23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その56)

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/

[505: 匿名さん]

子供の数ですよ。
今の若者の親があんまり子供生んでないせいで
彼らは生まれながらに唯一の相続人である訳です。
しかし、今は長生きの時代なんで相続できる？ってのは
自分も死ぬ頃かな？

[506: 匿名さん]

>>505
家さえあればパラサイトができるから労働意欲も減るｗ
そこは地方出とか留学生とかが頑張るから良いんだけど。

[507: 匿名さん]

日本企業が中国の大学新卒者採用に力を入れている。中国ビジネス拡大の思惑に加え、最近は「草食系と言われる日本人大学生より優秀な中国人大学生を取り込み、アジアなどグローバル展開に生かしたい」（衣料品大手）と考える日本企業が増えている。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101208-00000078-mai-bus_all

[508: 匿名さん]

店長・管理職全９００人を海外に異動へ　ファストリ、国際化を加速
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101208-00000560-san-bus_all

[509: 匿名さん]

ハングリーな地方出に頑張ってもらうしかなさそうだな。

[510: 匿名さん]

まともに勉強した学生ならいいんだけどね。
最近の地方大学はちょっとひどすぎる。

[511: 匿名さん]

地方から出てきて東京の大学に行って、東京で就職した人も
首都圏に実家が無い地方出だよ。

[512: 匿名さん]

学歴および所得の平均は地方出のほうが上ですよ。

[513: 匿名さん]

実家も賃貸ですが、なにか？

[514: 匿名さん]

ゆとり世代は不動産購入は無理でしょう。
まず、就職も厳しい。

[515: 匿名]

となるとますます買い手が減って価格が下がる。

[516: 匿名さん]

家を買えるのは、一部の富裕層のみになるかもね。
いつの時代も一定数、富裕層はいますからね。
まぁ、その他の貧民は、賃貸住まいでも仕方ないのでは？

[517: 匿名さん]

地方出はこれからの重要なお客様です。
ニーズを把握しましょう。

[518: 匿名さん]

出身地は無関係。要は可処分所得の多寡。

[519: 匿名さん]

住まいを借りる

がスタンダード化しただけ。

マンション分譲ビジネスが衰退するだけ。

[520: 匿名さん]

確かに。
住友も、良いところは、賃貸が多いものな。

[521: 匿名さん]

平均年収が高い地方出には期待出来るのでは？

[522: 匿名さん]

都心部マンションを手に入れるのが夢(笑)

[523: 匿名さん]

＞地方出はこれからの重要なお客様

江戸ができて以来、これまでずーっとだがｗ

[524: 匿名]

下げ止まらないと10年とか住んだら転売して戸建て、または先々は売って故郷に帰るって前提が崩れるから
住居に金かけられるタイプ＝家賃勿体ないけど賃貸でいいや、かけられないタイプも賃貸でいいや、となるのか？

買える所得層は値下がりのリスクが少ない高額物件に集中（すでにそうなりつつあるが）。そうでない場合は住み捨て。
いずれにしろ分譲ビジネスはニーズも減るから衰退。