シティハウス仙川ステーションコート

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sengawa/

シティハウス仙川ステーションコートについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友不動産
施工会社：奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：東京都調布市　仙川町３丁目１０－９　
交通：京王電鉄京王線「仙川」駅下車徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建地下1階建

[241: 物件比較中さん]

＞240

私も同じ感じです。審査などはしてませんが、
欲しいけど、高すぎるし、この値段と狭さなら
23区内でも見つかりそう。

それに5000万出して買って万が一手放す時
それ以上か同価格で売却できるとは思えません。
なので駅から近いし便利で住みやすい仙川だけど、
今回のこの物件は私は止めようと思ってます。

[242: 匿名さん]

高いよねえ。
でもほんとに魅力的な物件。
今後仙川より東の京王線沿いや、まして都心に住む予定もないから仙川マンションはうちの家庭的にはベストなんだよねえ。おまけにこの駅の近さ。後悔することがほとんどなさそうな条件が揃っていて予算は頑張りたいところ。

[243: 匿名さん]

仙川は魅力的だが、この物件は微妙。
甲州とディスポは目をつむるとしても、西向きはキツくないでしょうか？

[244: 匿名さん]

新築プレミアム乗せすぎですが、多分売れるでしょうね。府中の実績が物語っています。

[245: 物件比較中さん]

ところで正式な値段はでたんでしょうか？

[246: 匿名さん]

売れるとは思います。
全部埋まるかはわかませんが。

一番怖いのは、一年後とか二年後に、ここよりいい物件が、ここより廉価ででそう。
ありそうだと思いませんか？

[247: 物件比較中さん]

＞246

同じ条件（徒歩5分以内・間取り・㎡数）のマンションが建つ場所がないですよねぇ。
だからこの物件は強気の価格で売るんだと思いますよ。

でも出そうな気もしないでもないから正直いまは様子をみたいです。

この物件、売れる部屋と売れない部屋に分かれますよね。
低層階のモデルルームと同タイプとバスルームに窓がある部屋は抽選でしょうね。
あとの部屋は価格次第で売れると思います。

[248: 匿名さん]

まさに隣接地にマンションが建つ可能性はあると思う。

[249: 物件比較中さん]

248さん

ほんとうですか？
申し込みしようと思っていたんですが、
保留にしようかな。

[250: 匿名さん]

この規模ではともかく、もう少し小規模ならありそうですね。
大規模物件がいい人は、あとないかもですね。

[251: 申込予定さん]

色々検討しましたが、希望通りの間取りが
選べるなら、購入を申し込もうと思います。

５０００万円は高いけど、今後消費税も上がる見込みだし、
なかなかここまでの駅近物件はないですよね。

それに仙川という場所が気に入っていますし。

[252: 匿名]

やはり５０００万は固いのでしょうか…住友の人が言うように、駅近だし、安藤先生だし…

[253: 匿名さん]

同じ価格で仙川に戸建てが買える・・・

[254: 匿名]

確かに…最初で最後の高い買い物、後悔したくないけど、正直、適正価格がわからなくなってます。
仙川大好きな弱みでしょうか。

[255: 匿名さん]

皆さん5000万円とおっしゃっていますが、どのぐらいの広さでですか？
75平米、3LDKだとおいくらぐらいなのでしょうか？

[256: 物件比較中さん]

5000万は物件の大半を占める2LDKです。ファミリー向けの3LDK で75平米近くとなると、最低6900万から7500万くらいまでです。あくまで予定価格ですけど。

[257: 匿名]

駅近とはいえ京王線各停駅で50平米の狭小2LDKが5000万w
まあ法外だけど、安藤建築ということで、将来プレミアムがつく可能性もないとはいえない。
まあ賭けだね。
お金によほど余裕がある人と、安藤信者はどうぞ。

[258: 匿名]

信じられん、、、烏山3分の110㎡伊藤忠の戸建てが6680万というのに仙川の75㎡が6900万！？スミフさん消費者バカにしてますね。

[259: 匿名さん]

>257さん
仙川、もう各駅停車じゃないですよ。
結構前から、快速も止まっています。

>258さん
仙川と烏山、どっちが価値があるかは人次第じゃないですかね。別に消費者バカにしているとは思えないですけど。私なら、烏山より仙川をとります。

[260: 匿名さん]

いやいや、だからさ。
結構前からだけど、意図的な議論のすり替えのような気がするが。

仙川が良いことは、異論がないよ。地価も都下ではどこよりも高いしね。
ただ、仙川がいい＝この物件がいい
ってことには、ならないでしょ。

仙川は最高。この物件は微妙。