プラウドシティ金町アベニューってどうですか？ その②

[匿名さん]

プラウドシティ金町アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区東金町1丁目2106番1他（地番）
交通：
常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.11平米～92.64平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[162: 匿名]

三菱？

[164: 匿名さん]

車だと新三郷は結構近いんですよね。IKEAは家具も良いですけど雑貨もカワイイものが多いので、ここからだと頻繁にいけていいですね。

[165: 匿名]

雑貨だったらアリオのFrancfrancもあるぜよ。
三郷は水元公園から外環の下道に出たらすぐだね。

[166: 住民さん]

新三郷だとかＡＲＩＯ亀有行きのバスは出てましたっけ？

[167: 匿名]

>166さん
アリオには、小さな京成タウンバスのお花茶屋行きに乗れば行けますし、新三郷は東武バスで行けます。共に南口のバスターミナルから乗れます。

[168: 匿名さん]

年内の販売は19日で終りみたいだけど結局ここまでに何戸売れたんだろう？
もっと勢い良く売れるかと思ってたんだけど注目度が低目なのかな

[169: 匿名]

場所がね。環境が良く無さ過ぎです。
チラシとかには『線路側』『高圧線近し』と書いて無いので、行ってビックリする人も多いのでは？
だから、安いのですけれどね(笑)

[170: 匿名]

というか三菱？

[171: 匿名さん]

>>167
詳しくありがとう。私はペーパードライバーなのでバスでいけるとなると便利で嬉しいです。

[172: 匿名]

すみません、三菱、三菱と何度も書き込まれている方がいるかと思うんですが、どういう意味ですか？

[173: 匿名]

金町に三菱の物件はないからだと思いますよ

三菱と書いた方の間違いに対しての疑問ではないでしょうか

[174: 匿名]

おおもとは三菱製紙があるからの話でしょう。

[175: 匿名]

年内は19日までなんですね。年末はみんなバタバタなので、年明けの方が今年はマンション買うぞ！って人が来るからでは？正月は家族が集まるので相談しやすいかも。
結婚式場が年明けにフェアするのと同じ（笑）

[176: 匿名さん]

175さん
中古物件などもそうらしいですよ。
大体一番物件が動くのが9月や1月。
9月はお盆に田舎へ帰り資金ぐりなどの話をして帰ってきて物件を探し出すパターン。
1月はおっしゃっている様にお正月に話をするパターン。
新築も同じでしょうね。

[177: 匿名さん]

がっちりアカデミーに出てましたね

[178: 匿名]

賛否両論でしたね。
不必要な設備も管理費つまり住民のお金なのでもったいないと…
確かにスタディルームなんて最初は目新しいかもしれませんが、必要無いですね。電気代だってバカにならないし。

[179: 匿名さん]

そういえばヨーカドーの駐車場ができるみたいですね。

そこを通れば駅までの道も少し近くなりそうです。

[180: 周辺住民]

>161,162,170,172,173,174
三菱・・

プラウドシティの場所はもともと三菱系ボーリング場の「ダイヤレーン金町」の有った場所で、
現在も「フィットネスクラブ金町・金町スイミングクラブ」が有ります。
これらは、三菱製紙１００％子会社の菱紙が運営しています。

フットサルコートも同じですが。

新宿６丁目再開発エリアの中には、中川沿いの「三菱ガス化学」も含まれていて、
同社が再構築している東京テクノパーク（研究施設等）が有ります。
住友が建設するであろうタワマンの隣接地域に当たります。

これらを合わせて、「三菱」と言う名が出てきたのでしょう。
開発に携わっているのが「住友、野村、三菱」と言うコメントは正しいですよ。

[181: 匿名さん]

葛飾区に東京理科大の図書館の件を尋ねてみました。
回答としては、理科大の図書館も木材仕様の内装だそうです。
また、国際教養大学図書館のデザインについても理科大にお伝えするとの事でした。
そして、理科大生は勿論、区民に愛される図書館を目指すそうです。

メールのやりとりでしたが、区役所の対応は非常に良かったです。♪(ﾟ▽^*)ﾉ⌒☆

[182: 匿名さん]

東京理科大学図書館の内装が木材でデザインされるとは、嬉しいニュースですね。
我が町が自慢できる図書館になればいいですね！

さて、この地域が学園都市として発展すれば、”スタディルーム”は、結果として資産価値を向上させます。
売却するときも、”スタディルーム”は小さなお子さんを持つ層には大きなPRポイントとなりますよ。

[183: 匿名さん]

住友タワーとプラウドアベニューなどの計画がかなり前から
出ています。
やはり、アベニュー西側は２５階くらいのマンションが建っても
おかしくないです。

http://www.city.katsushika.lg.jp/previews/000/000/189/18900-6.pdf

[184: 匿名]

