プラウドシティ金町アベニューってどうですか？ その②

[匿名さん]

プラウドシティ金町アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区東金町1丁目2106番1他（地番）
交通：
常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.11平米～92.64平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[466: 匿名]

リライズは足立区というのがちょっと。。。金町は常磐線以外にも京成が使えますよね。

[467: 匿名]

リライズとアベニューを比較される方は多いと思いますが
価格的にはどうなのでしょうか？
公開されている価格表だと同じくらいのようですが．．．

[468: 匿名さん]

＞＞４６６

足立区、葛飾区、墨田区。都心や城南からすれば
５０歩、１００歩のドキュン地域。

＞＞４６７
アベニューのほうが、少し安いのでは。
野村は土地を買って建てているので、早めに売り切る必要がある
ので、値引き多いので交渉次第。
東武（リライズ）は、もともと自分の土地なので、それほど
焦っていないようで、値引きは難しそう。

[469: 匿名さん]

>>465

アベニュー（長谷工）、リライズ（清水建設）というのも
比較検討の余地ありだろう。

[470: 匿名]

西新井って、そんなに電車の利便性良いですかね？
金町は二路線ほ他にもバスがけっこう発達してます。

アベニューの管理費は2万円前後じゃないですか。
駐車場は1〜2万円でしたっけ。
外部にも需要があるでしょうから、転貸できればいいですが、それって無理なんでしょうか。

ところでリライズって、駅から一番遠いお部屋で駅徒歩何分くらいですか？

[471: 匿名さん]

こことリライズで比較されている方が多いのですね。
金町は近くに理科大が出来るので、すごくイメージが良くなったなぁと思っています。
西新井も一昔前と比べたら、本当にきれいになりましたよね。
周辺環境的には甲乙つけがたいですねぇ

[472: 匿名さん]

>>468

いやいや、リライズの方が少し高いですよ。
ここは中層階でも3000万台がなかったですっけ？
リライズは低層階を除いて4000万台以上ですね、確か…。
あと値引きもやっています。

とはいえ、600戸超は売りきり、残100戸くらい。今リライズで残っているのは目の前に14階建てが出来るあたり付近じゃないかな？

上から目線みたいですけど、住民の質も同程度でしたよ…。中学生位の子が金髪とかね。
まあ、その辺は納得してるからそこは良いのですけどね。

アベニューは、理科大や公園ができてからの方が売りやすかったでしょうね。
だからこそお買い得価格とも言えますけど…。

[473: 匿名]

プラウドブランドというのも周りの反応が違います。
中身はそれほど変わらないという意見もあるみたいですが、やはり高級マンションというイメージが根強いです。

[474: 匿名はん]

土日行かれた方がいらっしゃいますか？
次期分譲分を含めて残り何戸か教えて頂けますか？

[475: 匿名さん]

京成線は、高砂で折り返し運転で使えませんよ。昔の押上行きか上野行きの時代のがつかえました。

[476: 匿名]

そうかな

折り返しにはなってしまったけど本数は増えたし

どうせ前だって日中は折り返し運転だったし

前は高砂で反対ホームまで行くのめんどくさかったけど今は高架になったから逆に下りるだけになったからかえって楽になったけど

[477: 匿名さん]

>>471
金町にはしばらく行っていなかったせいもありますが、一昔前とくらべると本当に見違えましたね。
以前の金町も雰囲気も好きでしたが、さらに理科大の登場でまた雰囲気が変わってくるのでしょうね、住みやすさに繋がる変化だと嬉しいのですが。
緑は増えるし理科大内の図書館などの施設も一般に解放するらしいし、少なくともマイナスにはならなそうですね。

[478: 匿名]

大学来ただけじゃあ変わらないね。ショッピングセンターが来ないと。

[479: 匿名]

いやいや大学来ただけでも相当変わりますよ。
人口、年齢層、環境整備、緑化…アベニューの前に公園も図書館も増えますね。
ショッピングモール的なものも、できたら便利ですよね！
ヨーカドーや東急やマルエツ他のお店で、現在も日常の買い物には事欠きませんが、さらに暮らしやすくなりますよねえ。

[480: 匿名]

金町に住んでる方は週末になったら、北千住や松戸や亀有の大型ショッピングセンターに出て行ってますよね？金町に人が集まってくる為には大型ショッピングセンターが必要ですよね。

[481: ご近所さん]

大学が出来たら確かに人が増えますが、週末の人の数がたいして増えそうにないですね。
やはり週末に人が集まると、街に活気が感じられますが、平日に人が増えても、いまいちですよね。週末に人が集まる街作りに期待します。

[482: 匿名]

なんでそんなに金町に人を集めなきゃならないの？

[483: 匿名]

よくわかんないけど、理科大って、男が８割くらいなんじゃないの？
そしたらそれに伴って新しくできるお店なんて、安さが売りな牛丼屋、若者向けな雀荘、あとマンガ喫茶、あと安い風俗、そんな感じじゃないの？
しかも大学の敷地前or内から亀有とかに向けてバスがでちゃったら、金町駅まで歩かないでしょ
だから、大学ができたら金町が変わるっていうのは、そんな劇的にいい方向に変わるわけはないと思うんだな

[484: 匿名]

理科大の学生は遊ぶ暇なんてない。

[485: 匿名]

よくわかんないんだけどって注釈するならカキコミしなきゃ良いのに。