シティハウス仙川ステーションコート

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sengawa/

シティハウス仙川ステーションコートについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友不動産
施工会社：奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：東京都調布市　仙川町３丁目１０－９　
交通：京王電鉄京王線「仙川」駅下車徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建地下1階建

[481: 匿名さん]

三井や地所と比べも、スミフの売り方は独特ですよね。
俺は怖くて買う気がしないが。
値下げしないのは、入居者としては、いいのかどうか？？

[482: 購入検討中さん]

適正価格だと感じる価格で出してくれて値下げしないのが一番いいと思うけど…。

[483: 匿名さん]

>>482
だから住友はここを適正価格で出してきたのでしょう。
すぐに完売すると思いますよ。

[484: 匿名さん]

世田谷区スレスレだから価格もそれなりに張るのはしょうがないことなのかねえ。調布スレスレの世田谷区マンションの相場ってどんなもんなんだろね、そちらのほうとこのマンションの価格を比べてみて考えるのもいいかも。仙川辺りは落ち着きがあって好きだし、都心との適度な離れ方も印象はいいように思う。世田谷区だと埋もれるけど調布なら埋もれない価格帯は気分がいいものかもしれないしね。

[485: 匿名]

第一期の25戸は早いタイミングで完売するように思います。
今から、売れ残りが大量に出ると後の販売に影響があるので、販売側もその辺りはしっかりと票読みができているのではないでしょうか。
ただ、仙川好きで家探ししている人は大概知っている物件、価格と仕様のバランスから回避した人がかなりいる様に思いますので、そこから先、全91戸をどの程度の期間で売り切るかは、良く分からないところですね。
まあ、タイトだった仙川の不動産事情を大分緩和してもらったという意味で、いい物件になるかもしれません。

[486: 匿名さん]

>484
>調布なら埋もれない価格帯

埋もれないんじゃなくて浮いています。

[487: 匿名さん]

仙川は人気地区だし駅近で坪330でも全く浮いてないと思うけど。
もっと高くなると思ってた人も、結構いるのでは。

[488: 匿名]

適正価格か・・・売れ残る気がするけど。

[489: 匿名]

せめて設備が高仕様であれば適正価格に感じるが、そうでもない。

割高な印象。

[490: 物件比較中さん]

＞＞４８３
何をもって適正価格とおっしゃるのですか？

[491: 購入検討中さん]

>>490

>>483ですが、
「適正価格だと感じる価格で」と書いてる意図を読み取って欲しいんだけどなぁ…。
「適正価格で」とは書いてないよ。

[492: 物件比較中さん]

よく解りませんが、売り手側が適正価格と感じる価格と買い手側が適正価格と感じる価格はイコールではあませんからね。

[493: 購入検討中さん]

普通に文章読める人なら「“買い手にとって”適正価格と感じる価格」という行間は読めると思うんですが…。
>>483で売り手にとって適正と書いて何の意味があるというのでしょうか？
まぁよく解りませんって書いてあるんで、解らないんでしょうね。
私とは言葉が共通ではないようなので、これ以上書くのは止めます。

[494: 匿名]

スタッフばりに必死ですね。ｗ

[495: 匿名さん]

>>494
あのさ、茶々入れたいだけなら来ないでくれる？
誰も得しないし、おもしろくもない。

[496: 匿名さん]

まぁまぁ。
そんなに鼻息荒くしなくてもw

沢山の方が見る掲示板ですから、わかり易い表現を心がけましょう。

[497: 匿名さん]

掲示板なんだから自由なんだし(笑)

[498: 物件比較中さん]

493･495
あなたが購入検討中の方か、スタッフの方か存じませんがいずれにしてもこの物件の関係者には変わりありませんね。
少し気性が荒いですよ。
472の色々な住人がいると面倒なこともあるので、要注意・・・その通りです。どちらにしてもトラブルは避けたいですし関わりたくありません。リスクに感じてしまいます。

[499: 匿名さん]

＞４８７
もっと高かったら我が家は・・厳しい・・(汗)

予算を出せる方々の検討対象ということで納まるのでしょうかね。
一番高いところはさすがに手が出ないので低価格帯の間取りを検討中です。
京王線沿いでいろいろ物件を調べましたが、どうしても仙川がいいという意見に収拾しました。

[500: 匿名さん]

>>496>>498
言葉が悪かったり、不快な思いさせたなら申し訳ない。
以後気を付けます。

今まであんまり考えた事なかったんですけど、色々な種類の住人が居るのってリスクなんですかね？
社会ではそれが普通って感じで考えてて、気にした事がなかったです。
逆にファミリーばっかり揃ってる団地とかあると気持ち悪く感じてしまうのですが…。