クレヴィアタワー中之島ってどうですか？

[購入検討中さん]

京阪中之島線「中之島」駅 徒歩4分。
大阪・中之島、水辺に生まれる地上36階、オール電化・制震　超高層レジデンス。
クレヴィアタワー中之島ってどうですか？

所在地：大阪府大阪市福島区福島3丁目1番4（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.26平米～120.12平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店


施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[257: 買い換え検討中]

>>252

今北区のタワーの高層階にすんでいますが、都島の方に大きな病院があるので、深夜は救急車の音が聞こえます。
最初はかなり気になりましたが数ヶ月で気にならなくなりました。
毎日寝ているときに救急車のサイレンは聞こえます。

こちらの物件も魅力的ですね。うちの場合はEタイプで検討しています。

[258: 匿名さん]

～254様、ありがとうございます。SUUMOにも、Yahooにも、販売会社のHPにも間取り、金額案内がないので売れてしまったのかな？というこがしますが、実際足をはこんでみます。

[259: 匿名さん]

救急車のサイレンはなれないうちって気になりますが
暮らしていくうちに音って慣れてしまうんだなって
思います
我が家も近くに救急病院ありますが気にならないですね
音の問題は人によりますけど

[260: 匿名]

契約してきました。
第一期販売分はほぼ完売だそうです。
震災もあり悩みましたが、申し込んで良かったです。

[261: 匿名さん]

近くにスーパーはありますか？

[262: 申込予定さん]

スーパーはありません。
ほたるまちのピーコックか、橋を渡ったところに出来たライフが
まだ一番近いと思います。

[263: 匿名さん]

中之島線、さらに本数が減りますね。
見切りをつけ出した京阪が、店仕舞いを始めたのか…。
そのあたりも気になります。

[264: 匿名]

当面、梅田に人の流れは集中するでしょうね。静かに暮らすにはいいところですよ。

[265: 匿名さん]

ん～、逆に考えてしまうな。
オフィスか行楽地ならいいかもしれないけど、住宅を構えるとなるとな…

[266: 契約済みさん]

私も契約しました！
私の会社は堂島ですし、妻は中之島なので我が家にとっては非常に便利です！
自転車通勤です！
第一期販売以降も売れればいいですね！

[267: 購入検討中さん]

もう販売開始してるんですか？

もう条件の良い部屋はないんですか？もし、モデルルームに行かれた方、教えてくれませんか。

宜しくお願いします。

[268: 前向きです]

救急車のサイレン音などについての情報
色々と書き込んでいただいてありがとうございました
全部参考にいたします！

267様
書込みから数日経っていますがもしかしてその間にモデルルームに行かれたりしましたか？
そうであれば私のほうが情報古くなってしまいますが
一期販売は開始されていて、希望が重なった部屋は抽選も終わっています　抽選で希望の部屋で契約できなかった方の為に”一期の二次”をしています
一期ではほぼ全タイプの部屋の低層階と上層階が販売対象でした　こちらもほぼ完売です
でも契約直前に諸事情で白紙になった住戸はいくつかあるそうです　このマンションで上層階でなければ、と思っている方は問い合わせてみる価値ありかもしれませんね

私も契約終えました　今後はデザイナーさんとの相談会の予定です

[270: 契約済みさん]

もう販売開始してますよ！ほぼ一期は完売のようですが、それでも個々に条件は違うのでそれぞれの人にあった
条件の部屋はまだあるかもしれませんよ。

[271: 匿名さん]

自転車通勤って良いですねぇ
帰りの時間も気にしなくても良いし
健康的な生活ができますね

静かな条件で生活したい人にはぴったりな場所です

[272: 買い換え検討中]

最近毎週オリコミチラシが入っていますね。
販売もいよいよ本格化してきたんでしょうね。

自転車通勤は確かに理想ですが、大阪はなんといっても駐輪場が圧倒的に少ないのが欠点と思います。
おかげで駅周辺の歩道や交差点でも違法駐輪の多いこと、多いこと･･･
市にはもっとがんばって整備してほしいです。

