シティハウス仙川ステーションコート

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sengawa/

シティハウス仙川ステーションコートについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友不動産
施工会社：奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：東京都調布市　仙川町３丁目１０－９　
交通：京王電鉄京王線「仙川」駅下車徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建地下1階建

[281: 物件比較中さん]

仙川いいですよね。
私も気に入ってます。

いろいろマンション見たけど仙川だと他になく、
ここにするか迷っています。

前の人がもう少し待てばと書いてあったけど、
仙川駅近くで分譲マンションがここ最近ほとんどなかったから
待ってもいいことなさそうと思ってます。
（駅近以外だったたらありそうだけどそもそも我が家は対象外）

今の家賃も結構高いし、悩みどころですね。

[282: 匿名さん]

仙川の近くの他の駅でも駅近マンションがあれば比較したかったけど、比較対象がないのと仙川が各駅停車としてはよく発展してて住みやすそうだと思った。ちょっと高いけど考えてみたい、仙川は前から気に入ってたからこれはいい機会かな。

[283: 匿名さん]

明らかに低仕様の高価格。
それを隠すかのようなデザイナーズ。

と思いますが。

[284: 匿名さん]

やっぱ仙川って各駅停車ってイメージ強いんですかね。
前にもいた気がしますが、仙川は快速も止まります。
ここ、立地とかは好きだけど、デザイナーズなのがちょっとマイナスだなー。
最初はかっこよくたって住んでいるうちに凝ったデザインほど飽きちゃいそうで。シンプルな外観の方がいいなー。

[285: 匿名さん]

朝は快速が通勤快速になって仙川は通過します。
各駅停車駅の感覚でいた方がいいかも。
京王線使ってる人はみんな知ってるけどね。

[286: 匿名]

下りの通勤が大変な方達に譲ってるのね

[287: 匿名さん]

ここなら自分としては通勤時間がかからない立地なんです。特に各駅のみの停車であることを意識する必要もなく、また仙川駅とその周辺の環境の便利さを見てもここがいいかもしれないと考えていますが、同じく勤務が近いという方、近い立場から見てデメリットなどはあるかどうか確認しておきたいのですが、どうでしょうか。

[288: 匿名さん]

仙川にデメリットはないです。
各駅停車も全く問題ありません。
問題はこの物件そのものでしょう。
西向き＋低仕様に見合わない価格。
デザイナーズなしで財閥系建てて欲しい。

[289: 匿名さん]

遅すぎる京王線に特急とか快速のメリットはありません。
駅前が便利で新宿により近い駅なら各駅停車で十分です。
仙川はしまむらもあるし本当に住みやすい街だと思います。

[290: 匿名さん]

＞289
２行目はその通り。
１行目は流石に無理がありますな。

[291: 匿名]

高いでしょ。京王線と甲州街道に挟まれて。ちょっと高いでしょ。
みんな、様子見てそう。

即決するバカはいないっしょ。

[292: 匿名]

ちなみに！キューピーの跡地に大きなマンションが建つ予感。

[293: 匿名]

>292

それはないと思いますよ。

http://www.kewpie.co.jp/company/corp/newsrelease/2011/info_03.html

[294: 匿名さん]

芦花公園、千歳烏山、つつじヶ丘、国領、調布

ここ２年くらいの経過を考えると、割と建ってますよ。
仙川も南側の駅５分くらいなら、建ってもおかしくないような。
特に大型じゃなければ土地はあるでしょう。

[295: 匿名]

高い・・・絶句。

[296: 物件比較中さん]

先日モデルルーム見学も兼ねて行きました。
金額を聞いて驚いてしまいました。
先日子供が生まれたので3LDKを希望していたんですが、
7千万が一番安いお部屋と聞いて驚きました。
とてもじゃないですが、買える値段じゃないですね・・

[297: 匿名さん]

7000万出せば、同じ広さで世田谷区の駅近物件も十分手が届くし、調布市なら戸建ても買える。
これだけ出しても東向き。最上階ですらない。
買う人は物好ですよね。

[298: 匿名]

適正価格ではないんでしょうか…
駅近
安藤(個人的には価値ないですが価格設定には大いに加味されてますもんね)
仙川の街

以外に資産性は何かありますか？
２ＬＤＫは５千万くらいとか…

[299: 匿名]

298
適正価格ではない、ということなんでしょうか…

という意味です


適正価格だと思います
という意味ではありません。
曖昧な表現で失礼いたしました。

[300: 匿名さん]

３Ｌで7000ですか。
財閥系で駅近
西向き、甲州、仕様

安藤プレミアムがなければ、
適正はおそらく、6000～6500
（南向きなら＋500～1000）

安藤にいくらだしてもいいか、ですかね。