シティハウス仙川ステーションコート

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sengawa/

シティハウス仙川ステーションコートについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友不動産
施工会社：奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：東京都調布市　仙川町３丁目１０－９　
交通：京王電鉄京王線「仙川」駅下車徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建地下1階建

[761: 匿名さん]

前の通りは安藤忠雄街路（通称アンチュウストリート）になるそうす。この敷地にこの規模ですから普通のデベお抱え建築士なら都営団地よりも団地らしい建物になりますがさすがにアンチュウは違います。モダンコンテンポラリーで仕上げてきました。少し建築をかじったもので専門的ですみません。

[762: 匿名さん]

随分高級な団地ですね(笑)

[763: 物件比較中さん]

マンションとしてのステータスはお墨付きといった感じがいくつかのレスを拝見して見受けられました。仙川にしてこのマンションの存在は今後周辺にも少なからず影響を与えるでしょうか、それが良い方向に働くことを祈ると共に、期待を持って買おうかどうかという直前まできています。

交通利便性が悪ければスルーしようと思っていたのですけど、その点もクリアしているようですから、長きに渡っての価値の保持も期待できそうですね。

[764: 匿名さん]

これだけ駅前だと、もし売ることになったとしても
買い手はつきやすそうですね。
デザインは可も不可もないって感じですけど、
まあ長く住むのなら逆にシンプルな方が飽きが来なくていいかな、とも。

[766: 匿名さん]

763さん、
アンチュウデザインのマンションですからステータスはお墨付きでしょう。中古になれば京王沿線を代表するヴィンテージマンションとしてむしろ値上がりするんずゃないでしょうか。

[767: 匿名さん]

766さん
いや絶対にそんなことはないと思います。
数年前にできた、妹分のマンションはなかなか売れないようです。（中古）
見行きましたが、マンションの入り口はあまりにも殺風景で、ただのアパートって感じでした。
実際にご覧になればわかります。駐車場も回転盤がついた使いづらそうな立体駐車場ですし・・・

[768: 近所をよく知る人]

買いたい人は買えばいいと思います。
私だったら絶対に買いません。

[769: 周辺住民さん]

このマンションができると、深夜に安藤ストリートに駐車することができなくなるんじゃないですかね。
あと周囲は活気が出てきますね。

[770: 匿名さん]

なんか一生懸命ヨイショしようとするコメントが多くなってきた・・・
なんかイタイよ・・・？　営業マンさん・・・？

[771: 匿名さん]

これだけは言える。

買った時より高く売れるかもだなんて、今の時代絶対考えないほうがいい。
大金持ちならともかく、一般サラリーマン家庭であれば
一生ここに住むかもしれないと覚悟して購入したほうがいいと思うよ。
この不景気はかなり長い間続くだろうからね。不動産売買は簡単にはいかない。
高く売れたらラッキーだったと思うべき。

[772: 匿名さん]

営業マンもノルマがあるから一生懸命なんですよ！

[773: 周辺住民さん]

761、763と766は同一人物でしょうね
地元の人は誰もアンチュウなんて言いませんよ＞営業マンさん

[774: 匿名さん]

HP見てみました。二期になるというのに、なぜ価格をHPに載せないのでしょうね。
やっぱり売る側も価格が高すぎると認識しているのかな。

敷地面積が狭いですね。余分な敷地が全くない。敷地面積に余裕がないと、将来建て替えとなった時に大変です。すなわち中古で売れづらいですよ。
エントランスホールも狭い。駐車場も狭くて使いづらいターンテーブル式。

ごめんなさい。やっぱりこのマンションどうしても良いとは思えません。営業マンさま。

[775: 匿名さん]

アンチュウ・・・Ｗ

[776: 匿名さん]

営業くさいベタ褒めもアレだけど、否定派もどうしてそんな嫌な書き方しかできないかね…。
色んな条件を考えて、それでもここの購入をと思ってる人もいるんだから、あんま変な書き方しない方がいいと思うけど。
マンション評論家気取りには失笑を禁じ得ないよ。

[777: 匿名さん]

アンチュウ…安藤忠雄ストリートよりは呼びやすいかもしれませんが
気恥ずかしくて呼べそうにありません。
もっと地元民に親しみやすい名称に変更される予定はないのでしょうか。
それから、建物は北東向きになりますか？1日を通しての日照はどうなのでしょう。

[778: 匿名さん]

アンチュウストリートに面したコンテンポラリーマンションに日照うんぬんは勘弁していただいてよいですか。ここは洗濯もの干しまくる庶民マンションとは違います。地元民の方もアンチュウストリートに親しみ覚えてるようです。

[779: 物件比較中さん]

価格は、載せ忘れ??
ということは、ないですよね(^^;

高いと聞いているんで載せちゃうとそこで検討するのをやめてしまう人が出てくるからじゃないかなと思いました。とりあえずギャラリーまでは来て欲しいという想いがあるんでしょうか。

多分うちの予算だとそれを上回る価格だと思うのですが、後学の為にも訪問してみるのもいいかも。

[780: 購入検討中さん]

ウチもモデルルームには行きましたけど、確かに予想を上回る価格で、
もしHPで価格が発表されたら行くことはなかったかもｗ
その点では営業のやり方としては間違ってはないのかも知れませんね。

ところでこの掲示板では具体的な価格ってあんまり見ないですけど、
それって暗黙の了解とかあるんでしょうか？

[781: 匿名さん]

