シティハウス仙川ステーションコート

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sengawa/

シティハウス仙川ステーションコートについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友不動産
施工会社：奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：東京都調布市　仙川町３丁目１０－９　
交通：京王電鉄京王線「仙川」駅下車徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建地下1階建

[491: 購入検討中さん]

>>490

>>483ですが、
「適正価格だと感じる価格で」と書いてる意図を読み取って欲しいんだけどなぁ…。
「適正価格で」とは書いてないよ。

[492: 物件比較中さん]

よく解りませんが、売り手側が適正価格と感じる価格と買い手側が適正価格と感じる価格はイコールではあませんからね。

[493: 購入検討中さん]

普通に文章読める人なら「“買い手にとって”適正価格と感じる価格」という行間は読めると思うんですが…。
>>483で売り手にとって適正と書いて何の意味があるというのでしょうか？
まぁよく解りませんって書いてあるんで、解らないんでしょうね。
私とは言葉が共通ではないようなので、これ以上書くのは止めます。

[494: 匿名]

スタッフばりに必死ですね。ｗ

[495: 匿名さん]

>>494
あのさ、茶々入れたいだけなら来ないでくれる？
誰も得しないし、おもしろくもない。

[496: 匿名さん]

まぁまぁ。
そんなに鼻息荒くしなくてもw

沢山の方が見る掲示板ですから、わかり易い表現を心がけましょう。

[497: 匿名さん]

掲示板なんだから自由なんだし(笑)

[498: 物件比較中さん]

493･495
あなたが購入検討中の方か、スタッフの方か存じませんがいずれにしてもこの物件の関係者には変わりありませんね。
少し気性が荒いですよ。
472の色々な住人がいると面倒なこともあるので、要注意・・・その通りです。どちらにしてもトラブルは避けたいですし関わりたくありません。リスクに感じてしまいます。

[499: 匿名さん]

＞４８７
もっと高かったら我が家は・・厳しい・・(汗)

予算を出せる方々の検討対象ということで納まるのでしょうかね。
一番高いところはさすがに手が出ないので低価格帯の間取りを検討中です。
京王線沿いでいろいろ物件を調べましたが、どうしても仙川がいいという意見に収拾しました。

[500: 匿名さん]

>>496>>498
言葉が悪かったり、不快な思いさせたなら申し訳ない。
以後気を付けます。

今まであんまり考えた事なかったんですけど、色々な種類の住人が居るのってリスクなんですかね？
社会ではそれが普通って感じで考えてて、気にした事がなかったです。
逆にファミリーばっかり揃ってる団地とかあると気持ち悪く感じてしまうのですが…。

[501: 匿名さん]

住民トラブルなんて何処に住んでいても有り得る事だけど、シングルならシングル、ファミリーならファミリーで統一されていたほうが住みやすい気はする。
仙川はどちらかと言うとファミリー向けの街。
しかしこのマンションは２Ｌ３Ｌの割合が２対１くらいかな？少々アンバランスかも？
この割合が逆、もしくは１対１くらいのほうが良かったような、、、あくまでも個人的な意見ですが。

[502: 匿名さん]

京王線なら（新線）初台～笹塚あたりまでなら2LDK中心の物件でも納得なんですが、仙川あたりで強いニーズってあるのかな？

不動産のプロが考えてるんでしょうから何らかの理由もあるのでしょうが、残念だなぁというのが一購入検討者の個人的な感想です。

[503: 購入検討中さん]

都心に近いって意味では初台～笹塚や明大前辺りはいいと思うけど、
でも街としての魅力はあまり感じないってのが本当のところかなぁ？
その点、仙川は1つの街として凄く魅力を感じる。
これで小さくてもいいから映画館でも出来ればいいなぁって思う。

あとここって駐車場が33台（だったかな？）しかないんですよね。
90戸もあるのにそれで足りるのかな？と思ったけど、なんか余裕みたいですね。
3LDKのファミリーは車持つだろうけど、2LDKの人達ってほとんど車持たないのかな？
なんか不思議な感じがしました。
仙川は車があったほうが便利だろうって思うもんで。

[504: 匿名さん]

この物件、一次取得者は少ないでしょうね。ほとんどがシニアだと思う。戸建てからの住み替え。なので駐車場は要らないのですよ。

[505: 匿名さん]

駅も近いですしね。
確かに納得、シニア向き。

[506: 匿名さん]

なるほど、子供も自立した団塊世代なら2Lで十分ですね。

[507: 購入検討中さん]

シニアねぇ、その割にはモデルルームでは若い人ばかりと会ったけどなぁ。

[508: 匿名さん]

若者層はとりあえず見るだけでモデルルームに来てたケースが多くて、実際購入するか(出来るか)はまた別問題でしょうね。
なのでどちらかと言えばシニア層の方がしっくりくる様な気もします。
もしくは子供のいない夫婦か子供一人限定の夫婦。

[509: 匿名さん]

ターゲットは退職金も年金もガッポリの逃げ切り成功団塊世代だよ。
場所と言い、間取りと言い、価格と言い、安藤と言い。
ここに引っ越すと同時に車の運転は引退で、みんな一安心。

[510: 匿名さん]

>>504>>509
謎が解けました。間違いないと思います。
仙川駅徒歩圏内に老人ホームが二つあります。そしてまさに今、駅近甲州街道沿いに三つ目の老人ホームが建設中。
ターゲットは確実に老人ホーム二歩手前くらいのシニア層ですね。そうなると駐車スペースが少ないのもエレベーター一基もつじつまが合う。

戸建てからの住み替えも全部スミフにお任せでまさにオセロ状態。
さすがそこまで読めなかった(汗)
とても魅力的な物件ですが中古でタイミングが合えば縁があるのかなって感じですわ。