クレヴィアタワー中之島ってどうですか？

[購入検討中さん]

京阪中之島線「中之島」駅 徒歩4分。
大阪・中之島、水辺に生まれる地上36階、オール電化・制震　超高層レジデンス。
クレヴィアタワー中之島ってどうですか？

所在地：大阪府大阪市福島区福島3丁目1番4（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.26平米～120.12平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店


施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[196: 買い換え検討中]

最新の価格表みましたが、3月のとずいぶん変わってますね。
角部屋と低層階がすごく安くなってる・・・
高層階とCDEタイプはほとんど変わらないから、このマンションの人気はCDEタイプと高層階なんですかね。

[197: 匿名]

>>196
価格もう発表されたのですか？9日に決定と聞いていたので。私はGタイプを検討しているので、どれくらい安くなっているか楽しみ♪

[198: 物件比較中さん]

タワーマンションがここまで横並びで建ってる物件って、大阪府内でも見た事ないんですけど。
日照とかも大丈夫ですかね。
お見合い側でなければ関係ないかも知れないですが、気になります。

[199: 買い換え検討中]

>>197
Gタイプはだいたい一律200万ぐらい下がってますね～
私もお買い得と思います。
逆に、その上階にあるLタイプはほとんど変わっていないようです。

>>198
私もそれが気になって踏み切れません。
コミュニティプラザが当面建てかえされないのなら即決できるのですが。

[200: マンション投資家さん]

コミュニティプラザが建て替えられるなら、関スーなどのスーパーマッケトができればいいのに。あの周辺でのスーパーマーケットの需要は明らかに高いのになあ～。

[201: 匿名さん]

＞需要は明らかに高い

近辺に住んで居る人は皆そう思っている
はずなのに結構こういう場所のスーパーって
出来ても売れないのか
つぶれてしまう事が多いです
何故かなぁ・・・

[202: 匿名さん]

二百万もの調整がはいるってことは人気があまりないのでしょうね
買った後で値下げされるよりかはましかも知れませんがなんだか熱が冷める話だなぁ
他人の好みで左右されたくはありませんがやっぱり人気なのかどうかは気になるものですね
買うなら高層階と思っているので割高感には敏感になってしまいます

[203: 購入検討中さん]

希望がかさなって抽選になる部屋も出てきてます。どうしようかしら。。。

[204: 買い換え検討中]

>>202
先日聞いた話ではEタイプはかなり埋まっているようです。
角部屋に比べると安いし、比較的間取りもいいのが人気なようです。
なのでEタイプはほとんど値段下がってないようです。

>>200
確かに近隣にはあまりないですね。
ライフが橋向こうにできましたが、徒歩でも行ける範囲内ですね。
車があれば週末にイオンなどでまとめ買いという選択肢もありますね。

[205: 匿名さん]

買い物のスタイルは今は色々あるので
週末に車でまとめ買いして、足らない物だけ
歩いて近くのスーパーで済ませる方法もあります

今は生協以外の宅配もあるので便利ですよ
実際に生活しだしたら自分の生活スタイルに
合う方法があるかと思います

[206: ビギナーさん]

いっそのこと、クレヴィア販売に早くコミュニティプラザをつぶして、高層マンションが建つ計画が発表されればいいのに。。。

[207: 匿名さん]

都会に近い割に通勤が不便すぎる
車で送り迎えありなら全然いいけど

[208: 匿名さん]

タワーでオール電化はないなあ。オール電化厳しそうだし。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158318/

[209: 買い換え検討中]

でもオール電化になると光熱費は間違いなく浮きますね。
うちはガス＋電気で平均月２万ぐらいでしたが半額ぐらいになりました。
毎月１万円ぐらい節約できるのはうれしいです。

床暖房の効きはガスにはかなわない気がしますが、不便は感じません。

[210: 匿名]

といかこのあたりのタワーならほとんどオール電化じゃないですか？
勉強不足ならすいませんが。

[211: 買い換え検討中]

家にDMがきました。
いよいよ本格始動ですね。
自分は第1期の反響待ちですかね。入居までまだ1年半ありますし。
でも間取りや仕様が結構柔軟なのは評価したいです。

東側の件がはっきりすればいいんですけどねぇ。

[212: 匿名さん]