この物件は裏側から駐輪場にアクセスできるので便利ですね。

[273: 前向きです]

269様

プレミストですよね　淺沼組×ダイワの・・・
私も昨日知ったばかりなのですが　基礎工事（杭）がＮＧだったとか何とか・・・
でも結局なぜ中止になったのかよくわかりません
もうクレヴィアタワー中之島の購入を決めたので関係ないといわれればそうなのですが　やはり気になりますね
同じく建築中のマンションの完成を待つ身としては・・・

[274: 購入検討中さん]

低層階で東、西側を購入された方いらっしゃいますか？
両隣に建物がありますが、日陰になるのは気になるのでしょうか？

[275: 購入検討中さん]

両隣に建物ってどの建物のことをおっしゃてますか？

[276: 購入検討中さん]

東西にある賃貸マンションとNTTのことです。

[277: 匿名さん]

274さん
現場にいくと、少しものがたっているので様子がわかります。西は隣がきにならないと思います。西窓からは隣のマンションは抜けてみえるようです。日差しは時間ごとに現地で確認が必要でしょう・・２０数階以上は南西～西日がはいりそうなイメージ。

[278: 購入検討中さん]

西隣の賃貸については、既に賃貸を考慮した設計で意外にあまり気にならないように思います。
むしろ東のNTTが気になります。というのも、現在の建物だとたいして気にならないのですが、取り壊され新たに高い建物が立った場合などはこれは少々つらい気がします。というのも、既にNTTは閉鎖されており、いつでも取り壊されそうな感じですし、隣の駐車場も利用すればクレヴィアより高い建物が立つ可能性はあり得るからです。

[279: 匿名さん]

実は既に計画に上がっているのかもしれませんよ。
注意してください。

[280: 匿名さん]

案内には、「１期２次」とありましたが、「２期」とななにがちがうのですか？どなたか教えてください？

[281: 購入検討中さん]

１期で抽選に落ちた方を対象にした募集みたいですよ。

[282: 周辺住民さん]

救急車の音について。
関電病院には毎日必ず救急車来ますよ！
２，３台どころでは済まないと思って下さい。
救急車が気になるようであれば、完全に住めないですね。
でも案外慣れますよ～

[283: 購入検討中さん]

新しくなった梅田に行ってきました。非常に大きく、関西発出店の店もあり、なかなか良かったです。クレヴィアから自転車でも行けるし、十分恩恵を受けること出来ますね！まだまだ梅田、中之島の開発計画は進みますのでこの時期にこの価格帯なら十分資産としてもカイだと思います。

[284: サラリーマンさん]

東日本大震災の影響でマンション販売に異変が起きているそうです。
首都圏では湾番部の超高層物件や郊外での販売が落ち込んでいるようです。
しかしながら、近畿圏では震災の影響は軽微との記事が出てました。
「大阪市内など都心部を中心に高層マンションの売れ行きは好調だ。市中心部の福島区では地上３６階建ての「クレヴィアタワー中之島」がタワー上層階も含め、成約が進んだ。」（２０１１年５月１９日日経新聞より）
ご参考まで。

[285: 匿名さん]

救急車の音は窓を閉めてても気になるでしょうかね
音の問題は慣れてしまうって事もありますよね

梅田まで自転車で行けるっていいですねぇ
手軽に出かけられますよね

[286: 購入検討中さん]

１０年後の住み替え考えています。隣の賃貸タワーに住むか、クレヴィア新築に住むか、タワー大阪中古に住むか。
すべて南側・２ＬＤＫぐらいの条件です。三択で悩んでおります。さて。

[287: 匿名さん]

