オープンレジデンス赤坂テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

赤坂サカス、ミッドタウンまで徒歩10分で低層タイプ。
値段次第ですが、オープンレジデンス赤坂テラスの購入を検討しています。
物件を検討中の方、色々情報交換しましょう。

所在地：東京都港区赤坂7丁目211・214（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「永田町」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK＋DEN
面積：54.99平米～97.81平米
売主・事業主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス

施工会社：東急建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[21: マンコミュファンさん]

ここでは自分で自分にレスするのがルールなんですか

[22: 匿名さん]

ここは気になりますね

[23: 匿名さん]

なんだかんだ言って、安そうだし、いいんじゃん？

[24: 匿名さん]

個人的にはこういう物件もありだと思います。
リーマンでも赤坂に住めるという処に価値を置く人もいるでしょうから。

[25: 匿名さん]

私もアリだと思う。
人気エリアで便利に暮らせたらそれでいいな。
一生住む訳じゃないし。

[26: 匿名さん]

戸数少ないし結局すぐ売れちゃう予感。

[27: 匿名さん]

赤坂はすごい便利ですよ
今は賃貸でタワーに住んでるけど、グレード落としてもこの価格なら買いたい

[28: 匿名]

この価格っていくらですか？HPにもまだ出ていませんが。

[29: 匿名さん]

どのくらい安くなるか期待大

[30: 匿名さん]

仕様が悪いっていうのがどういうレベルなのかが気になる

[31: 匿名さん]

高級物件に比べたら見劣りするだろうけれど、
HPを見る限り、別に悪くもないんじゃないかな

[32: 匿名さん]

そもそも、この立地で完璧なマンションなんて、いくらあったら住めるんだって感じ。他にない提案としては評価高いよね。まだ価格未発表だけど、楽しみだな。

[33: 匿名さん]

若いうちに何年か済むにはいいんじゃないかな
ものすごく駅近ではないけど、生活するにはそこそこ便利だよね

[34: 匿名さん]

↑同意。

[35: 匿名さん]

いつごろ、第一期受付になるんですかね？待ち遠しい。いびつな間取りの部屋が少ないことを祈ります。

[36: 匿名さん]

メゾネットは階段がデットスペースになるから収納が少ないよね。
同じ㎡数でもマンションよりは住みにくそう

[37: 匿名さん]

階段下収納もいびつなスペースになるから、置ける物が限られるしね

でも３～４Ｆ建てのテラスハウスなんかよりは暮らしやすいはず・・・

[38: 匿名さん]

オープンレジデンスって正気？

そもそもマンションじゃないんだから、このスレにあること自体ルール違反なんだよ？

長屋コミュニティ行けば？

[39: 匿名さん]

Ｃ棟とＥ棟の間にずらっとならんだドアを見ると、監獄を連想するだろうな。。。

[40: 匿名さん]

>>27ってデベの人なのだろうか？

[41: 匿名さん]

最近は、そこそこよい立地に、安めの価格で、
ってのが増えているよね。選択肢が広がるのは
よいことだと思うけど、近隣の方は微妙かな？

まぁ、いずれにせよ、なにも赤坂に住まなくとも…、
と個人的には思うが…。

[42: 匿名さん]

子供がいない夫婦が７－８年住んで売却すれば
賃貸よりは安いって感じじゃないの？

赤坂だの高輪だので６０平米～だったら賃料
だけで２５万くらいするでしょ。

オープンレジデンスのライバルは賃貸だと思う

[43: 匿名さん]

こういう建物って値下がり激しいから、賃貸の方が良い気が…

[44: 匿名]

いいなぁ。
赤坂住みたい！

[45: 匿名さん]

たしかに…あれだけの立地であれば、周辺の住環境も生活にとっては大きな価値だよね。多少のロースペックも我慢できそ。

[46: 匿名さん]

>>40さん
27ですがデベではないです
ここだと職場が徒歩圏なんですよ
うちの旦那は毎晩定時過ぎ帰宅なので、この立地は魅力的だな～と
（今の赤坂の賃貸も徒歩圏）