このマンションについては今更手遅れですが、さすがにオール電化は厳しいですね。
メンテナンス費用はもともと高かったけど、今後は月々のランニングも高くなっていくでしょうし。

[213: 匿名さん]

後からガス管を入れられないから将来の資産価値が不安だ。
って言ったら、安くならないかな。

[214: 匿名さん]

東電の原発補償問題で【政府が全国の電気料金を値上げする方向で検討】との記事を見たのですが
オール電化だと逆に高くなったりしないかが心配です

[215: 匿名さん]

福島は液状化の心配があるからオール電化は
何かと不安ですよね。
建物倒壊しなくてもライフラインが使えなかったら
きれいな避難所みたいなもんですもんね・・・

[216: 物件比較中さん]

今日から販売開始とチラシが入っていましたが、
登録はたくさん入っているのでしょうか？

購入を考えていますが、
震災の影響で竣工時期が遅れると聞き、
今何かと大きな買い物をする気になれないので
第二期以降にしようかと迷っています。

もし登録にいかれた方がいらしたら
様子を教えて頂けると幸甚です。

[217: 匿名さん]

登録に行きました。
モデルルームはにぎわっていましたが、私は早かったので現在どのくらい登録されているかはわかりません。
ただ、私の第一希望の部屋は他の方も希望され、抽選になることになったと連絡ありました。

[218: 物件比較中さん]

情報ありがとうございます。
割と人気なのですね。抽選になると聞くと焦ります。

[219: 匿名さん]

抽選になるぐらい人気なんですね
人気のお部屋が集中してるという事でしょうかね

[220: 匿名さん]

中之島駅まで歩いたけど、ホームまでが結構長かったです。
おしゃれな感じで憧れはあるけど、生活利便性という視点から、私としては少しトーンダウンです。

[221: 匿名]

オール電化、タワー、川沿いということで、地震の余波を受けて、このマンションの購入を見送る人が多いのかなと思っていたのですが、そうでもなさそうですね。

[222: 匿名さん]

確かに、値段や、間取りからみて直ぐ売れる部屋もあるでしょう。でもどうでしょう。ふた開けてみないと分かりませんよ。

[224: 検討してます]

↑タワーマンションの高層階は制震の構造上余計に揺れ、
低層階は普通の低中層マンションと同程度ということでしょうか？

[225: 申込予定さん]

今日無事に希望の部屋を申し込むことができました。
そこそこ抽選になる部屋も出ていたので、スタートは好調のように見えましたが
無事に1期分譲は売り切れますかね？

[226: 匿名さん]

お値段は手頃ですが敷地の狭さと隣との近さに悩み中。様子見の方も多いかもですね

[227: 買い換え検討中]

うちも様子見です。
タワーなのにこれだけ隣接してるというのはちょっと。
再開発がどこまで進むのかを見守って、物件が完成して売れ残っていたら検討したいと思います。

[228: 申込予定さん]

申し込みました。
第一期、だいぶ順調みたいです。
頑張って完売してもらいたいです(^^)

[229: 購入検討中さん]

２月頃～何度か足を運びました。
女性の営業さんで、電話勧誘も無く、購入に傾いてたのですが･･･。
地震の影響で少し躊躇。
掲示板の情報では、１期好調そうなのかな？？？
我が家は１期様子見で、２期まで待つことにしました。
１期好調なら後悔･･･好調でなければ２期も躊躇･･･結局、１期で決めないと駄目なのかな（笑）
でも、今回はさすがに１期様子見です！
また１期の進捗報告よろしくです。

[230: 購入]

購入しました。上層階のC.D.M.Hはほとんど埋まってますね。

[231: 匿名]

Cタイプは売り出し分完売されたようです。

[232: 匿名]

販売、好調のようですね。

地震が起こった場合のことを考えて購入を断念したので、買っておけば良かったかなと若干後悔してます。。。

[233: 契約済みさん]

上層階申し込みしましたー！
検討していたお部屋は人気のお部屋だったようなので早めから足を運んでおいてよかったです。
この立地で上層階でこのお値段はいいお買い物ができたと思います。
他のタワーマンションも見てきましたが今売り出し中ではここが一番気に入りました。
抽選にもなるほどの人気の部屋もあったようなので購入できて嬉しいです。

