クレヴィアタワー中之島ってどうですか？

[購入検討中さん]

京阪中之島線「中之島」駅 徒歩4分。
大阪・中之島、水辺に生まれる地上36階、オール電化・制震　超高層レジデンス。
クレヴィアタワー中之島ってどうですか？

所在地：大阪府大阪市福島区福島3丁目1番4（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.26平米～120.12平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店


施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[121: 匿名]

収納が少ない部屋は絶対に駄目ですよ。後で後悔します。

[122: 匿名さん]

タワーマンションの価格は117さんがおっしゃるように
普通のサラリーマンでも手の出せるような価格の部屋もありますが
116さんがおっしゃるように、お金に余裕のある方が購入するマンションだと思います
キチキチで350年ローンで購入するようなマンションではないと思います

[123: 匿名さん]

ここ、管理費高すぎ！
車持たない私としては、駐車場代あげて管理費抑えてほしい。

[124: ビギナーさん]

収納が…
ほんまにないに等しいです。
あと平米に比べ狭く感じるのは
柱のせいでしょうか？

[125: 匿名]

350年ローン…

[126: 匿名]

ここ50平米台の１LDKがやたら多いですね。で、あとは3LDK以上のわりと大きめの住戸が多い。
シングルとファミリーが混在する感じになるんですかね。
個人的にはDINKS向けの60平米台の２LDKを造ってほしかった。。

[127: 匿名さん]

平米数の割には管理費が高い。
どうにかしてくれ・・・。
変更してくれ・・・。

[128: 匿名さん]

収納少ないかな？こんなもんじゃないの。中には少ない部屋もあるけどね。
ＤＩＮＫＳならＤtypeがいいと思うよ。ベッドルームが６畳てのは少し小さいけどダブルくらいなら配置できるし、ＤＥＮとウォークインがあれば２人分の荷物は収納可能。北向きだけど共働きならそれでもいいんでないの。さっさとローンを完済して賃貸に回してしまえ。
ただ、子どもが生まれたら３年後ぐらいにはお引っ越しでしょうけどね。

[129: 物件比較中さん]

3LDKで検討している者です。
私も収納が少ないと感じています。
一部屋を納戸にするしかないかな、と。

ただでさえ柱が多くて有効面積が狭いのに、
部屋を一つ潰すのは納得が行きません。

メニュープランで収納を改善したものがあれば、
と期待しています。

[130: 匿名さん]

収納は工夫次第でなんとかなる気はしますけどね。
後付けで収納を付ければいいと思いますが。
例えば、「Gallery収納」ならオシャレな収納造ってくれそうです。

細かい話しですが、タワーマンションの内廊下は廊下幅が広く凹凸が少ないので
アルコーブがしっかりとられていないとプライバシー性が低くなります。
ここは各住戸の奥まり感や間口の狭さなどからすればまずまずでしょうか。

角住戸の人は気にせずともよいでしょうが、中住戸の方は少し気にしてみても良いかも知れません。

[131: 匿名さん]

駐車場が埋まるかどうか心配だ

駐車場減らして部屋を増やして

シアタールームは絶対にいらない

管理費抑えるための工夫して

それでないとこれからの若い世代に売れない

[132: サラリーマンさん]

管理費削減をお願いするなら、管理人、コンシェルジュ、夜の警備員を減らすしかないですね。

[133: 匿名さん]

他タワーと比べても管理費高い。
駐車場代上げた方がいいな。
この辺だと3万円でいいだろ。

[134: 匿名]

管理費が高いというご意見がありますが、いくらくらいなのでしょうか？(専有面積によって異なると思いますが)

以前モデルルームに行った際にはまだ正式に決まっていないとのことで、詳しく教えてもらえませんでした。

[135: 匿名さん]

78.31㎡の場合
管理費＋修繕積立金＋関電SOS＋インターネット＝24,485円

72.53㎡の場合
管理費＋修繕積立金＋関電SOS＋インターネット＝22,855円

55，74㎡の場合
管理費＋修繕積立金＋関電SOS＋インターネット＝18,095円

[136: 匿名さん]

それに、固定資産税。結構するね

[137: 匿名さん]

別にタワーじゃなくても、それなりの物件ならランニングもそれなりにかかりますよ。
戸数が少ないと、当然一戸あたりの管理費は高くなりますし。

[138: 匿名]

＞135
情報ありがとうございます。
やっぱり高いですね。。

[139: 匿名]

ここと近くに建設予定のリベールグランを比較検討されてる方はいますか？
高級感やディベロッパー・施工会社の信用度からすれば、クレヴィアが上だと考えますが(私見)、リベールグランは全戸南向きということで、クレヴィアの弱点(？)ともいえる方角・日照の点ではリベールグランの方が条件がよいですよね。

[140: 申込予定さん]

要するに今、この場で『管理費が高い』『固定資産税が…』『シアタールーム要らない』など言ってる人たちは
タワーマンションには不向きな人達でしょ。

もっと違う物件検討されたらどうですか？
私はタワーにステータスを感じるのでここを検討します。