シティハウス仙川ステーションコート

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sengawa/

シティハウス仙川ステーションコートについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友不動産
施工会社：奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：東京都調布市　仙川町３丁目１０－９　
交通：京王電鉄京王線「仙川」駅下車徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建地下1階建

[621: いつか買いたいさん]

安藤忠雄ということに全然興味のない素人ですが、いろいろ調べているとすごいんだなーって思いました。そういえば先日TV出演していた某有名ファッションデザイナーさんの邸宅も安藤忠雄プロデュースだったような、ここもそうだということはステータスあるんですね。

仙川駅も近いですし高いのは仕方ないということですか（汗）

高いから価値があると解釈する方もいるのではないですかね。

[622: 購入経験者さん]

ＭＲを見ないで決めるには条件が２つあります。
・土地勘が充分ある事。
・そのデベの過去の物件を知っている事。
購入対象と思ったら最後にＭＲに行って、重要事項説明を聞いて問題なければ登録へ。折角足を運ぶのでＭＲを見てセレクト仕様やオプションを決めます。さすがに一度もＭＲに行かないで判子は押しません。

[623: サラリーマンさん]

＞622
たしかに土地勘があればＭＲは訪問しない人もいそうですね。自分もこのマンションの現地は知っています。立地はいいなと思って、中身はＭＲに行き慣れていたりすれば見ないでもいいのかもしれません。

結局うちはここは買わないということになったんですけど、もし買うことになっていてもＭＲに行かずに買っていたかもしれません。仙川もいいところですしね。

[624: 匿名さん]

購入の決断をした方、

『何が！』

決め手だったかを教えて下さい！


なるべく多くの方からのご回答お待ちしております。

[625: 匿名さん]

立地は賃貸ならいいけど分譲はどうなんだろうな、という場所に思いますが。
交差点付近の甲州街道はラジオの渋滞情報でよく出てきますよ。

[626: 近所をよく知る人]

仙川は雰囲気が良く、買い物も大変便利です。
けれども甲州街道は夜中も交通量はありますし騒音・排気ガスはそれなりだと思います。
現在静かな所に住んでいる方は絶対に現地を見に行くべきです。
甲州街道側の窓を開けなければ有りかな、と思います。
急行が止まらないのも残念。

[627: 匿名さん]

あくまで主観ですが、MRに行かずに契約する方は経済的に余裕があり、
自宅用ではなく、投資用として買われる印象がありますね。

全然関係ない話題で恐縮ですが、「仙川」の正式名称って
「せんかわ」？それとも「せんがわ」？
自分は「せんがわ」が正しいと思ってたんですが、電車の車内アナウンスでは
「せんかわ」と言ってますよね。

[628: 匿名さん]

「せんかわ」は地下鉄有楽町線の千川じゃないなかなぁ？
京王線の仙川は「せんがわ」じゃない？ローマ字表記は「SENGAWA」ってなってた気が…

[629: 物件比較中さん]

そうですね♪"仙川"は"せんがわ"と読みますね♪♪

＞６２６　甲州街道は東京の主要街道の一つですからたしかに深夜も交通量は多いですね。渋滞を嫌うトラックは深夜移動が多いので街道沿いである以上、音があることは否定できません。車を所有していれば甲州街道はけっこう楽しめます。夫婦水入らずでたまには夜中に食事に出掛けるのも良いのでは♪新宿はいつも電車で行きますがこの立地なら車で数十分の近さですよ。

[630: 匿名さん]

お、間取りの情報が公開されてるよ。
2Fと6Fってなってるから2期は線路側の最下層階と最上階が売りに出されたってことでいいのかな？

[631: 物件比較中さん]

最上階空いてるんですか？意外だ・・・。

2LDKと3LDKですね。
これ、どっちがどっちですかね。

2LDKで最上階は夫婦二入で快適リッチかもと想像してます＾＾/

[632: 匿名さん]

6階の表記があるのは3LDKのほうだけだから、最上階があるのは3LDKだけじゃないかなぁ？
2LDKは2階だけだと思う。
地震があってからは簡単に脱出できる2階も人気だと言ってたよ。

[633: 匿名さん]

”せんがわ”か”せんかわ”か私も昔気になりました。
なんか正確には”せんかわ”なんだけど、地元の人は”せんがわ”と呼んでいるって聞いたことはあります。

[634: 匿名さん]

スカイツリーも安藤忠雄

[635: 買い換え検討中]

>632
それ初耳です、たしかに脱出できるという点では2階が限度かも。ロープとか常に用意してあっても3階までですかねぇ。そういう傾向にあるとしたら思ったより上階の売れ行きがスローだったりするのも要因がわかって安心しますね。上階に何かあるのかと思ったりする不安がなくなります。

ちなみに我が家は何度か引越した過去、常に5～7階の間です。何となく一番落ち着くというか、上と下のどちらのメリットデメリットもバランスよく共存していてボカせる、みたいな(笑)

こちらにしても9階建て、やはり我が家的には中間階が魅力に感じます。

[636: 匿名さん]

>>633
川の正式な名前は「せんかわ」だけど、地名は「せんがわ」だな

[637: 匿名さん]

確かに何かがあった時に、
上すぎると他の手段で降りられなくなるかもしれないですね。
そう考えると頑張っても４階ぐらいまでじゃないと降りられないかな。。。
私も上の方の階の方が好きなんですけど、地震とか考えると希望階が変わるかも。

[638: 物件比較中さん]

避難の面や孤立しないという利点はこのマンションの立地にはあると思うんでいいですよね。甲州街道の渋滞も見ない場所ですし、例えば消防や救急もスピーディなことが期待できるんじゃないですか、そこも重要なチェックポイントですよね。

上階と下階を比較すると下のほうが安心というのは自分の気持ちの中にもあります。

ところで共用の説明にある緊急地震速報配信サービスはどの部屋に住んでいても室内にも聞こえるようになっているんでしょうか。

[639: 購入経験者さん]

＞緊急地震速報配信サービスはどの部屋に住んでいても室内にも聞こえるようになっているんでしょうか
多分同じ仕様だと思いますが、聞こえ過ぎて寝ていてもビックリします。オフには出来ないし音量も下げられないから、３．１１震災後の余震が続く時は寝不足でした。

[640: 匿名さん]

あれ(緊急地震速報配信)って微震でもすぐに鳴るようになってるんですかね、うちのマンションには無いサービスなんで全然わからないんですよね。

音のボリュームも気になりますけど、続く微震の際の速報に慣れるとほんとにすごいのが来るときにも無視してしまいそうでちょっと心配な気持ちもありますよ。かといって震度××からしか鳴りません、ていうのも困りますよね(汗)

うちは年輩者がいるので音のボリュームに驚かなければいんですけど(汗×2)