スタディルームなんか要らないし、資産価値どころか余分な経費がかかるだけ。自宅、図書館があれば済む事だし、子供がいない六十歳を過ぎた住民まで、経費の負担をさせる事に疑問だ！

[185: 匿名]

アベニュー西は三菱タワーが建ちそう。

[186: 匿名]

要らない設備があって不満ならば他を探せば良いのだと思います。
でもスタディルームは他にいくらでも別の設備に変えられますし、どの設備も永続的でなく、住むひとたちの希望で色々と変えていくものですよ。

[187: 匿名さん]

中央図書館は研究個室やグループ研究室、ティーンズルームなどがあり活用できそうです。
ビジネスITコーナーではプリントアウトもできます。
ネットで本の予約もできますしとても便利ですよ。

[188: 匿名]

いずれにしても、まわりはプラウドより高いタワーあるいは
タワーもどきのマンションになりそうだ。

[189: 匿名さん]

スタディルームは子供の勉強だけでなく、オトナの仕事や
趣味(調べもの等)にも利用できるのでは？
個人的にはカラオケルームやシアタールームなどの娯楽的施設が入るより、
よほど建設的だと思います。

[190: 匿名さん]

少子化の現在、子供は日本の宝です。
彼等が頑張ってくれなきゃ、逆ピラミッド人口構成の日本を支えれません。
このマンションから多くの優秀な子供達が巣立てば、素晴らしいことだと思いますし、
書斎のないパパにはスタディルームが使えれば嬉しいです。

[191: 匿名さん]

ここ、よっぽど売れてないのか？？

[192: 匿名さん]

維持費用がすごくかかるんだったら考え物ですが・・・
自分のスタディルームは結構使えるんじゃないですかね。

[193: 匿名]

スタディルームは良いと思います。資格試験の勉強など家でやるとだらけるし、図書館まで行かなくていいのでありがたいです。

[194: 匿名]

いらない。

[195: 匿名]

スタディルームがないマンションを買えば良かったのに。
自分さえ良ければいいって感覚では殺伐としますよ。

[196: 匿名]

買ってないし…
立地が悪いから色々余計な施設を付けてるマンションなんて買わないです(笑)

[198: 匿名]

>191

その発言はどこから？

[199: 匿名]

>196さん

買えないのでは？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[200: 匿名]

さておき、金町駅北口に理科大の大きな看板が出来てましたね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[201: 物件比較中さん]

>>183
この計画通りに進んだら、アベニューの西向きの部屋は眺望、日当たりはほとんどなくなりますね。

[202: 匿名]

道路挟んでるから日照は問題ないのではないでしょうか。
むしろ西日のきつい時間帯、遮ってくれてありがたいかも。

[203: 匿名]

買わないにしろ買えないにしろ、自分とあわない物件に固執するのって時間の無駄ですよね。
気に入らない商品なら他を探した方がいいですよ。しつこすぎると別の意図がある類の書き込みかなって思っちゃう。

[204: 匿名]

営業さん？
頑張って！
でも、やはり西側も問題ありかも。

[205: 匿名さん]

金町にできた図書館はかなりのレベルらしいです。
これをきっかけに文化的な街として発展するといいですね。

[206: 匿名]

ヴィナシスの図書館ですか？

[207: 匿名]

どこかの営業さんでは？
年末年始はマンションを検討する人も多いでしょうから妨害しようと頑張ってるのかも。
虚しいですね。

[208: 匿名さん]

管理費に関して皆さんどう思います？
高過ぎだと思うんですが、、、
要らないサービスを省いて、安くすることができないかな＞＜

[209: 匿名さん]

不要と思われるサービスとは具体的にどれですか？
利用するのに料金が発生する共用施設はまだいいとして、
コンシェルジュ、24時間有人管理あたりが一番人件費がかかりそうですが。

[210: 208]

コンシェルジュかな、
あとは安心ドクター24システム、そんなに使わないと思いますが、、
そもそも今の管理費でどういうサービスを受けられるか詳しく知りたいのですが、、
どなたか知ってらっしゃる方がいらっしゃいますか？
それに、駐車場全部埋まらなかったら、管理費更に上がる可能性があるといわれた。
駐車場料金を安くすればいいのにと、、、
一言でいいますと管理費も駐車場料金も割高感があります。
今のサービスは本当にこの金額じゃないとだめですかね？
３０４戸の管理費を合計したら月におおよそ６００万くらいになります。
本当に今のサービスは６００万もかかるでしょうか？

[211: 匿名さん]

コンシェルジュってガーデンとは別にいらっしゃるんですか？
兼ねてると思ってました