クレヴィアタワー中之島ってどうですか？

[購入検討中さん]

京阪中之島線「中之島」駅 徒歩4分。
大阪・中之島、水辺に生まれる地上36階、オール電化・制震　超高層レジデンス。
クレヴィアタワー中之島ってどうですか？

所在地：大阪府大阪市福島区福島3丁目1番4（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.26平米～120.12平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店


施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[221: 匿名]

オール電化、タワー、川沿いということで、地震の余波を受けて、このマンションの購入を見送る人が多いのかなと思っていたのですが、そうでもなさそうですね。

[222: 匿名さん]

確かに、値段や、間取りからみて直ぐ売れる部屋もあるでしょう。でもどうでしょう。ふた開けてみないと分かりませんよ。

[224: 検討してます]

↑タワーマンションの高層階は制震の構造上余計に揺れ、
低層階は普通の低中層マンションと同程度ということでしょうか？

[225: 申込予定さん]

今日無事に希望の部屋を申し込むことができました。
そこそこ抽選になる部屋も出ていたので、スタートは好調のように見えましたが
無事に1期分譲は売り切れますかね？

[226: 匿名さん]

お値段は手頃ですが敷地の狭さと隣との近さに悩み中。様子見の方も多いかもですね

[227: 買い換え検討中]

うちも様子見です。
タワーなのにこれだけ隣接してるというのはちょっと。
再開発がどこまで進むのかを見守って、物件が完成して売れ残っていたら検討したいと思います。

[228: 申込予定さん]

申し込みました。
第一期、だいぶ順調みたいです。
頑張って完売してもらいたいです(^^)

[229: 購入検討中さん]

２月頃～何度か足を運びました。
女性の営業さんで、電話勧誘も無く、購入に傾いてたのですが･･･。
地震の影響で少し躊躇。
掲示板の情報では、１期好調そうなのかな？？？
我が家は１期様子見で、２期まで待つことにしました。
１期好調なら後悔･･･好調でなければ２期も躊躇･･･結局、１期で決めないと駄目なのかな（笑）
でも、今回はさすがに１期様子見です！
また１期の進捗報告よろしくです。

[230: 購入]

購入しました。上層階のC.D.M.Hはほとんど埋まってますね。

[231: 匿名]

Cタイプは売り出し分完売されたようです。

[232: 匿名]

販売、好調のようですね。

地震が起こった場合のことを考えて購入を断念したので、買っておけば良かったかなと若干後悔してます。。。

[233: 契約済みさん]

上層階申し込みしましたー！
検討していたお部屋は人気のお部屋だったようなので早めから足を運んでおいてよかったです。
この立地で上層階でこのお値段はいいお買い物ができたと思います。
他のタワーマンションも見てきましたが今売り出し中ではここが一番気に入りました。
抽選にもなるほどの人気の部屋もあったようなので購入できて嬉しいです。

[234: 前向きです]

NO.233さん

ということは　シングルやディンクス向けのお部屋を契約されたのでしょうか？　希望の部屋に決まって良かったですね
　ここはシングルやディンクス向けの部屋も上層階にちゃんとあるのがいいですね　上層階ってたいていファミリー向けの広めの部屋とか　高すぎて買うには躊躇してしまう価格の部屋が多いですから・・・　
それとも最近のタワーマンションはそうでもないのかな
色んなタイプの部屋が上層階にもちゃんとある物件が主流になってるのかな

[235: 契約済みさん]

No.234さん
ありがとうございます。
私は家族で住む予定です。
ファミリーに対応するお部屋90平米代のお部屋が上層階にありましたので購入決めました。
ファミリータイプの上層階の広めのお部屋も結構人気で埋まっているそうです。
シングル、ディンクスも上からあるのでいいですよね。
シテイタワー西梅田とかタワー大阪を見てましたので・・９０平米で1億とか・・・
その価格よりは買いやすくさらに中之島ですし立地もよく納得してます。
タワーは初めてなので楽しみですね。眺望に期待してます。
来年12月。。まだまだ先で分譲してすぐこんなに早く買ったのは初めてですが・・・・待ち遠しいです！

[236: 社宅住まいさん]

予想通り？！予想以上に上層階は好調のようですね。。。ただ中、下層階にしても、それぞれ個人のコンセプトにもよりますが、この便利な地域環境、価格バランスを考慮すれば十分カイですよね！私はもう少し様子を見ながら、買う時期を考えたいと思います。現在売りに出されている新規物件、且つ中古案件を見ても、大阪でのＣｉｔy Ｌｉｆｅをしたいというコンセプトで言えば素直にこのマンションが一番いいと思います！

[237: 匿名さん]

福島タワーと比べた方いらっしゃいますか？どう感じますか？

[238: 入居予定さん]

福島タワー、シティタワー福島とも比べました。
高層で内廊下じゃないという点も気になりましたし、
ちょっとのことで立地も不便に感じました。
そして何より、条件に比べて価格が高く感じました。
こちらは思った以上に安かったですし、福島区といえど中之島なので
決めて良かったと思っています。

[239: 匿名さん]

