のない通りですからね、そこで何が充分なのか聞きたいです。嘘書いても現地に行けばすぐわかることなのに。
仙川は最近人気な街であることは事実ですし、おしゃれでよい街だと思います、が、どこの誰も銀座と比べてはいないでしょう、それはさすがに恥ずかしいですよ。もう少し現地を勉強しないと・・・叩かれる前に失笑買います。

[841: 申込予定さん]

839さん　田舎者ですか？調布市に住まいを検討しようとする者に銀座なんて頭にないですよ。
銀座って、行きたければ行くし、比較して仙川の町なんて思いもしませんでしたよ。
それと安藤ストリート、寒々としたコンクリート通り。一つも賑わってはいないですね、コンビニすら無いです。

[842: 匿名さん]

839の田舎者です(苦笑)。
舌足らずで申し訳ありませんでした。やはり仙川は最近人気な街であることは事実なんですね。銀座と比べては無理があることも理解しました。どちらかというと二子玉とか自由が丘タイプなんでしょうか。安藤ストリート、仙川デルタスタジオはじめシャープな建築、ストリートとコラボしてます。アーキテクチャと都市文化、まだまだ日本ではわかる方少ないと思いますが。

[843: 契約済みさん]

駅力って何だろうと思うのですが、仙川・・不便です。
一つ手前の烏山で乗り換えに10分ほどまたなければなりません。
バスは遠いタクシーはいない甲州は夕方は渋滞必至です。
これで仙川は駅力ありとは思えませんけど・・。

[847: ＯＬさん]

仙川で７０００万て誰が買うの?

[849: 匿名さん]

仙川在住でこの予算が出せる仙川が好きな方なら躊躇せずに買い替え先として購入する方もいると思いますよ私は＾＾

長年住んでお世話になった土地を愛することは素晴らしいことだと思いますし、その街に永住することも一つの恩返しなのかもしれません。

自分が住んでいる街も、誰かが住んでいる街も、どちらにもいいところも不満なところもありますから、お互い称えあおうではないですか＾＾

[852: 匿名さん]

削除された!?

[855: 匿名さん]

この物件と仙川という街を誇張した書き込みが多々ある。
それに対して誰かが、変な書き込みをしている同一人物に対して『この人は無視しよう』的な内容が書かれていたと思います。

仙川を銀座だの、自由が丘だの、ちょっと？？？ですよね。

[856: ビギナーさん]

7000万出して排ガス沿いかよ、ブランドより健康が大事でしょ

[857: 匿名さん]

駅二分は便利だけど、デメリットも多い立地ですよね。

[858: 匿名さん]

駅近と安藤デザインにメリットを感じる人には良い物件なんでしょう....
自分はMRの梁だらけの部屋と内装をみて検討から外しました。

[860: 匿名さん]

>>858さん
間取りを確認すると、確かに梁は出ていますが1部屋に1箇所
程度ではありませんか？
また、内装を見て検討から外されたそうですが、
率直に気になった点を挙げていただければと思います。

[861: 働くママさん]

ここが気に入っていればお金をだして自分の気に入る内装もでかえられるでしょ。ようは冷やかしなのよ

[862: 匿名さん]

>>860

天井高がそれなりにあればちょっとした梁のある窮屈感は緩和されるんですけどね。ここって天井はどれぐらいなんだろ。同じく858さんの追加のご感想を期待して待機します。

[863: 匿名さん]

>>858さんではないけど、
天井は2500mmあるから高いほうだと思うよ。
梁は確かにあるけど、自分も圧迫感とかは感じなかった。

[868: 匿名さん]

待て待て、自分が>>862だけど、俺に言ってんのか？
俺は営業でもなんでもないし、事実を書いてるだけだぞ。
天井高なんてMR行って図面貰えば誰でも分かるじゃん。
良い印象を書いたらなんでもかんでも営業扱いするなら肯定意見なんて書けないじゃん。
そういう人達のほうが役に立たない存在だと思うけどな。

[869: 匿名さん]

また削除された

[870: 匿名さん]

このサイトの運営は不動産会社だからね・・・（汗）

[871: 匿名さん]