112から

７０平米３ＬＤＫ　６３００～　坪単価３１０万円～
５５平米２ＬＤＫ　４９００～　坪単価２９５万円～

472から

価格は4000万円後半から、高層階の72平米で7500万円位とのこと。


777さん

日照のことは前レスにけっこう出ているからそれを読んでね

[782: 周辺住民さん]

マンションの価格教えて下さりありがとうございます。
感想としては６千万はすると思っていましたが。
ちなみにうちは傍観者ですので・・・・。
駅から近いですよねこのマンション。
いろいろな店舗に近いから、駅まで2分という感じがしませんね。

[783: 匿名さん]

4900万というのは最低価格ですからご注意を。
ほとんどの２LDKは5500万前後です。

[784: 匿名さん]

え？2LDKは5000万前後であってるんじゃ？
それとも今出てるだろう南側の2階6階とか甲州街道側は5500万前後なのかな？

[785: 匿名さん]

>>784
仙川駅近の2LDKが5000万なんて破格だったら、あっという間に完売になるよ。
5500万前後でも十分安いけども。

[786: 匿名さん]

>>785
え～？またまた～ｗ

[787: 匿名さん]

日照は、午前中だけのようです。
通りに面している為、洗濯は乾燥機を使う事になるので影響なしでしょうが、
室内は午後から寒くなるかもしれません。
素朴な疑問としては、コンクリートの打ちっぱなしの断熱性はどうなんでしょう？

[788: 匿名さん]

打ちっ放しの見映えにしてあるのはデザイン重視のコンセプトがあるからじゃないかと思っています。実際は断熱処理はしっかりしてあるんじゃないでしょうか、してないと季節ごとに大変なことになってしまいますから＾＾；

日照が午前中だけというのは一日中家にいることが多い立場の方にはちょっと下がる条件ですね。その点、多くの方が質問されていると思うのですがギャラリーのほうではどのような説明があったのでしょう。

[789: 匿名さん]

仙川で６０００万出す価値は無いね。

[790: 匿名さん]

6000万の価値は人によって違うからなぁ。

[791: 物件比較中さん]

仙川、大好き！

[792: 周辺住民さん]

なぜ仙川は、ロケ地として使われるのだろうか？

[793: 匿名さん]

業界人に聞いたことがあります。白百合、甲州街道と都営仙川アパートだそうです。トレンドか絵になる街だそうです。

[794: 匿名さん]

>790

そうですねぇ。

覚悟してローンを組む家庭もあれば現金一括の方もいるんだと思います。

中には仙川の物件相場は気にせずに内容が気に入って購入という方もいるでしょう。

相場からすると高いのは明白だと思いますが、
それぞれの今までの価値観によってその点にこだわるか無視することかは分かれると思います。

[795: 匿名さん]

場所勘違いされてませんか。仙川ですよ。駅近、二分！ デザイナーズマンション、最高建築家、むしろこの価格でデベは大丈夫なんですかと思います。

[796: 匿名さん]

仙川だけど、調布市です。世田谷区ではありません。

狭くて高い。低設備。
お得感があればとっくに完売している筈ですよ。

[797: 匿名さん]

違うのです。広さを求めるならば多摩ニュータウンの庶民派ファミリーマンションに行くべきです。ブランドタウン仙川、駅近、デザイナーズマンション、安藤師、周辺環境。違いがわかる人のマンションです。

[798: 匿名さん]

ブランドタウン仙川？

ハーモニータウン仙川ですからw
仙川は庶民の町だよ

[799: 地元住民]

>>795>>797昔の仙川を知っていますか？

[800: 匿名さん]

昔の仙川は別にどうでもいいと思うけどね。
ただブランドタウンってのはないよねw
仙川って言っても地方出身者や埼玉・千葉在住の多い職場とかだと「どこそれ？」って感じだし。
そうなってくと面白いだろうなぁっていう期待はあるけどね。
これからも色々変化のありそうな街だし、それでいてそこそこ都心にも近くてってのが仙川の魅力でもあるんじゃないかな？

[801: 匿名さん]

千川と間違える

[802: 匿名さん]

マンション検討されるなら最近の仙川をもっと理解してください。若い層には今や仙川ブランドは有名です。B系ストリート系のファッションなら今や渋谷から仙川です。追い打ちかけるように合コン『仙川街コン』開催ですよ。来月かな。詳しくは自分で調べてくださいよ。

[803: 匿名さん]

モデルルームに行ってきましたが、デザイナーズマンションとは名ばかりな印象でした。
しかも、安藤氏が直接手がけているマンションではなく、単に安藤建築事務所が手がけているマンションなんですよね!?

[804: 匿名さん]

周りに公園が点在していたり、生活に便利なものが手じかにあったり
小児科が近くにあるというのもいいかな、、、

[805: 匿名さん]

仙川在住のアパレル勤務ですが、「B系ストリート系のファッションなら今や渋谷から仙川です。」なにを、根拠におっしゃっているのでしょうか？？
B系の方も、あまり見かけませんが....

[806: 匿名さん]

確かに…

[807: 匿名さん]

仙川が良いのは誰もが認めているでしょ。

このマンションがどうなのかが問題。

三井か三菱か野村が普通の、デザイナーズじゃないマンション建てれば良かったのにね。

[808: 買い換え検討中]

バブルのころは仙川の駅から10分以上かかる緑が丘のマンションでも8000万以上していたけど、今は安くなったんですね。

[809: 匿名さん]

バブルの頃と比較しても意味ないでしょ

[810: 匿名さん]

もう明らかな煽りを相手すんのはやめようよ。
こんな下手糞なこと営業が書くわけないし、わざと下手糞に書いてるだけでしょうに。
営業だ営業だと書くのも煽りに乗ってるのと同じこと。