プラウドシティ金町アベニューってどうですか？ その②

[匿名さん]

プラウドシティ金町アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区東金町1丁目2106番1他（地番）
交通：
常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.11平米～92.64平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[265: 購入検討中さん]

大学が実際にくると、雰囲気変わるかと思うのですが、、買いですかね？

[266: 匿名さん]

>>265
どんなふうに変わるかですよね
マンションの近くに緑が増えるのは単純に嬉しいですけど。
資産価値の面では何か変化があるのかな？

[267: 匿名]

それはどうかな。
良くなるか否かは賭けでしょうね。

[268: 匿名さん]

緑が増えるし悪くはならんでしょう・・！

[269: 匿名]

悪くなる要素って何かあるんですか？

[270: 匿名]

若い人向けのお店が増えますね。
コンビニとかも増えるでしょうから、静かな雰囲気を好む方には今のままの方が良いのかもしれません。

[271: 匿名さん]

264さん
マンションの規約変更も管理組合で決められると聞きますが、
投票で過半数の賛成があればミニショップをなくす事が
できるんですか？共用施設の変更もできるのかな？？

[272: 匿名]

こちらのマンションはプラウドだけど所得レベルがあまり高くない方々が無理して購入されているのでしょうか。
管理費が高いとか、共用施設を削るとかいった話ばかりですね。
共用施設やコンシェルジュは生活のゆとりにも繋がります。うちは共用施設も気に入って購入したのに、ちょっとウンザリです。
管理費滞納者とか大丈夫かな…。

[273: 匿名]

学生向けのお店が増えそうですね…

コンビニやカフェなど

[274: 匿名さん]

それぞれの生活スタイルによるのでしょうけど
使う機会の無さそうな共有施設の管理費を取られるのは所得レベルに関係なく
皆さん抵抗あるのでは。

ただブックラウンジなどは私も「いらないかな～」と思っていますが
実際生活を始めてみたら意外に利用頻度が高かったりするのかもしれませんね

[275: 匿名]

Ｈ２２年４月に入居してカフェは３回しか利用してません
ガーデン住民

[276: 匿名]

要らない共用施設が多いから管理費が高くなっているんです。
売るための共用施設と、住むための共用施設を考えた方が良いです。

[277: 匿名]

えーと、実際に住んでみてから、総会で話し合いませんか。
276さん他のみなさんと同じく、不要なものもあるとわたしも思っていますが、272さん他の方と同じく、ゆとりのある生活をしたいとも思うため、過剰に削減を訴える書き込みを見ると少し寂しい気持ちになります。(もちろん住民の方の書き込みかどうかは分かりませんが)

購入検討者の方も、どんだけ管理費高いんだよと敬遠されるのでは？
他も検討しましたけど、ここは安くはないけど特別高いわけでもないんですが…

[278: 住民さんＡ]

ガーデン住民です。
カフェ、うちはちょくちょく利用させてもらっています。
（週に1回くらいは買い物か飲食をしています）
フロントサービスや、カフェはあること前提で購入しているので、このままあり続けてほしい。

実際には、フロントサービスは一世帯あたり～円、カフェ～円という算定はあるけれど、
さまざまなサービスがあって管理費いくら、と考えています。
決して高くはないと思うけれど・・・・・・。

[279: 匿名さん]

私もミニショップやコンシェルジュありきで検討しているので
無くなってしまうとガッカリかな…。
ミニショップってあるとすごく便利そうだなぁって思っています。

[280: 匿名]

スミフはタワーではなくテラスっぽいのを建てれば良いのに。

[281: 匿名]

ｶﾞｰﾃﾞﾝ住人です。
ｶﾌｪ、ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ、良く利用してます。
ｶﾌｪの焼きたてﾊﾟﾝとても美味しいですし、飲み物は安い。
ﾊﾟﾝと飲み物はテイクアウトできます。
ﾐﾆｼｮｯﾌﾟは子供向けのお菓子がたくさん置いてあってちびっこが結構買い物に来てますよ。

せっかくあるのですから、まだ行ったことない方も利用してみたら良いと思います。

私は小さな子供が二人いて、風邪を引いた時など、思うように買い物が出来ないときがあります。
ﾛｰｿﾝやヨーカドーって、マンションの敷地が広いため実際そんなに近くないですよ。そんな時にはﾐﾆｼｮｯﾌﾟの存在がありがたいです。

[282: 匿名さん]

ミニショップ便利そうですね！
うちにも小さな子どもがいるので、なおさら使えそうです♪

[283: 匿名さん]

皆さん、野村のほかの物件の管理費をチェックしましたか？
その中でもアベニューはやはり高いんですよ、なぜですか？
特別なサービスを提供してるわけでもないし、（野村の利益になってるはず）
他社の同じ規模のマンションもここまで高くはなかったよ（三井とか、三菱とか、チェックしてみてください）
大規模だからこそ安くなるはずなのに、、、（今のサービスをそのまま継続しても）
初回の修繕積立基金も他社より高い
（これは将来マンションの修繕に使われると思うと、多少高くても我慢するけど）
サービスを変えなくても、安くなると思いますよ、
皆さんが力を合わせればね、
黙って払うのが本当にバカバカしいです。

[284: 匿名さん]

２４時間有人管理の物件は管理費が高くなりがちだと思いますが…。