ありがとうございます。
シティタワー福島タワー共に車の出入りが面倒な感じがしました。
ここはまだ見てないので一度見に入ってみます。

[240: 匿名]

C・D辺りのシングル、DINKS向けの部屋を購入された方に伺いたいのですが、もし将来、結婚したり、子供ができたりしたときは買い換えたり、賃貸に出される前提で購入されたのでしょうか。

長く住むことを考えるとなかなか手を出しにくい広さなのかなと思っていたのですが、１ＬＤＫの販売が好調のようなので、需要の高さに正直驚いています。

[241: 匿名さん]

結婚したら賃貸にと考えているのではないでしょうか・・・

[242: 前向きです]

No 235さま

ご家族でお住まい予定ですか
勝手にシングルかディンクスかと思ってしまって大変失礼しました
12月中旬まで　待ち遠しいですね！

239さまの書込みがあったので福島タワーについて･･･
・一部外廊下
・電車の音が若干気になる
・梅田の駅まで意外と距離がある
・高層階がまだ完売しないので管理費など心配
など　心配されている方はいらっしゃる様子ですね
でも　気に入っている方は高額すぎずに梅田でタワーに住める、という点を重視されているようで・・・
（私自身は資料請求どまりだったのですが）

タワーという点だけで比較するなら近頃はどのマンションも設備が整っていますし　後は予算や好みのエリア・業者などが決め手になりやすいですね

[243: 近所をよく知る人]

ここはファミリー向けじゃないね。
大阪福島タワーやシティタワーのが住みやすそう。

[244: 匿名さん]

１ＬＤＫを購入する人は結婚後は賃貸にするつもりの人が多いのでしょうね
この辺りにオフィスのある一人暮らしの人にとっては
とても良いマンションだと思いますよ

[245: 前向きです]

母親がセカンドハウスとしてＣを気に入っていました
子供が全員成人して父とふたりきりの生活ですし
大阪までよく出てくるので

[246: 匿名さん]

Lというのが情報がないですが？どうなっているかご存じのかたありますか？ネットではモデルルームはみれないのですか？

[247: 前向きです]

No.246さま

かなり大雑把ですが
ＧとＬではバルコニーの位置が違います

Ｇのキッチンより右のスペースがＬのバルコニー部分、

Ｇのリビングバルコニー部分がＬではリビングになっています
Ｇの洋室（２）のリビング側に突出しているスペースもＬではリビングになっています

Ｌは76.61㎡
・リビングに隣接する洋室は5.0帖
・リビング　13.0帖
・キッチン　4.4帖　カウンターなし　コの字型

ざっくりですが・・・

[248: 契約済みさん]

No.242様

いえいえ、そんなことは書き込みではわからないので＾＾
はい～待ち遠しいですね、
シテイタワー福島は私も検討していたので見に行きましたが確かに皆さんおっしゃってるように高層なのに外廊下で寒すぎました・・・
あとータワーなのに洗濯物が丸見えだったりなんだかちょっと庶民的に感じました、逆にファミリーには暮らしやすくいいのかもしれませんよね。
同じシテイタワー西梅田の建物、サービス。。駐車場等は比べられない物件でした。。
西梅田はすごく良かったですが５，６年前の施工の物件ですしかなり・・・高かったです。
自分の意見ばかりすいません～
242様もいろいろまわられて納得の物件に出会えればいいですね！

[249: 前向きです]

248さま
ありがとうございます
わたしもこのマンションの他、タワー以外のマンションも見に行ったりしましたが
ここを一番気に入っています♪


心配しているのは　近隣に病院が多いことです
便利で安心というメリットの他
夜間の救急車の音で目が覚めたりしないのかな、と。

慣れるまで時間がかかるけど　いずれ気にならなくなるという人もいれば
もう病院の近くには住みたくない、感染する病気が流行ったときに怖い
など　意見は色々あります

このスレッドを読んでいる方の中で実際に病院近くで生活した経験をお持ちの方がいらっしゃればぜひ教えてください

[250: 匿名さん]

248さんありがとうございます。南西は昼の景色は東の朝日があたった風景がきれいだとおもいます。かえって南は日陰をみるのでまちがくらくみえる？Ｌは売り出ししてますか？

[251: 匿名さん]

夜間に救急車が来るような病院のそばであれば、寝る時には窓は開けられないですね。
救急車が来ない日もあるでしょうけど、来た場合に窓を開けていると、音で確実に起こされてしまいます。

[252: 契約済みさん]

２４９様

一番気に入ってらしてるんですね！
そうですね、病院は近いので確かに音は気になるかもですが・・・高層階でも音がひびくのでしょうか？
タワーに住んだことがないので高層階にお住まいだった方、外の音はどうですか？届いてきますか？

２５０様

Lはどうなんでしょうか、サイトにはのってないのでもう販売したのかもしれませんよね。
確認されたほうがいいと思います。
私が購入したタイプはもう掲載されていません。多分全部が契約済みだからなのかな？
私の住む方位の景色モデルをサイトでチェックしてますが素敵な眺望で嬉しいです。

[253: 前向きです]