都合悪いｺﾄが書かれているｶﾗ消されるんだ



図星ってｺﾄだ

[872: 匿名さん]

858ですが、2LDKのリビングの両脇と窓の上ですね。
これが普通なんでしょうか？自分はけっこう圧迫感　感じましたよ。
ＭＲの営業が安藤先生の意向で外観はスッキリさせたいので、室内が犠牲にみたいなこと言ってました..
内装もいたって普通というか...
HPでも室内写真だしてないですよね？？
そのへんが原因だと勝手に思っています。

最近荒れ気味なんで、３割ほどひがみが入っていることを付け加えておきます。

[873: 匿名さん]

マンションなら梁は仕方ない

[874: 購入検討中さん]

でもさぁ、否定的な事ばかりしか思い付かないならここに来なくてもいいのにって思うわ。
そういう人はここは購入検討対象にないんだろからさ。
別に他人の選択や懐具合を心配する必要はない。
この物件には惹かれるけど気になるところもあるって人の書き込みならいいと思うけど。

[875: 匿名さん]

この街が好きだからだよ。
銀座だ自由が丘だ。アンチュウストリートが賑わっている。資産価値が上がるだろう。
などあり得ないことを書き込む人がいるから、それは違うんじゃないって言いたいんだ。

良く知らない人が騙されてこの物件を購入するとしたら可哀そうだからね。

この物件を購入すると決めた人はこの掲示板など見ないでしょう。
購入検討を悩んでいる。そんな人ならば、マイナスの部分も知りたいと思っているのでは？
否定的なことを知りたくない、知らせたくないのは業者だけだよ。

[876: 匿名さん]

言わんとしてる事は分からないでもないけど、でも他人の事に首突っ込むのはほどほどにしといた方がいいと思うよ。
購入検討者同士ならまだいいと思うけど、部会者はそうと前置きして考えるヒントを与える程度のアドバイスに留めておいた方がいいと思う。
ここはマンション購入を検討する場であって、我が街を曲解された地域住人が反論する場ではないのだから。

[877: デベにお勤めさん]

もういいからチラシまきに行け。雨降ってていきたくないか

[878: 匿名さん]

872さん
ものすごく有名な建築家ですが、外観の美しさに重点を置くデザインなんですね。
他にも美観を重視した為、外廊下の窓に面格子がついていないそうです。
最近の住宅は、住みやすさ、快適さに重きを置いているので古いタイプなのかなとも
感じますね。

[881: 匿名さん]

875が正しいと思う。
否定的な意見書かれて都合悪いのは関係者だけ。
削除されるのもそのせい。
誰が考えても解るよ。
ｲﾒｰｼﾞｱｯﾌﾟもいいけど勘違いする様なオーバーな内容もあるから荒れるのでは？

[883: お客さん]

別に掲示板で営業活動してもいいと思いますよ

[884: 匿名さん]

881さんに同意します。

ここは削除依頼をまず出すシステムですから、不都合だと思う方がそうされるのでしょう。
販売活動妨害ということでね。


882さん

このマンションのメリットは明らかです。
駅に近いということ。
仙川というおしゃれな街にあるということ。
そんな褒め言葉はチラシを見たりMRに行けばすぐわかります。


でも営業側はマイナスなことは教えたくない、教えてはくれない。
そんなことでこの掲示板は存在意義があると思ったのですが
ここを営業活動のひとつとして考えるのであれば、
マイナス意見は目障りでしょうね。

仙川の街については、古くからの住民が一番よくわかっています。

このシティハウス仙川ステーションコートの人気がないことが
荒れる原因でしょう。
販売実績が思わしくないのでは。
（推測です。もしすごい人気なんだよ！というのであれば数字で教えてください）

これがパークスクエア武蔵野だったら違ったはず。
倍率が高くて申し込む前にあきらめましたが、南側の高層階、今でもいいなあと思います。

[886: 働くママさん]

877さんが正しいと思います。平日のこんな昼間から数十分間隔で反応する人が多いいなんておかしいと思います。

[887: 匿名さん]

