クレヴィアタワー中之島ってどうですか？

[購入検討中さん]

京阪中之島線「中之島」駅 徒歩4分。
大阪・中之島、水辺に生まれる地上36階、オール電化・制震　超高層レジデンス。
クレヴィアタワー中之島ってどうですか？

所在地：大阪府大阪市福島区福島3丁目1番4（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.26平米～120.12平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店


施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[808: 匿名さん]

801....
恥ずかしすぎる書き込みだ....
確かに、こういうタイプが同じマンションに居ると問題起こすんでしょうね。

[809: 契約済みさん]

807
買わなくて結構。
心配しなくても、あんたとご近所になる気はない。

[810: 周辺住民さん]

このマンションのいいところ
　　営業のいう通りです（笑）
　　中之島の雰囲気が好きな方はいいでしょう
　　比較的治安がいいと思います
　　中之島線を仕事に利用する人は大変便利です。
　　マンション周辺は静かです
　　車の方は比較的便利
　　
このマンションの悪いところ
　　中之島線を利用しない人はすこし不便？JR福島まで夏なら汗をかきます
　　西側には、高級賃貸が立っています。　将来賃貸に出すにはライバルになる可能性大
　　東側にはマンションが立つ可能性あり（すでに以前に掲示板に記載あり）
　　　予想では、面積からクレヴィアより高いマンションはたたない？
　　営業がセールストークをしている可能性あり。
　　　ファミリーが少ないとうたい文句があるらしいが、自分の横上下に子供が済まない可能性は確率の問題
　　　２重床、２重天井などで、上層のペットの走る音も太鼓音効果で神経質な人は気になるかもしれない
　　　マンションギャラリーで数名の＊＊と遭遇。契約されるかは不明。横上下になるかはこれも確率論
　　　立体型駐車場なので、混雑時にはいら立つ可能性あり
　　　耐火乾燥壁が使用されていること。
　　　マンション管理費が高い？（個人的には、タワーではお金がかかるのはしかたがないのではと）


おもうに、中之島が好きで、お金があり、音があまり気にならないという人、長く住む人にはいいかも

それ以外の方は希望部屋の上下横の情報をしっかり得てから結論を出すのがいいかも




　　

[811: 匿名さん]

>803
すみません。ヒントを下さい。

[812: 匿名]

ここ住民の質が悪すぎる・・・

[813: 匿名さん]

安いタワーだから仕方ない。

[814: 匿名]

810さん
メリット、デメリット参考になりました。
当然色んな人が住むでしょうね。ここで色々攻撃しあっても結局は隣近所にどんな人が住むかは確率の問題。
個人的には上下左右に喫煙者は住んでほしくないです。子供は害ないけど煙草は害あるから我慢ができません！！

[815: 匿名]

>814
排気口の出る場所をよく調べたほうがいいよ。タバコを換気扇の下で吸った場合、ベランダ側に排気口があれば隣近辺タバコの臭い充満しますからね。最近はベランダ側に排気口があると洗濯物に臭いがつくと、ご近所トラブルになるから玄関の通路側にある場合が多いんだけど、内廊下だとそれこそ廊下中に臭い充満だろうからエレベーター降りた瞬間から気持ち悪くなりそう。まぁタバコに限らず夕飯の支度時の魚やニンニクの臭いも換気扇回すから臭い不快なのは一緒だけど。

[816: 購入検討中さん]

私も810さん参考になりました。ありがとうございます。

交通の便についても、人それぞれのライフスタイルによりますしね。
ちなみに我が家は自動車＆自転車通勤で、中之島エリアならとっても便利なのでそういう点では申し分ないです。


時期以降は3LDKの販売が中心になるから、ますますファミリー層の契約が増えていくんじゃないかと予想しています。結局ファミリーの方が多かったりして。

ただ、中之島エリアって確かバルコニーでの洗濯物禁止でしたよね。乾燥機では乾かせないものは部屋干しになりますが、結露とか少し不安です…。

[817: 購入検討中さん]

あの窓の大きさをみると結露心配ですよね。

大丈夫なのでしょうか？

[818: 申込予定さん]

営業の方からは「洗濯物は外には干せない」と説明がありました。
希望すれば、室内干し用のポールをかけられるように天井につけることもできる、と。
浴室乾燥機の設備があったかどうか忘れましたが（今時標準ですかね）
今使っている洗濯機が乾燥機能付きなのであまり気にしてなかったです。

洗濯物を部屋干ししてもしなくても、結露は凄そうですね。窓大きそうだし。
ちなみに今のマンションでは、夜もずっと浴室と台所の換気扇を
つけっぱなしにして結露したことありません

[819: 匿名さん]

台所も?

[820: 匿名]

ベランダで洗濯物干してはいけないんですか？知らなかった。布団はどこに干せばいいんだろ。

[821: 周辺住民さん]

ファミリー向けじゃないですね

[822: 購入検討中さん]

ファミリー向けかどうかって話題はもう蒸し返さなくていいんじゃないですか？結論出ないし。

[823: 契約済みさん]

布団そのものは経験がありませんが、布団カバー、ベッドシーツ、枕などは浴室乾燥機で十分対応可能ですよ

[824: 匿名]

>821
ファミリーじゃなくても布団干すでしょ普通(笑)独身男性ならともかく。

[825: 周辺住民さん]

布団はともかく子供がいると毎日洗濯物がでます。しかもかなりの量です。
そういう意味でベランダ使えないのはファミリー向けじゃないな、というだけです。
必ずしもではないですが、一般的な考えじゃないでしょうか。

[826: 匿名]

まだ見た事ないんですが、オススメですか？

[827: ご近所さん]

在庫のだぶつきを見れば、オススメでないことは明白です。

悪いことはいいません。
中古でもタワー大阪を購入したほうが、後悔しないと思いますよ。

洗濯物を干せるか否かで盛り上がっていますが、タワー大阪は45階以下の部屋なら干せますよ。
ますます優劣の差が広がりますね。