Lタイプをお考えの方
一期では35階以下、３～5戸ほど販売していたように思います
（手元に間取りのパンフない方、LはGタイプと同じ縦の並びで低中層はG、その上がLです）

それと“音”なのですが、外壁を上にのぼってくる性質があるので、同じ建物でも意外と上の階にいると音が大きく聞こえると 何かで読んだ記憶があります それは高速道路の音についてだったかな

救急車の音、窓を開けていると・・・のお答えありがとうございました
自然の風が気持ちよい季節に窓を開けられないのは残念だなぁ・・・


ちなみに私は低層の川面を楽しめる部屋が気に入っています
でも夜景や街並みを見晴らしよくみたい方は、このマンションの上層階からの景色はかなりキレイなはずです

[254: 申込予定さん]

今回販売となったＬ、Ｇ（２０階以上）ともに既にほぼ売り切れたと聞いております。隣に３０階程度のマンションあるので、売れるとすればＬの３１階以上かと思っておりましたが、意外や意外、大穴だったようです。実際にはマンションが建ってみないとわからないと思いますが、図面上では、多少隣とずれており、あまり気にならない構造になっており、西面も光が十分に入るようです。その上、価格も比較的安く、購入者が多かったみたいです。１０階以下のＧは低層階で本来は多少厳しいかもしれませんが、価格がすごくお手頃なので特に低層階で問題ない方は今後狙い目かもしれません。様子を見ながら、Ｇの低層階検討したいと思っています。

[255: 物件比較中さん]

suumo見ましたけど、本当に安いですね～！
南側に金額乗せまくってる分、北側は高層階でも本当にお買い得。
ＧＷに見に行ってみようかな。
ただ、鉄道アクセスだけが気になりますね。
地下鉄にアクセスできないので、東西線、中之島線、環状線と東西方向への連絡ばかりなのはトホホですね。

[256: 申込予定さん]

確かに地下鉄を使う人にとっては不便かも・・。
ただ私のように会社が京阪沿線にある人や、学研都市線沿いにある人にとっては便利です！

[257: 買い換え検討中]

>>252

今北区のタワーの高層階にすんでいますが、都島の方に大きな病院があるので、深夜は救急車の音が聞こえます。
最初はかなり気になりましたが数ヶ月で気にならなくなりました。
毎日寝ているときに救急車のサイレンは聞こえます。

こちらの物件も魅力的ですね。うちの場合はEタイプで検討しています。

[258: 匿名さん]

～254様、ありがとうございます。SUUMOにも、Yahooにも、販売会社のHPにも間取り、金額案内がないので売れてしまったのかな？というこがしますが、実際足をはこんでみます。

[259: 匿名さん]

救急車のサイレンはなれないうちって気になりますが
暮らしていくうちに音って慣れてしまうんだなって
思います
我が家も近くに救急病院ありますが気にならないですね
音の問題は人によりますけど

[260: 匿名]

契約してきました。
第一期販売分はほぼ完売だそうです。
震災もあり悩みましたが、申し込んで良かったです。

[261: 匿名さん]

近くにスーパーはありますか？

[262: 申込予定さん]

スーパーはありません。
ほたるまちのピーコックか、橋を渡ったところに出来たライフが
まだ一番近いと思います。

[263: 匿名さん]

中之島線、さらに本数が減りますね。
見切りをつけ出した京阪が、店仕舞いを始めたのか…。
そのあたりも気になります。

[264: 匿名]

当面、梅田に人の流れは集中するでしょうね。静かに暮らすにはいいところですよ。

[265: 匿名さん]

ん～、逆に考えてしまうな。
オフィスか行楽地ならいいかもしれないけど、住宅を構えるとなるとな…

[266: 契約済みさん]

私も契約しました！
私の会社は堂島ですし、妻は中之島なので我が家にとっては非常に便利です！
自転車通勤です！
第一期販売以降も売れればいいですね！

[267: 購入検討中さん]

もう販売開始してるんですか？

もう条件の良い部屋はないんですか？もし、モデルルームに行かれた方、教えてくれませんか。

宜しくお願いします。

[268: 前向きです]

救急車のサイレン音などについての情報
色々と書き込んでいただいてありがとうございました
全部参考にいたします！

267様
書込みから数日経っていますがもしかしてその間にモデルルームに行かれたりしましたか？
そうであれば私のほうが情報古くなってしまいますが
一期販売は開始されていて、希望が重なった部屋は抽選も終わっています　抽選で希望の部屋で契約できなかった方の為に”一期の二次”をしています
一期ではほぼ全タイプの部屋の低層階と上層階が販売対象でした　こちらもほぼ完売です
でも契約直前に諸事情で白紙になった住戸はいくつかあるそうです　このマンションで上層階でなければ、と思っている方は問い合わせてみる価値ありかもしれませんね

私も契約終えました　今後はデザイナーさんとの相談会の予定です

[270: 契約済みさん]

もう販売開始してますよ！ほぼ一期は完売のようですが、それでも個々に条件は違うのでそれぞれの人にあった
条件の部屋はまだあるかもしれませんよ。