286さん、一位隣の賃貸。２位はタワー大阪、３位はここ？１０年後住み替えるなら、賃貸でいいと思いますよ。だって、直ぐ値下がりするし

[288: 匿名]

１０年を楽しく過ごす為には一番好きなものを選ぶ。
１０年後どうなっているかわからないから今を一番幸せに楽しく生きるに限るわ。

[289: 匿名さん]

確かに、それが言えるのはキャッシュを持っていてこのマンションを現金で買えるならその考え方もありです。でもローン組むならお勧めしませんね。

[290: 匿名さん]

ここ、郊外タワーだけどうるのかな。
北側は田舎だった。
都心部から見えるだけで、かなり郊外。

[291: マンション投資家さん]

でも人気のある中古マンションは大阪でも値下がりどころか、値上がり、最低でも新築時と同等ですよ。ここがどこまで人気のマンションになるかがポイントですが。。

[292: 物件比較中さん]

ほんまか？
例えばタワー大阪なんか、少しずつ値を下げても売れへん部屋があるのはなんでや？

このたびの震災で東京人は思い知ったようやけど、タワーは人が日常生活をする環境ではない。東京のタワー不人気を大阪で挽回しようとしとる業者のカモにならんようにな。

[293: 匿名さん]

今朝、目覚ましテレビで東京タワーの不人気特集やってたよ。

[294: 契約済みさん]

今から住むのが楽しみ～♪早く、入居したいな～！

[295: 匿名さん]

Ｏ阪Ｆ島タワーに親族が住んでますが、絶対クレヴィアのほうがいい！
内廊下だし、各住戸の玄関インターホンにもカメラ付き、駐輪場も別棟じゃないし、制震構造も信頼ある会社のものだから。

[296: 買い換え検討中]

売れ行き好調なのはいいことですね。
うちは、竣工まで我慢。
周辺環境を見極めたいです。

今のところ整備されてるのはホタルマチ周辺だけですしねー
道挟んだらおもいっきり下町。
なんともいえないギャップです。

[297: ご近所さん]

台形マンションに住んでます。十分満足してますが、クレヴィアの方が価格的に断然安いですね。正直もう少し待つべきでした。

[298: 買い換え検討中]

台形マンションの方が遙かに魅力的と思いますが･･･

ところで、今日DM届きましたがクレヴィアタワー、第1期でかなり売れてましたね。
ここまでとは･･･驚きました。日経の記事のとおり。
この調子なら竣工前完売しそうですね。
お手頃価格とはいえ、すごいなぁ。

[299: 購入検討中さん]

やばいくらい安いですね。

[300: 不動産購入勉強中さん]

その分管理費高いけどね

[301: 物件比較中さん]

そんなに安いんですか～

前に話聞いたときは、福島タワーと一緒ぐらいのイメージでしたが、、、

入居が、遅くなってるのが自分的にはつらいです。

[302: 匿名さん]

けしてやすくはない？・・・suumoでは、７６ｍ２Ｉタイプ、６３００とでていた・・８２万／ｍ２は台形よりたかい？ＨＰでＮｅｗで写真がでていたが・・Ｇとかは２期いくらででるか？検討中です。

[303: ご近所さん]

当然ながら部屋の向き、階数により、価格は大きく変わります。
タワー大阪と同様な高価なものから比較的庶民にも届くリーズナブルな物件が混在してます。

[304: 匿名さん]

ここ本当にいいですね。タワーマンション最近購入したので思いっきり後悔してます。いつか買い替えたいー

[305: 契約済みさん]

５－６階ぐらいまで出来てきましたね。
気になっていた隣のマンションとの間も結構空間がありますね・・。
Ｇの部屋なんかは完全に昼間でも明りが十分入り、隣のマンションは気になりませんね。価格面を見ても意外に一番お得な部屋タイプだったかも！ちなみに私はＩの部屋ですが。。

[306: 買い換え検討中]

コミュニティプラザがどうなるか、これがとにかく不安です。