クレヴィアタワー中之島ってどうですか？

[購入検討中さん]

京阪中之島線「中之島」駅 徒歩4分。
大阪・中之島、水辺に生まれる地上36階、オール電化・制震　超高層レジデンス。
クレヴィアタワー中之島ってどうですか？

所在地：大阪府大阪市福島区福島3丁目1番4（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.26平米～120.12平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店


施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[156: 匿名さん]

この立地で住んでみて納得しない人はいないと思います
なんと言っても街がとても綺麗です
周りの雰囲気も広々としているので、大阪の中心部に
近いのに、ごちゃごちゃ感がありません
しかも静かです、暮らしに必要な買い物は便利にできるので
申し分のない立地のマンションです

[157: 匿名さん]

そうですね。ザ大阪タワーの近くですので、ザ大阪タワーのマンションは買えなくても、このマンションは変えそうなので、検討される方も多いのではないのでしょうか？ちなみに、あのザ大阪タワーは人気物件だそうで、賃貸であれば、直ぐ決まるそうです。このクレヴィアタワーも西梅田から徒歩○○分って記載したら良いのにと思います

[158: 匿名さん]

この辺り検討中です。
でもこのスレ見てると ごめんなさい 誉め方が 営業さんが押してるんじゃないかと勘繰ってしまう。一般的な意見かわからん。
違うかったらすんません

[159: 匿名]

ライフ土佐堀店、深夜一時まで営業。この付近も便利になってきましたね。

[160: 匿名さん]

確かに誉めすぎですね。管理費の高さや西側はタワーが接近してるとこなど気になるので
決める事はできませんでした。でも建物の雰囲気などは抜群によかったです。
程よい高級感があっていいと思います。買い物とかはどうなんでしょうか？

[161: 買い換え検討中]

ザ・タワー大阪、奇麗なマンションですよね。あそこと梅田が見える東側を狙ってます。
週末、現地に行ってきます。
googleストリートビューではパーキングになっているところだと思うので、かなり敷地面積が狭いと思われるのが気になるところです。

[162: 匿名さん]

なんかきつきつに建ってる感じがするな～
横の高級賃貸は死んだな

[163: サラリーマンさん]

急にクレヴィアタワー中之島、盛り上がってきたね～（笑）。
今、アメリカ出張中ですが、久々にこのサイト見たら、口コミが急増しているのにびっくりしました！

[164: 購入検討中さん]

まわりのマンションいろいろ見に行きました。
シテイタワー福島とか　大阪福島タワーとか　あとは中津のタワーとか。
その他ほとんどみたかな最近のマンション。。
ここがいいですね、場所が雰囲気にいいし。眺めもタワー大阪見えていいし。
上層階をかなり前向きに検討してます。もう購入はするつもり。

[165: 匿名さん]

おしゃれなイメージの立地ですが生活しにくくないでしょうか？

[166: 購入検討中さん]

>165さん

ちょっと歩けば福島の商店街もありますし中之島は環境もよさそうで下町も近いのですごくベストな場所だと
思いました。
おしゃれな雰囲気もありますが生活にもすごく便利だと思いますよ！

福島よりの野田あたりになるタワマンですと生活便利そうですが生活観あふれる感じですので
こちらに決めます。

業者では決してなく購入希望者ですが・・・・高層階ですとほんと期待できそう、コストパーフォンマンスも

いい感じですし住むのが楽しみでいちおしです。

[167: 物件比較中さん]

関東では例の地震でオール電化はこれから
すたれていく、電気代がアップといわれてますが、
関西はどうなんでしょう？？

[168: 匿名]

ここは中之島関電ビルのお膝元なんで、ガスの入り込む余地はないと思います。

[169: 買い換え検討中]

営業さんから連絡貰ったので明日再訪します。
なかなかいい物件とは思いますが、微妙な立地…
再開発でもして周辺が奇麗になれば嬉しいのですが。

1LDKを除くと、実質的に角部屋とEタイプ敷かないので
手ごろな価格のEタイプに人気が集中しそうな予感がします。

[170: 匿名]

