クレヴィアタワー中之島ってどうですか？

[購入検討中さん]

京阪中之島線「中之島」駅 徒歩4分。
大阪・中之島、水辺に生まれる地上36階、オール電化・制震　超高層レジデンス。
クレヴィアタワー中之島ってどうですか？

所在地：大阪府大阪市福島区福島3丁目1番4（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.26平米～120.12平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店


施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[461: 匿名はん]

買おうと思ったけど、
修繕積立金が高すぎるわ・・・
10年も経ったらローンとは別に5～6万
払わなあかんねんで・・・

[462: 匿名さん]

タワーマンションがこれだけでてくると近い将来、管理組合むけに「タワマンの管理委託業務引き受けます」などの新ビジネスがでてくるのでは？いまは、デベロッパーの関係会社が管理業務をひきうけるかたちになっているが、ここに競争がはいってくると管理価格、修繕価格が下がり、サービスも向上していくことかと思います。どうでしょう？このびじねす？福島のタワマンンだけ対象にしてもビジネスなりそう？？

[463: 匿名さん]

タワー9～10年で売却が賢明だろう。

[464: 匿名はん]

修繕費高いマンションなんて
誰も買わへんで・・・

[465: サラリーマンさん]

そもそもタワーマンションは修繕費含め、ある程度お金ある人しか買えないよ。RICHな人になりたい。。

[466: 匿名さん]

とりあえず10年間は安いから・・・

[467: 匿名さん]

結婚式場を探して、ホテルを巡った時のこと。
心斎橋日航や梅田新阪急、北新地モントレ、全日空とか迷ってましたが、あるホテルマンの意外な一言が決め手となりました。

「大阪だけかもしれませんが、一流ホテルって少し不便なところに建っていることが多いようです。
　帝国、オータニ、リーガロイヤル。同伴の待ち合わせには使われませんし（笑）、訪れる目的のある方だけがいらっしゃるんです。」ってね。

話が長くなっちゃいましたが、住宅ってこの法則が当てはまりません？

[468: 匿名さん]

>>住宅ってこの法則が当てはまりません？

無理です　以上

[469: 購入検討中さん]

ホテルはそれでいいでしょうが、住宅は当てはまらないかと・・・
それにホテルは不便だから主要駅にわざわざ送迎バスを出しているのではないでしょうか？
他の方も書いていますが、このマンションだと車必須となるかと思いますが、それが売りとは思いません・・・
もちろん基本車移動の方はネックにはならないと思いますが、車移動がメインで無い方には決定的なデメリットになるかと思います。
まぁお金があって基本タクシー移動ならOKでしょうが。
もしくは、マンション専用の送迎バスでも運行させちゃいます？

[470: 匿名はん]

京阪中之島やJR新福島に近いので全然不便じゃないですよ。梅田も歩いて行けますし。

[471: 匿名さん]

いや、京阪と東西線、その線が不便だと言っているんですよ！！
そら、梅田でも難波でもどこでも体力あれば歩けますが、今話しているのはそういう事ではないでしょう。
もちろん、普段から京橋のグランシャトーに行くのが日課というなら便利かも知れませんが！
それなら京橋に住むか！！こら失礼！

[472: 購入検討中さん]

私の場合たまたま、実家が東西線沿線•職場が中之島沿線にあるのですごく便利がいいです。
この２線が私みたいに不便に感じない人もいますよ～。人それぞれ。
梅田にも徒歩や自転車で行けるし。魅力的な物件ですね。

[473: 匿名]

梅田に徒歩は歩いて行く事が可能なだけであって、気楽に歩ける距離とは思えない。

[474: 申込予定さん]

私に取って魅力的なマンションかどうかと言われると魅力的です。
ただ、この場所が便利か不便かと言われると、どうひいき目に見ても不便です。
上の書き込みの方のように京阪沿線に職場、東西線に実家がある方はいいと思いますが、ここを検討されている方でその条件と同じ方は少ないかと思います。
私は車移動がメインですし、というよりも車以外ではほぼ出かけません。
私は本当にここを契約しようと考えているのでハッキリ言いますが、便利が立地がいい人には向かないマンションだとは思います。
ただ、私のように少し不便な所ですが、そのぶん静かな環境を求める人の方がいい人もいます。
この辺りの環境もよく理解していますし、住み始めて土地勘の無い住人の方にこんな不便だと思わなかったと愚痴をこぼされるのは気分良くないので、はじめから断言しておきたいと思いました。
土地勘が無いのか？この書き込みではこの場所が便利という意見も出ていますが、本当に土地勘のある方なら解ると思いますが、このマンションの立地は本当に不便です。
ただ、ここが重要で静かで良いところです。
そこを理解され納得される方には本当に良いマンションだと思います。
私はこのマンションをセカンドハウス的に使う用途で考えております。
同じ住人になる方はここの特性を理解して、同じ価値観を持っている方が集まれば後々いろんな事でもめることは無いかと思います。

[475: 匿名さん]

気楽に歩ける距離だと繁華街に近過ぎて落ち着かないから、この位の距離が良いかも。

[476: 匿名さん]

繁華街に近い遠いでは無く、大阪市内の中でも不便さなら1位2位を争うくらいかも？
まぁ静かな環境も1位2位争うくらいだから、確かに考え方次第ですね。

[477: 匿名さん]

不便さが1、2位？？それは無いかも…。
実際に現地周辺に住んでる会社員ですが、それほど不便さを感じた事ないです。生活スタイルによって違うんでしょうね。

[478: 購入検討中さん]

そう、私にとっても通勤に不便なのは間違いないんです。
電車はあきらめるとして、朝夕の市バスはどうなんでしょう？
５５系統で大阪駅前－堂島大橋北詰、歩いて３分ほどに見えるのですが･･･

[479: ビギナーさん]

私も通勤が不便です。自転車や車を使わなかったらわりと不便。
地下鉄が遠いことが原因でしょう。それでも、中之島〜福島あたりの雰囲気や治安がいいことが一番の魅力です☆

[480: マンション投資家さん]

なんだか一生懸命ここは不便じゃないと弁明されている方いらっしゃいますが、それはちょっと無理があると思います。
もちろん、駅まで車で1時間という場所でも家の近くに会社があれば通勤には（通勤限定）不便ないかと思いますが、普通はその辺りの立地を不便と言うかと思います。
みなさんが言うように、このマンションの立地は、圧倒的多数で不便という事でしょう。
でも、他の方も書いているように静かですし、治安も悪くないと思います。
メリットを伝えたいならその辺りを押した方がいいと思いますよ？
立地が不便な場所を一生懸命便利な所などとウソを書くと土地勘無い人には騙して売りつけられるかも知れないですが、土地勘ある方には反感を買うだけだと思います。
その辺りの戦略を練り直してはどうでしょうか？