[234: 前向きです]

NO.233さん

ということは　シングルやディンクス向けのお部屋を契約されたのでしょうか？　希望の部屋に決まって良かったですね
　ここはシングルやディンクス向けの部屋も上層階にちゃんとあるのがいいですね　上層階ってたいていファミリー向けの広めの部屋とか　高すぎて買うには躊躇してしまう価格の部屋が多いですから・・・　
それとも最近のタワーマンションはそうでもないのかな
色んなタイプの部屋が上層階にもちゃんとある物件が主流になってるのかな

[235: 契約済みさん]

No.234さん
ありがとうございます。
私は家族で住む予定です。
ファミリーに対応するお部屋90平米代のお部屋が上層階にありましたので購入決めました。
ファミリータイプの上層階の広めのお部屋も結構人気で埋まっているそうです。
シングル、ディンクスも上からあるのでいいですよね。
シテイタワー西梅田とかタワー大阪を見てましたので・・９０平米で1億とか・・・
その価格よりは買いやすくさらに中之島ですし立地もよく納得してます。
タワーは初めてなので楽しみですね。眺望に期待してます。
来年12月。。まだまだ先で分譲してすぐこんなに早く買ったのは初めてですが・・・・待ち遠しいです！

[236: 社宅住まいさん]

予想通り？！予想以上に上層階は好調のようですね。。。ただ中、下層階にしても、それぞれ個人のコンセプトにもよりますが、この便利な地域環境、価格バランスを考慮すれば十分カイですよね！私はもう少し様子を見ながら、買う時期を考えたいと思います。現在売りに出されている新規物件、且つ中古案件を見ても、大阪でのＣｉｔy Ｌｉｆｅをしたいというコンセプトで言えば素直にこのマンションが一番いいと思います！

[237: 匿名さん]

福島タワーと比べた方いらっしゃいますか？どう感じますか？

[238: 入居予定さん]

福島タワー、シティタワー福島とも比べました。
高層で内廊下じゃないという点も気になりましたし、
ちょっとのことで立地も不便に感じました。
そして何より、条件に比べて価格が高く感じました。
こちらは思った以上に安かったですし、福島区といえど中之島なので
決めて良かったと思っています。

[239: 匿名さん]

ありがとうございます。
シティタワー福島タワー共に車の出入りが面倒な感じがしました。
ここはまだ見てないので一度見に入ってみます。

[240: 匿名]

C・D辺りのシングル、DINKS向けの部屋を購入された方に伺いたいのですが、もし将来、結婚したり、子供ができたりしたときは買い換えたり、賃貸に出される前提で購入されたのでしょうか。

長く住むことを考えるとなかなか手を出しにくい広さなのかなと思っていたのですが、１ＬＤＫの販売が好調のようなので、需要の高さに正直驚いています。

[241: 匿名さん]

結婚したら賃貸にと考えているのではないでしょうか・・・

[242: 前向きです]

No 235さま

ご家族でお住まい予定ですか
勝手にシングルかディンクスかと思ってしまって大変失礼しました
12月中旬まで　待ち遠しいですね！

239さまの書込みがあったので福島タワーについて･･･
・一部外廊下
・電車の音が若干気になる
・梅田の駅まで意外と距離がある
・高層階がまだ完売しないので管理費など心配
など　心配されている方はいらっしゃる様子ですね
でも　気に入っている方は高額すぎずに梅田でタワーに住める、という点を重視されているようで・・・
（私自身は資料請求どまりだったのですが）

タワーという点だけで比較するなら近頃はどのマンションも設備が整っていますし　後は予算や好みのエリア・業者などが決め手になりやすいですね

[243: 近所をよく知る人]

ここはファミリー向けじゃないね。
大阪福島タワーやシティタワーのが住みやすそう。

[244: 匿名さん]

１ＬＤＫを購入する人は結婚後は賃貸にするつもりの人が多いのでしょうね
この辺りにオフィスのある一人暮らしの人にとっては
とても良いマンションだと思いますよ

[245: 前向きです]

母親がセカンドハウスとしてＣを気に入っていました
子供が全員成人して父とふたりきりの生活ですし
大阪までよく出てくるので