プラウドシティ金町アベニューってどうですか？ その②

[匿名さん]

プラウドシティ金町アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区東金町1丁目2106番1他（地番）
交通：
常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.11平米～92.64平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[426: 匿名さん]

>425
順調のようなので
ガーデンと同じようにならないと思いますが
言ってみる価値はありますよね。
言うのはタダだし。

[427: 匿名]

423さん、424さん

ものすごい、とは、おいくらですか？
その書き振りですと、値引きを狙う方の地道な書き込み活動かと思われがちです。
ぜひ金額や率を具体的に教えてください！

[428: 匿名]

》422さん
スミフはアベニューの隣の隣ですよね。老人ホームがぽつんと建っている都市再生機構の土地はどうなるのでしょうか？

[429: 匿名さん]

「この物件以外考えられない」というなら値引きは大歓迎だけど、急な値引きは逆に不安にもなりますね。
やっぱり安くするにはそれなりの理由があるでしょうし。
アベニューは今までを見てもそこそこ順調に売れて行ってるみたいだし大幅な値下げはないんじゃないかな。
もちろん交渉してみる価値はあるでしょうけど、それで時期を逃すほうが怖いかな。

[430: 匿名さん]

>>428さん
勉強不足ですみませんでした。
ここのことですね。
http://www.ur-net.go.jp/tochiyuko/jouto/info/nijyuku6/nijyuku6_01.html

区のページ（2番目のPDFファイル）では生活利便ゾーンとなっているので
ここにはマンションは建たないということでいいのでしょうか？
http://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/144/014470.html

個人的にはショッピングセンター等ができると嬉しいのですが
土地を買う業者としてはやはりマンションを建てたいでしょうね。

[431: 匿名さん]

ガーデン大幅値引きの投稿は事実なんでしょうか。
このような匿名の掲示板なのでいまいち信憑性がないなぁ。
値引き交渉で、引き合いにして、営業にそんな事実はないと言われてしまったら
恥ずかしい・・・。

[432: 匿名]

500万円以上でした。
ヴィナシスも同時期に同じ位の値引き額でした。
本当です。

[433: 匿名さん]

アベニューはどうかな、
元々安いからなぁ

[434: 匿名]

432はヴィナシスでも500万、ここでも500万の値引き引き出したってこと？すごい交渉力だな〜
で、値引き引き出しただけでどっちも買ってない、と。
それでさらに匿名掲示板に書き込んで…もしホントなら、質の悪い冷やかし客だね。ホントならね(笑)

[435: 匿名]

どちらも本気で検討してました。
ヴィナシスは売れ残りを内覧会の時にみせてもらいましたが、タワーは景色など無く天中でベランダは狭く気に入りませんでした。
ガーデンもほぼ決定しようという時になってアベニュー建設が有ることを知り、断念しました。
値引き額は魅力ありましたが、南しか考えていなかったので。
急いでいるわけではないので、南向きの景色の良い物件を物色中です。
4LDK以上が希望なのですがあまり都内の駅近ではないですね。

[436: 匿名]

ヴィナシスの南向きの角部屋で広い部屋にすれば良かったのに。ヴィナシスの中では高いけど、同じ間取りで都心では高すぎて買えないでしょうから。

[437: 匿名]

435さん、ガーデンとアベニューの建設時期はほぼ同じでしたよ。。模型にもアベニューは透明でしたが存在していましたし、ガーデンに決まるところまでいったときになって、アベニューの存在を知ることはないかと…。

[438: 匿名さん]

430さん
以前からこのスレでも話題になっていますよね。

ショッピングセンターは難しいのではないかな。

橋を渡ればアリオがあるし、近所にヨーカドーもありますから。

[439: 匿名]

アベニューは、ガーデンよりも全ての部屋を500万ぐらい安くして売り出している。
売れ行きも順調なので、3月までは、値引きはない。
4月に売れ残った数戸は値引き（家具付等）の可能性あり。

[440: 匿名]

437さんへ
その透明の建物の存在が目に入らなかったのですよ。
営業の人も一言もアベニューの事は言いませんでした。一昨年の夏はまだモデルルームで検討してましたから。その時期にあれだけの値引きがあったんです。
タワーマンションは嫌いな人もいます。
中央吹き抜けの恐ろしい事。ぞっとしちゃいます。

[441: 匿名さん]

＞４３２　４４０は
亀有のラヴィアンコート在住の荒らし魔じゃないの、まえに同じような事ラビアンスレで投稿してた記憶がるけど。
ヴィナシスを内覧会の時見せてもらったら吹き抜けが怖いからラヴィアン買ったとか書いてたよこの人。
プラウドがまだ売り出して間がない時期に５００万引きなど有り得るわけなじゃ、嘘を書いて荒らすのはいい加減でヤメロよ。

[442: 匿名]

たしかに常識的に考えて、五百万円の値引きなんてありえないと思う｡

[443: 匿名]

値引きがあると書けばみんな待つかも⇨売れ残るかも⇨本当に値引きされるかも
という図式を妄想して地道に活動するひとは、いろんな掲示板で見かけますよ。
アベニューは順調ですから、売れ残りが出たとしてもごくわずかですよ。出たとしてもね。

[444: 匿名]

ちなみにアベニューの存在はパンフにもはっきり記載されているわけで、検討の最初の段階で認識できます。匿名の掲示板である以上、内容に矛盾があれば、信憑性はないと考えて良いと思います。

[445: 匿名さん]

>443さん
掲示板を見る人数など限られているだろうに、本当に地道な活動ですね。
私はてっき大幅な値引きがあると噂を立てる→モデルルームへの牽引
といった、営業さんの書き込みだと思ってました。
ここは諸々の事情により検討から外してしまったのだけれど、
今の価格から500万円値引きしてもらえるなら再検討してもいいと思っちゃいました。