クレヴィアタワー中之島ってどうですか？

[購入検討中さん]

京阪中之島線「中之島」駅 徒歩4分。
大阪・中之島、水辺に生まれる地上36階、オール電化・制震　超高層レジデンス。
クレヴィアタワー中之島ってどうですか？

所在地：大阪府大阪市福島区福島3丁目1番4（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.26平米～120.12平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店


施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[339: 匿名さん]

どこが好調なん？？
売れてないでーー。

[340: 契約済みさん]

＞313さん

遅くなってすみません。資料が手元になくて・・・。
①6年後から23000円程のプランと、②14年後から25000円程のプランと、
③20年後から28000円・25年後から35000円程になるプランでした。
①②は20年以後も上記と同額でした。

[341: 購入検討中さん]

盛り返すけど、そんなに立地悪いと思わないけどな、福島駅（３駅）と中之島駅が近いし、心斎橋くらいまでなら
チャリで１０分くらいだし。

なにわ筋線が出来たら、かなりいい気がする！出来たらね。。

[342: 匿名さん]

なにわ筋せん？梅田北～中之島～なんばのあれね？でいつの話ですか？

[343: 購入検討中さん]

順調にいけば平成３２年？＾＾；

[344: 購入検討中さん]

てことは、10年定期預金と思えばハッピー？

[345: 匿名]

はなわ筋線て中之島のマンション周辺のどのあたり通るのですか？

[346: 社宅住まいさん]

大阪駅周辺も開発が更に進みますし、中之島のフェスティバルタワーも建設予定です。クレヴィアタワー中之島周辺は大阪府下最も開発が進むエリアとなります。地価の向上、ひいてはマンションの価値も高まりそうですね！！

[347: 匿名はん]

これから良くなるエリアだと思います。何軒かモデルルーム見学しましたが、
出過ぎず、趣味が良いと思います。営業さんも品がよく、見学に来ている客層も
それなりに良いと思います。住人以外に駐車場を貸すときに値段を上げて駐車場
コストをカバーして欲しいところ。車を持たない人にはランニングコストにオン
されるのが痛い。しかし、資産価値として駐車場が多くあるというのは良いのでは？
梅北→中之島→難波的な地下鉄が営業される事を祈ります。

[348: 購入検討中さん]

このマンションは、住宅エコポイントの対象にはならないのでしょうか？

[349: 契約済みさん]

住宅エコポイントの物件ではありません･･･。床暖房ついてるだけで住宅エコポイント物件から外れますよ(^_^;)

[350: 匿名]

このマンションの立体駐車場、車幅は1900以上でしょうか？

[351: 匿名さん]

中之島は、賑やかな場所ではないですけど
落ち着いていて静かな場所なので、生活するのには
とても良い場所のように思います。
賑やかな場所を好む人達には、物足りないかもしれませんけど
生活する場所は、静かな所をと望む人にはとても良いと思います。

[352: 匿名はん]

中之島ではなく福島ですよ。

[353: 匿名さん]

どちらかと言うと福島より中之島に近いですよね
JRの福島駅周辺は大阪の中心地にあんなに近いのに、どこか下町っぽさの
残る街ですよね。
駅前の商店街？懐かしさを感じます。
生活するのには、どっちかって言うとそのような雰囲気を
持った場所が好ましいと思ってしまいます。
中之島は又ちょっと雰囲気が違いますが、静かなところです。

[354: 購入検討中さん]

希望の部屋はもうなくなってしまい購入をあきらめました。となりのNTTの建物も気になりますし。高層階の手ごろな部屋は完売状態です。

[355: 匿名さん]

最上階はどうですか？３つあいているらしい。

[356: 匿名さん]

高層階のお手ごろのお部屋はもう完売ですか・・・
人気あるんですね。

[357: 物件比較中さん]

前向きに検討中です。タワーマンションの壁一面のガラス張りは、個人的には好きなのですが、夏は暑く、冬はとんでもなく寒い様な気がしてきました・・・。何か特殊なガラスで、対策はされているのでしょうか？ペアガラスでは無い様なので・・・。

[358: 匿名さん]

