クレヴィアタワー中之島ってどうですか？

[購入検討中さん]

京阪中之島線「中之島」駅 徒歩4分。
大阪・中之島、水辺に生まれる地上36階、オール電化・制震　超高層レジデンス。
クレヴィアタワー中之島ってどうですか？

所在地：大阪府大阪市福島区福島3丁目1番4（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.26平米～120.12平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店


施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[81: 匿名さん]

停電の時水運びした経験ある人に聞いたけど
高層階は大変だったらしい。

[82: 物件比較中さん]

エレベーターが数時間止まるほどの停電って滅多にないのでは？
滅多にない停電を心配して下層階に住み続けるより、私は上層階を選びますね～
小さい子供２人いますが。まあこれも人それぞれですね。

[83: 匿名]

あと何十年か後に来ますから、足腰を鍛えておきましょう。

[84: 匿名さん]

小さい子供がいる人向けのマンションではないような気がする。

[85: 匿名さん]

お子さんの有無でなく好みでしょう。

[87: 買いたいけど買えない人]

ここはいいと思いますよ。
理由は下記の通りです。
①新規開発が見込まれる梅田にも自転車でも行ける範囲、
②新規開発エリアである中之島界隈であること
③新福島という古くからの商店や飲食店や隠れ家的な居酒屋などがある旬なスポット
④最寄り駅はＪＲ、京阪、阪神それぞれの駅に徒歩5分圏内、
（将来的には地下鉄中之島駅新設の可能性もあり？）
⑤建物自体、デザインがシンプルで、ゼネコンも安心できる鹿島、当然ながら内廊下
⑥価格設定がリーゾナブル

[89: 匿名さん]

私もここはいいと思いますね。少々長くなりますが、
西区（うつぼ公園）や福島区周辺で物件希望されている方にとっては魅力的な物件じゃないでしょうかね。
梅田やうつぼ公園までは徒歩やチャリンコ圏内でしょうからね。
新地や西梅田からなら余裕で歩いてこれるでしょう。
周辺のお店（外食）はもちろんのこと、環状線、東西線、阪神線、京阪の沿線がそれぞれ５分圏内というのも
大きいんじゃないでしょうか。あまり使わないでしょうがチャリンコなら千日前線玉川駅にも行けるかな。
これらの要素を含むため騒がしいエリアかと思いきや、メジャーな幹線道路である２号線やなにわ筋からは１本や２本裏手に入るため、夜は静かでしょう。とは言えそこは都会という立地になりますんで全く静穏とはいかないでしょうがね。市内エリアで住む分にはどこも似たり寄ったりな条件かなと。
ただ高速や線路も近くにないため騒音や排気に悩まされる事はないと思いますね。
誰かも書いてましたが、これといったスーパーが近所に無いしファミリー用かと言われれば難しいものがあるかもしれませんね。
ただ都会で暮らしたいアーバンな人とか、利便性を求める人に取ったら魅力的ではないでしょうか。医療機関でいえば関電ＨＰのサポートも受けれるそうだし、厚生年金ＨＰ、住友ＨＰもすぐ近くにあるしね。お金持ちのシニアやディンクスに支持されるのではないでしょうか。
あと躯体も鹿島さんの施工なんで他所さんよりは間違いなさそうですね。免震や耐震ではなく制振構造でしっかり作られていそうですし。おそらくこれから建つタワーマンションの中ではトップレベルの躯体じゃないかな～。立地は川沿いなんでそこまで良い地盤とは言えないかもですけど、それに負けない建築でカバーしてくれることに期待したいですね。
それらの条件を踏まえた上でも値段がべらぼうに高いとは思わないですね。間取りや条件にもよりけりですが。
どれも強気ってわけではないですね。しっかりとバランスを考えられている値段設定だと思いますね。あとはそれらをどう捉えるかによりますね。てなわけで、私は候補に入ると思います。

[93: 匿名]

立地は素敵です。

私も柱が部屋の中に多いのと、ギロチン天井になってる部分が多いのが気になりました。

[95: ご近所さん]

あかん・・　住みにくい

[98: 匿名さん]

短文の人の
邪魔したくて仕方ない感じも必死こいてますけどね！

[100: 匿名さん]

>95～99

参考にもならんコメントするよりはましですよ。

[102: 匿名]

購入を検討しています。
同じく検討されている方に、どの方角をお考えかお聞きしたいです。

[105: 匿名]

西って 隣に賃貸あるやん…
まあバルコニーないし大丈夫なんかな

だから 住みにくいって

[106: 匿名]

関電病院が思っていたより遠い位置に建て替えなので、
東側が良いのかなと思ったのですが、
西側は賃貸がある分リーズナブルですし…。
迷います。

[108: 匿名]

やっぱ、中之島周辺（実際は福島だけど）に住むのだったら中之島が見える南側でしょ。
他の部屋と比べれば多少お値段が高い気はしますが・・・。。

[110: 匿名さん]

今回の震災で、地震の確率が高まった？
扇状地でできた大阪市の平野の…しかも中洲。
災害時の事を考えると10年以上のローンは論外。

[112: 匿名]

免震にしなかったのも、コスト面以外に、地盤が緩くて免震にできなかったってのもあるんですかね。

ただ、隣の賃貸マンションは免震のようですが。

あと、ここの制震柱、数が少なすぎないですか？
多けりゃいいってもんじゃないんでしょうが。

[113: 匿名さん]

①～④はひとつにまとめてもいい内容だよね。
⑤は千里タワーを購入しようとしていた経験から一概には言えないと思う。
⑥多分安いってことでしょうけど下の眺望がないから当然の価格設定。確かにお手頃価格。

[114: いつか買いたいさん]

お手頃価格か…

不動産の値段は難しいからなぁ
高すぎても…安すぎてもだし…
需給のバランスもあるし…

福島タワーよりは単価は間違いなく上でしょう。
またそうならないと販売としても疑問なんじゃ…
平均坪単２００は越えたいんじゃないかと。
買い手としては、要はそれに見合った中身ということなんだと思います。

コストパフォーマとしていいものが建ってほしいですね～。

[115: 匿名]

＞89
環状線(福島駅)は徒歩５分では行けませんよ。
早めに歩いても８分くらいですかね。
ただ、駅の入口から改札がすぐにあるので、苦にならないと思います。
逆に最寄り駅である中之島は入口に入ってから改札までかなり距離があるので予想以上に時間がかかります。