シティハウス仙川ステーションコート

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sengawa/

シティハウス仙川ステーションコートについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友不動産
施工会社：奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：東京都調布市　仙川町３丁目１０－９　
交通：京王電鉄京王線「仙川」駅下車徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建地下1階建

[291: 匿名]

高いでしょ。京王線と甲州街道に挟まれて。ちょっと高いでしょ。
みんな、様子見てそう。

即決するバカはいないっしょ。

[292: 匿名]

ちなみに！キューピーの跡地に大きなマンションが建つ予感。

[293: 匿名]

>292

それはないと思いますよ。

http://www.kewpie.co.jp/company/corp/newsrelease/2011/info_03.html

[294: 匿名さん]

芦花公園、千歳烏山、つつじヶ丘、国領、調布

ここ２年くらいの経過を考えると、割と建ってますよ。
仙川も南側の駅５分くらいなら、建ってもおかしくないような。
特に大型じゃなければ土地はあるでしょう。

[295: 匿名]

高い・・・絶句。

[296: 物件比較中さん]

先日モデルルーム見学も兼ねて行きました。
金額を聞いて驚いてしまいました。
先日子供が生まれたので3LDKを希望していたんですが、
7千万が一番安いお部屋と聞いて驚きました。
とてもじゃないですが、買える値段じゃないですね・・

[297: 匿名さん]

7000万出せば、同じ広さで世田谷区の駅近物件も十分手が届くし、調布市なら戸建ても買える。
これだけ出しても東向き。最上階ですらない。
買う人は物好ですよね。

[298: 匿名]

適正価格ではないんでしょうか…
駅近
安藤(個人的には価値ないですが価格設定には大いに加味されてますもんね)
仙川の街

以外に資産性は何かありますか？
２ＬＤＫは５千万くらいとか…

[299: 匿名]

298
適正価格ではない、ということなんでしょうか…

という意味です


適正価格だと思います
という意味ではありません。
曖昧な表現で失礼いたしました。

[300: 匿名さん]

３Ｌで7000ですか。
財閥系で駅近
西向き、甲州、仕様

安藤プレミアムがなければ、
適正はおそらく、6000～6500
（南向きなら＋500～1000）

安藤にいくらだしてもいいか、ですかね。

[301: 購入検討中さん]

騒音、排気ガス
エレベータ１基
コンクリート打ちっぱなし＝安藤　のまやかし
坪単価　３００万円超　いい加減にしろ
特急も急行も止まらない
朝は新宿まで３０分
テナントも埋まらない安藤ストリート

３LDK　５８００
２LDK」４０００
適正価格でしょ。

[302: 匿名さん]

それでもある程度は売れるんだろうなー。

[303: 匿名さん]

＞301
流石にそんなには安くない。
その価格なら即日完売ですね。

ここは見送るのが正解かな、に傾いています。
駅近は魅力だが。

[304: 匿名さん]

なんだか夫婦二人で住む率が高そうなマンションですね。二人で検討するなら二人の意見が一致すればいいだけですので決めるのが早そうです。いくつかレスがあるように大人数の家族向きの広さや間取りではないようでもとから少人数世帯向けなのでしょうか。高いですが駅近メリットで二人入居希望の人達の注目を集めてそうですね。

[305: 匿名]

高い！完売まで時間かかりそう〜

[306: 匿名さん]

駅近だと多少高くても売れる。
が、この戸数は多すぎるな。

[307: 匿名さん]

戸数は９１戸、数がある分には後発組も買えるチャンスがあるからありがたい。間取り的に合計入居者数が少なくなりそうだから静かさが保たれる感じはするよね、大人のマンションというイメージがある。

[308: 物件比較中さん]

でもEVは1基ですよ、不便そう・・

[309: 匿名さん]

あれ？？エレベーター１基しかないんですか。。。
それは朝渋滞が起きそうですね。この規模ならせめて２基は欲しいところかな、と思うのですが。
高層階の方がいいけど、朝エレベーター待ちで時間とられるのはちょっとイヤかなぁ～・・・

[310: 物件比較中さん]

＞309
１基だけですよ。
朝はEVを待つか、階段でしょうね。
でも階段も外に出っ張る感じなので
雨や雪の日とか大変かも。