ペアガラスは中が中空になっているため割れやすくタワーなどには不向きなようです。
シティタワーシリーズは熱線吸収ガラスを使っているので一応ガラスウォールの弱点をカバーする仕様になっているわけですが、それでも実際には夏は暑くて蒸し焼きになるのに十分な室内温度になります。
ここは対策なさそうですので、自前でフィルム貼るか塗膜するかしかないのでしょうね。
ちなみにうちは熱線吸収ガラス＋ミラーレースで防熱対策していますが、既にエアコンはフル稼働です。
南側角部屋のみなさん強力なエアコンを購入されることをお勧めします。

[359: 銀行関係者さん]

東側にあるNTT関連のビルはもう完全にCLOSEしているようですが、また大きな商業ビルもしくはマンションなんかが建つのでしょうか？そうなると東側の部屋って景色も悪くなり、今提示されている価格では高い気がしますが。。。

[360: 競合物件企業さん]

ＮＴＴやもしくはこの土地を購入するディレロッパーも西隣に３６階のマンション、また東隣に関電の新しい棟を建設されるのにまた高層のビルやマンションは建てないでしょう。

[361: 匿名さん]

タワーマンションの壁一面のガラス張りはお洒落でタワーマンションだから
出来る事なんでしょうけど。
実際生活すると、暑さや寒さはかなりのものでしょうね。
オプションでフィルムとか貼らなきゃならないですね。

[362: 購入検討中さん]

上層階を本気で検討している者ですが、
エレベーターが階数で分けられていない点、
エレベーターの機数が少ない点が気になっています。

停止階が多くなると朝などの急ぐ時間帯はイライラするのではないかと心配です。

適正な配置と言えるのでしょうか？

[363: 競合物件企業さん]

確かにエレベータ数は少し少ないなあ・・。でもこんなものか・・・。

[364: 匿名]

上層階だと、エレベーターは朝のラッシュ時などは、込み合いますよ。
待ち時間なんで、長いと感じるか短く感じるかは個人差がありますが、私のマンションはなかなか来ないです。
ちなみに、35階建タワーマンション、エレベーター３基で、高層専用エレベーター無しの30階以上に住んでます。

[365: 匿名さん]

ちなみに、どれくらいの待ち時間ですか？上から下まで？

[366: 匿名]

計ったことはありませんが、感覚的に2分から3分く、いかな?

実際は、もっと待ち時間が少ないのかもしれません。計ってみて、また書き込みします。

[367: 匿名さん]

ありがとうございます。おねがいします。エレベータ２キがきになります。上側希望です。ジャスコのよこのタワーは高層階エレベータがあって便利であった記憶があるのでこれは心配事項です。

[368: 匿名]

今日は、１分弱でエレベーター来ました。
感覚的には、いつもと同じ待ち時間て感じでした。

各階のゴミを収集する時間とバッティングした時は、2分くらいはエレベーターは来ないです。

[369: 匿名さん]

368さん。ありがとうございます。朝の１分はながいでしょうが・・なんとか想定ないです。

[370: 匿名]

368番ですが、図面を確認したらエレベーターは三基ありますよ。

[371: 匿名]

17人乗りが三基と記載あります。

それとは別に、駐輪用のエレベーター13人乗りが一基あります。

[372: 匿名さん]

３きのうち１きは非常用とあるので、引っ越し、非常用、ごみやさんなどが使うのでしょう。

[373: 匿名はん]

営業の方に聞きましたが、エレベーターは常時3基使えるそうです。
高層専用はなく、どの階も3基使えます。

[374: 住まいに詳しい人]

クレヴィアタワーはどこ製のエレベーターでしょうか？日立、東芝、三菱電機？確か展示されていた部屋の電気設備は三菱電機だったような。そうなるとエレベーターも三菱電機でしようね。たぶん。。

[375: 匿名さん]

エレベーターの会社も重要でしょうか？
そこまで考えた事なかったなぁ・・・

[376: 匿名さん]

福島区なのに中之島って、越境、えせネーミングですね。
シティタワー西梅田も、福島区なのに越境して、同じく、えせネーミングです。
どうも、福島区のタワーマンションは嘘をつきたがる。
北区の住民としては、一緒にして欲しくないですね。
そんなに越境したければ、クレヴィアタワー此花にして欲しいですね。
ウソは駄目ですよ。