ここは西向き隣接しすぎなの？

[171: 匿名さん]

そんなによいのかぁ

いってみようかな

[172: 買い換え検討中]

再訪＆現地見てきました。

西向きは確かに8メートルしかない。。。
でも、このあたりのマンションは全部もっと隣接してました。
このあたりでは隣のマンションと距離を保つのは難しいのかな？
私は、結構気になりましたが。

それよりも問題は東側のコミュニティプラザ。
あれが結構年季の入った建物で、人が出入りしている様子もなく･･･
あれが万一移転すれば、結構敷地面積もあるし、同じ高さのマンションはたっちゃいそうです。
そうなると東側はほぼ全滅ですね。これは厳しいです。
隣にマンションがたつ予定がないのであれば購入したいと思います。
値段もお手ごろですし。

[173: 匿名さん]

隣にマンションが建つ予定がないかあるかは
どちらで確認したら良いのでしょうか？

[174: 匿名さん]

東側は何とも言えないですね。
営業さんの話では、現在はＮＴＴの研修施設として使用されているそうですが、
売却されたらどうなるかは今はわかりません。
西側に高層マンション、東側の関電病院も大きくなるし、
高層マンションにならないことを祈るのみです…。

[175: 匿名]

隣の高級賃貸はホント可哀そうですね

[176: 匿名さん]

間取りがいけてないから苦労しそう。。

[177: 買い換え検討中]

隣の高級賃貸は最初からここがたつのがわかってたので、お見合い側はほとんど窓ががない仕様になっているから問題ないでしょう。現地見ればわかります。

この物件は、東側に建物が建つ前提になってない間取りなので、コミュニティプラザが撤退して、跡地にマンション建ったらお終い･･･。この距離でお見合いはたまりません。

[178: 匿名さん]

>>177
意味不明。
それこそ、後で建つマンションの方がお見合いを避けて、西側は窓のない仕様にするでしょ。
設計サイドはあなたほど馬鹿じゃないですよ。

[179: 買い換え検討中]

馬鹿とは失礼な営業マンですね。

[180: 匿名]

前に住んでたマンションは隣が駐車場で 後に会社が建ちました。向こうは気を使って曇りガラスにしてましたが、窓が開くとこんにちわで気をつかいましたが…

跡地利用はマンションの可能性が高いですが、そうは言い切れませんし、見合わない仕様にするかなんてわからないですよ

[181: 匿名さん]

>>180
そりゃそうですよ。
>>177が、マンションが建ったら終わりという想定だったので、マンションが建つ場合の話をしたまでです。

あなたみたいな可能性の話をし出したら、全ての物件にお見合いの可能性はありますよ。

[182: 物件比較中さん]

福島区なのがつくづく残念な物件ですね・・・

[183: 匿名]

北区のほうか良かったんですか？

[184: 物件比較中さん]

現地見てみましたが、かなり
さみしい感じですね。
スーパーとか近くにあるんでしょうか？
ピーコックは歩いたら
それなりの距離が。。
モデルルームは相変わらず
にぎわってますね！
AタイプとEタイプは
それなりに埋まってきてる
ようです。

[185: 匿名さん]

福島区ではなぜ良くないのですか？
立地じゃなくて区の問題ですか？

[186: 買い換え検討中]

>>177

新しくできるかもしれない、「隣の物件の人」はそれでも良いが、ここの物件の人は壁を見て暮らすわけじゃないですか。
そんなリスクのある物件なら買えませんよ。
低層しかたたないなら安心して買えるけど。

仮にこの物件の東側に高層マンションが建ったら、この物件はちょうど中央になるわけで･･･
いちばん悲惨な物件になる可能性は高いと思いませんか。

[187: 匿名]

Eは高層階も安いですが
確かにリスクが
高いですね…

[188: 物件比較中さん]

みなさんに質問です。
この物件の各部屋における価格はどこでお知りなっているのですか？

[189: 匿名さん]

どこでって、普通の人は販売会社しかないと思いますが？

[190: ビギナーさん]