ここなら売却時に数千万値下がりしても、
今の賃貸のまま５～10年住み続けるよりはお手頃だから惹かれてます
分譲だと好きなようにリフォーム出来るから、使い勝手が良くなるし楽しいし・・・

でも絶対ここじゃないと！という程でもないので、
皆さんが迷われているポイントがどの辺なのかが気になります
やっぱりグレードでしょうか？

[48: 匿名さん]

グレード以前の話でしょ

[50: 匿名さん]

港区の高級と言われるエリアはどこも反社会的な人、水商売なんかは多いからね
でも反社会的な人は、逆にもっとグレードの高い所選んでるよ

[51: 匿名さん]

オープンレジデンスシリーズってそこの住民、その土地のファン、デベ
そういう人たちの既存の思い込みっていうか「お約束」を無視しまくって
既存の価値破壊をしまくっていて人をイライラさせるんでしょう。
たいへん愉快です。ベンチャーは叩かれるもんだ、がんばって欲しい。

[53: 匿名さん]

立地がいいから多少の不便は我慢するという人たちは一定数います。
古くて狭くても立地がいい都心の社宅とか、賃料が安い築４０年の
アパートとかでも、港区の真ん中に住んでしまうとそうそう簡単に
別の土地に引っ越す気になれない。でも近隣の新築マンションや
中古マンションでも高すぎる。

そんな人のマーケットはあるのではないでしょうか。ニッチだけど

このシリーズは場所によるけど５～６０００万前後でしょ？
１０年住んで１５００万下がっても月１２万、２０００万下がっても
月１７万弱。その土地に住みたいという強いモチベーションがあれば
ありなのでは？

[55: 匿名]

リセールバリュー激低だし賃貸出しても安くしないと埋まらないけどね。普通の赤坂値段じゃ無理。

[56: 匿名さん]

>>54

相場観ゼロだね
築１０年の赤坂長屋が２０００万台で買えるなら欲しいです

[58: 匿名さん]

>>57

セボン物件いくらで流通してるんですか？
オレの知っているのは高輪のやつで８０平米６０００万切るくらいで
成約。分譲がいくらだったかは知らん。

[59: 匿名さん]

5～6000万前後ってどの位の広さのことでしょう
ここで80㎡なら8000～9000位？（私も相場観ない？）

私も5年で2000万までなら下がってもギリギリ許容範囲、10年で2000万ならラッキーと思ってました

[60: 匿名さん]

リセールバリューを狙う物件じゃないよね

売却損が賃貸料金より安ければOK

[61: 匿名さん]

その賃貸が地下ならね。。。

[62: 匿名さん]

51さんの言葉が全てです。
このシリーズは面白いよ。

[63: 匿名さん]

>>50 はいはい、社会に従順なニートさんよw

[64: 匿名さん]

51の文言って情報商材屋のブログで見たことあるよ

[65: 匿名さん]

>62
たしかに面白いけど、ギャグでマンションは買えないでしょう

[66: 匿名]

オーブンレンジなんて一戸建てに毛が生えたようなもんだし、20年でガタきて住めなくなりそう。

[67: 匿名さん]

みなさんバカにしますけど、
オーブンレンジデスは目の付け所がよいと思いますよ。

30年間都心に住んで6000万円だったら、年間たったの200万円です。

[68: 匿名]

だから30年もつの？

問題はそこでしよ。間取りといい、地下といい…

[69: 匿名さん]

>30年間都心に住んで6000万円だったら、年間たったの200万円です。

え？あんな地下独房に？金払って入れと？

[70: 匿名]

普通のマンションと比べていくら共有施設を作らずにコストカットしてるとはいっても、建設コストをカットしているのは大学生の私にもわかります。

問題は新築のときは、感じなくても、築年数たつごとにカビが生えたり、劣化していくスピードが早いのではないか？

という点です。
オープンレジデンスが三井や三菱と変わらない性能なら誰も三井や三菱は買わない。

安いには安い落とし穴があるということです。