[377: 匿名]

このマンションは場所的（エリア的）にはいわゆる「中之島」でしょう。福島区だけど。

北区の中之島公園ロジュマンは、たしかに「中之島公園」のソバですが、エリア的には天神橋ですよね。

すみふのシティタワー西梅田は、いわゆる昔からの「福島」で、シティタワー福島や、大阪福島タワーが、むしろ「福島」なのかという疑問が。

クレヴィアタワーは、建物の雰囲気がリッチテイストで良さそうですが、周りの建物に囲まれた立地が残念です。

[378: 匿名さん]

最寄り駅よく見てみろって。
それに戦前までは「北区堂島浜通４丁目」といって、れっきとした北区なの。ま、当時は。

アンタ北区民？大淀区民？
エラい違いなので、ここで話す前に自分のルーツ確認したほうがいいよ。

[379: 匿名]

北区民は、そんなにちっちゃくないぞ！

[380: ビギナーさん]

確かにクレヴィアタワーは、建物の雰囲気がリッチテイストで良さそう！！

[381: 購入検討中さん]

だいぶ出来て来ましたね！楽しみ！

[382: 購入者です]

11階くらいまで、出来てきているようです。
入居が楽しみです。

[383: 匿名さん]

クレヴィアタワー此花じゃ嫌です・・・
マンション名は大切じゃないようで、やっぱり大切です。
中之島と此花じゃイメージが全然違うしっ

[384: 購入者です]

先日、オーダーメイドをしてきました。
希望通りにすると、シーリングの場所や、火災報知器の場所をずらす必要があり、相談すると無料で場所を変更して下さいました。

スイッチの場所や、コンセントの場所なども、無料で好きな場所に変更出来るとのこと。正に、オーダーメイド感覚です。

完成済み物件では、こうはいかないですよね。

妻も喜んでいました。

[385: 購入検討中さん]

おととい、ようやく都合がついたのでモデルルームに行ってきました。
もうこんなに売れてるんですね、完全に出遅れました。
場所は間違いないので、早く決めないと値段と間取りのバランスが・・・。

[386: 契約済みさん]

私もオーダーメイド決めてきました。
クローゼットを増やしたりしたので、費用はかかってしまいましたが、
細かい設計変更にも対応いただけて、とても満足しています。
入居するのが楽しみです。

[387: 匿名さん]

10~17日はお盆休みと・・・余裕の営業ですね。お盆休みにいこうとおもっていましたが・・・

[388: 購入検討中さん]

みなさん、気に入っておられるようなので書かないでおこうかと思いましたが、今検討されている方、これから検討される方もいらっしゃるかと思いますので、勇気を出して書かせて頂きました。

すでに契約済みの方もいらっしゃるので気分を悪くされるのもよく無いですし、誹謗中傷になるといけないので具体的な事は書かないですが、職業柄素人目にも解らない点が色々と目に付きます。
先日、お話を伺いに行き、色々と資料も見せて頂きました。
私は最後の購入、永住（年齢から言って30年～40年くらいかと思います）を希望して良い物件を探しておりますが、ここは永住には向いていないと判断しました。
皆様が気に入っておられるパッと見の豪華さなどは問題無い（見た目も大事だとは思います）ので、そこ重視の方はよろしいかと思います。
特に若い方は永住する訳でも無いでしょうし10年以内に売却すれば、まだそれなりの価値のでの売却が可能だと思います。
判断基準は永住希望か短期売却を考えているかで判断されれば間違いないかと思います。
私は永住を希望しておりましたので、地域的には近所で探しておりますが現在検討中のタワーマンションの中で最終的に決定しようと決断いたしました。

これを書けば気分を悪くされる方もいらっしゃると思います。
大変申し訳ありません。
ただ、自体が大きすぎて具体的には書けませんが、これから検討される方は資料を自分の目で良く確認して担当の話しを冷静に判断し（販売目的なので、残念ながら全てが本当の事では無い）検討頂く事を切に願っております。