住友不動産株式会社の東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティハウス仙川ステーションコート」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-02-18 22:56:34
 

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sengawa/

シティハウス仙川ステーションコートについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主:住友不動産
施工会社:奥村組 
管理会社:住友不動産建物サービス 
所在地:東京都調布市 仙川町3丁目10-9 
交通:京王電鉄京王線「仙川」駅下車徒歩2分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上9階建地下1階建

[スレ作成日時]2010-11-18 12:28:17

現在の物件
シティハウス仙川ステーションコート
シティハウス仙川ステーションコート
 
所在地:東京都調布市仙川町3丁目10-9(地番)
交通:京王線 仙川駅 徒歩2分
総戸数: 91戸

シティハウス仙川ステーションコート

251: 申込予定さん 
[2011-07-10 13:23:19]
色々検討しましたが、希望通りの間取りが
選べるなら、購入を申し込もうと思います。

5000万円は高いけど、今後消費税も上がる見込みだし、
なかなかここまでの駅近物件はないですよね。

それに仙川という場所が気に入っていますし。
252: 匿名 
[2011-07-10 13:28:33]
やはり5000万は固いのでしょうか…住友の人が言うように、駅近だし、安藤先生だし…
253: 匿名さん 
[2011-07-10 13:38:12]
同じ価格で仙川に戸建てが買える・・・
254: 匿名 
[2011-07-10 13:50:56]
確かに…最初で最後の高い買い物、後悔したくないけど、正直、適正価格がわからなくなってます。
仙川大好きな弱みでしょうか。
255: 匿名さん 
[2011-07-10 14:05:55]
皆さん5000万円とおっしゃっていますが、どのぐらいの広さでですか?
75平米、3LDKだとおいくらぐらいなのでしょうか?
256: 物件比較中さん 
[2011-07-10 14:20:26]
5000万は物件の大半を占める2LDKです。ファミリー向けの3LDK で75平米近くとなると、最低6900万から7500万くらいまでです。あくまで予定価格ですけど。
257: 匿名 
[2011-07-10 14:35:18]
駅近とはいえ京王線各停駅で50平米の狭小2LDKが5000万w
まあ法外だけど、安藤建築ということで、将来プレミアムがつく可能性もないとはいえない。
まあ賭けだね。
お金によほど余裕がある人と、安藤信者はどうぞ。
258: 匿名 
[2011-07-10 15:13:37]
信じられん、、、烏山3分の110㎡伊藤忠の戸建てが6680万というのに仙川の75㎡が6900万!?スミフさん消費者バカにしてますね。
259: 匿名さん 
[2011-07-10 16:31:27]
>257さん
仙川、もう各駅停車じゃないですよ。
結構前から、快速も止まっています。

>258さん
仙川と烏山、どっちが価値があるかは人次第じゃないですかね。別に消費者バカにしているとは思えないですけど。私なら、烏山より仙川をとります。
260: 匿名さん 
[2011-07-10 16:41:36]
いやいや、だからさ。
結構前からだけど、意図的な議論のすり替えのような気がするが。

仙川が良いことは、異論がないよ。地価も都下ではどこよりも高いしね。
ただ、仙川がいい=この物件がいい
ってことには、ならないでしょ。

仙川は最高。この物件は微妙。
261: 買いたいけど買えない人 
[2011-07-10 19:04:31]
このマンションから1分圏内に住んでいます。

購入したかったのですが、やはり厳しく諦めました。。
検討していた部屋は、16.67坪 4990万 2LDK
坪単価は約300万です。
池袋の高層マンションと同じ単価でした。
それでも購入したいと思えるのは、仙川環境と、安藤忠雄デザインですよね。
外観は安藤忠雄ですが、部屋の中は三井住友が主体デザインとお聞きしました。

コンパクトですが、使い勝手は良さそうです。
家族向けというよりは、夫婦2人で暮らす大きさかと思います。

約10年前に売り出された同じ仙川の安藤忠雄デザインのマンションは、
当時坪単価280万、現在も購入時とほぼ同じ値段で売りに出されています。
確か3LDKで5800万。売れてはいませんが、資産価値は高いと思いました。
湯けむり近くのマンションも、現在も築5年くらいですが、かなり良い値で売れていますし、
仙川の伸び率はすごいです。
本当住みやすい街です。

また、仙川はなかなか新築分譲がでないので、その点も魅力ですよね。
私は「仙川駅徒歩5分内」の新築分譲に住みたかったので、
安藤忠雄デザインじゃなかったら買えたかなと少し切ない。。
262: 匿名さん 
[2011-07-10 20:45:34]
確かに2LDKの間取りだと夫婦または夫婦+子供1人という感じですね。
それに高いという点も同感です。

でもなかなか、諦めきれない環境なんですよね。
263: 物件比較中さん 
[2011-07-10 22:31:30]
この狭い2LDKで家族3人で住むために買うひといるんでしょうか?
だって60㎡ないんですよ?
子供が小学生くらいになるまでの数年住むために買うのかしら?
こんな狭い間取りで3人なんてありえません、狭すぎる。
この2LDKは子供無しの大人2人で住むひとターゲットでしょ。
住むひとの自由だし、否定はしませんが、モデルルーム見て
狭いと思いました。子供ありでは無理だと思って止めました。

264: ご近所さん 
[2011-07-11 07:57:39]
そうですよね。仙川で子持ちなら戸建ての方が安くて良いのでは。うちは子供2人なので2Lじゃとても狭いです。住めなくはないと思いますが、この価格じゃ無理して買うような物件ではないので。
265: 匿名 
[2011-07-11 08:42:20]
子供二人では75平米でも十分とは言えませんよね。
広さを重視する人はこの物件は選択肢に入らないと思います。
266: 匿名さん 
[2011-07-11 09:24:50]
こんなに高い物件とは!と思いましたが、世の中には非合理的な判断をする人はたくさんいます。東京なら母数が更に多い。 長期に渡り販売すれば、一層母数も増えてくる。住友さんの売り方の特徴ですね。
267: 周辺住民さん 
[2011-07-11 09:57:34]
>>261さん
10年前に売り出された方の安藤マンションの、10年前の単価、全然違いますよ。ものすごい値下がりしてます。しかも長い間売れていません。

湯けむりの近くの方は良いみたいです。

>>263さん
60平米以下で子供は無理です。賃貸で経験した事がある方ならわかります。
268: 周辺住民さん 
[2011-07-11 10:02:17]
この値段なら仙川駅徒歩10分に25〜30坪で戸建てが買えますよねー。世田谷区に入れば子供の医療費タダですよー。
269: 匿名さん 
[2011-07-11 18:30:37]
へぇ~。世田谷区って医療費ただなんですか!?
それはいいですねー。
でも、世田谷区に入った途端に物件の値段がはねあがりそうな気がします。。。
調布市でもいいから、お手頃価格の方がうれしいかな。
ここのマンションが高めな理由ってなんなんでしょう??駅から近いというのはあるんでしょうが・・・
270: 匿名さん 
[2011-07-11 18:52:59]
確かにそんなに広い間取りがあるマンションではないと思いました。うちのように二人なら大歓迎ですよ。あとは、このマンションの前のマンションがどういう環境だったかも重要かと思います。ここが今より好条件になる対象なら何としても買いたい物件なわけで。今と比較して良くなるかどうかが引越しのポイントですね。

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