モデルルームにいったら
予定金額を教えていただけますよ。

[191: 匿名さん]

コミュニティプラザ大阪をストリートビューで見てもそれほど古そうじゃないですね。
わざわざデベはあんなとこ買いにいきますかね。
解体も相当の費用がかかり、隣にはすでにタワーと関電病院がブチ建ってて、どんな値付けで売るんでしょうか。私がデベなら買いませんけど、建たない保障があるわけじゃないですからね。賃貸なら建つのかな。

[192: 買い換え検討中]

>>191
私もそう思って現地、見たら驚きました。
かなりボロくて、使われていないように見える建物なんですよ。
土日にいったせいか、本当にテナントが入ってるの？って言うぐらい人気のないビルです。

角地なのでマンションには好立地と思いますが…
このマンションの場所よりはいいと思いますよ。

[193: 匿名さん]

中之島でも外れの立地。
そんな印象です。

[194: 匿名さん]

中之島の立地がテナントが一杯入っていて
賑わっているような雰囲気のある場所ではないのでは？
どちらかと言うとオフィス街じゃないですか？

[195: 匿名]

コミュニティープラザの北側には駐車場があるし、Ｃ、Ｄ、Ｅタイプを購入するなら、将来のことを考えて、高層階の方がいいかもしれませんね。
10年も経たないうちに買い換える余裕のある人ならあまり気にしなくてもいいのかもしれませんが。

[196: 買い換え検討中]

最新の価格表みましたが、3月のとずいぶん変わってますね。
角部屋と低層階がすごく安くなってる・・・
高層階とCDEタイプはほとんど変わらないから、このマンションの人気はCDEタイプと高層階なんですかね。

[197: 匿名]

>>196
価格もう発表されたのですか？9日に決定と聞いていたので。私はGタイプを検討しているので、どれくらい安くなっているか楽しみ♪

[198: 物件比較中さん]

タワーマンションがここまで横並びで建ってる物件って、大阪府内でも見た事ないんですけど。
日照とかも大丈夫ですかね。
お見合い側でなければ関係ないかも知れないですが、気になります。

[199: 買い換え検討中]

>>197
Gタイプはだいたい一律200万ぐらい下がってますね～
私もお買い得と思います。
逆に、その上階にあるLタイプはほとんど変わっていないようです。

>>198
私もそれが気になって踏み切れません。
コミュニティプラザが当面建てかえされないのなら即決できるのですが。

[200: マンション投資家さん]

コミュニティプラザが建て替えられるなら、関スーなどのスーパーマッケトができればいいのに。あの周辺でのスーパーマーケットの需要は明らかに高いのになあ～。

[201: 匿名さん]

＞需要は明らかに高い

近辺に住んで居る人は皆そう思っている
はずなのに結構こういう場所のスーパーって
出来ても売れないのか
つぶれてしまう事が多いです
何故かなぁ・・・

[202: 匿名さん]

二百万もの調整がはいるってことは人気があまりないのでしょうね
買った後で値下げされるよりかはましかも知れませんがなんだか熱が冷める話だなぁ
他人の好みで左右されたくはありませんがやっぱり人気なのかどうかは気になるものですね
買うなら高層階と思っているので割高感には敏感になってしまいます

[203: 購入検討中さん]

希望がかさなって抽選になる部屋も出てきてます。どうしようかしら。。。

[204: 買い換え検討中]

>>202
先日聞いた話ではEタイプはかなり埋まっているようです。
角部屋に比べると安いし、比較的間取りもいいのが人気なようです。
なのでEタイプはほとんど値段下がってないようです。

>>200
確かに近隣にはあまりないですね。
ライフが橋向こうにできましたが、徒歩でも行ける範囲内ですね。
車があれば週末にイオンなどでまとめ買いという選択肢もありますね。

[205: 匿名さん]

買い物のスタイルは今は色々あるので
週末に車でまとめ買いして、足らない物だけ
歩いて近くのスーパーで済ませる方法もあります

今は生協以外の宅配もあるので便利ですよ
実際に生活しだしたら自分の生活スタイルに
合う方法があるかと思います