876は営業妨害するなと言いたいんだね。
こんな恫喝するような営業マンがいる会社、モデルルームには絶対行きたくないね。
お客には、アンチュウストリートが・・・って手もみするのかな。

あっ、この投稿は削除されるかも。。。

部外者は入るなと言われているけど、うちもマンション購入検討者なんだけどねぇ。
良い物件を探しているところ。
もし大幅ディスカウントされたらここ買うかもよ☆

[889: ご近所さん]

まあまあ、そのへんでチラシまきに行きましょ

[890: 購入検討中さん]

でも他人の事に首突っ込むのはほどほどにしといた方がいいと思うよ。

↑は怖いよ・・・

暴力団の脅しみたい。

憶測だったらすみませんでした。
怖いので去ります。さようなら。
名前は購入検討中に変えておきました。

[894: 匿名さん]

営業が書いてないとしても、書いている人が全て利害関係がないとは言い切れない。
営業じゃなくても売れて欲しい利害関係者はいるだろうから。
個人的には、仙川、は良い。
この物件は、そうでもない、だと思います。

[903: ご近所さん]

この物件が注目されている証拠ですよ。
早く完売するといいですねっ！

[904: 匿名さん]

安藤ストリートの物件て事で反感買うって感じもあるのかな？
微妙に完全な地元じゃなくてよく分からないけど。
自分は買うか買わないかと言われると難しいけど一度住んではみたいけどね。

[905: 匿名さん]

何をやっても無駄だよ。ここは長くなる。
スミフは長期戦を覚悟しているはず。
シティハウス桜丘も足掛け３年。
ここもそれくらいはかかると思う。

売れるマンションというのは、概ね正攻法物件。
一番いいのは、
・駅近か10分以内
・無難な間取り（田の字でもいい）
・豪華過ぎない仕様（価格を抑えるため）
・但し致命的な欠点を作らない（幹線沿いとか直床とか）

ここはまず甲州がネック。
致命的なのはデザイナーズにして無駄に価格を上げたこと。
価格を上げてまでデザイナーズを希望する顧客など明らかに少数。
ワイドスパンは東向きでプラマイ０くらいかな？（個人的には南向き田の字の方がいい。もちろん一番いいのはワイドスパン南向き）

[906: 匿名さん]

シティハウス、シティテラス、シティタワー
売り切ったマンションを最近見たことがないぞ。

[907: 匿名さん]

仙川でこの値段という条件は今までに無いマンションだと思いますから、売り難いというのは検討側から見てもなんとなく理解できます。

個人的には

売り難い＝人気が無い

とは捉えていないですから、売れ行きと物件条件の良し悪しは直結しないかなと考えてます＾＾/

仙川見学しました。
貧乏なうちとしてはもっと安ければ即買いなんですけど（笑）

[908: 匿名さん]

近隣に10年住む者です。
仙川はこの10年で、京王線で最も進化し、成功した駅だと思います。
但し、唯一デベがスミフという点が失敗です。基本的に完成在庫は持たない方針の地所や野村であれば、いくら駅近とは言え幹線沿いにこんな値付けはなかったでしょう。
また、仙川はおしゃれになったとは言え、京王線のしかも急行も止まらない駅で、朝の通勤時は新宿まで30分近くもかかる田舎です。そこが良いのですが、そんな所に都心と変わらないこの値段では、地元の人間ほど違和感を感じると思います。

[910: 匿名さん]

聞いた話だと、安藤事務所が手がけたマンションは多数あるものの、
安藤忠雄自身が設計した分譲マンションはここが唯一のものだそうです。
従ってその資産性は高く、中古でもプラスで取引されるだろうとの事です。

[917: 匿名さん]

すぐには売れないと思うので安心してゆっくりとご検討下さい。

[918: 匿名さん]

営業が書いているかいないかは分かりませんが。
削除があまり多いと、？、と思いますよね。

メリットとデメリットを整理しましょうか。

メリット
・仙川
・駅近
・財閥系
・安藤
・ワイドスパン

デメリット
・甲州
・東向き
・仕様の割に高価格（デザイナーズのため）